Cirkós gázfűtés: jó vagy rossz? Szakértői vélemény

Az elmúlt évtizedekben sokáig az egyedi gázfűtéses, azon belül is az úgynevezett “cirkós” ingatlanok voltak fűtés szempontjából az ingatlanpiac egyik nagy kedvencei. Praktikusak, kényelmesek, olcsók, jól szabályozhatók, mindenki annyit takarékoskodik velük, amennyit akar. Az elmúlt évek azonban sok változást hoztak, nem csak a rezsi, hanem a technológia tekintetében is.

Cirkós gázfűtés: jó vagy rossz? Szakértői vélemény

A lakossági földgáz ára jelentősen emelkedett az elmúlt években, ami azt eredményezte, hogy 2022-ben a kormány kénytelen volt hozzányúlni az úgynevezett rezsicsökkentett árakhoz, és egy limitet határozott meg, mely fölött lényegesen magasabbá válik a gáz ára.

Ennek hatására pedig megkopott egy kicsit a gázfűtés eddigi fénye, hiszen oda kellett figyelni arra, mennyit fogyasztunk. Miközben a távfűtésnél ilyen kellemetlen korlátok továbbra sem jelentek meg.

Az ingatlanközvetítők elmondása szerint ez olyan mértékű szemléletváltozást okozott, hogy az ingatlan adásvételeknél is meg lehetett érezni. Azt ugyanakkor nem lehet állítani, hogy kiszerettek volna a vevők a gázfűtésből, ez továbbra is az első számú kedvenc azokban az ingatlanokban, ahol elérhető.

Viszont az is egyértelmű, hogy ma már jóval kevésbé ódzkodnak a vevők a távfűtéses lakásoktól, mint évekkel ezelőtt - mutatott rá Sebestyén Tamás, a Balla ingatlan XIV. és XVI. kerületi irodájának szakmai vezetője.

Elmondása szerint 10-15 évvel ezelőtt még sokkal rosszabb volt a távfűtés presztízse, ez akkor kezdett megváltozni, amikor első körben 2010-ben az áfáját csökkentették le 18-ról 5 százalékra, aztán kiderült, hogy a rezsicsökkentésnél 2022-ben megjelenő limitek sem érintik a távfűtés árát.

Rácz Gyula László is, a Balla Ingatlan XVIII. kerületi irodájának szakmai vezetője is úgy látja, hogy a távfűtés vonzóbbá vált az elmúlt években, olyannyira, hogy akadnak olyan újépítésű lakóházak is, ahol ezt a fűtési rendszert választja a kivitelező.

Ennek lehet oka az is, hogy az erőmű a közelben található, ugyanakkor előnyös a fogyasztó számára is, mivel egy jól előre tervezhető költséget jelent a távfűtés, miközben minden helyiségben azonos hőmérsékletet lehet vele elérni, illetve már szabályozható, mérhető is.

Mára tehát a távfűtés az egyik legolcsóbb és legkényelmesebb fűtési mód lett, különösen, ha azt is figyelembe vesszük, hogy magát a cirkót vagy gázkazánt sem kell megvennie a távfűtéses ingatlan tulajdonosának, illetve azt és a kéményeket rendszeresen ellenőriztetnie, vagy hiba esetén javíttatnia.

Ráadásul környezetbarát, korszerű fűtési forma is a távfűtés - tette hozzá Sebestyén Tamás, aki szerint alapvetően az látható az ingatlanpiacon most, hogy a cserépkályhákat - ami lehet elektromos, fatüzelésű vagy Héra -, illetve a konvektoros gázfűtést nem igazán szeretik az ingatlanvásárlók, ahogy a nem mérhető házközponti fűtés sem a kedvencük a társasházaknál.

Ezt megerősítette Rácz Gyula László is, aki szerint a régi gázcirkós fűtést, illetve a korszerűbb kondenzációs gázkazánokat is kedvelik a vevők, ahogy persze a modern hőszivattyús rendszereket is. Ami viszont értékcsökkentő tényező, az a konvektoros fűtés.

De persze mindenki pénztárcája szerint választ ingatlant, amihez hozzátartozik egy adott fűtési mód is - tette hozzá a szakértő, aki arra is felhívta ugyanakkor a figyelmet, hogy 2000-2008 között épült lakóparki ingatlanok egyedi cirkó rendszerei már elérték azt a kort, amikor cserélni kell őket, csak sajnos ezek modernizálása egy korszerűbb rendszerre meglehetősen komplex és költséges folyamat a társasházaknál.

Családi házak

családi házak gázfűtése gázcirkóval

Családi házaknál hasonló a helyzet a gázkazánokkal: ha egy korszerűsítéssel hőszivattyús rendszerre akarunk váltani, akkor egy 200 négyzetméteres családi ház esetében a költség jelenleg valahol 12 millió forint körül alakul, amit persze sok tényező befolyásol.

Összességében azzal számolhatunk, hogy egy ingatlan árának 5-10 százalékát a fűtési rendszer teszi ki - tette hozzá Rácz Gyula László.

Sebestyén Tamás ennek kapcsán végül azt is megjegyezte, hogy ma már panellakásokban is rendszeresen felbukkannak ugyanakkor azok a hűtő-fűtő split klímák, melyekkel minden időszakban komfortosan tudják tartani a hőmérsékletet a tulajdonosok, így például a fűtés őszi beindítása előtt is biztosíthatják a megfelelő hőfokot a lakásban, ha esetleg szükség lenne rá a külső hőmérséklet váratlan és nagymértékű csökkenése miatt.

1 köbméter lakossági földgáz ára kalkulátor ITT

Házilag komposztálható biopolimer alapú csomagolóanyagot fejleszt a Q-Automotive Kft. és az SZTE

Házilag komposztálható biopolimer alapú csomagolóanyagot fejleszt a Q-Automotive Kft. és a Szegedi Tudományegyetem (SZTE) a Nemzeti Kutatási, Fejlesztési és Innovációs Hivatal (NKFIH) támogatásával - tájékoztatta a vállalkozás az MTI-t.
2025. 03. 17. 06:00
Megosztás:

Mesterséges intelligenciával készült filmeket mutatnak be a Budapest SmartFest fesztiválon

Második alkalommal rendezik meg a Budapest SmartFest nemzetközi filmfesztivált, amelyen mesterséges intelligencia segítségével készült, valamint okostelefonnal forgatott alkotásokat láthatnak az érdeklődők március 27-28-án a Cinema City Mammut II. mozitermeiben.
2025. 03. 17. 04:00
Megosztás:

Sokkoló felfedezés: rákot okoz a CT-vizsgálat?

A modern orvostudomány egyik legelterjedtebb diagnosztikai eszköze, a komputertomográfia (CT), naponta emberek millióinak életét segíti. Az eljárás részletes képeket készít a belső szervekről, lehetővé téve a daganatok, sérülések és egyéb rendellenességek gyors felismerését. Csakhogy egy friss kutatás ijesztő következtetésre jutott: a CT-vizsgálat maga is okozhat rákot!
2025. 03. 17. 02:00
Megosztás:

Hiba a kertben - ezeket a fákat semmiképp ne metszd meg tavasszal!

A tavaszi metszések még elvégezhetők a rügypattanásig, de nem minden növényfaj esetében. Egyes fáknál ez felesleges munka, sőt, akár kárt is okozhatunk vele.
2025. 03. 17. 01:00
Megosztás:

Ethereum kriptovaluta árfolyam elemzés: Ethereum ár előrejelzés 2025-re

Az Ethereum (ETH) az egyik legnépszerűbb és legfontosabb kriptovaluta a piacon, amelyet széles körben használnak okosszerződésekhez és decentralizált alkalmazásokhoz (DApps). Az elmúlt időszakban azonban az ETH árfolyama jelentős csökkenést mutatott, és jelenleg (ETH elemzésünk készítésekor) 1 877 dolláron áll. Ebben az ETH technikai elemzésben részletesen megvizsgáljuk az Ethereum jelenlegi piaci helyzetét, az indikátorok jelzéseit, és előrejelzést adunk a rövid-, közép- és hosszú távú ármozgásokra.
2025. 03. 17. 00:01
Megosztás:

MiCA: Új Korszak a Stabilcoinok Számára Európában

Mi az a Mica? Mit jelent a MiCA kifejezés a kriptovaluta piacon? A stabilcoinok szabályozás alá kerültek – Mit jelent ez a piac számára?
2025. 03. 16. 22:00
Megosztás:

A Bitcoin árfolyama 1660%-os növekedés előtt állhat – állítja az ARK Invest

A kriptovaluta-piac egyik legbefolyásosabb elemzője, Cathie Wood és befektetési cége, az ARK Invest újabb sokkoló előrejelzést tett: szerintük a Bitcoin (BTC) akár 1,48 millió dollárig emelkedhet 2030-ig, ami 1 660%-os növekedést jelentene a jelenlegi árfolyamhoz képest. Vajon mennyire reális ez a forgatókönyv?
2025. 03. 16. 20:00
Megosztás:

A rijádi megállapodások megvalósításáról tárgyalt az orosz és az amerikai külügyminiszter

A február 18-i rijádi találkozón elért megállapodások végrehajtásának konkrét aspektusait vitatta meg telefonon Szergej Lavrov orosz és Marco Rubio amerikai külügyminiszter - közölte honlapján vasárnap az orosz diplomáciai tárca.
2025. 03. 16. 19:00
Megosztás:

A több mint egymillió magyar horgász számíthat a kormányra

A több mint egymillió magyar horgász számíthat a kormányra - jelentette ki Nyitrai Zsolt, a miniszterelnök főtanácsadója a Facebook-oldalán vasárnap közzétett videóban.
2025. 03. 16. 17:00
Megosztás:

XRP árfolyam elemzés: XRP kriptovaluta friss ár előrejelzés és befektetési stratégia

Merre tart az XRP árfolyama? Az XRP egyike a legismertebb kriptovalutáknak, amelyet a Ripple Labs fejlesztett ki, és főként gyors, hatékony bankközi tranzakciók lebonyolítására használják. Az elmúlt időszakban az árfolyama jelentős volatilitást mutatott, és most sok befektető kíváncsi arra, hogy érdemes-e venni, tartani, vagy eladni ezt a kriptovalutát.
2025. 03. 16. 14:00
Megosztás:

A tavalyinál is több lakásbiztosítást cserélhetnek le az ügyfelek az idei kampányban

A márciusi lakásbiztosítási kampány végére mintegy 360 ezer szerződésváltásra és további 400 ezer szerződés átdolgozására számít a Független Biztosítási Alkuszok Magyarországi Szövetsége (FBAMSZ) - közölték a szervezet vezetői csütörtöki budapesti sajtótájékoztatójukon.
2025. 03. 16. 13:00
Megosztás:

Horvátországban továbbra is 5 százalék marad a földgáz áfája

A horvát parlament csütörtökön megszavazta az áfatörvény módosítását, amelyet a kormány gyorsított eljárásban terjesztett a nemzetgyűlés elé, és amely továbbra is kedvezményes, 5 százalékos áfakulcs alá sorolja a földgázt és a távhőszolgáltatást Horvátországban, továbbá a faforgács, a pellet, a brikett és a tűzifa általános forgalmi adóját is öt százalékon tartja - jelentette be Tereza Rogic Lugaric, a pénzügyminisztérium államtitkára.
2025. 03. 16. 12:00
Megosztás:

Aki olcsó albérletet keres, körzetenként fésülje át a várost

Augusztus óta először emelkedett érezhetően a bérlők keresleti szintje és ez stabilizálta a februári budapesti albérletpiacot – derül ki a Rentingo friss elemzéséből. Érdemes nem kerülethatárokban gondolkodni annak, aki jó helyen szeretne olcsó albérletet találni, hiszen az alberletkalkulator.hu adatai alapján hatalmas, akár 30 százalékos eltérések is lehetnek egy adott kerületen belül. A térkép alapján toplistás a budai vár és az V. kerület Bazilika és Lánchíd közötti része, a legolcsóbb albérleteket pedig Soroksár külső részén, valamint a 17. kerülethez tartozó Rákoshegyen találjuk.
2025. 03. 16. 11:00
Megosztás:

Újabb pályázatok jelentek meg a fenntartható mezőgazdaság jegyében

Az európai és a magyar mezőgazdasági termelési gyakorlatokat meghatározzák az uniós zöld szabályozások - hangsúlyozta Feldman Zsolt az Agrárminisztérium mezőgazdaságért és vidékfejlesztésért felelős államtitkára csütörtökön, a Fiatal Gazdák (AGRYA) és a Gazda Polgári Társulás által szervezett konferencián a minisztérium pénteki közleménye szerint.
2025. 03. 16. 10:00
Megosztás:

Szakértők szerint a DuragDoge uralhatja a mémcoin bikaciklust – Bajban van a Shiba Inu?

A mémérmék piaca jelenleg gyors növekedésnek indult, és most az új érme, amely nagy hullámokat kelt, a DuragDoge. Ahogy a következő bikaciklus közeleg, az elemzők úgy vélik, hogy ez az érme akár maga mögött hagyhatja a Shiba Inu-t (SHIB) és más mémérméket. De valóban veszélyben van-e a Shiba Inu, hogy legyőzzék vagy kiszorítsák az újoncok, vagy mindkettő képes lehet egymás mellett túlélni?
2025. 03. 16. 09:00
Megosztás:

Ivartalanítással csökkentenék a kóbormacskák számát Magyarországon

Magyarországon közel 3 millió kóbormacska él, számuk pedig folyamatosan nő - közölte a Magyar Macskavédő Alapítvány (MAVED).
2025. 03. 16. 07:00
Megosztás:

Tovább drágulhatnak az ingatlanok Magyarországon 2025 végéig

Folyamatosan emelkednek az ingatlanárak Magyarországon, a vásárlói kereslet és a szűk kínálat miatt.
2025. 03. 16. 05:00
Megosztás:

Országszerte a legnagyobb rendben zajlottak a rendezvények

A nemzeti ünnep biztonságos lebonyolításáért felelős operatív törzshöz napközben beérkezett információk alapján elmondható, hogy országszerte rendkívüli esemény nélkül, a legnagyobb rendben zajlottak a március 15-i rendezvények - közölte a nemzetközi kommunikációért és kapcsolatokért felelős államtitkár szombaton a Facebook-oldalán.
2025. 03. 16. 04:00
Megosztás:

Nem kell többet diktálni az óraállást a villamos energia fogyasztásnál

Az okosmérők terjedésével, illetve az okosmérős felhasználási helyeken januártól bevezetett idősoros elszámolással a jövőben jobban tervezhetővé válik a hazai villamosenergia-hálózat terhelése, a megújuló energiatermeléshez igazodó felhasználás segíti a rendszer egyensúlyban tartását, és hosszú távon a költségek racionalizálását.
2025. 03. 16. 02:00
Megosztás:

Átalánydíjas villanyszámlát fizetsz? Akkor készülj, mert a zsebedbe kell nyúlnod

Az elmúlt időszakban sok magyar háztartás szembesült a megnövekedett energiaköltségek következményeivel, különösen azok, akik havi fix díjat fizetnek az áramszámlájukban. Bár az átalánydíjas rendszer elsőre kényelmes megoldásnak tűnhet, valójában több pénzügyi kockázatot és bizonytalanságot rejt magában, amelyeket érdemes figyelembe venni.
2025. 03. 16. 01:00
Megosztás: