Cirkós gázfűtés: jó vagy rossz? Szakértői vélemény

Az elmúlt évtizedekben sokáig az egyedi gázfűtéses, azon belül is az úgynevezett “cirkós” ingatlanok voltak fűtés szempontjából az ingatlanpiac egyik nagy kedvencei. Praktikusak, kényelmesek, olcsók, jól szabályozhatók, mindenki annyit takarékoskodik velük, amennyit akar. Az elmúlt évek azonban sok változást hoztak, nem csak a rezsi, hanem a technológia tekintetében is.

Cirkós gázfűtés: jó vagy rossz? Szakértői vélemény

A lakossági földgáz ára jelentősen emelkedett az elmúlt években, ami azt eredményezte, hogy 2022-ben a kormány kénytelen volt hozzányúlni az úgynevezett rezsicsökkentett árakhoz, és egy limitet határozott meg, mely fölött lényegesen magasabbá válik a gáz ára.

Ennek hatására pedig megkopott egy kicsit a gázfűtés eddigi fénye, hiszen oda kellett figyelni arra, mennyit fogyasztunk. Miközben a távfűtésnél ilyen kellemetlen korlátok továbbra sem jelentek meg.

Az ingatlanközvetítők elmondása szerint ez olyan mértékű szemléletváltozást okozott, hogy az ingatlan adásvételeknél is meg lehetett érezni. Azt ugyanakkor nem lehet állítani, hogy kiszerettek volna a vevők a gázfűtésből, ez továbbra is az első számú kedvenc azokban az ingatlanokban, ahol elérhető.

Viszont az is egyértelmű, hogy ma már jóval kevésbé ódzkodnak a vevők a távfűtéses lakásoktól, mint évekkel ezelőtt - mutatott rá Sebestyén Tamás, a Balla ingatlan XIV. és XVI. kerületi irodájának szakmai vezetője.

Elmondása szerint 10-15 évvel ezelőtt még sokkal rosszabb volt a távfűtés presztízse, ez akkor kezdett megváltozni, amikor első körben 2010-ben az áfáját csökkentették le 18-ról 5 százalékra, aztán kiderült, hogy a rezsicsökkentésnél 2022-ben megjelenő limitek sem érintik a távfűtés árát.

Rácz Gyula László is, a Balla Ingatlan XVIII. kerületi irodájának szakmai vezetője is úgy látja, hogy a távfűtés vonzóbbá vált az elmúlt években, olyannyira, hogy akadnak olyan újépítésű lakóházak is, ahol ezt a fűtési rendszert választja a kivitelező.

Ennek lehet oka az is, hogy az erőmű a közelben található, ugyanakkor előnyös a fogyasztó számára is, mivel egy jól előre tervezhető költséget jelent a távfűtés, miközben minden helyiségben azonos hőmérsékletet lehet vele elérni, illetve már szabályozható, mérhető is.

Mára tehát a távfűtés az egyik legolcsóbb és legkényelmesebb fűtési mód lett, különösen, ha azt is figyelembe vesszük, hogy magát a cirkót vagy gázkazánt sem kell megvennie a távfűtéses ingatlan tulajdonosának, illetve azt és a kéményeket rendszeresen ellenőriztetnie, vagy hiba esetén javíttatnia.

Ráadásul környezetbarát, korszerű fűtési forma is a távfűtés - tette hozzá Sebestyén Tamás, aki szerint alapvetően az látható az ingatlanpiacon most, hogy a cserépkályhákat - ami lehet elektromos, fatüzelésű vagy Héra -, illetve a konvektoros gázfűtést nem igazán szeretik az ingatlanvásárlók, ahogy a nem mérhető házközponti fűtés sem a kedvencük a társasházaknál.

Ezt megerősítette Rácz Gyula László is, aki szerint a régi gázcirkós fűtést, illetve a korszerűbb kondenzációs gázkazánokat is kedvelik a vevők, ahogy persze a modern hőszivattyús rendszereket is. Ami viszont értékcsökkentő tényező, az a konvektoros fűtés.

De persze mindenki pénztárcája szerint választ ingatlant, amihez hozzátartozik egy adott fűtési mód is - tette hozzá a szakértő, aki arra is felhívta ugyanakkor a figyelmet, hogy 2000-2008 között épült lakóparki ingatlanok egyedi cirkó rendszerei már elérték azt a kort, amikor cserélni kell őket, csak sajnos ezek modernizálása egy korszerűbb rendszerre meglehetősen komplex és költséges folyamat a társasházaknál.

Családi házak

családi házak gázfűtése gázcirkóval

Családi házaknál hasonló a helyzet a gázkazánokkal: ha egy korszerűsítéssel hőszivattyús rendszerre akarunk váltani, akkor egy 200 négyzetméteres családi ház esetében a költség jelenleg valahol 12 millió forint körül alakul, amit persze sok tényező befolyásol.

Összességében azzal számolhatunk, hogy egy ingatlan árának 5-10 százalékát a fűtési rendszer teszi ki - tette hozzá Rácz Gyula László.

Sebestyén Tamás ennek kapcsán végül azt is megjegyezte, hogy ma már panellakásokban is rendszeresen felbukkannak ugyanakkor azok a hűtő-fűtő split klímák, melyekkel minden időszakban komfortosan tudják tartani a hőmérsékletet a tulajdonosok, így például a fűtés őszi beindítása előtt is biztosíthatják a megfelelő hőfokot a lakásban, ha esetleg szükség lenne rá a külső hőmérséklet váratlan és nagymértékű csökkenése miatt.

1 köbméter lakossági földgáz ára kalkulátor ITT

A következő uniós költségvetési tervezet jelentősen veszélyeztetheti a magyar agrárium szereplőinek likviditását

Az agrárhitelezés és az uniós támogatások kulcsszerepet játszanak a magyar mezőgazdaság likviditási helyzetében. Ezért is kulcskérdés, hogy hogyan fog alakulni a következő EU költségvetési ciklus.
2025. 08. 30. 07:00
Megosztás:

Elfogadta a román kormány a deficitcsökkentő intézkedések második csomagját

Elfogadta a román kormány pénteki rendkívüli ülésén a GDP 9 százalékát meghaladó költségvetési hiány lefaragását célzó intézkedések második csomagját, amelyet - az elsőhöz hasonlóan - parlamenti vita nélkül, mandátumát kockára téve akar életbe léptetni.
2025. 08. 30. 06:00
Megosztás:

Masszív árbevétel- és ebitda-növekedésről számolt be a 4ig csoport 2025 első félévében

A 4iG Nyrt. 2025 első félévében ismét kiemelkedő pénzügyi teljesítményről adott számot gyorsjelentésében: a Cégcsoport árbevétele és EBITDA-ja is jelentősen emelkedett, a részvényárfolyam pedig közel duplájára nőtt az év első hat hónapjában.
2025. 08. 30. 05:00
Megosztás:

Leállnak a Földhivatalok egy hétig, siess, ha dolgod van ott!

2025. augusztus 29. és szeptember 5. között szünetel a személyes ügyintézés a budapesti földhivatali ügyfélszolgálatokon. Ez éppen egybeesik az Otthon Start hitel indulásával. Ingatlanszakértők és jogászok szerint ez komoly problémákat idézhet elő, mivel a hivatalok újranyitásáig nem lehet benyújtani az adásvételi szerződéseket, amelyek nélkülözhetetlenek a banki hitelkérelmek befogadásához.
2025. 08. 30. 04:00
Megosztás:

Hozzányúlt a Kormány a közjegyzői díjakhoz! Szeptember 1-től már hatályos is!

A kormány módosította a közjegyzői díjak szabályozását – a Magyar Közlönyben kihirdetett 10/2025. (VIII. 28.) IM rendelet teljes körűen átalakítja a közjegyzői díjszabást – hívják fel a figyelmet a Bank360 elemzői. Az este közzétett rendelet 2025. szeptember 1-jén lép hatályba.
2025. 08. 30. 03:01
Megosztás:

Már horgászni sem érdemes? Hol-mennyi hal pusztult el nyáron az aszály miatt?

Az országban nyilvántartott több mint 2400 halgazdálkodási vízterület mintegy 80 százalékát érintette kisebb-nagyobb mértékben az idei aszály, amely egyes régiókban súlyosabbnak bizonyult a 2022-es hasonló jelenségnél is.
2025. 08. 30. 02:00
Megosztás:

Ebből így nem lesz nagy nyugdíj! A nyugdíjpénztári tagok bajban lesznek

Az idei év első hat hónapjában soha nem látott szintre emelkedett az önkéntes nyugdíjpénztári tagok átlagos vagyona, amely tartósan meghaladja a kétmillió forintot. Bár ez kedvező fejlemény, jól érzékelhető, hogy ennél sokkal nagyobb megtakarításokra lenne szükség ahhoz, hogy valódi tartalékokról lehessen beszélni, hiszen az összeg jelenleg kevesebb mint kilenc havi átlagnyugdíj fedezetére elegendő.
2025. 08. 30. 01:00
Megosztás:

Kriptobálnák új kedvence: XYZVerse elsöpri a Solanát? – 25 000%-os emelkedést jósolnak szeptemberre!

A nagy játékosok elfordítják a figyelmüket egy ismert coinnról egy új projektre, amelynek neve XYZVerse. Az XYZ tokenek körüli izgalom gyorsan fokozódik, sokan pedig hatalmas értéknövekedést várnak a közeljövőben. Ez a hirtelen érdeklődésváltás sokak figyelmét vonzza, és rengetegen kíváncsiak, mi történik ezután.
2025. 08. 30. 00:30
Megosztás:

Kilövésre készül a Solana

A SOL árfolyama hatalmas lendületet kapott az elmúlt napokban, és sok kereskedő abban reménykedik, hogy hamarosan elérheti a 250 dollárt. Az elemzők szerint azonban ehhez három feltételnek kell megvalósulnia: fokozott on-chain aktivitás, az intézmények közötti elterjedés folytatódása és az SEC pozitív döntése a Solana ETF beadványok elbírálása során.
2025. 08. 30. 00:01
Megosztás:

A Barátság kőolajvezeték működésének ellehetetlenítése nem csak Magyarország és Szlovákia számára fog fájni

A Barátság kőolajvezeték megépítését még a kommunista világrendszer „fénykorában”, 1958-ban határozták el a KGST-be (Kölcsönös Gazdasági Segítség Tanácsa) tömörült szocialista országok, konkrétan a Szovjetunió, a Lengyel Népköztársaság, a Német Demokratikus Köztársaság, a Csehszlovák Szocialista Köztársaság, valamint a Magyar Népköztársaság a növekvő kőolajigényének fedezésére. Első magyarországi szakaszának építését 1962-ben fejezték be és 1964-ben helyezték üzembe. Azóta töretlenül üzemelt, mostanáig nem voltak rá hatással a geopolitikai, kereskedelmi és katonai konfliktusok. Üzemelt 68-ban a Prágai Tavasz idején, végig a Vietnámi háború évei alatt, az első és a második Közel-Keleti olajembargó sem érintette, miként az Afganisztáni és a Délszláv háború sem, sem pedig a Sivatagi Vihar.
2025. 08. 29. 23:00
Megosztás:

Ingatlanértékesítéseket zárt le a Rába

Ingatlanokat értékesített több mint 5,5,2 milliárd forintért Győrben a Rába Járműipari Holding Nyrt. – közölte a cég a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján pénteken.
2025. 08. 29. 22:00
Megosztás:

Hogyan kerüljük el a mikroműanyagokat a konyhában?​

A Körkörös.hu legfrissebb összeállításában több tippet is közöl arra vonatkozóan, hogyan csökkenthetjük a műanyagok bevitelét a szervezetünkbe. Mivel a műanyagokból kioldódó vegyületek és a mikroműanyagok a nemzetközi kutatások alapján döntő részben az élelmiszerekkel kerülnek a szervezetünkbe, nem kérdés, hogy elsősorban a konyhában tudjuk azokat megállítani. De hogyan?
2025. 08. 29. 21:00
Megosztás:

107.000 dollár alá esve elszabadulhat a pokol a Bitcoin piacán - 1,1 milliárd dollárnyi likvidáció fenyegeti a kriptotőzsdéket

A Bitcoin árfolyama újabb kritikus ponthoz ért, és a piaci szereplők lélegzet-visszafojtva figyelik, mi történik a következő órákban. Amennyiben az árfolyam 107 000 dollár alá esik, a Coinglass elemzése szerint akár 1,127 milliárd dollár értékű hosszú pozíció kerülhet likvidálásra a legnagyobb centralizált kriptotőzsdéken. A következmények nemcsak a Bitcoinra, de az egész kriptoszektorra nézve megrázóak lehetnek.
2025. 08. 29. 20:00
Megosztás:

Az AI faktor húzza fel az Alibaba részvényeit

Az Alibaba vegyes pénzügyi eredményekről számolt be az üzleti évének első negyedévében. Az árbevétel mindössze 2%-kal nőtt év/év alapon, a Bloomberg adatai szerint 34,3 milliárd dollár lett.
2025. 08. 29. 19:00
Megosztás:

Mit kell tudnod az első lakás vásárlása előtt?

Az első lakás megvásárlása életünk egyik legnagyobb mérföldköve: egyszerre óriási öröm és komoly felelősség. Nem csupán egy ingatlanról van szó, hanem arról a helyről, ahol a mindennapjaid zajlanak majd, ahol a családodat tervezed, és amely hosszú évekre meghatározza a pénzügyi biztonságodat.
2025. 08. 29. 18:30
Megosztás:

MNB: 55 milliós bírság az OMR OIL LLC-nek jogosulatlan forrásgyűjtés miatt

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) 55 millió forint bírságot szabott ki az OMR OIL LLC-re felügyeleti engedély nélküli forrásgyűjtés, valamint 5,5 millió forint bírságot egy külföldi magánszemélyre a tevékenységben való érdemi közreműködés miatt; az érintettek állítólagos amerikai olajkutak létesítésére, működtetésére hivatkozva jogosulatlanul és üzletszerűen ígértek hozamot a hazai befektetőknek - közölte az MNB pénteken az MTI-vel.
2025. 08. 29. 18:00
Megosztás:

Szépen növekedett a 4iG árbevétele és üzemi eredménye

A 4iG Nyrt. konszolidált nettó árbevétele az első fél évben 8,8 százalékkal 350,83 milliárd forintra emelkedett, az EBITDA (kamatfizetés, adózás és amortizáció előtti nyereség) 122,5 milliárd forintra nőtt, ami 11,1 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbit - közölte a társaság pénteken a BÉT honlapján.
2025. 08. 29. 17:30
Megosztás:

Orosz cég hidrogénüzemű vonatot fejleszt

Jövőre megkezdődik az első orosz hidrogénüzemű vonat menettesztelése a Szahalin félszigeten - jelentette be Kirill Lipa, a Transzmasholding (TMH) orosz vasúti járműipari vállalat vezérigazgatója a szentpétervári PRO//Motion.Expo nemzetközi vasúti kiállításon.
2025. 08. 29. 17:00
Megosztás:

Németországban gyorsult az infláció

Az elemzők által vártnál jelentősebben gyorsult a németországi infláció augusztusban a német szövetségi statisztikai hivatal, a Destatis előzetes adatokon alapuló pénteki jelentése szerint.
2025. 08. 29. 16:30
Megosztás:

Hamis termék hirdetéseiben szerepel a Semmelweis Egyetem neve

A Semmelweis Egyetem nevével visszaélve reklámoznak fogyasztószert egy weboldalon és a közösségi médiában.
2025. 08. 29. 15:30
Megosztás: