Csak a személyi kölcsön és a lakáshitel iránt van érdeklődés a bankoknál
A munkáshitel sem okozott jelentős fordulatot
Barát Mihály rámutat arra is, hogy a lakáshitelek és a személyi kölcsönök részesedése csak nagyon kis mértékben nőtt 2024 azonos időszakához képest, amikor 82,3 százalékot tettek ki az új kihelyezéseken belül. Ennek oka, hogy a tavaly bevezetett munkáshitel – amely november végéig közel 160 milliárd forintnyi új szerződést eredményezett – némileg módosította a piaci arányokat.
Mindazonáltal jól látható, hogy ez a két termék továbbra is uralja a lakossági hitelpiacot: a tavaly november végéig kihelyezett több mint 3 300 milliárd forintnyi lakáscélú és fogyasztási hitelből 1 701,2 milliárd forint lakáshitelként, míg 1 031,2 milliárd forint személyi kölcsönként jelent meg.
A BiztosDöntés.hu szakújságírója szerint több tényező is erősíti e két hiteltípus növekvő dominanciáját. Az egyik, hogy a lakáshitelek iránti eleve magas kereslet ősszel tovább fokozódott a 2025 szeptemberében elindított Otthon Start hitel miatt. Tavaly októberben és novemberben összesen több mint 530 milliárd forint értékben kötöttek új lakáshitel-szerződéseket, és ennek döntő részét az új támogatott konstrukció adta.
A személyi kölcsönök iránti élénk érdeklődést pedig elsősorban az magyarázza, hogy egyre szélesebb körben elérhetők a 10 százalék alatti kamatok, valamint az online igénylés is egyre népszerűbb.
Barát Mihály ugyanakkor hangsúlyozza: bár a lakossági hitelpiac 2024-ben és 2025-ben is kiemelkedően teljesített, a gyors növekedés nem minden terméknél figyelhető meg. A szabad felhasználású jelzáloghitelek új szerződéses összege ugyan 12,4 százalékkal emelkedett 2025 első tizenegy hónapjában, ám a 94,2 milliárd forintos volumen már csak a teljes piac alig 3 százalékát jelentette, szemben az előző évi 3,5 százalékkal.
A babaváró hitel esetében pedig még csökkenés is történt: az új kihelyezések 8,5 százalékkal estek vissza, így a konstrukció részesedése 9,5 százalékról 6,3 százalékra zsugorodott.
A szakértő szerint a lakáshitelek és a személyi kölcsönök a következő időszakban is meghatározó szereplők maradhatnak. Az Otthon Start keresletélénkítő hatása továbbra is érezhető lehet, legfeljebb kisebb mértékben mérséklődhet, és a személyi kölcsönöknél sem látszik olyan tényező, amely jelentősen visszafogná a keresletet.
Nincs bank Otthon Start hitel-akció nélkül
A lakáshitelek erős pozícióját tovább növeli, hogy a bankok jelenleg érthető módon az Otthon Start hitelre összpontosítanak, amely legfeljebb évi 3 százalékos kamattal érhető el. A BiztosDöntés.hu Otthon Start hitel kalkulátora alapján ma már nincs olyan pénzintézet, amely ne kínálna valamilyen kedvezményt ehhez a konstrukcióhoz.
Az Erste ajánlatában önmagában a hitelfelvételért akár 200 ezer forint jóváírás járhat. Biztosítás megkötésével és új ügyfélként történő számlanyitással további 40-40 ezer forintos egyszeri kedvezmény szerezhető, így két igénylő esetén akár 360 ezer forint extra összeg is összegyűjthető.
A Gránit Bank akciójában akár 320 ezer forint jóváírás is elérhető, amennyiben az adós és az adóstárs is új ügyfélként, ajánlókóddal nyit számlát. A bank emellett bizonyos induló költségeket átvállal vagy visszatérít, miközben a hitelt rendkívül kedvező, 2,85 százalékos kamattal kínálja.
Az OTP Banknál OTP Évnyerő Otthon Start Lakáshitel néven érhető el a termék, akár egyéves türelmi idővel: az első tizenkét hónapban csak kamatfizetés szükséges. Több díjkedvezmény is kapcsolódik hozzá, például a hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj 35 ezer forint feletti része elengedhető, illetve a folyósítási díj is eltörlésre kerülhet megfelelő biztosítások megkötése esetén. A közjegyzői költségek felét pedig utólag megtéríthetik.
A MagNet Bank 200 ezer forintos jóváírást adhat, ha az ügyfél számlát vezet náluk és a hitelösszeg eléri a 10 millió forintot.
A K&H szintén 200 ezer forintos egyszeri jóváírást biztosít, míg új bankszámla nyitásával további 60 ezer forint előny érhető el.
Az MBH Bank alapból 200 ezer forint ajándékpénzt kínál, ami akár 220 ezer forintra nőhet, ha az ügyfél lakástakarék-szerződést is köt. Prémium ügyfelek kedvezményes, 2,89 százalékos kamattal vehetik fel a hitelt.
Az UniCredit Bank 2,9 százalékos kamattal adja az Otthon Start hitelt, és egy havi törlesztőrészletet – minimum 100 ezer forintot – visszatérít, ha a feltételek teljesülnek.
A Raiffeisen Bank 200 ezer forintos egyszeri jóváírást ad, valamint az induló költségeknél is kedvezményeket nyújt.
A CIB Bank szintén 200 ezer forintos jóváírást kínál, és az ECO illetve ECO Plusz számlacsomag esetén a futamidő végéig akár 0 forintos számlavezetési díjat biztosít.
