Eladó oldali átvilágítás vagy Factbook? Mutatjuk, mi alapján érdemes döntést hozni!

Ha tulajdonosként úgy döntünk, értékesítjük társaságunkat, a tranzakció lebonyolításához jellemzően tanácsadót választunk, hogy végigkísérjen minket a teljes folyamaton: a potenciális befektetők felkutatásától és különféle marketing anyagok összeállításától a kiválasztott vevő képviselőivel történőhosszadalmas tárgyalási folyamaton át a tranzakció zárásáig, azaz tulajdoni hányadunk átruházásáig. Kevésbé köztudott, hogy eladóként többféle opció is a rendelkezésünkre áll saját cégünk átvilágítására. A Deloitte szakértői összegyűjtötték az ebben a helyzetben mérlegelendő szempontokat.

Ha eladóként az átvilágítás mellett döntünk, formailag alapvetően az ún. eladó oldali átvilágítás (vendor due diligence, VDD) és az ún. Factbook között választhatunk. Nézzük meg alaposabban azokat a szempontokat, amelyek alapján az eladó az egyik vagy a másik eshetőség mellett dönt!

Ha sok a potenciális vevő, akkor célszerű a vendor due diligence-t választani

Az értékesíti folyamat első szakaszaiban még sok lehetséges befektető vesz részt. Az esetek többségében persze egy részük nem fog ajánlatot adni, vagy épp az eladó számára nem lesz megfelelő a kapott indikatív ajánlat, így a lehetséges vevők köre folyamatosan szűkűl majd. Általában kevés vagy éppenséggel csak egy befektető jut el az átvilágítási (due diligence) szakaszba. 

Ennek során klasszikus esetben a befektetőt saját tanácsadói támogatják, az átvilágítás munkaprogramja minimálisan a pénzügyi, adózási és jogi területekre terjed ki. Releváns esetekben azonban egyéb területeket (például műszaki, IT, HR stb.) is magába foglalhat. A due diligence folyamat legalább 3-5 hetet vesz igénybe, komplexebb helyzetben pedig akár több hónapos is lehet, és ezen időszak alatt jelentős mértékben leköti az átvilágításban érintett kollégák és vezetők kapacitásait. 

„Előfordul olyan kompetitív folyamat is, amikor jelentős számú befektető jut el az átvilágítási szakaszig. Ilyen helyzetekben elterjedt gyakorlat az eladó oldali átvilágítás, amely további tanácsadók bevonásával, az eladó költségviselése mellett történik” – magyarázta Kiss Dávid, a Deloitte Pénzügyi tanácsadás üzletágának igazgatója.

Az eladó oldali átvilágítás része a fent felsorolt területek átfogó átvilágítása, egyfajta önellenőrzés gyanánt, hiszen a folyamatot – a klasszikus gyakorlattal szemben – az eladó kontrollálja. Majd az elkészült jelentést megosztja az átvilágítási szakaszba jutott befektetőkkel, amelyek így nem fogják újból teljeskörűen átvilágítani a céltársaságot: az esetek többségében elegendő, ha a befektető saját tanácsadói az eladó oldali átvilágítást kiegészítő, ún. top-up due diligence vizsgálatokat végeznek. Természetesen olyan eset is előfordulhat, hogy a vevő az eladó oldali átvilágítási jelentésre támaszkodva, további átvilágítás nélkül hajtja végre a tranzakciót. 

Ezzel a megoldással az eladó rengeteg időt és energiát spórol meg ahhoz képest, hogy több vevőjelölt külön-külön végzett átvilágítási folyamainak információs igényét kelljen kiszolgálnia. Az sem elhanyagolható előny, hogy a saját hatáskörben lefolytatott átvilágítással az eladó jó előre megismerheti a tranzakció releváns kockázatait, így adott esetben kezelni tudja őket azelőtt, hogy a vevők számára ismertek vagy egyenesen riasztóak lennének. 

Egy leegyszerűsített képlet: a Factbook

Az eladó oldali átvilágítás egy átfogó jelentést eredményez, amely részletesen mutatja be a társaság működésének pénzügyi, adózási és a munkaprogram szerinti egyéb kérdéseit, kiemelve az értékelés során, illetve az adásvételi szerződésben kezelendő kockázatokat. Ennek az eljárásnak kevésbé gyakori alternatívája a Factbook. Ez egy leíró jellegű dokumentum, amiben a tanácsadó nem fogalmaz meg véleményt a vizsgált kérdésekben, így kockázatok sem kerülnek bemutatásra.

A Factbook célja alapvetően az esetleges befektetők számára fontos pénzügyi, adózási és egyéb információk strukturálása, könnyen értelmezhető módon történő bemutatása, ami gördülékenyebbé teszi a társaság vevő oldali átvilágítását. Terjedelmében jellemzően rövidebb, mint az eladó oldali átvilágítási jelentés, akár egy, szöveges részeket szinte alig tartalmazó, excel formátumú, ún. databookot is jelenthet. A felsoroltakból adódóan a Factbook kevésbé átfogó, így a befektetők által végzett átvilágítás kiterjedtebb lesz a VDD alternatívával szemben.

Miért bízhat egy befektető a VDD jelentésben?

Felmerülhet a kérdés, hogy mégis miért bízna egy lehetséges vevő az eladó tanácsadója által készített VDD jelentésben és annak megállapításaiban, hiszen az az eladó jóváhagyásával készült és a költségeket is az eladó állta. A választ az ún. duty of care, azaz kötelező gondosság adja meg” – mondja Kiss Dávid, a Deloitte Pénzügyi tanácsadás igazgatója. 

A duty of care intézményének lényege, hogy az eladó oldali átvilágítás esetén az eladó és a tanácsadó között létrejött, a folyamat egészét szabályozó szerződés előírja azt is, hogy a tanácsadó köteles a megfelelő gondossággal eljárni a tényleges vevő felé is.

A duty of care logikája fontos különbséget jelent az eladó oldali átvilágítási jelentés és a Factbook között. Utóbbi esetében ugyanis – elsősorban a konstrukció jellegéből adódóan, a korlátozott vizsgálati kör és a tanácsadói vélemény hiánya miatt – nincs mód a tanácsadó felelősségvállalására. Ez praktikusan azt jelenti, hogy a befektetők saját körben végzett átvilágítása a Factbookban szereplő adatok tekintetében is mélyebb lehet. 

Így alakult a forint árfolyama hétfő estére

Vegyesen alakult a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben hétfő estére a reggeli szintekhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
2026. 01. 05. 19:30
Megosztás:

Az előregyártott betontechnológia vethet véget az építőipari szakemberhiánynak

Miközben az európai ingatlanpiacot évtizedek óta nem látott lakhatási válság sújtja, a magyar építőiparban egyre kritikusabbá válik a minőségi szakmunka hiánya is. Iparági szakértők szerint a kettős kihívásra a készház építés nyújthat megoldást, akár a társasházi kivitelezésekhez is alkalmazható mérnöki csúcstechnológiával.
2026. 01. 05. 19:05
Megosztás:

A Suzuki a magyarországi újszemélyautó-piacon 11,04 százalékos részesedést ért el 2025-ben

A Suzuki a magyarországi újszemélyautó-piacon 14 285 regisztrált gépjárművel, 11,04 százalékos részesedést ért el 2025-ben, így a márka megőrizte vezető pozícióját a piacon - közölte a Datahouse újautó-eladási statisztikái alapján a Magyar Suzuki Zrt. hétfőn az MTI-vel.
2026. 01. 05. 18:30
Megosztás:

Kisebb tűz volt a BMW debreceni autógyárának területén

Kisebb tűz keletkezett a BMW Group debreceni gyárának területén hétfő reggel; saját tűzoltóságuk perceken belül elhárította a helyzetet, egyéb beavatkozásra nem volt szükség - tájékoztatta a gyár kommunikációs szolgálata az MTI-t.
2026. 01. 05. 18:00
Megosztás:

Januártól számos kedvező adóügyi változás lépett életbe

Januártól nemcsak a harminc év alattiak teljes szja-mentessége lépett életbe, hanem a negyven év alatti kétgyermekes anyák is beléptek az szja-mentes körbe, és emelkedett a családi adókedvezmény összege. A kedvezmények igénybevétele még egyszerűbbé vált. Mindezek mellett kibővült a béren kívüli juttatások köre, és kedvezően változtak a lakásvásárlás, a kriptoügyletek adóügyi szabályai is - hívta fel a figyelmet hétfői közleményében a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV).
2026. 01. 05. 17:00
Megosztás:

Új korszak a Binance-nél: Átalakul a szolgáltatásnyújtás globálisan, 3 külön entitás kezeli a felhasználói adatokat és kereskedést

A Binance 2026 elején újabb mérföldkőhöz érkezett: a világ legnagyobb kriptotőzsdéje új jogi és működési keretrendszert vezetett be, amely alapjaiban alakítja át a globális szolgáltatásnyújtását. Az Abu Dhabiban elnyert három pénzügyi engedély következtében a Binance immár három különálló, szabályozott entitáson keresztül működik – minden felhasználóra és szolgáltatásra kiható változásokkal. Nézzük, mit jelent ez a gyakorlatban a kriptovaluta-kereskedők és a platform jövője szempontjából!
2026. 01. 05. 16:00
Megosztás:

A 4iG Űr és Védelmi Technológiák Zrt. kizárólagos értékesítési jogokat szerez a TATRA katonai és speciális járműveire

A megállapodás értelmében a 4iG SDT kizárólagos képviseleti és értékesítési jogokat szerez Magyarországon a TATRA katonai és speciális járműveire, valamint az azokhoz kapcsolódó megoldásokra, ezzel hosszú távú stratégiai partnerség alapjait megteremtve a felek között. Az együttműködés keretében a felek vizsgálják a Rába Járműipari Holding gyártási kapacitásaira támaszkodó magyarországi alkatrészgyártás, a teljes járművek gyártásának és összeszerelésének, valamint az egyes rendszerek közös fejlesztésének lehetőségeit, hozzájárulva a hazai védelmi kapacitások bővítéséhez. A kiemelt jelentőségű megállapodás illeszkedik a hazai védelmi ipar fejlesztését, a technológiai szuverenitás erősítését, valamint a NATO-kompatibilis katonai képességek fenntartható fejlesztését célzó törekvésekhez
2026. 01. 05. 15:30
Megosztás:

A fagyveszélyre és a téliesítés fontosságára figyelmeztetett a Magyar Víziközmű Szövetség

A héten várható erős lehűlés miatt a fagyveszélyre és a vízmérők, vízvezetékek téliesítésének fontosságára hívta fel a figyelmet hétfőn a Magyar Víziközmű Szövetség.
2026. 01. 05. 15:00
Megosztás:

Visa kriptokártyás költések 525%-kal ugrottak meg 2025-ben

2025 egyértelműen fordulópontot hozott a kriptovaluták hétköznapi használatában: már nem csupán befektetési eszközök, hanem valódi fizetőeszközként is funkcionálnak. A Visa által kibocsátott kriptokártyák forgalma több mint ötszörösére nőtt egyetlen év alatt – és ez csak a kezdet lehet. Nézzük, mi áll a robbanásszerű növekedés hátterében!
2026. 01. 05. 14:30
Megosztás:

Csendesedő pénzesőt hozott az új év a bankoknál

Az új évben is nagyon sok jóváírási akcióval találkozhatnak azok a lakossági ügyfelek, akik bankszámlát nyitnának, vagy hitel felvételére készülnek, ám néhány, 2025. végével kifutó akciót nem hosszabbítottak meg a bankok – hívja fel a figyelmet Fülöp Norbert Attila, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője. Az Otthon Start hitel ugyanakkor kivétel: itt januárban is minden szolgáltató kínál valamilyen kedvezményt.
2026. 01. 05. 14:00
Megosztás:

Béremelés az ALDI-nál: mennyit fizetnek most az ALDI-ban dolgozóknak?

Az ALDI Magyarország béremeléssel kezdi az új évet, és a vállalatcsoport minden magyarországi munkatársa számára magasabb fizetést biztosít. A béremelés mértéke területenként változik, az áruházi dolgozók kezdő bére havi bruttó 541 900 forintra, a logisztikai területen foglalkoztatottaké havi bruttó 600 100 forintra, az áruházvezetőké pedig havi bruttó 1 millió forint fölé nő.
2026. 01. 05. 13:00
Megosztás:

Vihar előtti csend: 16 százalékos mínusszal zárta 2025-öt a lakáspiaci kereslet

Decemberben éves összevetésben ugyan csökkent a lakáspiaci kereslet, de 2025 kiugró év volt ebből a szempontból, legutóbb a pandémia utáni 2021-es rekordévben produkáltak több érdeklődést az eladó lakások iránt a vevők. Miközben országos szinten kiemelkedő eredmények születtek 2025-ben, a fővárosi kereslet csökkent éves összevetésben. Decemberben a hirdetésfeladási kedv a szokásosnál sokkal mérsékeltebb visszaesést mutatott havi szinten, éves összevetésben pedig 20 százalékkal több friss ingatlan került a piacra, mint 2024 utolsó hónapjában. Mindez annak a jele, hogy a továbbköltözést tervezők aktívan készülnek 2026-ra. A piac már beárazta a 2026-os évet mozgató és eddig ismert tényezőket, ami a gyakorlatban azt jelenti, hogy idén a lakáspiaci forgalom magas lehet, de a tavalyihoz hasonló, jelentős drágulásra egyelőre nincs kilátás.
2026. 01. 05. 12:30
Megosztás:

Új Bitcoin befektetési útvonal 2026-ban: A BTC tulajdonosok naponta 0,811 BTC-t kereshetnek a VinceTruston keresztül

A kriptovaluta-piac legbefolyásosabb digitális eszközeként a Bitcoin mindig is a globális befektetők figyelmének középpontjában állt. Története során számos jelentős árkorrekció ellenére ez nem csökkentette a piac hosszú távú értékének elismerését.
2026. 01. 05. 12:11
Megosztás:

Lassult a kínai szolgáltatóipar teljesítményének növekedése

Kínában az elemzők által várt minimális mértékben lassult a szolgáltatóipar teljesítményének növekedése decemberben és ezzel már a 36. egymást követő hónapban mértek erősödést - derül ki a kínai Caixin Insight Group és az S&P Global gazdaságkutató intézet hétfőn publikált beszerzésimenedzser-indexéből (BMI).
2026. 01. 05. 12:00
Megosztás:

Magyarország gazdasága 2025-ben: kilábalás a lassulásból és gyengébb forint

A 2025-ös év megerősítette, hogy a magyar gazdaság fokozatosan kilábal a mély lassulás időszakából, amelyet rekordmagas infláció, szigorú monetáris politika és gyengébb európai gazdasági környezet okozott. A 2023-as stagnálást és a 2024-ben tapasztalt mérsékelt növekedést követően a GDP-dinamika 2025-ben körülbelül 2%-ra gyorsult, ami összhangban van a nemzetközi intézmények és a Magyar Nemzeti Bank (MNB) aktuális előrejelzéseivel.
2026. 01. 05. 11:30
Megosztás:

Hány forint lesz az EURÓ árfolyama 2026-ban?

A csehországi piachoz képest a legnagyobb különbség továbbra is az alacsonyabb devizastabilitás. Míg a cseh korona viszonylag alacsony volatilitással rendelkezik, 2025-ben az EUR/HUF árfolyam 370–395 közötti sávban mozgott, reagálva a globális tényezőkre és a hazai monetáris politikai döntésekre.
2026. 01. 05. 11:00
Megosztás:

Japán további kamatemeléseket jelez – a Bitcoin eddig mindegyik után esett

A Bank of Japan (BOJ) elnöke, Ueda Kazuo 2026 első nyilvános megszólalásán egyértelmű üzenetet küldött: a japán kamatemelési ciklus még messze nem ért véget. A kijelentés alig két héttel követte azt a döntést, amely során a jegybank 0,75%-ra emelte az alapkamatot – ez a legmagasabb szint 1995 óta.
2026. 01. 05. 11:00
Megosztás:

Emelkedéssel indulhat az idei év első kereskedése a tőzsdén

Emelkedéssel nyithat a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) hétfőn az év első kereskedési napján a kedvező nemzetközi befektetői hangulat miatt az Equilor Befektetési Zrt. szenior elemzője szerint. A BÉT részvényindexe, a BUX 78,39 pontos, 0,07 százalékos emelkedéssel 111 031,79 ponton zárt múlt kedden, 2025. december 30-án.
2026. 01. 05. 10:00
Megosztás:

Gyengült a forint hétfő reggelre

Gyengült a forint árfolyama hétfő reggel a főbb devizákkal szemben a péntek esti jegyzéséhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
2026. 01. 05. 09:00
Megosztás:

Vitalik szerint az Ethereum végre megoldotta a kripto legnagyobb problémáját

Vitalik Buterin, az Ethereum társalapítója szerint a hálózat áttörést ért el a blokklánc-trilemma megoldásában, vagyis egyszerre képes biztosítani a decentralizációt, a konszenzust és a nagy adatátviteli kapacitást. Ezt a ZK-EVM-ek (zero-knowledge Ethereum Virtual Machine) és a PeerDAS technológia mainnetre kerülése tette lehetővé.
2026. 01. 05. 08:00
Megosztás: