Eladó oldali átvilágítás vagy Factbook? Mutatjuk, mi alapján érdemes döntést hozni!

Ha tulajdonosként úgy döntünk, értékesítjük társaságunkat, a tranzakció lebonyolításához jellemzően tanácsadót választunk, hogy végigkísérjen minket a teljes folyamaton: a potenciális befektetők felkutatásától és különféle marketing anyagok összeállításától a kiválasztott vevő képviselőivel történőhosszadalmas tárgyalási folyamaton át a tranzakció zárásáig, azaz tulajdoni hányadunk átruházásáig. Kevésbé köztudott, hogy eladóként többféle opció is a rendelkezésünkre áll saját cégünk átvilágítására. A Deloitte szakértői összegyűjtötték az ebben a helyzetben mérlegelendő szempontokat.

Ha eladóként az átvilágítás mellett döntünk, formailag alapvetően az ún. eladó oldali átvilágítás (vendor due diligence, VDD) és az ún. Factbook között választhatunk. Nézzük meg alaposabban azokat a szempontokat, amelyek alapján az eladó az egyik vagy a másik eshetőség mellett dönt!

Ha sok a potenciális vevő, akkor célszerű a vendor due diligence-t választani

Az értékesíti folyamat első szakaszaiban még sok lehetséges befektető vesz részt. Az esetek többségében persze egy részük nem fog ajánlatot adni, vagy épp az eladó számára nem lesz megfelelő a kapott indikatív ajánlat, így a lehetséges vevők köre folyamatosan szűkűl majd. Általában kevés vagy éppenséggel csak egy befektető jut el az átvilágítási (due diligence) szakaszba. 

Ennek során klasszikus esetben a befektetőt saját tanácsadói támogatják, az átvilágítás munkaprogramja minimálisan a pénzügyi, adózási és jogi területekre terjed ki. Releváns esetekben azonban egyéb területeket (például műszaki, IT, HR stb.) is magába foglalhat. A due diligence folyamat legalább 3-5 hetet vesz igénybe, komplexebb helyzetben pedig akár több hónapos is lehet, és ezen időszak alatt jelentős mértékben leköti az átvilágításban érintett kollégák és vezetők kapacitásait. 

„Előfordul olyan kompetitív folyamat is, amikor jelentős számú befektető jut el az átvilágítási szakaszig. Ilyen helyzetekben elterjedt gyakorlat az eladó oldali átvilágítás, amely további tanácsadók bevonásával, az eladó költségviselése mellett történik” – magyarázta Kiss Dávid, a Deloitte Pénzügyi tanácsadás üzletágának igazgatója.

Az eladó oldali átvilágítás része a fent felsorolt területek átfogó átvilágítása, egyfajta önellenőrzés gyanánt, hiszen a folyamatot – a klasszikus gyakorlattal szemben – az eladó kontrollálja. Majd az elkészült jelentést megosztja az átvilágítási szakaszba jutott befektetőkkel, amelyek így nem fogják újból teljeskörűen átvilágítani a céltársaságot: az esetek többségében elegendő, ha a befektető saját tanácsadói az eladó oldali átvilágítást kiegészítő, ún. top-up due diligence vizsgálatokat végeznek. Természetesen olyan eset is előfordulhat, hogy a vevő az eladó oldali átvilágítási jelentésre támaszkodva, további átvilágítás nélkül hajtja végre a tranzakciót. 

Ezzel a megoldással az eladó rengeteg időt és energiát spórol meg ahhoz képest, hogy több vevőjelölt külön-külön végzett átvilágítási folyamainak információs igényét kelljen kiszolgálnia. Az sem elhanyagolható előny, hogy a saját hatáskörben lefolytatott átvilágítással az eladó jó előre megismerheti a tranzakció releváns kockázatait, így adott esetben kezelni tudja őket azelőtt, hogy a vevők számára ismertek vagy egyenesen riasztóak lennének. 

Egy leegyszerűsített képlet: a Factbook

Az eladó oldali átvilágítás egy átfogó jelentést eredményez, amely részletesen mutatja be a társaság működésének pénzügyi, adózási és a munkaprogram szerinti egyéb kérdéseit, kiemelve az értékelés során, illetve az adásvételi szerződésben kezelendő kockázatokat. Ennek az eljárásnak kevésbé gyakori alternatívája a Factbook. Ez egy leíró jellegű dokumentum, amiben a tanácsadó nem fogalmaz meg véleményt a vizsgált kérdésekben, így kockázatok sem kerülnek bemutatásra.

A Factbook célja alapvetően az esetleges befektetők számára fontos pénzügyi, adózási és egyéb információk strukturálása, könnyen értelmezhető módon történő bemutatása, ami gördülékenyebbé teszi a társaság vevő oldali átvilágítását. Terjedelmében jellemzően rövidebb, mint az eladó oldali átvilágítási jelentés, akár egy, szöveges részeket szinte alig tartalmazó, excel formátumú, ún. databookot is jelenthet. A felsoroltakból adódóan a Factbook kevésbé átfogó, így a befektetők által végzett átvilágítás kiterjedtebb lesz a VDD alternatívával szemben.

Miért bízhat egy befektető a VDD jelentésben?

Felmerülhet a kérdés, hogy mégis miért bízna egy lehetséges vevő az eladó tanácsadója által készített VDD jelentésben és annak megállapításaiban, hiszen az az eladó jóváhagyásával készült és a költségeket is az eladó állta. A választ az ún. duty of care, azaz kötelező gondosság adja meg” – mondja Kiss Dávid, a Deloitte Pénzügyi tanácsadás igazgatója. 

A duty of care intézményének lényege, hogy az eladó oldali átvilágítás esetén az eladó és a tanácsadó között létrejött, a folyamat egészét szabályozó szerződés előírja azt is, hogy a tanácsadó köteles a megfelelő gondossággal eljárni a tényleges vevő felé is.

A duty of care logikája fontos különbséget jelent az eladó oldali átvilágítási jelentés és a Factbook között. Utóbbi esetében ugyanis – elsősorban a konstrukció jellegéből adódóan, a korlátozott vizsgálati kör és a tanácsadói vélemény hiánya miatt – nincs mód a tanácsadó felelősségvállalására. Ez praktikusan azt jelenti, hogy a befektetők saját körben végzett átvilágítása a Factbookban szereplő adatok tekintetében is mélyebb lehet. 

Mester András a Mercedes-Benz Hungária új személyautó-értékesítési igazgatója

A Mercedes-Benz Hungária személyautó-üzletágának értékesítési igazgatói pozícióját 2025. december 1-től Mester András tölti be. Személyében a Mercedes-Benz egy olyan új vezetőt köszönthet, aki több mint húsz év autóipari tapasztalattal rendelkezik.
2025. 11. 29. 21:00
Megosztás:

Átfogó adóváltozások 2026-tól: jelentős könnyítések, új kedvezmények és szigorúbb adózási elvárások

A következő évben olyan átfogó adóváltozások lépnek hatályba, amelyek egyszerre érintik a lakosságot, a kis- és középvállalkozásokat, valamint a nagyvállalati szereplőket. A módosítások elsődleges célja, hogy ösztönözze a beruházásokat, több ponton érezhetően csökkentve az adóterheket, de az adminisztrációs kötelezettségeket is. Emellett azonban szigorításokat is tartalmaz az adózási fegyelem javítása érdekében, illetve az extraprofitadókkal kapcsolatban. Az EY összefoglalója bemutatja a legfontosabb változásokat, és azt is, milyen feladatokat hoznak ezek a gazdálkodók számára.
2025. 11. 29. 20:00
Megosztás:

Gyorsan bővül a kínai Leapmotor hálózata Magyarországon

Gyorsan bővül a Leapmotor hálózata Magyarországon, már 10 márkakereskedés és szerviz foglalkozik a kínai autómárkával piacra lépésének idén júniusi bejelentése óta, cél az országos lefedettség elérése - közölte az importőri feladatokat ellátó Emil Frey Hungary.
2025. 11. 29. 19:00
Megosztás:

Újabb lépés a magyar tejágazat megerősítése érdekében

Az élelmiszeripar, így a tejágazat fejlesztése és megerősítése kiemelt prioritás, amely biztosítja a magyar lakosság teljes körű ellátását jó minőségű, megfizethető élelmiszerekkel.
2025. 11. 29. 18:00
Megosztás:

MÁV-csoport: az utolsó hatvanéves HÉV-et is kivonják a forgalomból, jönnek a fény-járatok

Búcsúzik egy legenda Budapest és környékének síneiről: kivonják a forgalomból a hatvanéves MIX/A HÉV motorvonatokat - közölte a MÁV-csoport vezérigazgatója a Facebookra szombaton feltöltött videóban. A társaság közleménye szerint indulnak az adventi fény-járatok is.
2025. 11. 29. 17:00
Megosztás:

Elindul az első amerikai XRP ETF – Forr a piac a TOXR rajtja előtt

Hétfőtől új korszak kezdődik az XRP történetében: a 21Shares által indított TOXR ETF hivatalos engedélyt kapott az amerikai értékpapír-piaci felügyelettől (SEC), és már most hatalmas tőkebeáramlás látszik a termék iránt. Vajon mire számíthatnak a befektetők az induláskor? Nézzük a részleteket.
2025. 11. 29. 16:00
Megosztás:

Irodai kellékek, amik a digitalizációval sem tűnnek el

Az elmúlt évtizedben a digitalizáció radikálisan átalakította a munkahelyeket: felhőalapú rendszerek, online együttműködés, automatizált folyamatok és a papírmentes megoldások váltak mindennapossá. Mégis, miközben az irodák egyre modernebbek, sok klasszikus eszköz továbbra is nélkülözhetetlen maradt.
2025. 11. 29. 15:00
Megosztás:

30 éve része a magyar tőkepiacnak a MOL

A Budapesti Értéktőzsde csengetési ceremóniával köszöntötte a MOL Nyrt.-t tőzsdei jelenlétének 30. évfordulóján. A társaság részvényeit 1995. november 28-án vezették be a BÉT-re, és azóta is az egyik legkeresettebb papírnak számít a tőzsde Prémium kategóriájában.
2025. 11. 29. 14:00
Megosztás:

Az Airbus visszahívott hatezer repülőgépet sürgős szoftvercserére

Az Airbus pénteken bejelentette mintegy hatezer A320-as repülőgép visszahívását, hogy sürgősen kicseréljen egy, a napfény sugárzására érzékeny vezérlőszoftvert, miután október végén incidens történt az egyik ilyen gépen az Egyesült Államokban.
2025. 11. 29. 13:00
Megosztás:

Ünnepi motiváció - Hogyan tartsuk lendületben a csapatot az év végén?

Az év vége sok vállalatnál kettős hangulatot hoz: egyszerre jelenik meg a fáradtság, a határidők szorítása, miközben ott bujkál az ünnepi készülődés könnyedsége is már. Decemberben a munkatempó gyakran hullámzik, a figyelem pedig könnyen elkalandozik, pedig ebben az időszakban is számít a motiváció és az összetartás. Éppen ezért fontos kérdés, hogy hogyan lehet a csapatot úgy lendületben tartani, hogy közben ne érezzék túlterheltnek magukat, és maradjon helye a közös ünneplésnek is?
2025. 11. 29. 12:00
Megosztás:

Tudatos fogyasztás: trend vagy valódi változás?

Az elmúlt években a „tudatos fogyasztás” fogalma minden korábbinál erősebben jelent meg a mindennapjainkban. Egyre több cég kommunikál zöld irányelveket, a vásárlók pedig érzékenyebbé váltak arra, honnan érkezik a termék, hogyan készült, milyen hatással van a környezetre, és végső soron mennyire fenntartható a használata. Mégis sokakban felmerül a kérdés: valódi változás zajlik vagy csupán egy új trend hullámát látjuk?
2025. 11. 29. 11:00
Megosztás:

Továbbra is befektetésre ajánlja hazánkat a Moody’s

A Moody’s ismét megerősítette Magyarország Baa2 államadósság-besorolását, így a hitelminősítő a Standard and Poor’s-hoz és a Fitch Ratings hasonlóan továbbra is befektetésre ajánlja hazánkat - olvashatjuk az NGM friss közleményében.
2025. 11. 29. 10:00
Megosztás:

A magyar ingatlanpiac új mércéje: a PRSTG Property Group felemelkedése

A hazai ingatlanpiac egyre dinamikusabban változik, és mind a nemzetközi befektetők, mind a helyi tulajdonosok részéről nő az igény egy olyan partner iránt, aki nem csupán megbízható, hanem teljes körű megoldást kínál. A PRSTG Property Group rövid idő alatt a magyar prémium ingatlanpiac egyik meghatározó szereplőjévé vált, hiszen szolgáltatásai lefedik az ingatlanszerzés, felújítás, üzemeltetés és befektetési stratégia minden lépését.
2025. 11. 29. 09:00
Megosztás:

Rekord árbevétellel zárta a harmadik negyedévet a 4iG Nyrt.

A 4iG Nyrt. konszolidált nettó árbevétele az első kilenc hónapban 7,9 százalékkal 538,1 milliárd forintos új csúcsra emelkedett, az EBITDA (kamatfizetés, adózás és amortizáció előtti nyereség) 192,7 milliárd forintra nőtt, 13,5 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbit - közölte a társaság pénteken a BÉT honlapján.
2025. 11. 29. 08:00
Megosztás:

Magyarország új logisztikai korszak előtt áll

Elkészült a Nemzeti Logisztikai Koncepció 2030–2035, amely meghatározza a következő évtized hazai logisztikai fejlesztéseinek irányát. A koncepció célja, hogy Magyarország 2035-re a közép-európai ellátási láncok irányító központjává váljon, fenntartható, digitalizált és alkalmazkodóképes logisztikai rendszerekkel. A koncepció, az ágazat legszélesebb szakmai együttműködésében készült, a közlekedési, ipari és logisztikai szereplők bevonásával.
2025. 11. 29. 07:00
Megosztás:

Miről beszélt Orbán és Putyin 4 órán keresztül?

Csaknem négy órán át tárgyalt egymással Vlagyimir Putyin orosz elnök és Viktor Orbán magyar miniszterelnök pénteken a Kremlben - közölte a RIA Novosztyi hírügynökség
2025. 11. 29. 06:00
Megosztás:

Nőtt a CIG Pannónia biztosító díjbevétele és eredménye az első három negyedévben

A CIG Pannónia Életbiztosító Nyrt. konszolidált díjbevétele meghaladta a 45,9 milliárd forintot az idei első három negyedévben, 14 százalékkal nőtt az előző év azonos időszakához képest, a konszolidált adózott eredmény pedig elérte 3,367 milliárd forintot, 10 százalékkal volt több, mint tavaly az első három negyedévben - tette közzé a társaság a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján pénteken.
2025. 11. 29. 05:00
Megosztás:

Tom Lee szerint az Ethereum legyőzi a Bitcoint – Jön a 9.000 dolláros árfolyam?

A kriptovilág egyik legismertebb alakja, Tom Lee, újabb merész jóslattal állt elő: szerinte az Ethereum (ETH) nemcsak hogy felülmúlja a Bitcoint, de akár 9.000 dollárig is szárnyalhat 2025 elején. A Fundstrat társalapítója három kulcsfontosságú érvet is felsorolt, amelyek szerinte az ETH fölényét biztosítják a kriptopénzek versenyében. Nézzük meg, miért látja Lee ilyen fényesen az Ethereum jövőjét – és mit mondanak erről más elemzők!
2025. 11. 29. 04:00
Megosztás:

Átvette 250. repülőgépét a Wizz Air

Bemutatta 250. repülőgépét a Wizz Air Budapesten - közölte a vállalat pénteken az MTI-vel.
2025. 11. 29. 03:00
Megosztás:

Minimálbér 2026 összege - eldőlt, ennyi lesz a minimálbér bruttó és nettó összege

Folytatódik a minimálbér-emelési program – milyen hatása lesz ennek a vállalkozásokra? Mennyi a minimálbér bruttó és nettó összege 2026-ban?
2025. 11. 29. 02:00
Megosztás: