Élénkülőben az építőipar a 3%-os lakáshitelek miatt
Egy héten belül, várhatóan szeptember elején igényelhetővé válik az Otthon Start lakáshitelprogram keretében a kedvező, fixen 3 százalékos lakáshitel, amelynek célja, hogy segítse a fiatalabb korosztályt hozzájutni első, saját tulajdonú ingatlanjához. A kezdeményezés azonban nem csupán a lakosság számára kedvező, hanem a gazdaság, azon belül az építőipar fellendítését is szolgálhatja. Azok a beruházók is jól járhatnak ugyanis, akik olyan lakásokat kínálnak megvételre, amelyekre igényelhető a támogatott hitel. Ennek következtében érzékelhető már a mozgás a piacon.
Az építőipari szereplők is igyekeznek kihasználni a kínálkozó lehetőséget, és láthatóan olyan ingatlanokat kívánnak piacra dobni, amelyek megfelelnek az Otthon Start feltételeinek. A folyamatot gyorsítandó, a kormány kiemelt beruházássá nyilvánítja azokat a projekteket, amelyekben a lakóingatlanok legalább 70 százaléka megfelel az előírt paramétereknek. Ez jelentősen felpörgetheti a folyamatokat, hiszen így gyorsított eljárásban juthatnak hozzá a beruházások a hatósági engedélyekhez.
A kivitelezéshez saját forrásaik bevonása mellett jellemzően olyan banki hiteleket keresnek az iparági szereplők, amelyekkel likviditásuk megőrzése mellett gyorsan és hatékonyan ki tudják aknázni a beruházásokban rejtő potenciált. Ez pedig a vállalati hitelezés fellendülését is magával hozhatja a közeljövőben.
„2018 óta összesen több mint 3800 lakás fejlesztésének finanszírozásában vettünk részt, ezek közül 800 lakás megépítése jelenleg is tart. Tavaly 1350 milliárd forintnyi új szerződés jelent meg a lakáspiacon, ehhez képest az idei első félévben már 810 milliárdnál járunk – összevetve a tavalyi év azonos időszakával ez 26 százalékos növekedést jelent. Az ősztől elérhető Otthon Start ehhez a növekményhez várhatóan körülbelül 10 milliárd forintos havi pluszt tud majd hozzáadni, vagyis mintegy havi 150 milliárd forintos becsült értékkel lehet számolni új szerződések tekintetében az év hátralevő részében. A magas energiahatékonyságú ingatlanok finanszírozására irányuló stratégiánkkal összhangban, felkészülten várjuk az újépítésű lakások finanszírozása iránt jelentkező, megnövekedett igényeket is. A fenntarthatóság nálunk – az ipari ingatlanoknak finanszírozásának megfelelően – lakóingatlanok esetében is kiemelt szempont” – fogalmazott Bodor Tibor, a K&H nagyvállalati divíziójának vezetője.
