Elfogadták a törvényt! A nyugdíjasoknak ezeket az adókat kell megfizetniük
Az alábbiak a 2026. szeptember 18-án hatályos szabályok alapján mutatják be a leggyakoribb élethelyzeteket.
A munkabérből általában adót vonnak
A nyugdíj mellett szerzett munkabért főszabály szerint 15 százalék személyi jövedelemadó terheli. A levonást a munkáltató intézi, de az összegét az érvényesíthető kedvezmények csökkenthetik.
Egy saját jogú nyugdíjas havi 300 ezer forintos bruttó munkabéréből – más levonás és adókedvezmény nélkül – 45 ezer forint szja-t vonnak le, így 255 ezer forintot kap kézhez. A nyugdíját ettől elkülönítve kell kezelni. .
Lakáskiadás és ingatlaneladás: a jövedelem számít
A tartós lakásbérbeadásból származó jövedelem után szintén 15 százalék szja fizetendő. A jövedelem kiszámításakor választható tételes költségelszámolás vagy 10 százalékos költséghányad.
Ha a nyugdíjas havi 200 ezer forint bérleti díjat kap, és a 10 százalékos költséghányadot alkalmazza, 180 ezer forint lesz az adóalap. Ennek adója 27 ezer forint. Magánszemély bérlő esetén az adóelőleget rendszerint a bérbeadó fizeti meg negyedévente, a következő hónap 12-éig. A hagyományos ingatlan-bérbeadás jövedelmét nem terheli szocho. Forrás: NAV, ingatlan-bérbeadás.
Lakás eladásakor az adó nem automatikusan a teljes vételár 15 százaléka. Az igazolt szerzési és más elszámolható költségek, valamint a tulajdonban tartás időtartama határozzák meg az adóköteles jövedelmet. Forrás: NAV, ingatlanértékesítés.
A banki kamat sem feltétlenül adómentes
Számos kamatjövedelem után 15 százalék szja és 13 százalék szociális hozzájárulási adó fizetendő. A nyugdíjas státusz önmagában nem mentesít ezek alól.
Ha egy bankbetét 100 ezer forint kamatot hoz, és mindkét adó terheli, abból 72 ezer forint marad. Az adó a kamatot, nem az eredetileg elhelyezett tőkét terheli. Az adott megtakarítás típusa és keletkezési időpontja is számít; a levonást belföldi bank rendszerint elvégzi.
Autó, ingatlan és mindennapi vásárlás
A nyugdíjasság önmagában nem jelent gépjárműadó-mentességet. A személyautó adója főszabály szerint a teljesítménytől és a jármű korától függ; rendszerint a január 1-jén nyilvántartott üzembentartó, ennek hiányában a tulajdonos fizeti. Forrás: NAV, gépjárműadó.
Ingatlan után építményadó, telekadó vagy magánszemély kommunális adója is felmerülhet, az önkormányzati rendelettől függően. Ezek nem minden településen azonosak.
A vásárlások árában az idősek is megfizetik az áfát: az általános kulcs 27 százalék, egyes termékekre és szolgáltatásokra kedvezményes kulcs vonatkozik. Fogyasztóként ezt nem külön vallják be. Gazdasági szempontból ezért az adómentes nyugdíjból élők is hozzájárulnak a költségvetés bevételeihez.
A legfontosabb mentesség: maga a nyugdíj
A magyar nyugdíj után nem kell szja-t fizetni, és önmagában a nyugdíj miatt szja-bevallást sem kell benyújtani.
A saját jogú nyugdíjas munkavállaló béréből 18,5 százalékos tb-járulékot sem vonnak. Ez jelentős előny: 300 ezer forintos bruttó bérnél havi 55 500 forinttal növeli a kézhez kapott összeget a járulékköteles dolgozóhoz képest, azonos szja-feltételek mellett.
Az ellátás pontos jogcíme azonban döntő. A korhatár előtti ellátásban vagy rokkantsági ellátásban részesülő dolgozó nem automatikusan jogosult ugyanerre a járulékmentességre.
Betegség és gyermeknevelés alapján is járhat kedvezmény
Jogszabályban meghatározott betegségek, súlyos fogyatékosság, illetve megfelelő ellátásra való jogosultság esetén személyi kedvezmény érvényesíthető. Ennek havi adóalap-csökkentő összege a minimálbér egyharmada, száz forintra kerekítve.
A kedvezmény például munkabér vagy lakásbérbeadás összevont adóalapba tartozó jövedelmének adóját mérsékelheti. Kizárólag adómentes nyugdíjból azonban nincs levonható szja, így abból adó-visszatérítés sem keletkezik.
A jogosultsági feltételeket teljesítő háromgyermekes anyák munkával szerzett, törvényben meghatározott jövedelmei életkortól függetlenül mentesülhetnek az szja alól, tehát nyugdíj melletti munkavégzésnél is. Ez a kedvezmény nem terjed ki automatikusan például a lakáskiadásra.
Helyi adók: kedvezmény és fizetési halasztás
Az önkormányzatok jövedelmi, életkori vagy szociális feltételekhez kötött helyi adókedvezményt, mentességet biztosíthatnak. Az adott település rendelete és az igénylés feltételei számítanak, nem önmagában a nyugdíjas igazolvány.
A 65. életévüket betöltők meghatározott feltételekkel kérhetik az életvitelszerűen lakott otthonuk építményadójának felfüggesztését. Feltétel lehet, hogy egyedül vagy kizárólag a törvényben meghatározott hozzátartozóval éljenek. Ez nem adóelengedés: később rendezendő, kamattal növelt tartozás keletkezhet.
Ingatlan és megtakarítás: további mentességek
Magánszemély szokásos ingatlaneladásánál a szerzés évét követő ötödik évtől nem keletkezik adóköteles jövedelem. Így a 2021-ben vagy korábban megszerzett lakás 2026-os eladása főszabály szerint szja-mentes. Ez minden érintettre vonatkozik, nem kizárólag nyugdíjasokra. Forrás: NAV.
Megtakarításoknál is léteznek kivételek: a jogszabályi feltételeknek megfelelő lakossági állampapírok kamata szja- és szochomentes lehet. A ténylegesen elkölthető jövedelmet ezért a meghirdetett hozam mellett az adózás is meghatározza.
