Erős harmadik negyedévet produkált a Shopper Park Plus
Mind a nyereség, mind a portfólió szempontjából minőségi növekedést hozott a harmadik negyedév az SPP-nek:
A 31,3 millió eurós első kilenc havi adózott eredmény csaknem a duplája a bázisidőszakinak. Noha a jelentés szerint a már 2022 óta tulajdonolt portfólió eredményessége is javult, a 15,2 milliós növekmény jelentős része (13,7M EUR) a portfólióba 2025 első negyedévében bekerült szlovák ingatlanokhoz köthető. Nagyrészt szintén erre vezethető vissza az impozáns dinamika a bérletidíj-bevételeknél: a 6,1 millió eurós emelkedés 2025 szeptember 30-ig a megelőző év azonos időszakához képest 34,3 százalékos növekedést mutat, mivel az alapportfólió bevétel dinamikája is impozáns, 14%-os bővülést tudott felmutatni.
Elsősorban szintén a négy szlovákiai ingatlan év eleji akvizíciójából adódik az értéknövekedés a befektetési célú ingatlanok soron: az év eleji 309,6 millióról a portfólió értéke a harmadik negyedév végére meghaladta a 425 millió eurót. „A növekedés mögött egyrészt a sikeres fejlesztési projektek és stratégiai akvizíciók, másrészt a magas kihasználtsági arány és a stabil bérleti szerződések állnak” – hangsúlyozta Bárány Kristóf, az SPP igazgatóságának elnöke.
A bérbeadottság 95 százalékra emelkedett a harmadik negyedév végére, és a menedzsment várakozásai szerint ez az arány tovább javulhat a közeljövőben, a meglévő és új bérlőkkel folytatott tárgyalásoknak, valamint a célirányos fejlesztéseknek köszönhetően. A társaság a negyedév során több fejlesztési projektet is sikeresen befejezett, miközben új beruházások előkészítése is megkezdődött, amelyek várhatóan további bevételnövekedést eredményeznek 2026-ban.
Noha az üzemeltetési eredmény – az iparági sajátosságoknak megfelelően – negatív volt, Bárány Kristóf szerint operatív stratégiai cél az üzemeltetési veszteség mérséklése. „Ezt a szektorra jellemző értéknek megfelelő szintre, a bérleti díj bevétel 5-10 százalékára vagy az alá akarjuk leszorítani” – aki szerint ezáltal is tovább képesek javítani jövedelemtermelő képességüket, ami azt is jelenti, hogy az SPP osztalékfizetési képessége tovább nőhet Utóbbit szolgálja a proaktív menedzsment és a hosszú távú értékteremtés iránti elkötelezettségük is.
Ugyanakkor Bárány Kristóf szerint az SPP a jövőben is stratégiai lehetőségként tekint az akvizíciókra eredményességének további növelése érdekében. Ennek jegyében jelentették be 2025. október 29-én nyolc Lengyelországban található kiskereskedelmi park megszerzésére irányuló szándékukat.
A bérlői mix folyamatos optimalizálásával és a vásárlói élményt növelő beruházásokkal az SPP regionális jelenlétének erősítésére és portfóliójának értéknövelésére törekszik. A társaság stratégiája a fenntartható fejlődésre, a modern retail park koncepciók fejlesztésére és a bérlői elégedettség növelésére épül.
