ÉVOSZ: beérnek a lakásépítést, felújítást szorgalmazó szakmai javaslatok
A lakásépítés jelenlegi mélypontról való kimozdításához a kormányprogramokon túl szükséges a piaci alapú finanszírozás rendeződése, ami 5 százalék és az alatti kamatszintet jelent - idézik a közleményben Koji Lászlót, az ÉVOSZ elnökét. A megfizethető lakás iránti tömeges igény felsorakozik a prémium lakásigény mellé - jegyezte meg az elnök.
Koji László rámutatott: jelenleg Magyarországon a lakásgazdálkodásnak elsődlegesen nem szabályozási kérdések és kapacitásszűkösség szabnak korlátot, hanem a forráshiány. Hazai gyártású építési termékek és kivitelezői kapacitás jelenleg 25 ezer új lakás megépítésére rendelkezésre áll. Ezzel szemben ebben az évben az ÉVOSZ várakozásai szerint mintegy 16 ezer lakás használatba adása várható.
Kifejtette: a lakosság közvetlen megrendelésére készülő lakásépítéseknél és lakóingatlan-felújításoknál tapasztalható a legmagasabb szintű fekete foglalkoztatás, amit elsődlegesen az írásos szerződések nélküli munkavégzés nagy száma tesz lehetővé. Ez a jelenség rontja a tisztességes vállalkozók versenyhelyzetét, ami mindenképp változtatásokat sürget a lakásfelújítás területén, hiszen nagy kockázatot hordoz magában a megrendelő és kivitelező számára egyaránt.
Ahhoz, hogy a 2021-2023. évi nem várt mértékű építőanyagár-emelkedés és az infláció ellenére 2024-2025-ben a lakásépítések számának zuhanása megálljon, valamint azért, hogy a lakásépítés és a lakásfelújítás egyenrangú legyen, a kormányzati bejelentéseket követően gyorsan indítható programokat vár az építőipar is - jegyezte meg.
Az ÉVOSZ az eljárási rendjében egyszerűsített, kevesebb bürokráciával járó, átalakított Otthonfelújítási támogatási program mielőbbi elindítását javasolta. Energiamegtakarítási szempontból célszerű a 2007 előtt épült lakóingatlanokig kiterjeszteni a támogatható lakóingatlanokat.
Életszerű lenne, ha a jóváhagyott felújítási pályázatokon belül a megrendelő lehetőséget kapna egyszerű bejelentéssel a kivitelező váltásra és az építési termékek egyenértékű termékcseréjére is. Az újépítésű lakások finanszírozásához javasolják, hogy a MNB a Zöld otthonteremtési programját indítsa újra.
Az ÉVOSZ 2025. év elejére várja a vidéki lakásépítéseket és lakásfelújításokat támogató, ösztönző kormányprogram elindítását - közölték.
