Felrobbant az albérletpiaci kínálat, nem bír vele a kereslet

Egymástól teljesen eltérő irányba mozdult az országos lakásbérleti piac kínálati és keresleti oldala az idei albérletszezonban- derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a pótfelvételik augusztus végi eredményhirdetésének apropóján mutatja be az albérletpiac jelenlegi helyzetét.

Felrobbant az albérletpiaci kínálat, nem bír vele a kereslet

Újdonságot hozott az idei albérletszezon

“Számottevően megnőtt a kínálat az elmúlt négy hétben az országos albérletpiacon, jelenleg ugyanis több mint 16 ezer lakóingatlan-hirdetésből válogathatnak a bérlők. A jelenlegi kínálat az egy évvel korábbihoz képest 17 százalékkal, az egy hónappal ezelőtti szinthez viszonyítva pedig 13 százalékkal több kiadó lakás volt az országos piacon.” - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. A szakember szerint a bővülés három dolognak is köszönhető:

●      Egyrészt a tulajdonosok igyekeznek az albérletszezonban feltölteni a kiadó lakások hirdetéseit az ingatlanhirdetési portálokra, mert ilyenkor tudnak a leggyorsabban és leghatékonyabban bérlőt találni.
●      Másrészt albérletkeringő indul az ingatlanpiacon. Sok bérleti szerződésnek ebben az időszakban van az évfordulója, amikor a bérlők körbenéznek, hogy van-e szebb, jobb vagy olcsóbb kiadó lakás a kínálatban. Ahonnan pedig kiköltöznek, azok a lakások visszakerülnek a kínálatba.
●      Az idei albérletszezonban újdonságot jelent, hogy a kínálat bővülését nem követte le a kereslet növekedése részben a magas bérleti díjak miatt. Sok diák ugyanis a kivárásra játszott augusztusban, mert egy havi várakozással akár több százezer forintot tudtak megspórolni. Augusztus első négy hetében a kiadó lakások iránt 130 ezer telefonos érdeklődést mért az ingatlan.com, ami 30 százalékkal több júniushoz képest, de az előző év azonos időszakától 20 százalékkal elmarad. A kereslet ezért nem tudta felszívni a megnövekedett kínálatot a piacról.

A KSH-ingatlan.com júliusi lakbérindexe éves szinten 10,2 százalékos drágulást mutatott az országos albérletpiacon, ami a tulajdonosoknak kedvezett, a bérlőknek viszont nem. “A kínálat elmúlt hetekben tapasztalt jelentős növekedése viszont már a bérlőknek jelentett segítséget. Nem csak azért, mert több kiadó lakásból tudnak válogatni, hanem azért is, mert lakáskiadói oldalon mutatkozó versenyhelyzet miatt idén elmaradt az albérletszezon közepén megfigyelhető drágulási hullám.” - fogalmazott Balogh László.

Ennyi az átlagos lakbér, hajrázhat a kereslet

Budapesten augusztus végén közel 10 ezer kiadó lakás volt a piacon, amelyek az átlagos bérleti díja 250 ezer forintot tett ki. A legnagyobb kínálattal rendelkező kerületek közül a XI.-ben és a XIII.-ban is 250-250 ezer forintos átlaggal számolhatnak a bérlők. A legolcsóbb kerületek között van a XV., a XX., a XXI. és a XXIII., utóbbiakban 200 ezer forint alatt marad az átlagos lakbér, egész pontosan 170 ezer és 185 ezer forint között alakul.

Az egyetemvárosok körében továbbra is Debrecen számít a legdrágábbnak, ahol 230 ezer forintos átlagos bérleti díj jellemzi a kiadó lakásokat. Győrben ugyanez az összeg havonta 190 ezer forint. Szegeden és Pécsen egyaránt 150 ezer forint az átlag. Veszprémben 160 ezer, Kecskeméten 145 ezer forintot kell fizetni kiadó lakást keresőknek. Miskolcon átlagosan 110 ezer forintért kínálják a tulajdonosok a kiadó lakásokat

Az ingatlan.com szakértője szerint a pótfelvételik augusztus 29-én esedékes eredményhirdetése és a döntést halogató diákok piacra lépése viszont erősödést hozhat a kiadó lakások iránti keresletben a következő két hétben.

Pénzhamisítók ellen indított eljárást a rendőrség

Hamis bankjegyeket gyártott egy társaság, amelynek tagjai más emberek segítségével hozták forgalomba a pénzt, a gyanúsítottak ellen a Ceglédi Rendőrkapitányság indított eljárást, az ügyben két férfi letartóztatását rendelte el a Budakörnyéki Járásbíróság - közölte pénteken a honlapján a Budapest Környéki Törvényszék.
2025. 01. 24. 18:00
Megosztás:

Folytatódott a foglalkoztatottság csökkenése

Decemberben a KSH által közölt egyhavi munkanélküliségi ráta 4,3%-os volt, ami elmarad az általunk várt 4,6%-os értéktől és a Bloomberg konszenzustól. Novemberben még 4,5%-os rátát láthattunk. Decemberben a munkanélküliek száma egy év alatt alig változott, míg az előző hónaphoz képest 11 ezer fő felett csökkent. Ugyanakkor látható, hogy a gazdaságilag nem aktívak száma is 9 ezer fő felett emelkedett, tehát a munkanélküliek jelentős hányada az év utolsó hónapjában már kikerült az aktív munkaerőpiacról, nem is keresett munkát. Így elmondható, hogy összességében csak statisztikai értelemben látható javulás a munkanélküliség esetében.
2025. 01. 24. 17:00
Megosztás:

Négyszeresére nőtt a családtámogatásokra fordított költségvetési forrás

Megnégyszereződtek a családtámogatási kedvezmények költségvetési forrásai 2010 óta, ez az egyik legfontosabb kormányzati siker - jelentette ki Hidvéghi Balázs, a Miniszterelnöki Kabinetiroda parlamenti államtitkára csütörtökön Budapesten.
2025. 01. 24. 16:00
Megosztás:

Lemondott a boszniai biztonsági miniszter

Lemondott Nenad Nesic boszniai biztonsági miniszter pénteken.
2025. 01. 24. 15:30
Megosztás:

Az áfamentességi határ emelése jelentős könnyítés a kisvállalkozásoknak

Nagy segítség a kisvállalkozóknak az áfamentesség határának 50 százalékos emelése, összhangban van a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara (MKIK) javaslataival - közölte az MKIK pénteken az MTI-vel.
2025. 01. 24. 15:00
Megosztás:

A bizonytalanság a biztos, de…; olaj kilátások; S&P500

Trump megint megszólalt és sok mindenről beszélt. Folyamatosan összevarja a gondolkodó embereket, akik próbálják kitalálni az irányt, de a cikkcakkban haladás ezt nem nagyon segíti.
2025. 01. 24. 14:30
Megosztás:

2025-től elérhető az évi 1,8 milliós lakhatási támogatás

Az év eleje a tervezés, optimalizálás, a bérfejlesztési döntések időszaka a cégek életében. Szakértők szerint sok kis- és közepes vállalkozásnál kihasználatlanul maradnak olyan lehetőségek, amelyek adókedvezményeket jelentenek, miközben a munkavállalói elégedettséget is növelnék. A januártól elérhető lakhatási támogatás előnyeiről még sok a kérdés, de számos egyéb adómentes juttatásból valódi előnyt kovácsolhatnak a vállalkozások, ha a számok mellé HR-tudatosság is párosul.
2025. 01. 24. 14:00
Megosztás:

Rekordidő alatt készült el a Rossmann új üllői logisztikai központja

Megkezdte új központjának rendszertechnológiai kiépítését a Rossmann drogérialánc, miután a fejlesztő, Panattoni Hungary és a tulajdonos, OTP Ingatlanbefektetési Alap early access keretében átadta a létesítményt. A 2023-as év egyik legnagyobb build-to-suit megállapodásának számító, közel 20 milliárd forintos beruházás mindössze 11 hónap alatt érte el ezt a készültséget.
2025. 01. 24. 13:30
Megosztás:

Évtizedes magasságokban a japán alapkamat

A vártnál magasabb az infláció Japánban: Japánban a várt 3,4 százaléknál magasabbra, 3,6 százalékra ugrott az infláció év/év alapon a novemberi 2,9-ről, hó/hó alapon pedig 0,6 százalékkal emelkedett.
2025. 01. 24. 13:00
Megosztás:

Magyarország eddig 7500 milliárd forintot veszített a szankciók miatt

Magyarország az elmúlt három évben 19 milliárd eurót, azaz 7500 milliárd forintot veszített az Oroszország elleni szankciók miatt - jelentette ki a miniszterelnök pénteken a Kossuth rádió Jó reggelt, Magyarország! című műsorában, hozzátéve: az nem lehet, hogy Magyarországgal fizettetik meg ilyen arányban a szankciók árát.
2025. 01. 24. 12:30
Megosztás:

Újabb termékkategóriákkal bővül az online Árfigyelő

Az online árfigyelő bővítése újabb segítség a magyar családoknak, folyamatban van az új termékkategóriák meghatározása, beavatkozásra készül a Gazdasági Versenyhivatal (GVH) elnöke - közölte a GVH az MTI-vel pénteken.
2025. 01. 24. 12:00
Megosztás:

Hogyan spórolhatunk akár 20 ezer forintot nagy összegű átutalásoknál?

2025-ben 1700 milliárd forint kamatkifizetésre kerül sor a lakossági állampapírok után. Ezek a kamatkifizetések a kincstári vagy a banki, befektetői értékpapírszámlán maradnak szabad pénzegyenleg formájában, amiről rendelkezhet a tulajdonos, hogy kiutalják a bankszámlájára, vagy tetszőleges új állampapírokat vehet belőle. A money.hu szakértői megvizsgálták, hogyan minimalizálhatjuk a nagy pénzösszegek mozgatásával járó tranzakciós díjakat.
2025. 01. 24. 11:30
Megosztás:

Czomba Sándor: 2024 decemberében 4,7 millióan dolgoztak, a foglalkoztatottság a magyar gazdaság egyik stabil pillére

A Központi Statisztikai Hivatal legfrissebb adatai alapján 2024 decemberében közel 4,7 millióan dolgoztak. A foglalkoztatottak száma több mint egy éve stabilan ezen a magas szinten mozog, miközben a munkanélküliség továbbra is az uniós átlag alatt van. Tavaly decemberben a munkanélküliek száma az előző hónaphoz képest 11 ezer fővel mérséklődött.
2025. 01. 24. 11:00
Megosztás:

Mire figyeljenek a befektetők pénteken?

A japán fogyasztói magárindex decemberben 3,0%-kal emelkedett az egy évvel korábbihoz képest, ami az elmúlt 16 hónap leggyorsabb éves ütemét jelentette.
2025. 01. 24. 10:30
Megosztás:

Ismét minimálisan emelkedtek a fejlett piaci hozamok

Tegnap nem jelent meg igazán fontos makrogazdasági adat, ennek ellenére szerdához hasonlóan ismét feljebb kúsztak pár bázisponttal a kötvényhozamok a fejlett piacokon a Donald Trump kiadáscsökkentő ígéretei által kiváltott, hét eleji erősebb hozamesés után.
2025. 01. 24. 10:00
Megosztás:

Pluszban zárt a három legfontosabb tengerentúli index, csökkentek az olajárak Trump beszéde után

A három nagy Wall Street-i index negyedik egymást követő napja zárt pluszban, mivel a befektetők Donald Trump elnök szavait emésztették, beleértve a kamatok és olajárak csökkentésére vonatkozó felhívását.
2025. 01. 24. 09:30
Megosztás:

Emelkedtek a főbb nyugat-európai indexek, csökkent a BUX

Az európai részvények emelkedéssel zártak csütörtökön, amit Donald Trump elnök davosi beszéde támogatott, bár a technológiai részvények visszaesése mérsékelte a nyereséget. A páneurópai STOXX 600 index 0,4%-kal emelkedett és 530,34 ponton zárt, ezzel hetedik egymást követő napja zárt pluszban.
2025. 01. 24. 09:00
Megosztás:

Trump: Zelenszkijnek nagyobb erőfeszítéseket kellett volna tennie a békéért

Volodimir Zelenszkij ukrán elnöknek többet kellett volna tennie egy békemegállapodás érdekében - mondta Donald Trump amerikai elnök a Fox News hírtelevíziónak adott interjú csütörtökön sugárzott második részében.
2025. 01. 24. 08:30
Megosztás:

Biztonságban folytatódhat a tanítás minden magyar iskolában

Mindenki biztonságban van, és pénteken biztonságban folytatódhat a tanítás minden magyar iskolában - jelentette ki a Belügyminisztérium parlamenti államtitkára az M1 aktuális csatorna 48 perc című hírháttérműsorában csütörtök este.
2025. 01. 24. 07:45
Megosztás:

Idén is folytatódik a honvédség fejlesztése

Bebizonyosodott, hogy a tartalékos szolgálat népszerűsítése az egyik legjobb kampányeszköz a katonai hivatás népszerűsítésére, hiszen az új tartalékosok közül több százan átszereltek szerződésesnek vagy hivatásosnak – mondta a honvédelmi miniszter csütörtöki évértékelőjén a tárca MTI-nek küldött közleménye szerint.
2025. 01. 24. 06:30
Megosztás: