Felrobbant az albérletpiaci kínálat, nem bír vele a kereslet

Egymástól teljesen eltérő irányba mozdult az országos lakásbérleti piac kínálati és keresleti oldala az idei albérletszezonban- derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a pótfelvételik augusztus végi eredményhirdetésének apropóján mutatja be az albérletpiac jelenlegi helyzetét.

Felrobbant az albérletpiaci kínálat, nem bír vele a kereslet

Újdonságot hozott az idei albérletszezon

“Számottevően megnőtt a kínálat az elmúlt négy hétben az országos albérletpiacon, jelenleg ugyanis több mint 16 ezer lakóingatlan-hirdetésből válogathatnak a bérlők. A jelenlegi kínálat az egy évvel korábbihoz képest 17 százalékkal, az egy hónappal ezelőtti szinthez viszonyítva pedig 13 százalékkal több kiadó lakás volt az országos piacon.” - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. A szakember szerint a bővülés három dolognak is köszönhető:

●      Egyrészt a tulajdonosok igyekeznek az albérletszezonban feltölteni a kiadó lakások hirdetéseit az ingatlanhirdetési portálokra, mert ilyenkor tudnak a leggyorsabban és leghatékonyabban bérlőt találni.
●      Másrészt albérletkeringő indul az ingatlanpiacon. Sok bérleti szerződésnek ebben az időszakban van az évfordulója, amikor a bérlők körbenéznek, hogy van-e szebb, jobb vagy olcsóbb kiadó lakás a kínálatban. Ahonnan pedig kiköltöznek, azok a lakások visszakerülnek a kínálatba.
●      Az idei albérletszezonban újdonságot jelent, hogy a kínálat bővülését nem követte le a kereslet növekedése részben a magas bérleti díjak miatt. Sok diák ugyanis a kivárásra játszott augusztusban, mert egy havi várakozással akár több százezer forintot tudtak megspórolni. Augusztus első négy hetében a kiadó lakások iránt 130 ezer telefonos érdeklődést mért az ingatlan.com, ami 30 százalékkal több júniushoz képest, de az előző év azonos időszakától 20 százalékkal elmarad. A kereslet ezért nem tudta felszívni a megnövekedett kínálatot a piacról.

A KSH-ingatlan.com júliusi lakbérindexe éves szinten 10,2 százalékos drágulást mutatott az országos albérletpiacon, ami a tulajdonosoknak kedvezett, a bérlőknek viszont nem. “A kínálat elmúlt hetekben tapasztalt jelentős növekedése viszont már a bérlőknek jelentett segítséget. Nem csak azért, mert több kiadó lakásból tudnak válogatni, hanem azért is, mert lakáskiadói oldalon mutatkozó versenyhelyzet miatt idén elmaradt az albérletszezon közepén megfigyelhető drágulási hullám.” - fogalmazott Balogh László.

Ennyi az átlagos lakbér, hajrázhat a kereslet

Budapesten augusztus végén közel 10 ezer kiadó lakás volt a piacon, amelyek az átlagos bérleti díja 250 ezer forintot tett ki. A legnagyobb kínálattal rendelkező kerületek közül a XI.-ben és a XIII.-ban is 250-250 ezer forintos átlaggal számolhatnak a bérlők. A legolcsóbb kerületek között van a XV., a XX., a XXI. és a XXIII., utóbbiakban 200 ezer forint alatt marad az átlagos lakbér, egész pontosan 170 ezer és 185 ezer forint között alakul.

Az egyetemvárosok körében továbbra is Debrecen számít a legdrágábbnak, ahol 230 ezer forintos átlagos bérleti díj jellemzi a kiadó lakásokat. Győrben ugyanez az összeg havonta 190 ezer forint. Szegeden és Pécsen egyaránt 150 ezer forint az átlag. Veszprémben 160 ezer, Kecskeméten 145 ezer forintot kell fizetni kiadó lakást keresőknek. Miskolcon átlagosan 110 ezer forintért kínálják a tulajdonosok a kiadó lakásokat

Az ingatlan.com szakértője szerint a pótfelvételik augusztus 29-én esedékes eredményhirdetése és a döntést halogató diákok piacra lépése viszont erősödést hozhat a kiadó lakások iránti keresletben a következő két hétben.

Vendégmunkás-helyzet a rendeletmódosítások után: erre számíthatnak a cégek

A múlt csütörtökön megjelent Hivatalos Értesítő szerint a kormány a Fülöp-szigeteki Köztársaságot is beemelte abba az új országlistába, ahonnan továbbra is érkezhetnek külföldi munkavállalók hazánkba. “A döntés komoly könnyítést jelent a vállalatoknak. Hiszen azon túlmenően, hogy az ukránokat követően a legnagyobb arányt képviselik a vendégmunkások között, a nekik évente kiadott vendégmunkás-engedélyek száma növekszik a legdinamikusabban. Ugyanakkor azoknak a cégeknek, ahol a kirgizek, mongolok, kazahok is jelen vannak nagyobb létszámban, újra kell majd gondolni, hogy milyen forrásból oldják meg a létszámigényüket a jelenlegi engedélyek lejártát követően” - hangsúlyozza Mihályi Magdolna, a Jobtain HR Szolgáltató ügyvezetője.
2025. 01. 16. 04:30
Megosztás:

Ezeket az autókat keresik a magyarok

A magyar piac egészét hirdetésszámban és megtekintésben lefedő Használtautó.hu adatai szerint a hazai autóvásárlók leginkább Skoda Octaviát és szedánokat szeretnének, de a pénztárcaméret megfizethetőbb modellek vásárlása felé tereli őket.
2025. 01. 16. 04:00
Megosztás:

Az MNB módosította informatikai ajánlásait

A január 17-én hatályba lépő uniós DORA-rendelet miatt az MNB technikai jellegű módosításokat hajtott végre az informatikai rendszer védelméről, illetve a felhőszolgáltatásokról szóló informatikai ajánlásain. A felügyeleti szabályozó eszközök további tartalmi módosításaira a DORA-t kiegészítő részletszabályok ismeretében kerülhet sor - jelentette be az MTI-nek szerdán megküldött közleményében a Magyar Nemzeti Bank.
2025. 01. 16. 03:30
Megosztás:

Hamis JYSK webshopok terjednek az interneten: ezekről ismerhetők fel a csalók

Online vásárolni meglehetősen egyszerű és kényelmes, azonban sajnos gyakran kockázatokat is rejthet magában, ugyanis fennáll a csalárd weboldalakkal való találkozás lehetősége. Sajnos még az olyan megbízható és felelősségteljes márkák, mint a JYSK sem képesek 100%-os védelmet nyújtani a gyanútlan vásárlók megtévesztésére törekvő hamis weboldalak jelenlététől. A dán vállalat most összegyűjtötte, hogyan ismerhetőek fel a hamis JYSK weboldalak.
2025. 01. 16. 03:00
Megosztás:

Ha Algopyrint használsz, jobb, ha tudsz erről!

Az Algopyrin tabletta egy gyakran alkalmazott fájdalomcsillapító és lázcsökkentő, melynek hatóanyaga a metamizol-nátrium. Sokan fordulnak ehhez a gyógyszerhez, amikor erős fájdalommal vagy lázzal küzdenek, és más kezelések nem hoztak eredményt. Ám fontos tudatosítani, hogy bár hatékony lehet, az Algopyrin nem mindenki számára megfelelő választás.
2025. 01. 16. 02:00
Megosztás:

A nyugdíjkorhatár is alku tárgya lehet

Francois Bayrou francia miniszterelnök két ponton is hajlandó jelentős engedményeket tenni elődjéhez képest annak érdekében, hogy a megosztott parlament megszavazza a 2025-ös költségvetést.
2025. 01. 16. 01:00
Megosztás:

Milyen technikai indikátorok használhatók hatékonyan a kriptovaluta elemzésekben?

Az RSI, MACD, Fibonacci retracement, mozgóátlagok és más technikai eszközök jelentése és alkalmazhatósága a kriptovaluták volatilis környezetében. Melyik technikai indikátor a legmegbízhatóbb a kriptovaluta árfolyam elemzésekben?
2025. 01. 16. 00:30
Megosztás:

Szakértők egyetértenek: Ez az altcoin követheti a SHIB vagy a SOL árfolyam-pályáját – és még mindig 1 dollár alatt van

A kriptopiacon feltörekvő token jelent meg, amelyet a Shiba Inu (SHIB) és a Solana (SOL) tokenekhez hasonlítanak.
2025. 01. 16. 00:01
Megosztás:

XRP árfolyam előrejelzés, XRP kriptovaluta technikai elemzés

Az XRP, a Ripple hálózat natív kriptovalutája, az elmúlt hónapok során jelentős árfolyam-növekedést mutatott, amelyet a bullish technikai mutatók is alátámasztanak. Az árfolyam most kritikus szinten mozog, és a további mozgások pontosabb előrejelzéséhez a legfontosabb technikai indikátorokat elemezzük. Cikkünkben az XRP jelenlegi árfolyamának technikai hátterét vizsgáljuk meg, bemutatva a támasz- és ellenállási szinteket, az indikátorok jelzéseit, és előrejelzést adunk a rövid, közép- és hosszú távú árfolyamra vonatkozóan.
2025. 01. 15. 23:30
Megosztás:

Joe Biden betiltja a kínai és az orosz technológiák beépítését járművekbe

Joe Biden leköszönő amerikai elnök nemzetbiztonsági aggályokra hivatkozva bejelentette, hogy Washington betiltja a kínai és az orosz fejlett technológiák beépítését járművekbe, valamint ezeknek a fejlett technológiáknak az exportját is ezekbe az országokba. Peking máris tiltakozott az intézkedés ellen.
2025. 01. 15. 23:00
Megosztás:

Spanyolországban rekordot döntött a turizmus

Minden korábbinál több, 94 millió külföldi turista látogatott Spanyolországba 2024-ben - jelentette be Jordi Hereu, ipari és turizmusért felelős miniszter szerdán Madridban.
2025. 01. 15. 22:30
Megosztás:

A NATO-főtitkár szerint ideje áttérni a háborús gondolkodásmódra

Ideje áttérni a háborús gondolkodásmódra, ami azt jelenti, hogy további beruházások által még erősebbé kell tenni a szövetség védekező- és ellenállóképességét - jelentette ki a NATO-főtitkár Brüsszelben szerdán.
2025. 01. 15. 21:30
Megosztás:

Magasabb minőségű borokat készítene a Grand Tokaj Zrt.

A magasabb minőségi kategóriákba tartozó borok előállítására kell összpontosítania a jövőben a Grand Tokaj Zrt.-nek, ennek érdekében több intézkedést is megfogalmaztak a gazdasági társaságot is felügyelő Tokaj-Hegyalja Egyetemért Alapítvány kuratóriumi ülésén - közölte közösségi oldalán Wáberer György kuratóriumi tag, a Tokaj Borvidék Fejlesztési Tanács (TBFT) társelnöke.
2025. 01. 15. 21:00
Megosztás:

Új lendületet kap a mezőgazdaság: fiatalokat támogat az állam 79 milliárd forinttal

Akár 89,6 millió forintos támogatást is elnyerhetnek a negyven év alatti gazdálkodók, a Fiatal Gazda pályázaton. Erre a pályázatra már most érdemes felkészülni, hiszen az eddigi agrártámogatási pályázatok többségét már a második szakasz után lezárták a forrásösszeg kimerülése miatt. A lehetőség az agrárium generációváltását is segítheti, a fogyasztók részére pedig azért lehet érdekes, mert új, modernebb technológiák bevezetésével, elterjesztésével, a mezőgazdasági termékek kínálata is megújulhat.
2025. 01. 15. 20:30
Megosztás:

Kicsit erősödött a forint

Erősödött szerdán a forint a főbb devizákkal szemben a kora reggeli jegyzéséhez képest a bankközi piacon.
2025. 01. 15. 20:00
Megosztás:

Pályázati forintok kommunikációs célokra: új minősített szakértő

Hivatalosan is minősített szakértőként csatlakozott a Magyar Multi Program szakmai csapatához a Cube-Élmény Kft. Az elismerés révén a cég mostantól közvetlenül segítheti a pályázatokat benyújtó kis- és középvállalkozásokat kommunikációs és marketingtervek kidolgozásában. A minősítés időzítése különösen jelentős, hiszen a nagy várakozással kísért Demján Sándor 1+1 KKV Beruházás-élénkítő Támogatási Program idén várhatóan az év egyik legkiemelkedőbb pályázati lehetősége lesz, ahol már akár ezzel a céggel is dolgozhatnak a nyertesek.
2025. 01. 15. 19:30
Megosztás:

Rekord profittal zárta az évet a JP Morgan

A JP Morgan kezdte meg a nagy amerikai bankok negyedéves jelentéseinek sorát.
2025. 01. 15. 19:00
Megosztás:

7 gyors növekedésű altcoin, amelyek segítenek a vagyonépítésben 2025-ben

Ahogy közeledik 2025, a hozzáértő befektetők már készülnek arra, hogy kihasználják a következő, magas növekedési potenciállal rendelkező altcoin hullámot. Miközben a Bitcoin és az Ethereum továbbra is uralja a híreket, számos innovatív projekt ragadja meg a kereskedők és befektetők figyelmét.
2025. 01. 15. 18:30
Megosztás:

Változó piaci környezetben is stabil növekedéssel zárta az évet az AutoWallis Csoport

8 százalékkal több gépjárművet értékesített 2024-ben az AutoWallis Csoport, ezzel újabb erős évet zárt a Budapesti Értéktőzsde Prémium kategóriájában jegyzett vállalat. A legnagyobb bővülést a Kiskereskedelmi Üzletág mutatta fel, amelyben több mint 20 százalékkal bővült az új és használt gépjármű-értékesítés. A régió meghatározó integrált autókereskedelmi és mobilitási szolgáltatójának növekedéséhez az organikus fejlődés mellett a tavaly lezárt felvásárlások is hozzájárultak, és a régiós vállalat egyre diverzifikáltabb portfóliója biztos alapja a további stabil növekedésnek.
2025. 01. 15. 18:00
Megosztás:

Nem várható jelentős változás a munkaerőpiaci kereslet és kínálat dinamikájában, leginkább majd a bérfejlesztések mozgósíthatják a munkavállalói oldalt

A 2023 eleje óta tapasztalt élénk munkavállalói aktivitás 2024 utolsó negyedévére mérséklődött, 5% alatti növekedés volt a meghirdetett állásokra leadott pályázatok számában az előző év utolsó három hónapjában mérthez képest. Volt vármegye, ahol azonban továbbra is magas volt a munkakeresés intenzitása, a legnagyobb arányban Fejér, Bács-Kiskun és Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében – derült ki a Profession.hu legújabb negyedéves jelentéséből.
2025. 01. 15. 17:30
Megosztás: