Felrobbant az albérletpiaci kínálat, nem bír vele a kereslet

Egymástól teljesen eltérő irányba mozdult az országos lakásbérleti piac kínálati és keresleti oldala az idei albérletszezonban- derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a pótfelvételik augusztus végi eredményhirdetésének apropóján mutatja be az albérletpiac jelenlegi helyzetét.

Felrobbant az albérletpiaci kínálat, nem bír vele a kereslet

Újdonságot hozott az idei albérletszezon

“Számottevően megnőtt a kínálat az elmúlt négy hétben az országos albérletpiacon, jelenleg ugyanis több mint 16 ezer lakóingatlan-hirdetésből válogathatnak a bérlők. A jelenlegi kínálat az egy évvel korábbihoz képest 17 százalékkal, az egy hónappal ezelőtti szinthez viszonyítva pedig 13 százalékkal több kiadó lakás volt az országos piacon.” - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. A szakember szerint a bővülés három dolognak is köszönhető:

●      Egyrészt a tulajdonosok igyekeznek az albérletszezonban feltölteni a kiadó lakások hirdetéseit az ingatlanhirdetési portálokra, mert ilyenkor tudnak a leggyorsabban és leghatékonyabban bérlőt találni.
●      Másrészt albérletkeringő indul az ingatlanpiacon. Sok bérleti szerződésnek ebben az időszakban van az évfordulója, amikor a bérlők körbenéznek, hogy van-e szebb, jobb vagy olcsóbb kiadó lakás a kínálatban. Ahonnan pedig kiköltöznek, azok a lakások visszakerülnek a kínálatba.
●      Az idei albérletszezonban újdonságot jelent, hogy a kínálat bővülését nem követte le a kereslet növekedése részben a magas bérleti díjak miatt. Sok diák ugyanis a kivárásra játszott augusztusban, mert egy havi várakozással akár több százezer forintot tudtak megspórolni. Augusztus első négy hetében a kiadó lakások iránt 130 ezer telefonos érdeklődést mért az ingatlan.com, ami 30 százalékkal több júniushoz képest, de az előző év azonos időszakától 20 százalékkal elmarad. A kereslet ezért nem tudta felszívni a megnövekedett kínálatot a piacról.

A KSH-ingatlan.com júliusi lakbérindexe éves szinten 10,2 százalékos drágulást mutatott az országos albérletpiacon, ami a tulajdonosoknak kedvezett, a bérlőknek viszont nem. “A kínálat elmúlt hetekben tapasztalt jelentős növekedése viszont már a bérlőknek jelentett segítséget. Nem csak azért, mert több kiadó lakásból tudnak válogatni, hanem azért is, mert lakáskiadói oldalon mutatkozó versenyhelyzet miatt idén elmaradt az albérletszezon közepén megfigyelhető drágulási hullám.” - fogalmazott Balogh László.

Ennyi az átlagos lakbér, hajrázhat a kereslet

Budapesten augusztus végén közel 10 ezer kiadó lakás volt a piacon, amelyek az átlagos bérleti díja 250 ezer forintot tett ki. A legnagyobb kínálattal rendelkező kerületek közül a XI.-ben és a XIII.-ban is 250-250 ezer forintos átlaggal számolhatnak a bérlők. A legolcsóbb kerületek között van a XV., a XX., a XXI. és a XXIII., utóbbiakban 200 ezer forint alatt marad az átlagos lakbér, egész pontosan 170 ezer és 185 ezer forint között alakul.

Az egyetemvárosok körében továbbra is Debrecen számít a legdrágábbnak, ahol 230 ezer forintos átlagos bérleti díj jellemzi a kiadó lakásokat. Győrben ugyanez az összeg havonta 190 ezer forint. Szegeden és Pécsen egyaránt 150 ezer forint az átlag. Veszprémben 160 ezer, Kecskeméten 145 ezer forintot kell fizetni kiadó lakást keresőknek. Miskolcon átlagosan 110 ezer forintért kínálják a tulajdonosok a kiadó lakásokat

Az ingatlan.com szakértője szerint a pótfelvételik augusztus 29-én esedékes eredményhirdetése és a döntést halogató diákok piacra lépése viszont erősödést hozhat a kiadó lakások iránti keresletben a következő két hétben.

Zsíros a hajad? Próbáld ki ezt a filléres megoldást és vége!

A hajzsírosodás okai: a haj gyors zírosodása sokakat érintő probléma, amelyet leggyakrabban a faggyúmirigyek túllműködése okoz. Az okok között szerepelhetnek hormonális változások, nem megfelelő hajápolási szokások, stressz, helytelen táplálkozás és még a környezeti hatások is.
2025. 02. 24. 03:00
Megosztás:

Friss jogszabály! Nők 40 év korkedvezményes nyugdíja - így szabályozza a törvény 2025-ben

A "Nők 40" program lehetőséget biztosít a nők számára, hogy életkoruktól függetlenül, legalább 40 év jogosultsági idő megszerzése után öregségi nyugdíjba vonuljanak. Az alábbiakban összefoglaljuk a legfontosabb tudnivalókat a kedvezményes nyugdíj feltételeiről, a jogosultsági idő számításáról és az igénylés módjáról.
2025. 02. 24. 02:00
Megosztás:

Nyugdíj kalkulátor 2025 - mitől függ a nyugdíj összege Magyarországon?

Mitől függ ma Magyarországon, hogy hány forint a nyugdíja valakinek? Hogyan számítják ki a hivatalos öregségi nyugdíj összegét? Mire célszerű odafigyelnünk ahhoz, hogy nagyobb összegű legyen a nyugdíjunk idős korunkban? Nyugdíj kalkulátor 2025. Cikkünk végén egy videót is talál, amiben részletesen magyarázunk el mindent a szakértő segítségével.
2025. 02. 24. 01:00
Megosztás:

Homlokzattisztítás: esztétika és állagmegóvás

Az épületek homlokzata nem csupán az esztétikai megjelenés szempontjából fontos, hanem az épület állagának megőrzésében is kulcsszerepet játszik. A homlokzat folyamatosan ki van téve az időjárás viszontagságainak, a szennyeződéseknek és a környezeti hatásoknak, amelyek idővel nemcsak a megjelenést ronthatják, hanem az épület szerkezetét is károsíthatják. Ezért a rendszeres homlokzattisztítás elengedhetetlen az épületek hosszú távú megőrzése érdekében.
2025. 02. 23. 23:00
Megosztás:

Atomic Wallet kripto pénztárca használata és vélemények – hogyan működik az Atomic Wallet tárca?

Az Atomic Wallet egy decentralizált, nem letétkezelő kriptovaluta pénztárca, amely lehetővé teszi a felhasználók számára több mint 300 kriptovaluta kezelését egyetlen, biztonságos felületen. A 2017-ben indított pénztárca célja, hogy egyszerű és biztonságos megoldást nyújtson a kriptovaluták tárolására, vásárlására, cseréjére és stakelésére.
2025. 02. 23. 22:00
Megosztás:

Roszatom-innovációk: nyomtatható szervek és szuperszámítógépek

Harmadik alkalommal rendezték meg a Jövő Technológiáinak Fórumát 2025. február 20-21-én Moszkvában a Roszatom a Gazprombank és Moszkva város közös szervezésében. A csúcstechnológiák és innovatív tudományos fejlesztések között a Roszatom egy olyan új biotechnológia eljárást mutatott be, amely a jövőben forradalmasíthatja a szervátültetést. A szervnyomtató eljárás segítségével a páciens sejtjeiből lehet előállítani ereket, illetve további fejlesztések nyomán pótolhatóvá válnak a jövőben a sérült szövetek és akár szervek, kiváltva ezzel a donorszerveket.
2025. 02. 23. 21:00
Megosztás:

Bitcoin árfolyam előrejelzés: érdemes most Bitcoint venni? BTC friss árfolyam elemzés

Merre tart a Bitcoin (BTC) árfolyama? A Bitcoin (BTC) az egyik legismertebb és legnagyobb piaci kapitalizációval rendelkező kriptovaluta, amelyet decentralizált rendszerben működő digitális pénzként használnak. Az utóbbi időszakban az árfolyam volatilitása továbbra is magas maradt, és a technikai mutatók vegyes képet mutatnak a további mozgásokról.
2025. 02. 23. 19:58
Megosztás:

Jelentős pénz (ÁFA) visszatérítést kapnak a nyugdíjasok - Nagy Márton bejelentése

Nagy Márton miniszter mai beszédében felhívta a figyelmet a nyugdíjasokra is, akik október 1-től áfa visszatérítést fognak kapni, így a zöldség, gyümölcs, és a tej termékek esetén a vásárlást követően 30 nap után a nyugdíjakkal együtt visszakapják ezen termékek áfa tartalmát egy maximális összegig.
2025. 02. 23. 18:00
Megosztás:

Nagy Márton: 2025 a magyar gazdaságban az áttörés éve lesz

Az idei az áttörés éve lesz; legalább nyolc olyan tényező van, köztük a foglalkoztatás, amiből látják, hogy fordul a gazdaság - mondta a nemzetgazdasági miniszter a Joint Venture Szövetség (JVSZ) vállalatokat díjazó ünnepségén szombat este Budapesten.
2025. 02. 23. 17:00
Megosztás:

Nagy Márton három új, fontos dolgot jelentett ma be!

A miniszter kijelentette, hogy ez a három, a magyar gazdaságpolitikát meghatározó témakör szombaton további három témakörrel bővült: a nagyvállalati gyárépítési program, ami a 100 új gyárat jelent Magyarországon, az adócsökkentés politikája, valamint az infláció és az élelmiszerinfláció elleni küzdelem.
2025. 02. 23. 16:00
Megosztás:

Idén száz új gyár építése kezdődik

Az elmúlt években számos válsághatás érte a világgazdaságot. A globális pénzügyi válságból való kievickélés után a világjárvány tette próbára a világ országait és vállalatait, majd pedig jött a háború és az abból fakadó szankciós politika. A magyar gazdaság azonban minden válságból győztesként került ki - mondta Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter vasárnap, a közösségi oldalára feltöltött videójában.
2025. 02. 23. 15:00
Megosztás:

Négy év további harcot ígért Donald Trump a CPAC záró szónokaként

Négy év további harcot ígért Donald Trump elnök az amerikai konzervatívok éves konferenciája, a CPAC záró szónokaként szombaton.
2025. 02. 23. 14:00
Megosztás:

Visszatérítik a nyugdíjasoknak a zöldségek, a gyümölcsök és a tejtermékek forgalmi adóját

Az év második felétől a nyugdíjasoknak egy meghatározott összeghatárig visszatérítik a zöldségek, gyümölcsök, valamint a tejtermékek áfáját - mondta kormányszóvivő a közösségi oldalán vasárnap közzétett videóban.
2025. 02. 23. 13:00
Megosztás:

Kamatdöntő ülést tart a jegybank, számos adatot közöl a KSH a jövő héten

A jövő héten kamatdöntő ülést tart a jegybank, a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) részletes tájékoztatót ad az államháztartás januári helyzetéről, a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) pedig minden nap tesz közzé újabb statisztikákat, közöttük a keresetek, a beruházások és a külkereskedelmi forgalom adatait.
2025. 02. 23. 12:00
Megosztás:

Óriási pánik a kriptopiacon – Több mint 5,5 milliárd dollár menekült ki a Bybit kriptotőzsdéről!

Hackertámadás után "bank run" – Mi történik a Bybitnél? A kriptovilág újabb megrázkódtatást élt át, amikor a Bybit kriptotőzsde súlyos biztonsági rést szenvedett el. A hackerek közel 1,5 milliárd dollár értékű ETH-t loptak el, amely minden idők egyik legnagyobb kriptotőzsdei támadása lett.
2025. 02. 23. 10:15
Megosztás:

A Solanával együtt az FX Guys célja a 7 millió dollár feletti előértékesítési siker elérése

Ahogy a kriptopiac egyre inkább a valódi értéket teremtő projekteket jutalmazza, az FXGuys jelentős figyelmet kapott, és célul tűzte ki, hogy előértékesítésével meghaladja a 7 millió dollárt.
2025. 02. 23. 09:00
Megosztás:

Megerősítette Románia befektetésre ajánlott adósosztályzatát a Fitch

Megerősítette Románia hosszú futamidejű külső államadósság-kötelezettségeinek a kilátásait a Fitch Ratings, az ország továbbra is a legalsó, befektetésre ajánlott "BBB-" kategóriában marad, negatív kilátással.
2025. 02. 23. 08:00
Megosztás:

Veszélyben vannak az agrártámogatások

Veszélyben vannak az agrártámogatások, az Európai Bizottság ezen a héten írásba adta, hogy csökkentené az agrártámogatásokat, és elvenné a gazdák pénzét - mondta Dömötör Csaba, a Fidesz európai parlamenti képviselője pénteken sajtótájékoztatón, Budapesten.
2025. 02. 23. 06:00
Megosztás:

Reklámtilalmak és nyelvvédelmi szabályok betartását ellenőrzi a fogyasztóvédelmi hatóság

A Nemzeti Kereskedelmi és Fogyasztóvédelmi Hatóság (NKFH) a szakmai irányítása alatt álló kormányhivatalokkal együtt, a korábbi évekhez hasonlóan az idén is ellenőrzi az általános reklámszabályok és a magyar nyelv védelmét szolgáló előírások betartását, ezzel hozzájárulva a magyar családok és fogyasztók védelméhez.
2025. 02. 23. 05:00
Megosztás:

Dogecoin árfolyam: A mém iránti kereslet továbbra is alacsony, de a PEPE bálnák ezzel a vírusos altcoinnal még mindig 10-szeres nyereséget érhetnek el

A piac trendje a mémérmékről a hasznosság-alapú tokenek felé tolódik. A változó piaci hangulat miatt a PEPE és a Dogecoin árfolyama jelentősen visszaesett. A nagybefektetők („bálnák”) most olyan ígéretesebb projektekbe helyezik át tőkéjüket, amelyek stabilabb és kiszámíthatóbb hosszú távú növekedést biztosíthatnak.
2025. 02. 23. 04:00
Megosztás: