Folytatódik az első rozsdaövezeti fejlesztés megvalósítása a Váci úton
A közlemény szerint a beruházás részeként, az egykor elhanyagolt ipari területen egy közel két hektáros közpark is helyet kap. A fejlesztő egy előremutató, Európában egyedülálló városfejlesztési koncepciót kíván megvalósítani. "A projekt nem csupán a kerület és a főváros, hanem az egész ország ékköve lesz" - fogalmaztak.
Emlékeztettek, a kormány által elindított rozsdaövezeti akcióterv célja, hogy az elhanyagolt ipari területek helyén egészséges lakó- és munkakörnyezet kerüljön kialakításra, mind a környezetvédelmi szempontok figyelembevételével, mind pedig az infrastrukturális erőforrások optimális kihasználásával.
A Rozsdaövezeti Bizottság számos szakmai szempont mérlegelése után elsőként a volt Láng Gépgyár területét jelölte ki rozsdaövezeti akcióterületként.
A fejlesztő a jelenlegi tervek szerint együttesen mintegy bruttó 410 ezer négyzetméternyi földfelszín alatti és feletti területet alakít ki. A munkaközi tervek alapján bruttó 136 ezer négyzetméteren lakóépületeket, bruttó 133 ezer négyzetméteren irodaházakat, bruttó 16 ezer négyzetméteren pedig egy közel 250 szobás, négycsillag vagy négy csillag superior minősítésű hotelt, míg a fennmaradó részeken a földfelszín alatti parkolókat építenek.
Mint írták, az élhető környezet és az energiatakarékosság jegyében fejlesztett koncepcióra figyelemmel, továbbá számolva a terület közepén kialakításra kerülő közel két hektáron elterülő közparkkal, és az egyedi mikroklíma kialakítása érdekében megvalósuló sajátos projektelemekre, valamint kalkulálva az építőipari anyagárak emelkedésével, a fejlesztő a projektértéket 500 millió euróról 1 milliárd euróra növelte.
Mindemellett a fejlesztő a XIII. kerületi önkormányzattal kötött településrendezési megállapodás rendelkezéseit tiszteletben tartva jár el, így többek között számos, nem közvetlenül a fejlesztési területhez kapcsolódó infrastrukturális beruházást valósít meg.
A közlemény szerint a fejlesztő gazdasági érdeke is egyértelműen az, hogy magas minőségű lakóépületeket, kereskedelmi és szolgáltatóépületeket, valamint modern, "smart" megoldásokkal felszerelt, környezetbarát irodaházakat értékesítsen, a településképbe illeszkedő, élhető környezetben.
A példaértékű, emberléptékű városnegyed-fejlesztésben központi szerepet kap egy közel két hektáron elterülő zöld közpark, ami a nagyközönség számára is elérhető lesz. Az önkormányzat és a kerületi főépítész által is támogatott koncepció szerint a város felől érkezőket egy fokozatosan emelkedő épületegyüttes fogadja, és az épületek csak a telek északi szélén érik el a 65 méteres magasságot, ezáltal a terület harmonikusan illeszkedik a városszövetbe.
A projekt keretén belül kialakítandó innovatív lakás és irodaterek esetében már nemcsak az okosotthon rendszer kiépítése az egyedüli cél, de a fejlesztő küldetésének tekinti, hogy trendet teremtsen az adott esetben nem szokványos megújuló energiaforrások újszerű felhasználásával is - olvasható a kommünikében.
