Gyorsuló lakásdrágulás augusztusban, de gyűlnek a felhők a főváros felett

Éves összevetésben tovább gyorsult a lakások éves felértékelődése az ingatlan.com augusztusi lakásárindexe alapján. Az összeállítás az augusztusi trendek mellett bemutatja az aktuális lakásárakat, és a rájuk ható legaktuálisabb tényezőket. Az ingatlan.com lakásárindexének megbízhatóságát alátámasztja, hogy az MNB legfrissebb - 2024 első negyedéves - lakásárindexétől 0,3 százaléknál is kisebb mértékben tér el.

Gyorsuló lakásdrágulás augusztusban, de gyűlnek a felhők a főváros felett

“Országosan nem tapasztalható jelentős változás az elmúlt havi ármozgásokban, ugyanis az árak mindössze 0,1 százalékkal nőttek júliushoz képest. Az éves összevetésben viszont a drágulás üteme 6,4 százalékról 6,5 százalékra gyorsult, ami arra utal, hogy élénkülő állapotban van a lakáspiac. A kereslet élénkülésével párhuzamosan ugyanis a lakásárak is egyre nagyobb tempóban emelkednek.” - fogalmazott Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. A szakember szerint területi bontásban nagy eltérések figyelhetők meg. A legjelentősebb havi áremelkedés a budapesti agglomerációban, vagyis Pest vármegyében történt, ahol júliushoz képest 1,2 százalékkal kerültek feljebb az eladó lakások és házak árai. Ezzel szemben a dél-dunántúli régióban 1,3 százalékos csökkenés következett be, ami a legnagyobb visszaesés volt az országos piacot tekintve. Éves összevetésben viszont még mindig Pest vármegyében volt a legmérsékeltebb drágulás, mindössze 3,2 százalékot tett ki. “A legnagyobb áremelkedést tavaly augusztushoz képest a Debrecent is magában foglaló észak-alföldi régióban figyelhetjük meg, ahol 8,3 százalékkal nőttek az ingatlanárak. A második helyen a nyugat-dunántúli régió áll 8,1 százalékos növekedéssel, a főváros pedig bronzérmes.” - mondta Balogh László.

Lendületbe jött a budapesti lakáspiac, de gyűlnek a felhők a főváros felett

A budapesti dinamika nem csak azért figyelemre méltó, mert a fővárosban a legmagasabbak a lakásárak, hanem azért is, mert itt a leglátványosabb a gyorsulás üteme. “Júliushoz képest 0,5 százalékkal kerültek feljebb a budapesti lakásárak, de éves összevetésben már 7,8 százalékos az áremelkedés. Ez pedig jóval nagyobb júliusban tapasztalt éves szintű 6,6 százalékos drágulási ütemnél. A legfrissebb adatok arra utalnak, hogy a budapesti lakáspiac komoly lendületet kapott a nyáron, de az is megfigyelhető, hogy gyűlnek a felhők a fővárosi lakáspiac felett.” - tette hozzá az ingatlan.com szakembere. Balogh László kifejtette, hogy az ingatlan.com adatai alapján a VI. kerületben az újszerű és felújított lakások kínálata csak az elmúlt egy hónapban közel három százalékkal nőtt, és már 815 ilyen ingatlanra keresnek vevőt. A prémium minőségű ingatlanok átlagos négyzetméterára viszont négy hét alatt egy százalékkal csökkent 1,45 millió forintról 1,43 millióra. “Nehéz lenne másként értékelni ezeket a tendenciákat, mint úgy, hogy a terézvárosi lakáspiacot megcsapta az airbnb-tiltás szele. A VI. kerületben ugyanis szeptember 15-én zárul a lakáshotelek tiltásáról szóló népszavazás, a következő hetekben pedig kormányzati szabályozást is bejelenthetnek az airbnb-k korlátozásával kapcsolatban” - fogalmazott Balogh László.

Tizenegy kerület szerepel a fővárosi egymilliós aranycsapatban

Az ingatlan.com részletesen bemutatja azt is, hogy szeptember első/második hetében a kínálati piacon milyen árak jellemezték a különböző fővárosi kerületeket és a nagyvárosokat.

Budapesten az átlagos négyzetméterár 1,06 millió forintot tett ki. Tizenegy kerületben (I., II., III., V., VI., VII., IX., XI., XII., XIII. és XIV.) már elérik vagy jóval meghaladják az 1 milliós szintet. Miközben csak négy kerületben - a XVII.-ben, a XXI.-ben, a XX.-ban és a XXIII.-ban maradtak az átlagos négyzetméterárak a 800 ezer forint alatt.

A vármegyeszékhelyek közül öt városban már 700 ezer forint felett járnak az átlagos négyzetméterárak. Debrecen vezeti a sort 833 ezer forinttal, megelőzve a győri 793 és a veszprémi 791 ezres átlagot. Majd Székesfehérvár és Szeged következik 782 ezer, illetve 771 ezer forinttal. Számos vármegyeszékhelyen viszont 500 ezer forint alatt van, Salgótarjánban, Békéscsabán, Miskolcon, Kaposváron, Szolnokon és Szekszárdon 281-472 ezer forint az eladó lakások átlagára négyzetméterenként.

100 termékre bővülhet az online árfigyelőben megfigyelt termékek köre

Az élelmiszerárak alakulása kiemelten fontos a családok számára, ezért a kormányzat a jövőben is határozottan fellép a megfizethető alapvető élelmiszerek érdekében - emelte ki szerdai közleményében a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM).
2025. 01. 22. 14:00
Megosztás:

Milliárdok az Ötöslottón, rekord összegű nyeremény a Jokeren

A Joker történetének eddigi legmagasabb összegét kínálja a játékosoknak a szombati sorsoláson. A tét 390 millió forint. A hétvégi sorsoláson az Ötöslottón 2,9 milliárd forintot érhet a telitalálat.
2025. 01. 22. 13:30
Megosztás:

Czomba Sándor: a kormány új digitális fejlesztési programot indít a kkv-k versenyképességének növelése érdekében

A kormány 2 milliárd forintból új munkaerő-piaci programot indít a vállalkozások digitális infrastruktúrájának fejlesztése érdekében. A támogatással növekedhet a hazai kkv-k versenyképessége, piaci részesedése, munkavállalóik képzettségi szintje, emellett új munkavállalók felvétele is megvalósulhat.
2025. 01. 22. 13:00
Megosztás:

Ezekre figyelj, ha sokáig és hatékonyan szeretnéd használni a klímád!

Légkondicionáló berendezések nélkül lassan elképzelhetetlenek lennének a mindennapjaink, legyen szó hűtésről, fűtésről vagy éppen páramentesítésről. A készülékek nem megfelelő használata azonban energiapazarlást, rövidebb élettartamot és alacsonyabb komfortszintet eredményezhet, sőt az egészségünket is veszélyeztetheti. A Gree légkondicionálók műszaki szakértője, Lipták András az alábbiakban hívja fel a figyelmet a leggyakoribb működtetési hibákra.
2025. 01. 22. 12:30
Megosztás:

Nyerscukor árzuhanás: Hároméves mélyponton a világpiacon

A nyerscukor tőzsdei jegyzése 2021 nyara óta a legalacsonyabb szintre esett az indiai export várható újraindulására és a kedvező brazil termésre vonatkozó várakozások miatt - a Trading Economics piacfigyelő szolgálat jelentése szerint.
2025. 01. 22. 12:00
Megosztás:

Az NFT-k és a metaverzum jelentése, szerepe és gazdasági hatása a kriptoökoszisztémában

A kriptovaluták világa dinamikusan fejlődik, és olyan új technológiák jelennek meg, mint az NFT-k (nem helyettesíthető tokenek) és a metaverzum, amelyek forradalmasítják a digitális gazdaságot. Ezek az innovációk nemcsak új lehetőségeket teremtenek a befektetők számára, hanem átalakítják a művészet, a szórakoztatás és a társadalmi interakciók világát is. De mit jelentenek pontosan az NFT-k és a metaverzum, hogyan kapcsolódnak a kriptoökoszisztémához, és miért tekintenek rájuk sokan úgy, mint a jövő kulcstechnológiáira?
2025. 01. 22. 11:30
Megosztás:

Hogyan működnek a DeFi autonóm hitelezési platformok? Az Aave és Compound működési modellje

Az elmúlt években a decentralizált pénzügyek (DeFi) forradalma teljesen átalakította azt, ahogyan a pénzügyi szolgáltatásokat elképzeljük és használjuk. A DeFi-hitelezési platformok, mint például az Aave vagy a Compound, új utat nyitottak a hagyományos bankrendszer megkerülésére, miközben gyorsabb, átláthatóbb és globálisan hozzáférhető megoldásokat kínálnak. De hogyan működnek ezek a rendszerek? Milyen előnyökkel és kockázatokkal járnak? Ebben a cikkben részletesen elmagyarázzuk a decentralizált autonóm hitelezési platformok alapjait, és választ adunk ezekre a kérdésekre
2025. 01. 22. 11:00
Megosztás:

Elemző árfolyam-kitörést jósol, amely a Chainlinket 50 dollárra emeli, miközben az FXGuys ($FXG) jelentős bika piaci mozgásra készül

Egy neves kriptoelemző jóslata szerint a Chainlink (LINK) árfolyam-kitörés küszöbén áll, amely az árát akár 50 dollárig is emelheti.
2025. 01. 22. 10:30
Megosztás:

Jelentősen estek az amerikai hozamok az első intézkedéseket követően

Donald Trump kezdeti, a kiadáscsökkentő ígéretek felé tett lépesei után jelentősen, közel 10 bázisponttal estek az amerikai kötvényhozamok, így 4,6% alatt van a tízéves hozam. Ha csak kisebb mértékben is, de pár bázisponttal lejjebb tendáltak a kötvényhozamok Európában is: a német tízéves hozam 2,5% alatt mozog.
2025. 01. 22. 10:00
Megosztás:

A védővámokkal kapcsolatos bizonytalanságok hatására emelkedtek az európai luxuscikkek, estek az autógyártók

Emelkedtek a nyugat-európai tőzsdék kedden, a Trump által előirányzott védővámok bizonytalanságának árnyékában.
2025. 01. 22. 09:00
Megosztás:

Reagált az első bank az állampapír kamatkifizetésekre: itt az évi 8 százalékos betét rövid távra

Megkezdődött a kamatkifizetés az inflációkövető PMÁP állampapírok esetében, ami azért hozza helyzetbe a befektetőit, mert a mostani kamatkifizetést követően drámai kamatcsökkentéssel folytatódik a pénzük gyarapodása a lecsökkent inflációnak köszönhetően. Közben a bankok közül megérkezett az első fecske, mely reagált a várható pénzkivonási hullámra.
2025. 01. 22. 08:30
Megosztás:

Trump gigaberuházást jelentett be az AI fejlesztésére

Donald Trump amerikai elnök a minden idők legnagyobbjaként jellemzett infrastrukturális beruházást jelentette be kedden a mesterséges intelligencia fejlesztésének elősegítésére.
2025. 01. 22. 08:00
Megosztás:

Ma van a magyar kultúra napja

Ma van a magyar kultúra napja, amelyet országszerte és a határokon túl is számos programmal, kiállításokkal, díjátadókkal, színházi előadásokkal, koncertekkel ünnepelnek.
2025. 01. 22. 07:30
Megosztás:

A britek inkább az EU-val erősítenék a kereskedelmet, mint Amerikával

A kedden ismertetett legfrissebb felmérés szerint a britek jelentős többsége azt szeretné, ha Nagy-Britannia az Egyesült Államok helyett az Európai Unióval alakítana ki szorosabb kereskedelmi kapcsolatokat.
2025. 01. 22. 07:00
Megosztás:

Az EU aggódik: Az USA hátat fordít a WHO-nak

Az Európai Bizottság aggodalommal figyeli az Egyesült Államok bejelentését, amely szerint kilép az Egészségügyi Világszervezetből (WHO) - közölte Eva Hrncírová, az uniós bizottság illetékes szóvivője a brüsszeli végrehajtótestület szokásos napi sajtótájékoztatóján kedden.
2025. 01. 22. 06:30
Megosztás:

Több mint 5,5 millió magyar él súlytöbblettel

Napjaink egyik legjelentősebb járványává nőtte ki magát az obezitás: világszerte több mint 1 milliárd, hazánkban több millió ember küzd elhízással vagy túlsúllyal, és az előrejelzések szerint 2035-re a Föld lakosságának több mint felét érinti majd a probléma.
2025. 01. 22. 06:00
Megosztás:

Vendégmunkások nélkül nincs gazdasági fejlődés

A Vállalkozók és Munkáltatók Országos Szövetsége (VOSZ) szerint a magyar gazdaság fejlődésének jelenlegi szakaszában szükség van a vendégmunkások alkalmazására, mert így több beruházás valósul meg és több munkahely jön létre a magyar munkavállalók számára; a szervezet ezért fontosnak tartja, hogy adminisztratív korlátozó intézkedésekkel ne szűkítsék tovább a vendégmunkások alkalmazásának lehetőségét.
2025. 01. 22. 05:30
Megosztás:

Akár 4-5 milliós négyzetméterárakkal is találkozhatunk Grand Budapesten (ex Mini-Dubaj)

Eldőlt, hogy nagyszabású ingatlanfejlesztés indulhat a következő években a rákosrendezői rozsdaövezetben. A jelenlegi információk szerint az egyesült arab emírségekbeli Eagle Hills ingatlanfejlesztő vállalat közel 51 milliárd forintért veszi meg a területet, amelyen a tervek szerint 5 milliárd euró, azaz több mint 2000 milliárd forint értékű beruházást tervez. A fejlesztés jelentős hatással lehet a lakáspiacra is – derül ki az ingatlan.com friss elemzéséből, amely a környéken jelenleg eladásra szánt lakóingatlanárait is bemutatja.
2025. 01. 22. 05:00
Megosztás:

Horvát vállalkozók: Egységes áfacsökkentést az élelmiszerekre!

A túlzott áremelkedés miatt a horvát vállalkozók egyesülete (UGP) az élelmiszerek áfájának egységes csökkentését sürgeti - közölte a szervezet kedden, arra reagálva, hogy a fogyasztóvédelmi egyesületek bojkottot hirdettek a magas árak miatt.
2025. 01. 22. 04:00
Megosztás:

Újabb bővülés: 2150 négyzetméterrel nőtt a budapesti irodaállomány

A budapesti modern irodaállomány 2024 negyedik negyedévében a Liget Center Vitrum irodaház átadásának köszönhetően 2150 négyzetméter irodaterülettel bővült - közölte a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BRF) kedden az MTI-vel.
2025. 01. 22. 03:30
Megosztás: