Gyorsuló lakásdrágulás augusztusban, de gyűlnek a felhők a főváros felett

Éves összevetésben tovább gyorsult a lakások éves felértékelődése az ingatlan.com augusztusi lakásárindexe alapján. Az összeállítás az augusztusi trendek mellett bemutatja az aktuális lakásárakat, és a rájuk ható legaktuálisabb tényezőket. Az ingatlan.com lakásárindexének megbízhatóságát alátámasztja, hogy az MNB legfrissebb - 2024 első negyedéves - lakásárindexétől 0,3 százaléknál is kisebb mértékben tér el.

Gyorsuló lakásdrágulás augusztusban, de gyűlnek a felhők a főváros felett

“Országosan nem tapasztalható jelentős változás az elmúlt havi ármozgásokban, ugyanis az árak mindössze 0,1 százalékkal nőttek júliushoz képest. Az éves összevetésben viszont a drágulás üteme 6,4 százalékról 6,5 százalékra gyorsult, ami arra utal, hogy élénkülő állapotban van a lakáspiac. A kereslet élénkülésével párhuzamosan ugyanis a lakásárak is egyre nagyobb tempóban emelkednek.” - fogalmazott Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. A szakember szerint területi bontásban nagy eltérések figyelhetők meg. A legjelentősebb havi áremelkedés a budapesti agglomerációban, vagyis Pest vármegyében történt, ahol júliushoz képest 1,2 százalékkal kerültek feljebb az eladó lakások és házak árai. Ezzel szemben a dél-dunántúli régióban 1,3 százalékos csökkenés következett be, ami a legnagyobb visszaesés volt az országos piacot tekintve. Éves összevetésben viszont még mindig Pest vármegyében volt a legmérsékeltebb drágulás, mindössze 3,2 százalékot tett ki. “A legnagyobb áremelkedést tavaly augusztushoz képest a Debrecent is magában foglaló észak-alföldi régióban figyelhetjük meg, ahol 8,3 százalékkal nőttek az ingatlanárak. A második helyen a nyugat-dunántúli régió áll 8,1 százalékos növekedéssel, a főváros pedig bronzérmes.” - mondta Balogh László.

Lendületbe jött a budapesti lakáspiac, de gyűlnek a felhők a főváros felett

A budapesti dinamika nem csak azért figyelemre méltó, mert a fővárosban a legmagasabbak a lakásárak, hanem azért is, mert itt a leglátványosabb a gyorsulás üteme. “Júliushoz képest 0,5 százalékkal kerültek feljebb a budapesti lakásárak, de éves összevetésben már 7,8 százalékos az áremelkedés. Ez pedig jóval nagyobb júliusban tapasztalt éves szintű 6,6 százalékos drágulási ütemnél. A legfrissebb adatok arra utalnak, hogy a budapesti lakáspiac komoly lendületet kapott a nyáron, de az is megfigyelhető, hogy gyűlnek a felhők a fővárosi lakáspiac felett.” - tette hozzá az ingatlan.com szakembere. Balogh László kifejtette, hogy az ingatlan.com adatai alapján a VI. kerületben az újszerű és felújított lakások kínálata csak az elmúlt egy hónapban közel három százalékkal nőtt, és már 815 ilyen ingatlanra keresnek vevőt. A prémium minőségű ingatlanok átlagos négyzetméterára viszont négy hét alatt egy százalékkal csökkent 1,45 millió forintról 1,43 millióra. “Nehéz lenne másként értékelni ezeket a tendenciákat, mint úgy, hogy a terézvárosi lakáspiacot megcsapta az airbnb-tiltás szele. A VI. kerületben ugyanis szeptember 15-én zárul a lakáshotelek tiltásáról szóló népszavazás, a következő hetekben pedig kormányzati szabályozást is bejelenthetnek az airbnb-k korlátozásával kapcsolatban” - fogalmazott Balogh László.

Tizenegy kerület szerepel a fővárosi egymilliós aranycsapatban

Az ingatlan.com részletesen bemutatja azt is, hogy szeptember első/második hetében a kínálati piacon milyen árak jellemezték a különböző fővárosi kerületeket és a nagyvárosokat.

Budapesten az átlagos négyzetméterár 1,06 millió forintot tett ki. Tizenegy kerületben (I., II., III., V., VI., VII., IX., XI., XII., XIII. és XIV.) már elérik vagy jóval meghaladják az 1 milliós szintet. Miközben csak négy kerületben - a XVII.-ben, a XXI.-ben, a XX.-ban és a XXIII.-ban maradtak az átlagos négyzetméterárak a 800 ezer forint alatt.

A vármegyeszékhelyek közül öt városban már 700 ezer forint felett járnak az átlagos négyzetméterárak. Debrecen vezeti a sort 833 ezer forinttal, megelőzve a győri 793 és a veszprémi 791 ezres átlagot. Majd Székesfehérvár és Szeged következik 782 ezer, illetve 771 ezer forinttal. Számos vármegyeszékhelyen viszont 500 ezer forint alatt van, Salgótarjánban, Békéscsabán, Miskolcon, Kaposváron, Szolnokon és Szekszárdon 281-472 ezer forint az eladó lakások átlagára négyzetméterenként.

Az Elnökök napja miatt zárva tartottak az amerikai tőzsdék hétfőn

Nem történt elmozdulás a tengerentúli piacokon a kereskedési szünnap miatt. Donald Trump elnök és tanácsadója, Elon Musk az amerikai bürokrácia radikális leépítését folytatva több mint 9500 dolgozót bocsátottak el.
2025. 02. 18. 10:00
Megosztás:

A védelmi részvények vezetésével emelkedtek az európai piacok

Az európai részvények hétfőn rekord záróértéket értek el, amit a védelmi részvények emelkedése támogatott, mivel a befektetők az amerikai nyomás hatására növekvő katonai kiadásokkal számolnak. A pán-európai STOXX 600 index 0,5%-kal emelkedett, 555,42 pontra, ami a valaha volt legmagasabb záróérték.
2025. 02. 18. 09:30
Megosztás:

Gyengült a forint reggel

Gyengült a forint árfolyama kedd reggel a főbb devizákkal szemben az előző esti jegyzéséhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
2025. 02. 18. 09:00
Megosztás:

7 alacsony kapitalizációjú token, amelyek hatalmas nyereséget hozhatnak a 2025-ös bikapiacon

Miért az alacsony kapitalizációjú tokenek a 2025-ös bikapiac rejtett gyöngyszemei? Ahogy a 2025-ös bikapiac kibontakozik, a befektetők aktívan keresik azokat a nagy potenciállal rendelkező altcoinokat, amelyek jelentős hozamot hozhatnak.
2025. 02. 18. 08:00
Megosztás:

Az osztrák bíróság elmarasztalta a Wizz Airt tisztességtelen szerződési feltételek miatt

A Wizz Air légitársaságnak át kell dolgoznia üzleti feltételeit és meg kell térítenie a fogyasztóknak a szabálytalanul felszámított díjakat - közölte hétfőn az osztrák munkavállalói kamara (AK).
2025. 02. 18. 07:00
Megosztás:

Az euróövezet decemberi külkereskedelmi többlete felülmúlta a várakozásokat

Az elemzői várakozásoknál nagyobb, az egy évvel korábbinál és az előző havinál azonban kisebb külkereskedelmi többletet ért el decemberben az euróövezet az Európai Unió statisztikai hivatala, az Eurostat hétfőn közzétett első becslése szerint.
2025. 02. 18. 06:00
Megosztás:

A britek többsége nem akar több adót fizetni a védelmi kiadások növeléséért

A YouGov brit közvéleménykutató csoport hétfőn ismertetett legfrissebb felmérése szerint a britek többsége nem szeretne több adót fizetni a védelmi kiadások növelése érdekében.
2025. 02. 18. 05:00
Megosztás:

Hogyan tervezd meg és alakítsd ki a kerted?

Ha a kerted dombos vidéken található, ahol a szintkülönbségek kihívást jelentenek, de ne aggódj! A budai hegyoldalok már megtanították az ott élő kertészkedőket, hogyan lehet ezeket az adottságokat előnyre fordítani. 
2025. 02. 18. 04:00
Megosztás:

Jelentős villamosenergia-hálózati fejlesztéseket fejezett be a Forest-Vill

Több mint 60 kilométer új nagyfeszültségű villamosenergia-hálózatot telepített a Forest-Vill Kft. tavaly országszerte, ötszörösét a korábbi évek átlagának - közölte a villamosipari és energetikai létesítmények tervezésére és kivitelezésére szakosodott vállalat hétfőn az MTI-vel.
2025. 02. 18. 03:00
Megosztás:

Siess a LIDL-be, ha szereted a tejet és tejtermékeket! Durva árak, mutatjuk!

Újabb segítséget kapnak a magyar emberek a mindennapi bevásárláshoz: a Lidl az egyik legkeresettebb árucsoport, a tejek és tejtermékek árát csökkenti.
2025. 02. 18. 02:00
Megosztás:

Féláron vehetsz most klímát, légkondit, hőszivattyút! Állami támogatás!

Állami támogatással klíma és hőszivattyú is beépíthető most akár féláron: sok múlhat az időzítésen: mikorra ütemezzük a fűtéskorszerűsítést?
2025. 02. 18. 01:00
Megosztás:

Szlovák-magyar összefogás a tölgyerdők fenntartható kezeléséért

Szlovák és magyar erdőgazdaságok és természetvédelmi kutatóintézetek bevonásával kezdődött együttműködés a tölgyerdők fenntarthatóbb művelésének kidolgozására - közölte a Pilisi Parkerdő szóvivője pénteken az MTI-vel.
2025. 02. 18. 00:05
Megosztás:

Alapfogalmak a hőtannal kapcsolatban

A hőtan, más néven a termodinamika, a fizika azon ága, amely a hőjelenségekkel és azok törvényszerűségével foglalkozik. A fejlődése szorosan összefügg a hőmérséklet mérésének képességével, ami még az 1500-as évek végén kezdődött el. 
2025. 02. 17. 23:30
Megosztás:

Felejtsd el az Ethereumot! Ez az alacsony piaci kapitalizációjú kriptovaluta felülmúlhatja a SOL-t és az XRP-t 2025-ben

A folyamatosan változó kriptovalutapiacon egy új szereplő egyre nagyobb figyelmet kap Ez a feltörekvő digitális eszköz hamarosan túlszárnyalhatja a népszerű érméket, például a Solanát és az XRP-t 2025-re.
2025. 02. 17. 23:00
Megosztás:

Még eddig lehet igényelni a papíralapú szja-bevallási tervezet postázását

Március 17-éig még lehet igényelni papíralapú szja-bevallási tervezet postázását, bár ennek népszerűsége évről évre csökken - közölte a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) hétfőn az MTI-vel.
2025. 02. 17. 22:30
Megosztás:

40%-kal csökkenti a hazai kkv-k hitelterhét a mától még kedvezményesebb 3 százalékos Széchenyi Kártya kamat

A Bankszövetség és a KAVOSZ Zrt. vállalásának köszönhetően a Széchenyi Kártya Program hiteleit még kedvezményesebb kondíciókkal vehetik igénybe a hazai kis- és középvállalkozások. A vállalati hitelezés beindítása kulcsfontosságú, ezért a folyamat gyorsítása érdekében a Nemzetgazdasági Minisztérium a kondíciós listák módosítását soron kívül jóváhagyta, ennek eredményeként március 1-je helyett már a mai naptól fél százalékponttal csökkentett kamatozással érhetők el a Széchenyi Kártya hitelek.
2025. 02. 17. 21:30
Megosztás:

Melyik részvénnyel nyerhetsz nagyot az előrehozott német választások kapcsán?

Február 23-án tartják az előrehozott parlamenti választásokat Németországban, miután a jelenlegi „jelzőlámpa koalíció” (SPD, FDP, Zöldek) megbukott.
2025. 02. 17. 21:00
Megosztás:

234 milliárd dolláros altcoin-piaci összeomlás? Ez az 5 érme túladott, és készen áll egy jelentős visszapattanásra!

Jelentős visszaesés sújtja az alternatív kriptovaluta piacot, több milliárd dollárnyi értéket törölve el. A piaci hanyatlás közepette öt digitális érme különösen alulértékeltnek tűnik.
2025. 02. 17. 20:00
Megosztás:

Ébresztő Európa! Haderőfejlesztés

Sokáig kényelmesen eléldegélt Európa. Nem, vagy csak keveset költött a haderőfejlesztésre, de a beruházások terén is messze kullogott, kullog az USA mögött.
2025. 02. 17. 19:30
Megosztás:

A kőolaj ára süllyed, többlet orosz és iraki termék jöhet a piacra

A kőolaj ára tovább süllyedt a hétvégén. A piac arra számít, hogy többlet orosz és iraki olaj jöhet a piacra a következő hónapok során, miután Trump elnök a jövő hónap elején leül tárgyalni Vlagyimir Putyinnal, míg Irakban a kurdisztáni területekről jöhet nagyobb mennyiségű olaj a világpiacra.
2025. 02. 17. 19:00
Megosztás: