Így hangolná össze a kormány a különböző lakástámogatásokat

Társadalmi egyeztetése bocsátották azt a jogszabálytervezetet, amelynek elsődleges célja az Otthon Start Program, a CSOK Plusz, a Falusi CSOK és a Babaváró hitel összehangolása annak érdekében, hogy az érdeklődők maximálisan ki tudják használni együttesen is az egyes támogatási formákat. Nem csak az ingatlanár felső határát változtatnák meg a CSOK Plusznál.

Így hangolná össze a kormány a különböző lakástámogatásokat

Az éjszaka társadalmi egyeztetésre bocsátották azt a jogszabálytervezetet, amely a Babaváró hitel, a CSOK Plusz és a Falusi CSOK egyes előírásait módosítaná, pontosítaná. A változtatások elsődleges célja, hogy a meglévő otthonteremtési lehetőségeket minél könnyebben össze lehessen kombinálni az új Otthon Start hitellel.

De lássuk mi is változik.

Babaváró hitel

Ha a házaspárnak megszületik a Babaváró futamideje alatt az első, vagy a második gyermeke, akkor a törlesztési kötelezettség 3 éves szüneteltetése kérhető. Ehhez kapcsolatban a kérelmet a születés, vagy az örökbefogadást követően 1 éven belül kell benyújtani.

A mostani módosítás ezt a szabályt két pontban módosítaná:

-Lehetnek olyanok, akik a tervezet hatálybalépésekor azért nem éltek a szüneteltetéssel, mert kicsúsztak az 1 évből. Ők a módosítás hatálybalépését követő 60 napon belül beadhatják a szüneteltetésre vonatkozó kérelmüket.

-Elképzelhető, hogy a második baba érkezésekor még tart az első gyermekérkezésekor elindított 3 éves szüneteltetés. Ebben a helyzetben a szülők az első törlesztési szüneteltetés lejártát követő 1 éven belül kérhetik a második babájuk miatti újabb moratóriumot. (Így ténylegesen egymás után történik meg a két hároméves szüneteltetés.)

Ezen két változásnak nincs köze az Otthon Starthoz, ettől függetlenül komoly segítség lehet azoknak, akik valami miatt kicsúsztak a Babavárónál a törlesztés szüneteltetésének határidejéből.

Falusi CSOK

Lehetnek olyan családok, ahol úgy vennék fel a Falusi CSOK-ot, hogy egyes gyermekekre már igénybe vettek más lakástámogatást (például a korábban érvényben lévő normál CSOK-ot). Ebben a helyzetben az Falusi CSOK összegét csökkenteni kell a már korábban felvett CSOK összegével, vagy a Falusi CSOK összegének meghatározásakor nem lehet figyelembe venni azon gyermekeket, akikre a család már korábban igénybe vett támogatást. Ezen szigorításokat, speciális számításokat eddig sem kellett alkalmazni akkor, ha a család CSOK Pluszt vett fel a gyermekei után. A jövőben pedig az Otthon Start Program is kivételt fog képezni. Ez érthető is, hiszen ezen támogatás nem is kötődik kifejezetten a gyermekekhez.

Ha eltérő pénzintézetnél venné fel valaki a Falusi CSOK-ot és más lakástámogatást (itt nevesíti a tervezet az Otthon Start hitelt is), akkor együtt kell működnie a bankoknak egymással. Illetve el kell fogadniuk a másik támogatás kapcsán a másik hitelintézethez benyújtott számlákat is.

Ha ugyanazon banknál venné fel a különböző támogatásokat a család ugyanarra a célra, akkor a kérelmeket egyszerre kell benyújtani a bank részére. Itt a tervezetben az eddig meglévő támogatások mellé bekerült az Otthon Start hitel is.

A Falusi CSOK mellé igényelhető évi 3 százalékos kamatozású támogatott hitel (ennek maximális összege két gyermek esetén 10, míg három gyermek esetén 15 millió forint) nem igényelhető CSOK Plusszal együtt. Az új tervezet alapján azonban ez a szigorítás nem érvényes az Otthon Start Programra, azaz azt fel lehet majd venni akár a Falusi CSOK mellé járó támogatott kölcsönnel együtt is.

CSOK Plusz

A CSOK Pluszt lakásvásárlásra, építésre, bővítésre és vásárlással egy időben megvalósított bővítésre lehet felvenni jelenleg. A tervezet szerint a célok közé bekerülhetne az Otthon Start hitel részbeni, vagy teljes előtörlesztése is. (Vagyis a CSOK Pluszból lehetne visszafizetni az Otthon Start hitelt új lakáscél megvalósítása nélkül.)

Ezen támogatásoknál is nevesítik azt, hogy mi a helyzet akkor, ha ugyanazon pénzintézetnél ugyanarra a célra szeretne az ember többféle támogatást felvenni. Ebben a helyzetben itt is ugyanakkor kell a kérelmeket elnyújtani, a listába az Otthon Start hitel is felkerült.

Módosítják CSOK Plusz esetében az első közös lakás definícióját. Az igényléskor, illetve az azt megelőző 10 évben nem rendelkezhettek ugyanabban az ingatlanban tulajdonjoggal. Megjelentek azonban itt is az Otthon Startnál már megismert kivételek.

Nem minősül meglévő tulajdonnak:

-Ha van ingatlanjuk, de annak értéke nem haladja meg a 15 millió forintot.
-Ha elbontották az ingatlant.
-Ha haszonélvezettel terhelten szerezték az ingatlant és a haszonélvező bent lakik.
-Ha egyidejűleg legfeljebb egy belterületi lakóingatlanban van  50 százalékot meg nem haladó tulajdoni hányaduk.

Emellett a vételárkorlátokhoz is hozzányúltak CSOK Plusz esetében. A tervezet erről az alábbiakat tartalmazza:

Első közös lakás esetén a vételár, építési költség nem haladhatja meg többlakásos épületben lévő lakás esetén a 100 millió forintot, míg egylakásos épületben lévő lakóház esetén a 150 millió forintot.

Nem első lakás esetén a vételár, bekerülési költség felső határa egységesen 150 millió forint.

A hasznos alapterület kifejezést a CSOK Plusz rendeletben simán alapterületre cserélik. Így a minimális négyzetméterelvárást is simán az épület alapterületének kell teljesítenie. Alapelv szerint a hasznos alapterület az épület 1,9 métert elérő belmagassággal rendelkező része. Vagyis a sima alapterület jó eséllyel nagyobb lesz/lehet a haszons alapterületnél. Így könnyebben teljesíthetők a CSOK Plusznál az eddigi alapterületre vonatkozó elvárások.

Ez a lépés is összhangban van az Otthon Start Programnál láthatóakkal. Hiszen ott is a négyzetméterárra vonatkozó feltételt a sima alapterület alapján kell teljesíteni.

A változások a tervek szerint az Otthon Start Program indulásakor, azaz szeptember elsején lépnek hatályba.

Kriptovaluta hírek: Solana - mi mozgatja most a SOL árfolyamát?

Az alábbi elemzés áttekintést ad arról, milyen főbb fundamentális, technológiai és szabályozási tényezők befolyásolták a Solana (SOL) árfolyamát az elmúlt 3 hónapban, összhangban a mellékelt grafikon mozgásaival.
2025. 08. 03. 10:00
Megosztás:

Hiába jár az évi egymillió: banki díj viheti el az állami lakhatási támogatás egy részét

A közszolgálati dolgozók számára bevezetett, évi egymillió forintos állami lakhatási támogatás valóban fedezheti a teljes éves törlesztőrészletet – különösen a korábban felvett hitelek esetén. Ugyanakkor nem mindegy, hogyan használják fel az összeget: Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint az előtörlesztéshez kapcsolódó banki díj a régebbi hiteleknél arányaiban nagyobb terhet jelent.
2025. 08. 03. 09:00
Megosztás:

A második negyedévben zsugorodott az európai abroncspiac

Az Európai Gumiabroncs- és Gumigyártók Szövetsége (ETRMA) közzétette tagjainak 2025 második negyedévére és első félévére vonatkozó csereabroncs-eladási adatait. Adam McCarthy, az ETRMA főtitkára ennek kapcsán elmondta: „A második negyedévi fejlemények jól tükrözik a kihívásokkal teli gazdasági és geopolitikai környezetet, amely továbbra is aláássa a piaci bizalmat és a beruházásokat. Egyedül a motorkerékpár/robogó szegmens erősödött.”
2025. 08. 03. 06:00
Megosztás:

Zuhant a turisták száma Las Vegasban – 11 százalékos visszaesést mértek júniusban

A turisták számának jelentékeny csökkenéséről számolt be Las Vegas turisztikai szervezete a nyár első időszakából.
2025. 08. 03. 05:00
Megosztás:

Kevesebb lakás épült, de több ezer budapesti új lakás épülhet 1,5 millió forintos négyzetméteráron

Az idei első félévében 5129 ezer új lakás épült Magyarországon, ami 15 százalékos csökkenést jelent az előző év azonos időszakához képest. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján közel 13 ezer új lakás építése kezdődhet meg a jövőben, ami 43 százalékos emelkedést jelent 2024 első félévéhez képest.
2025. 08. 03. 04:00
Megosztás:

Az Otthon Start az ingatlan- és hitelpiacot is felforgatja

A Duna House (DH) közreadja havi Tranzakciószám Becslését (DHTB) és jelzáloghitel előrejelzését, amely szerint júliusban országosan 9 492 lakóingatlan cserélt tulajdonost és 135 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott.
2025. 08. 03. 03:00
Megosztás:

Tájékoztatás az augusztusi nyugdíjkifizetésekről - Magyar Államkincstár

A Magyar Államkincstár tájékoztatása szerint a nyugdíjasok már most felkészülhetnek az augusztusi nyugdíj érkezésére.
2025. 08. 03. 02:00
Megosztás:

Veszélyben a magyar nyugdíjkifizetések, komoly veszély leselkedik

A népességfogyás árnyékában – Veszélyben a nyugdíjrendszer fenntarthatósága? Lássuk a számokat!
2025. 08. 03. 01:00
Megosztás:

Ezekkel a számokkal nyerhettél az ötös lottón!

A televízióban közvetített számsorsoláson az alábbi nyerőszámokat húzták ki szombaton az ötös lottón:
2025. 08. 02. 23:00
Megosztás:

RMDSZ-es kormányfőtitkár-helyettest és államtitkárt nevezett ki a román kormány

A Romániai Magyar Demokrata Szövetség (RMDSZ) részéről Faragó Péter Arad megyei politikust nevezte ki kormányfőtitkár-helyettessé a bukaresti kormány. Ötvös Koppány Bulcsú a művelődési minisztérium államtitkára lett.
2025. 08. 02. 22:00
Megosztás:

Jedlik Ányos Energetikai Program: kánikulában is kelendőek a távhőtámogatások

Augusztus elsejével a második szakaszába lép a távhőszolgáltatók rendszerfejlesztéseit 45 milliárd forinttal ösztönző pályázat. A Jedlik Ányos Energetikai Program június közepén elsőként elindult kiírására az előző ütemben 45 vállalkozás jelentkezett - tájékoztatott az MTI-nek pénteken megküldött közleményében az Energiaügyi Minisztérium (EM).
2025. 08. 02. 20:00
Megosztás:

Az EU 22 millió eurót biztosít a kelet-jeruzsálemi kórházak támogatására

Az Európai Unió 22 millió euró támogatást biztosít a Palesztin Hatóság számára, hogy hozzájáruljon a kelet-jeruzsálemi kórházakban végzett orvosi beavatkozások költségeihez. Olaszország további egymillió euróval járult hozzá a kezdeményezéshez - tájékoztatott az Európai Bizottság pénteken.
2025. 08. 02. 19:00
Megosztás:

A digitalizáció csapdája: Hogyan tegyük le a munkát, amikor az bárhol, bármikor ránk találhat?

A nyári szabadságok idején sok munkavállaló az e-mailjeit figyeli ahelyett, hogy valóban kikapcsolódna, ami nem csupán a pihenésre szánt időt ronthatja el, de a teljesítményre és kiégés kockázatára is jelentős hatással lehet. Sáfrány Lilla, a WHC Csoport HR vezetője szerint a valódi, feltöltődést nyújtó pihenés nemcsak egyéni érdek, hanem stratégiai fontosságú szervezeti kérdés. A szakértő hangsúlyozza, hogy a tudatos határhúzás és a támogató vállalati kultúra elengedhetetlen a hosszú távú hatékonyság és a munkavállalói jóllét fenntartásához.
2025. 08. 02. 17:00
Megosztás:

Gurulóutat újít föl a KÉSZ Építő és Szerelő Zrt. a Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtéren

A KÉSZ Építő és Szerelő Zrt. gurulóút-felújítás kezdett a Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtéren – közölt a társaság pénteken az MTI-vel
2025. 08. 02. 16:30
Megosztás:

Donald Trump atomtengeralattjárókat vezényelt új pozícióba Dimitrij Medvegyev napokban tett kijelentésére reagálva

Donald Trump amerikai elnök atommeghajtású tengeralattjárókat vezényelt új pozícióba pénteken, reagálásként Dimitrij Medvegyev napokban tett kijelentésére.
2025. 08. 02. 15:00
Megosztás:

Aki butik jellegű fesztiválra jár, az többet hajlandó fizetni?

Egyre több a butik fesztivál (vagy boutique festival angolul) Magyarországon, amelyek egy kisebb, exkluzívabb hangulatú zenei vagy kulturális rendezvényt valósítanak meg, Ezek a minőségre, egyediségre és különleges élményre helyezik a hangsúlyt, nem pedig a tömegre vagy a gigaméretre. A Balatonon ilyen például a Paloznaki Jazzpiknik amely 2025. július 31‑én, vette kezdetét. De ezen kívül is több tucat ilyen rendezvény lesz a Balatonnál.
2025. 08. 02. 14:00
Megosztás:

Átlépte a 20 millió forintot a lakáshitelek átlagösszege

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) ma közzétett, 2025 júniusára vonatkozó adatai szerint a lakáshitelek és a személyi hitelek esetében is csökkent az új szerződések összege. Ennek ellenére továbbra is szépen teljesít a magyarországi hitelpiac, 2025 első felében jelentős növekedésről beszélhetünk. Eközben az új lakáshitel-szerződések átlagos összege meghaladta a 20 millió forintot, amire korábban még nem volt példa - írja közleményében a Bank360.hu szakportál.
2025. 08. 02. 13:00
Megosztás:

Kombinálható lesz az új fix 3 százalékos lakáshitel más népszerű otthonteremtési támogatásokkal

Társadalmi egyeztetésre bocsátotta a Kulturális és Innovációs Minisztérium (KIM) azt a kormányrendeletet, amelynek célja a már meglevő és népszerű otthonteremtési célú támogatási konstrukciók összehangolása a szeptemberben induló fix 3 százalék kamatú, államilag támogatott lakáshitellel - közölte a tárca pénteken az MTI-vel.
2025. 08. 02. 12:00
Megosztás:

Tiltakozik a visszaváltási díj csökkentése miatt a kereskedők érdekképviselete

Az Országos Kereskedelmi Szövetség (OKSZ) ellenzi, hogy a visszaváltott palackok után az automatarendszert üzemeltető kiskereskedőknek járó díjat a MOHU MOL Hulladékgazdálkodási Zrt. a felére akarja csökkenteni - közölte az OKSZ pénteken az MTI-vel.
2025. 08. 02. 11:00
Megosztás:

Tablet egyetemre: költséghatékony Apple-megoldás tanuláshoz

A digitális tanulás 2025-re már nem csupán opció, hanem alapkövetelmény lett az egyetemi hallgatók számára. A megfelelő eszköz kiválasztása kulcsszerepet játszik a hatékony tanulásban és jegyzetelésben. Ha “tablet egyetemre’” témában keresgélsz, szinte biztos, hogy az Apple iPad és MacBook Air készülékek kerülnek először a látóteredbe – nem véletlenül. Ezek az eszközök kombinálják a csúcsteljesítményt, a hordozhatóságot és az egyedülálló Apple ökoszisztémát.
2025. 08. 02. 10:00
Megosztás: