Kivárnak az eladók az infláció miatt az ingatlanpiacon
2021. 12. 01. 11:00
A rekord magas euró árfolyam és a szintén csúcsokat döntögető infláció azt eredményezte, hogy a legtöbb eladó halogatja, hogy piacra dobja ingatlanát. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa elmondta: a lakásárakban továbbra is egy lassú emelkedés érzékelhető és a támogatások mértéke még mindig magas, valamint hitelt is kedvező feltételekkel lehet felvenni, ezért nem éri meg sokáig halogatni az eladást.
Októberben 6,5 százalékos volt az infláció Magyarországon, ezzel bő 9 éves csúcsra szökött a pénzromlás üteme, miközben az euró árfolyama 370 forint fölé lépett, így szintén rekordot döntött novemberben.
Mivel a közelmúltban sok negatív hír látott napvilágot, ami a pénzpiacot érintette, sok lakástulajdonos inkább kivárt és dobta piacra ingatlanát, annak reményében, hogy néhány hónappal később többet nyerhet az eladáson.
Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint elképzelhető, hogy az infláció az árnövekedés katalizátora lesz majd, de erre alapozni összességében nem ajánlott.
„Nincs hiperinfláció, így nagyon látványos drágulást sem lehet tapasztalni. Még mindig magas a támogatások mértéke, és bár a jegybanki alapkamat több ízben is emelkedett, hitelt felvenni továbbra is megéri. Egy éves távlatban egy lassú áremelkedésnek lehettünk szemtanúi, és a mostani folyamatok sem arra mutatnak, hogy egyik hónapról a másikra az egekbe szöknek majd az árak” – magyarázta.
Infláció ide vagy oda, az ingatlan jó befektetés
A szakértő azt tanácsolja mindenkinek, hozzanak gyors és határozott döntéseket. Ha valaki az eladásból származó összeget egy másik ingatlan vásárlására szánja, akkor engedjen valamennyit az árból és törekedjen arra, hogy gyors fizetési ütemezéssel kapja meg a pénzét, amit aztán rögtön beforgathat egy foglalóba.
„Semmiképp ne várakozzunk csak azért, mert infláció van. Nagy változás nem fog történni az elmúlt évtizedek tapasztalatai alapján, és jó vételeket továbbra is ki lehet fogni. A halogatás lelkileg is megterhelő, egy idő után kedvtelenné válhat az ember, ami a családra, a mindennapokra is rossz hatással lehet” – értékelt Gadanecz Zoltán.
A GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szót ejtett arról is, az infláció ellenére még mindig az ingatlan az egyik legjobb befektetés, ha gyorsan döntünk és cselekszünk. Nem csak a forintokat kell nézni. Ha sokat várunk a hitelfelvétellel és nő a kamat, akkor elveszítjük, amit a másik oldalon megnyertünk.
A magyarokat jobban zavarja a rossz ügyfélszolgálat, mint hinnénk
A magyar vásárlók számára sokkal fontosabb az emberi ügyfélkezelés, mint azt a cégek többsége feltételezi. Egy friss, 2000 fős reprezentatív kutatás szerint különösen a pénzügyi szektorban okoz komoly elégedetlenséget, ha az ügyfelek kizárólag automatizált rendszerekkel tudnak kapcsolatba lépni. A kommunikációs hibák ráadásul évente akár a vásárlók negyedének elvesztéséhez is vezethetnek.
Algorand blokkláncon indult el Afganisztán első teljesen digitális mikrohitel-platformja
Afganisztánban mérföldkőhöz érkezett a digitális pénzügyi infrastruktúra fejlődése: az Algorand blokklánc technológiájára építve elindult az ország első teljesen digitális mikrofinanszírozási megoldása. A rendszer célja, hogy banki szolgáltatásokhoz nem jutó afgánok is gyorsan, átláthatóan és biztonságosan férhessenek hozzá digitális hitelekhez, támogatásokhoz és napi törlesztési lehetőségekhez.
A Bitcoin árfolyama 77 000 dollár alá esett miközben 1 milliárd dollár távozott az ETF-ekből
Erős eladói nyomás alá került a Bitcoin, miután az amerikai spot Bitcoin ETF-ekből egy hét alatt több mint 1 milliárd dollárnyi tőke áramlott ki. Az intézményi kereslet gyengülése, a több százmillió dolláros likvidálási hullám, valamint az inflációs félelmek együttesen nyomták 77 000 dollár alá a BTC árfolyamát.
Miért fontosak a medence alkotóelemei?
Az úszás szerelmesei sokszor álmodoznak egy saját medencéről, ami szórakozást ígér a forró nyári napokon. Mielőtt bárki belekezdene a medence építésébe, tanácsos megismerni annak legfontosabb elemeit, hogy az élmény teljes legyen. Ha bármelyik komponens nem működik megfelelően, a szórakozás helyett könnyen bosszúságot okozhat.
Egyre több a baleset, nőtt a rollerbiztosítások átlagdíja
Jelentősen, több mint 70 százalékkal nőtt az elektromos rollerek által okozott személysérüléses balesetek száma. Még beszédesebb, hogy a személyszállító járművekkel okozott balesetek 5 százalékát okozták elektromos rollerrel, ami az egy évvel korábbi arány duplája. Közel két éve az erősebb mikromobilitási eszközökre muszáj kötelező felelősségbiztosítást kötni, a Netrisknél tavaly több mint 7200 ilyen biztosítást kötöttek, az idei év első öt és fél hónapjában pedig 2 ezer felett van a szerződések száma. Ebben az évben a mikromobilitási eszközök kötelező biztosítások átlagdíja 8300 forint fölé nőtt a múlt év egészére jellemző majdnem 6600 forinttal szemben. Az adatok szerint egyébként 79 százalékban férfiak kötnek rollerbiztosítást. A legtöbb szerződést, a biztosítások közel felét Kukirin márkájú rollerekre kötötték, utána a Kugoo, a Ztech és a Segway következik.
Március végén a GDP 77,9 százaléka volt az államadósság
Az államháztartás bruttó, konszolidált, névértéken számított adóssága 69 012 milliárd forint, a GDP 77,9 százaléka volt az első negyedév végén, 3,3 százalékponttal magasabb a tavaly év végi 74,6 százaléknál. A pénzügyi számlák előzetes adatai szerint az államháztartás nettó finanszírozási igénye 4964 milliárd forint, a GDP 5,6 százaléka volt a március végén záruló egy évben - jelentette hétfőn a Magyar Nemzeti Bank (MNB).
Már 10 százalék alatti kamattal is adnak egymillió forintos személyi kölcsönt
A személyi kölcsönöknél általában magasabb hitelösszegeknél érhetők el a legjobb kamatok, azonban a BiztosDöntés.hu által összegyűjtött adatok szerint most már azok is találhatnak 10 százalék körüli kamatokat, akiknek csak egymillió forintra vagy ennél is kisebb összegre van szükségük. Májusban már megjelent egy 9 százalékos ajánlat is. Mindez akár úgy is lehetséges, hogy számlát sem kell nyitni a kölcsönt nyújtó pénzintézetnél.
Mire számíthatnak a befektetők hétfőn?
Az ázsiai-csendes-óceáni tőzsdéi piros tartományban várták a zárást a kereskedés utolsó órájában ma reggel. Erősödtek a közel-keleti konfliktus eszkalációjával kapcsolatos aggodalmak a hétvégén és tovább emelkedett a nyersolaj jegyzése. A várakozásoktól elmaradó áprilisi konjunktúra indikátorok érkeztek ma reggel Kínából; az ipari termelés és a kiskereskedelmi forgalom bővülése elmaradt a várttól, míg a beruházási dinamika esett éves összevetésben.
Erősödtek a kamatemelési várakozások és emelkedtek a hozamok a fejlett kötvénypiacokon; erősödött a dollár
Az amerikai-kínai tárgyalások nem hoztak érdemi eredményt az Irán elleni háborúban, a Hormuzi szoros zárva, az olajfelhasználás érdemben meghaladja a kínálatot, a globális tartalékok csökkennek és egyre több ország kényszerül korlátozások bevezetésére. Emiatt a múlt héten fokozatosan emelkedtek az olajárak.
Mínuszokkal zárult a pénteki kereskedés a Wall Streeten
Eséssel zártak pénteken a vezető Wall Street-i indexek: a Dow Jones 1,1%-kal, az S&P 500 1,2%-kal, míg a NASDAQ 1,5%-kal csökkent. Az S&P szektorindexei közül csak az energia tudott emelkedni (+2,3%), a legnagyobb mínuszokat a nyersanyag- és közműszektor könyvelte el. A Philadelphia SE félvezető indexe 4%-ot esett, ahogy a mesterséges intelligenciához kapcsolódó optimizmus által vezérelt emelkedésből elkezdtek visszahúzódni az indexek, amikor a befektetők profitot realizáltak.
Erősödnek az inflációs aggodalmak; pénteken és a hét egészében is estek a vezető európai indexek
Piros tartományban zárták a pénteki kereskedést a vezető európai indexek. A páneurópai Stoxx600 1,5%-os mínuszba csúszott a szerdai és csütörtöki emelkedés után. A vezető indexek közül a német DAX volt a nap vesztese 2,1%-os esésével. Szektorszinten a legnagyobb esést az alapanyag szenvedte el (-5,1%) a csökkenő fémárak miatt, de a bankok és más ciklikus ágazatok papírjai is nyomás alá kerültek.
Hosszabb nyitva tartással készül a NAV a bevallás utolsó napjaira
Már több mint 2,2 millió szja-bevallás érkezett a NAV-hoz, de még sokaknak lehet teendője, a NAV hosszított nyitva tartással segíti azokat az adózókat, akik személyesen fordulnának a hivatalhoz és telefonon is meghosszabbított időben segítik a NAV szakemberei a bevallás kitöltését - hívta fel a figyelmet hétfőn a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV).
Gyengült a forint hétfő reggelre
Gyengült a forint a főbb devizákkal szemben hétfő reggel a péntek késő délutáni jegyzéséhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
Kulcsfontosságú időszak következik az amerikai szőlőkabóca elleni védekezésben
Az amerikai szőlőkabóca a súlyos károkat okozó szőlő aranyszínű sárgaság betegséget okozó fitoplazma (FD) fő terjesztője. A Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatal (Nébih) felhívja a figyelmet, hogy a betegség megelőzésének kulcsa a következő hónapokban a lárvák pontos megfigyelése és időben történő gyérítése.
A VR-szemüveg gyógyászati hatását vizsgálták a Semmelweis gyermekklinikáján
A virtuális valóság (VR) használata a műtét utáni első időszakban alacsonyabb fájdalommal társult serdülőknél – derül ki a Semmelweis Egyetem friss kutatásából. A Journal of Pediatric Surgery-ben megjelent tanulmány szerint a VR ugyanakkor nem csökkentette a műtét előtti szorongást, de szerepe lehet az operációt követő panaszok enyhítésében.
Hétfőtől már csak Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében lesz érvényben tűzgyújtási tilalom
A Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatal (Nébih) a Belügyminisztérium Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóságának (BM OKF) egyetértésével 2026. május 18-tól Csongrád-Csanád vármegyében is visszavonja a tűzgyújtási tilalmat. Holnaptól már csak Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében marad érvényben a tilalom.
