Kivárnak az eladók az infláció miatt az ingatlanpiacon
2021. 12. 01. 11:00
A rekord magas euró árfolyam és a szintén csúcsokat döntögető infláció azt eredményezte, hogy a legtöbb eladó halogatja, hogy piacra dobja ingatlanát. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa elmondta: a lakásárakban továbbra is egy lassú emelkedés érzékelhető és a támogatások mértéke még mindig magas, valamint hitelt is kedvező feltételekkel lehet felvenni, ezért nem éri meg sokáig halogatni az eladást.
Októberben 6,5 százalékos volt az infláció Magyarországon, ezzel bő 9 éves csúcsra szökött a pénzromlás üteme, miközben az euró árfolyama 370 forint fölé lépett, így szintén rekordot döntött novemberben.
Mivel a közelmúltban sok negatív hír látott napvilágot, ami a pénzpiacot érintette, sok lakástulajdonos inkább kivárt és dobta piacra ingatlanát, annak reményében, hogy néhány hónappal később többet nyerhet az eladáson.
Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint elképzelhető, hogy az infláció az árnövekedés katalizátora lesz majd, de erre alapozni összességében nem ajánlott.
„Nincs hiperinfláció, így nagyon látványos drágulást sem lehet tapasztalni. Még mindig magas a támogatások mértéke, és bár a jegybanki alapkamat több ízben is emelkedett, hitelt felvenni továbbra is megéri. Egy éves távlatban egy lassú áremelkedésnek lehettünk szemtanúi, és a mostani folyamatok sem arra mutatnak, hogy egyik hónapról a másikra az egekbe szöknek majd az árak” – magyarázta.
Infláció ide vagy oda, az ingatlan jó befektetés
A szakértő azt tanácsolja mindenkinek, hozzanak gyors és határozott döntéseket. Ha valaki az eladásból származó összeget egy másik ingatlan vásárlására szánja, akkor engedjen valamennyit az árból és törekedjen arra, hogy gyors fizetési ütemezéssel kapja meg a pénzét, amit aztán rögtön beforgathat egy foglalóba.
„Semmiképp ne várakozzunk csak azért, mert infláció van. Nagy változás nem fog történni az elmúlt évtizedek tapasztalatai alapján, és jó vételeket továbbra is ki lehet fogni. A halogatás lelkileg is megterhelő, egy idő után kedvtelenné válhat az ember, ami a családra, a mindennapokra is rossz hatással lehet” – értékelt Gadanecz Zoltán.
A GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szót ejtett arról is, az infláció ellenére még mindig az ingatlan az egyik legjobb befektetés, ha gyorsan döntünk és cselekszünk. Nem csak a forintokat kell nézni. Ha sokat várunk a hitelfelvétellel és nő a kamat, akkor elveszítjük, amit a másik oldalon megnyertünk.
Vegyesen zártak a tengerentúli tőzsdék; gyengélkedtek a tech szektor részvényei
Hétfőn az S&P 500 és a Nasdaq csökkenéssel zárt, amit elsősorban a megacap technológiai részvények – köztük az Alphabet – esése húzott lefelé, miközben a befektetők az amerikai–iráni tárgyalások fejleményeit értékelték. A Dow index emelkedéssel zárt, amit főként az egészségügyi és ipari szektor teljesítménye támogatott.
Az USA-iráni egyeztetések és Keir Stermer lemondásának híre mozgatta az európai piacokat
Az európai részvénypiacok hétfőn enyhe emelkedéssel zártak, köszönhetően az amerikai–iráni tárgyalások legújabb fordulójában elért eredményeknek. A piacok szintén pozitívan fogadták Keir Starmer brit miniszterelnök lemondását, mivel Starmer hétfői lemondása megnyithatja az utat egy rendezett hatalomátadás előtt a Munkáspárt esélyes vezetőjelöltje, Andy Burnham felé, aki akár már jövő hónapban Nagy-Britannia tizedik miniszterelnöke lehet hét éven belül. Ennek hatására a brit bankrészvények erősödtek: a Barclays, a NatWest és a Standard Chartered árfolyama rendre 3,9%, 4% és 1,3% növekedést mutatott.
Évi 7 milliárd dollárnál jár a Visa stabilcoinfizetési pilotja
A Visa stabilcoinalapú fizetési kísérleti programjának évesített forgalma elérte a 7 milliárd dollárt, ami 50 százalékos növekedést jelent az előző negyedévhez képest. A Bridge infrastruktúrájára és a Stripe kereskedői hálózatára épülő együttműködés azt jelzi, hogy a blokkláncos elszámolás egyre közelebb kerül a mindennapi bankkártyás fizetésekhez.
Ethlabs indul: volt EF-kutatók gyorsítanák fel az Ethereum intézményi áttörését
Öt korábbi Ethereum Foundation-kutató önálló nonprofit kutatás-fejlesztési szervezetet hozott létre Ethlabs néven. A Bitmine, a SharpLink és Joe Lubin támogatásával induló labor az Ethereum gyorsabb elszámolására, skálázhatóságára, interoperabilitására és intézményi felhasználására összpontosít.
Öntik a pénzt a nyugdíjukra a magyarok
Több tízezren léptek be a nyugdíjpénztárakba egy év alatt, és hasonló gyarapodást mutatnak az egészségbiztosítások és nyugdíj-előtakarékossági számlák is – derül ki a BiztosDöntés.hu elemzéséből. Erre ösztönző adókedvezmények eddig is voltak, de mintha most már több embernek lenne fontos, hogy miből fog megélni időskorában.
Nemzetközi befektető vásárolta meg a HelloParks fóti logisztikai csarnokát
A HelloParks megállapodást kötött a fóti megaparkjában található FT1 logisztikai csarnokának értékesítéséről egy nemzetközi befektetőtársasággal. A tranzakció aláírására 2026. május 20-án került sor. A magas fenntarthatósági minősítéssel rendelkező épület teljes kihasználtsággal és stabil bérlői körrel működik. A megállapodás a nemzetközi befektetők visszatérését jelzi, akik többek között a csökkenő országkockázatra is reagálnak.
Együttműködést írt alá a Vértesker a világ ötödik legnagyobb targoncagyártójával
Új fejezet nyílik a hazai anyagmozgatási piacon: a Vértesker 2026. január 1-jétől a Hyster és a Yale villástargonca-márkák kizárólagos magyarországi forgalmazójaként folytatja működését. A Hyster -Yale amerikai cégcsoport közel 200 éves múltra visszatekintő cégcsoport 4,3 milliárd dolláros árbevétellel és 8600 munkatársával ma a világ ötödik legnagyobb villástargoncagyártója. A stratégiai bejelentést Tatán, az Old Lake Golf Hotelben megrendezett Anyagmozgatási Szakmai Csúcstalálkozóján tették meg, az esemény egyben a Vértesker fennállásának 35. évfordulóját is ünnepelte. A rendezvény az év egyik legjelentősebb hazai anyagmozgatási és raktártechnológiai szakmai találkozója volt, amelyen a logisztikai, ipari és termelővállalati szektor döntéshozói, üzemeltetési vezetői, beszerzési szakemberei és partnerei vettek részt, hogy közösen tekintsék át az anyagmozgatás, az automatizáció és az ipari innováció jövőjét.
Minél kisebb, annál drágább: ennyivel kerül többe a minilakások négyzetmétere
A minilakások vidéken is egyre népszerűbbek: a legfeljebb 25 négyzetméteres lakások a vármegyeszékhelyeken - köztük Debrecenben, Pécsett, Kecskeméten és Szombathelyen - is megjelentek a kínálatban, nagyjából 20 millió forintos belépővel. Négyzetméteráruk jellemzően 20–30 százalékkal alacsonyabb a budapesti szintnél. A fővárosban átlagosan 30 millió forintért, négyzetméterenként pedig a használtlakás-átlagnál mintegy 12 százalékkal drágábban cserélnek gazdát ezek az apró lakások - derül ki a Duna House friss ingatlanpiaci elemzéséből.
A bértranszparencia nem vár: Miért kell a munkáltatóknak már most lépniük?
A 2023-ban elfogadott uniós bértranszparencia-irányelv hazai átültetésére a június 7-én lejárt határidő ellenére ugyan még nem került sor, és törvénytervezet sem ismert jelenleg, ez azonban nem jelenti azt, hogy a munkáltatók számára már most ne lennének teendőik. Sőt, a szabályozás gyakorlati hatásai több szervezetnél már most olyan HR- és munkajogi kérdéseket vetnek fel, amelyek kezelése hosszabb előkészítést igényelhet – derül ki a Taylor Wessing nemzetközi ügyvédi iroda elemzéséből.
Az Alkotmány így rendelkezik a nyugdíjról
A hatályos magyar jogrendben a nyugdíjakra vonatkozó alapvető rendelkezéseket elsősorban Magyarország Alaptörvényének XIX. cikke tartalmazza. Fontos megjegyezni, hogy Magyarországon a korábbi „Alkotmány” helyett jelenleg a Magyarország Alaptörvénye elnevezésű jogszabály van hatályban.
Ön havi 87.000 Ft-ot félre tud tenni? Ha nem, akkor bajban van
A magyar felnőtt lakosság 81 százaléka rendelkezik megtakarítással, a megtakarítók 93 százaléka pedig havi rendszerességgel is félre tud tenni – derül ki az MBH Befektetési Bank 2026-os reprezentatív kutatásából. A megtakarítással rendelkező háztartások átlagosan havi 87 ezer forintot tudnak félretenni.
Indul a szélerőmű-kapacitások országos felmérése
Elérhető a szélerőmű-kapacitások létesítésére, bővítésére irányuló piaci elképzeléseket felmérő online kérdőív, amelynek kitöltésével az érintettek július 8-ig ismertethetik tervezett projektjeik részleteit a Magyar Energetikai és Közmű-szabályozási Hivatallal (MEKH).
Egynapos bezárással tiltakoznak a kisbenzinkutak
Egynapos figyelmeztető bezárásra szólítja fel a kisbenzinkutakat a Független Benzinkutak Szövetsége Egyesület (FBSZ), mert a Tisza-kormány nem hajtja végre a korábbi árrendszer okozta károk enyhítésére indított támogatási programot - közölte az FBSZ hétfőn az MTI-vel.
A Strategy 520 Bitcoint vett, miközben 1,4 milliárd dollárra növelte készpénztartalékát
A Strategy újabb 520 Bitcoinnal bővítette vállalati kriptovagyonát, a társaság legfrissebb pénzügyi lépéseinek középpontjában azonban ezúttal nem kizárólag a BTC-felhalmozás állt. A vállalat 300 millió dollárral növelte készpénztartalékát, miközben a befektetők egyre nagyobb figyelmet fordítanak az STRC értékpapírok támogatására és a jövőbeli tőkeallokációra.
Eltörli a stabilcoin-birtoklási korlátot a Bank of England
Jelentősen enyhített a brit stabilcoin-szabályokon a Bank of England. A jegybank végleges szakpolitikai kerete már nem korlátozza, hogy egy magánszemély mennyi fontalapú stabilcoint (angolul: stablecoin) tarthat, miközben az egyes tokenek teljes kibocsátását kezdetben 40 milliárd fontban maximálja. A tartalékkezelési előírásokat szintén lazították, miután a kriptoipar arra figyelmeztetett, hogy a korábbi tervek ellehetetleníthetik a sterlinghez kötött digitális pénzek széles körű elterjedését.
