Már második hónapja csökkennek az albérletárak, a bérlők fizetőképessége állhat a háttérben

Az országos albérletpiacon novemberben is csökkent az átlagos lakbér havi összevetésben, mégpedig 0,6 százalékkal. Így az októberi mérséklődés után már a második hónapja tart a lejtmenet - derül ki a KSH–ingatlan.com-lakbérindexéhez fűzött elemzésből. Budapesten az októberi lényegében stagnálást jelentő 0,1 százalékos növekedés után a november 1,1 százalékos csökkenést hozott az előző hónaphoz képest. Ugyanakkor éves összevetésben az országos lakbérek 7, a fővárosban pedig 8 százalékkal emelkedtek.

Már második hónapja csökkennek az albérletárak, a bérlők fizetőképessége állhat a háttérben

„Az októberi országos lakbér-csökkenés után az volt a kérdés, hogy átmeneti vagy tartósabb mérséklődésről van-e szó. A novemberi adatok szerint az utóbbi forgatókönyv a valószínű, de hozzá kell tenni, hogy ősz végén természetszerűleg is csökken a kereslet a kiadó lakások iránt. A lakbérdrágulás leállása egyértelműen arra utal, hogy a bérleti díjak elérték a kereslet fizetőképességének felső határát. Másképpen fogalmazva az albérletet keresők nem tolerálnak újabb bérletidíj emelkedést.” - értékelte az adatokat Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

Jelentős kínálatbővülés a nagyvárosok albérletpiacain

„A fővárosban éves összevetésben közel 20 százalékkal nőtt a meghirdetett kiadó lakások és házak száma tavaly novemberhez képest. Jelenleg több mint 10 ezer kiadó lakóingatlan-hirdetésből válogathatnak a bérlők. Ez is hozzájárult ahhoz, hogy az átlagos bérleti díjak maradtak az előző havi 250 ezer forintos szinten” - mondta Balogh László. A fővároson belül a XX. és a XXI. kerület jelenti az egyik végletet egyaránt 200 ezer forint alatti átlagos lakbérrel. A másikat pedig a II. és az V. kerület 340 ezer, illetve 330 ezer forintos bérleti díjjal.

A fővároson kívüli piacot nézve a legdrágább városnak számító Debrecenben december elején 220 ezer forintért kínálták a kiadó lakóingatlanokat, ami csökkenést jelent az egy hónappal korábbi 230 ezer forinttal szemben. „Ebből is látszik, hogy a bérlőjelöltek vásárlóereje korlátozott. Fontos megemlíteni, hogy Debrecenben éves összevetésben majdnem megduplázódott a kiadó lakások és házak száma, ahol közel 1200 ilyen ingatlan vár bérlőkre. Tehát komoly kínálatbővülés jellemzi a várost, ami szintén gátat szabhatott a drágulásnak.” - mutatott rá a szakember.

A vármegyeszékhelyek közül az átlagos bérleti Győrben 200 ezer forint volt december első napjaiban. A székesfehérvári albérletpiac 175 ezer, a pécsi 165 ezer, a szegedi pedig 160 ezer forintos átlaggal kezdte az év utolsó hónapját. Ehhez képest megfizethetőbb városnak számít Kecskemét, a maga 140 ezer forintos értékével vagy éppen Miskolc, ahol 120 ezer forint ugyanez.

Izgalmas kérdéseket feszeget 2025

Balogh László szerint izgalmas kérdés, hogy az albérletpiaci lassulás mennyire lesz tartós. 2025-ben ugyanis akár havi 150 ezer forintos havi lakhatási támogatást adhatnak a munkaadók, amit bérleti díjra is elszámolhatnak a 35 évnél fiatalabb munkavállalók. A minimálbér pedig 290 ezer forintra nő, ami általános bérnövekedést okozhat a magasabb jövedelemmel rendelkezők esetében is. „A növekvő jövedelmi szintek jellemzően magasabb bérleti díjakat is eredményeznek az albérletpiacon. Izgalmas kérdés lesz, hogy 2025-ben a piaci lassulás vagy a növekvő bérek ereje lesz erősebb az albérletpiacon.” – fogalmazott az ingatlan.com szakértője.

Komoly kihívásokat okoznak a régiónknak a távozó amerikai adminisztráció újabb szankciói

Komoly kihívásokat okoz Közép-Európának a távozó amerikai adminisztráció újabb szankciós csomagja, ezért a kormány szoros egyeztetésben lesz a térségbeli partnerekkel az üzemanyagárak emelkedésének minimumra szorítása érdekében - közölte Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter vasárnap.
2025. 01. 13. 04:00
Megosztás:

A pénzügyi szolgáltatási együttműködés bővítéséről állapodott meg Nagy-Britannia és Kína

A pénzügyi szolgáltatási együttműködés jelentős bővítéséről állapodott meg Nagy-Britannia és Kína.
2025. 01. 13. 03:00
Megosztás:

Ki találta ezt ki?! Miért nem lehet lecsavarni a kupakokat a palackokról?

Egy szabályozás szerint a műanyag palackok csavaros kupakját rögzíteni kell a palackhoz, vagyis a kupak nem választható el teljesen az üvegtesttől. De ki találta ezt ki? Mi értelme van ennek? Utánajártunk.
2025. 01. 13. 02:00
Megosztás:

Mi történik a sok otthon dugdosott készpénzzel, ha államcsőd lesz?

Az államcsőd olyan állapot, amikor egy ország képtelen teljesíteni adósságaival és egyéb pénzügyi kötelezettségeivel kapcsolatos fizetési kötelezettségeit. Ez jelentős gazdasági és pénzügyi krízist idézhet elő, amely súlyos következményekkel járhat az ország gazdaságára és a lakosság életére nézve. Milyen típusú megtakarítások nyújtanak védelmet egy államcsőd esetén?
2025. 01. 13. 01:00
Megosztás:

Így szokjunk le 5 lépésben az altatókról

A mindennapi élet legnagyobb kihívása, ha a fárasztó munkanap után képtelenek vagyunk aludni. Ez korunk egyik népbetegsége: a kialvatlanság és az ebből következő kimerülés, ami rengeteg negatív következménnyel jár együtt.
2025. 01. 13. 00:01
Megosztás:

Solana USD váltás – Hogyan lehet Solana kriptovalutát USD-re váltani?

A Solana (SOL) egy gyors és alacsony költségű tranzakciókat biztosító blokklánc platform, amely népszerűsége miatt sok befektető portfóliójában megtalálható. Ha Ön is rendelkezik Solana-val, és szeretné azt amerikai dollárra (USD) váltani, majd a pénzt bankszámlájára utalni, kövesse az alábbi lépéseket.
2025. 01. 12. 23:00
Megosztás:

Ezekkel a számokkal nyerhettél a hatos lottón!

A Szerencsejáték Zrt. tájékoztatása szerint az 2. héten megtartott hatos lottó számsorsoláson a következő számokat húzták ki:
2025. 01. 12. 21:00
Megosztás:

A kormányablakok megnövelt kapacitással várják az ügyfeleket

Érezhetően nőtt a kormányablakok ügyfélforgalma január első hetében, miután jövő szerdától már csak a Digitális Állampolgár mobilalkalmazással vagy Ügyfélkapu+-szal - kétfaktoros azonosítással - intézhetjük ügyeinket online az állami weboldalakon és alkalmazásokban, ezért megnövekedett kapacitással várják a kormányablakokban az ügyfeleket - közölte a Közigazgatási és Területfejlesztési Minisztérium vasárnap.
2025. 01. 12. 20:00
Megosztás:

Folytatódik a Magyar Falu program

A Magyar Falu programot 2025-ben is folytatják, az idén még több támogatást nyújt a kistelepüléseknek a kormány - mondta Gyopáros Alpár, a modern települések fejlesztéséért felelős kormánybiztos a közösségi oldalán vasárnap közzétett videóban.
2025. 01. 12. 19:00
Megosztás:

Egy kriptoelemző felvázolja, hogyan térhet vissza az Ethereum (ETH) a történelmi csúcsára, miközben az FXGuys ($FXG) nagyobb árfolyam-emelkedésre készül

Készen állsz arra, hogy navigálj a 2025-ös lenyűgöző kriptokereskedelmi piacon? Az Ethereum (ETH) a volatilitással küzd, és keresi az utat egy új történelmi csúcs felé, amelyet bullish piaci jelek támogatnak.
2025. 01. 12. 18:00
Megosztás:

Járattörlések várhatók hétfőn a brüsszeli repülőtéren

Járatainak több mint felét törli a Brussels Airlines belga légitársaság hétfőn a tervezett nyugdíjreform elleni tiltakozás miatt, a munkabeszüntetéssel is járó megmozdulás várhatóan az országos tömegközlekedésében is zavarokat okoz majd - jelentette a La Libre Belgique című, francia nyelvű belga napilap internetes oldalán vasárnap.
2025. 01. 12. 17:00
Megosztás:

MÁV: csaknem 1 millió vendége volt az Utasellátónak tavaly

Tavaly közlekedett a legtöbb vonat Utasellátó szolgáltatással, amit összesen csaknem 1 millió utas vett igénybe a fedélzeti éttermekben és a bisztrókocsikban - közölte a MÁV vasárnap.
2025. 01. 12. 15:00
Megosztás:

A jó futózokni ismérvei

Sokan úgy vannak vele, hogy sportoláshoz mindegy, milyen ruhát viselnek, a lényeg csupán annyi, hogy kényelmes legyen. Valójában azonban egy-egy ruhadarabon sok múlhat, főként akkor, ha intenzív testmozgást végzünk.
2025. 01. 12. 14:00
Megosztás:

A legfrissebb gyerekcipő trendek

Az idei tavaszi gyerekcipő divat nemcsak frissességet, hanem kreativitást is hoz a lurkók öltözködésébe. 2025-ben azonban a kényelem mellett a funkcionalitás is hangsúlyt kap. A fenntarthatóságról és az egyedülálló dizájnról sem feledkezhetünk meg, ami szintén előtérbe kerül a gyerekcipők kapcsán.
2025. 01. 12. 13:00
Megosztás:

A kormány idén is biztosítja a rezsicsökkentést

A kormány idén is biztosítja a rezsicsökkentést, és továbbra is megvív minden csatát, hogy megvédje azt - közölte az Energiaügyi Minisztérium parlamenti államtitkára szombaton.
2025. 01. 12. 12:00
Megosztás:

A pihentető alvás titka

A pihentető alvás elengedhetetlen ahhoz, hogy egész nap fittek és frissek legyünk, és kellő energiánk legyen elvégezni a feladatainkat. A nem minőségi pihenéssel töltött éjszakák nemcsak fáradtságot okoznak, de hosszú távon komoly egészségügyi problémákhoz is vezethetnek.
2025. 01. 12. 10:59
Megosztás:

A DeFi új korszaka: a fintech cégek és tőzsdék a tömeges elterjedés kulcsai lehetnek

Ahogy a kriptovaluták és a DeFi (decentralizált pénzügyek) 2025-ben újabb fellendülést élnek meg, egyértelművé válik, hogy a fintech cégek és kriptotőzsdék kulcsszerepet játszanak a technológia tömeges elfogadásában. Az egyszerűbb, felhasználóbarát megoldások és az innovatív pénzügyi infrastruktúra iránti igény mostanra minden eddiginél nagyobb.
2025. 01. 12. 10:00
Megosztás:

Horvát elnökválasztás - Megkezdődött a voksolás

Megkezdődött az elnökválasztás második fordulója Horvátországban, vasárnap reggel hét órakor kinyitottak a szavazóhelyiségek.
2025. 01. 12. 09:00
Megosztás:

Már hét banknál elérhető a munkáshitel

Már hét banknál elérhető a munkáshitel, ami a fiataloknak nyújt 4 millió forintos támogatást - közölte a Kulturális és Innovációs Minisztérium felsőoktatásért, szak- és felnőttképzésért, fiatalokért felelős államtitkára szombaton közösségi oldalára feltöltött videójában.
2025. 01. 12. 08:00
Megosztás:

Olaf Scholzot indítja a párt kancellárjelöltjeként az SPD

Megerősítette a Német Szociáldemokrata Párt (SPD) szombati berlini kongresszusán, hogy Olaf Scholzot indítják a párt kancellárjelöltjeként a február végén tartandó szövetségi parlamenti választáson.
2025. 01. 12. 07:00
Megosztás: