Megújult stratégia mellett vár dinamikus növekedést az Appeninn Nyrt.

Elsősorban core business ingatlanportfoliója fejlesztésétől és újabb akvizícióktól vár idén további árbevétel-növekedést és eredményjavulást az Appeninn Nyrt. – áll a társaság Budapesti Értéktőzsde honlapján ma közzétett, megújított üzleti stratégiájában. Az Appeninn Nyrt. a bővülés feltételeit magas hozamot ígérő, jó minőségű magyarországi, valamint a CEE és a SEE régióban található irodaépületek akvizíciójával fogja megteremteni, amihez a forrást döntően a turisztikai portfólióját képező projekttársaságok értékesítésével kívánja előteremteni.

Növekvő forgalom, javuló eredmények

Az ingatlan bérbeadásból származó árbevétel további növekedésére és az EBITDA érték folytatódó javulására számít az idei évben az Appeninn Nyrt. A társaság új üzleti stratégiájából kiderül: az ingatlan bérbeadásból származó árbevétel a 2020-as 7,4 millió eurót követően előzetes számok szerint, tavaly elérte a 9,2 millió eurót, idén pedig 9,8 millió euróra emelkedhet. Ezzel párhuzamosan az – átértékelés nélkül számított – EBITDA a 2020-as 4,3 millió eurót követően tavaly 4,8 millió euró lehet, idén pedig 5,2 millió euróra emelkedhet. Az Appeninn Nyrt. eszközértéke a 2020-as 172,4 millió euróhoz képest idén akár 225 millió euróra nőhet. A 2021 évre vonatkozó adatok a könyvvizsgálatot követően kerülnek a jogszabályban meghatározott módon közzétételre, így azok az éves zárás és a könyvvizsgálat során még változhatnak.

Fókuszban az irodaházpiac és a kereskedelmi ingatlanok

Az Appeninn Nyrt. február 10-én döntött üzleti stratégiája felülvizsgálatáról és módosításáról. A társaság 2018. júniusában fogadta el azt az 5 éves üzleti stratégiáját, amelyet alapvetően továbbra is követendőnek tart. Így az új stratégia is az irodaházpiacot jelölte meg első számú célszegmensként: az Appeninn Nyrt. a további bővülést magas hozamot ígérő, jó minőségű, elsősorban Budapesten továbbá a CEE és SEE régióban és található irodaépületek akvizíciójával fogja elősegíteni.

A másik stratégiai célszegmens a kiskereskedelem területe. Itt iparági szakértők bevonásával, gondos megtérülési számítások alapján, az Appeninn Nyrt. továbbra is bővíteni kívánja a portfóliót, amelyet a közép- és kelet- és dél-európai piacokon való megjelenés egészíthet ki.

Az Appeninn Nyrt. kiadható core portfolióterülete már megközelíti a 80 ezer négyzetmétert, amely kihasználtsága tavaly elérte a 92 százalékot. A részvényesi értékteremtést pedig a gyengébb hozamú vagy később termelőre forduló elemek divesztíciójával is erősíteni kívánja a társaság, ami a 2019 óta megkezdett turisztikai fejlesztéseket is érintheti.

„Ingatlanszakmai befektető társaságként az Appeninn Nyrt. kizárólag a pénzügyi és üzleti szempontokat mérlegelve hoz döntést projektjeiről minden esetben. Ezen szempontokat követve társaságunk a fejlesztések szempontjából optimális időben és kockázati ponton, megfelelő profitmarzs mellett kívánja értékesíteni a turisztikai portfólióját képező projektcégeket” – mondta Bihari Tamás, az Appeninn Nyrt. elnök-vezérigazgatója.

Hatékonyságnövelés és regionális terjeszkedés

Az Appeninn Nyrt. üzemi eredményének további javulását segítheti ingatlanportfóliója energiahatékonyságának javítása. A turisztikai portfólió értékesítésével felszabaduló források lehetővé teszik a meglévő core portfólió – az ESG-kritériumoknak megfelelő - fejlesztését, valamint további ebbe illeszkedő elemek akvirálását egyaránt. Ehhez kapcsolódó cél a közép- kelet- és dél-európai piacokra történő kilépés. A pandémiás helyzet és a fejlesztési projektek forrásigénye megnehezítették a regionális nyitást, ám a stratégiamódosítás erre is megteremti a lehetőséget.

A régióban találhatók érettebb, ezért alacsonyabb hozamú, de kisebb kockázatot hordozó piacok, például Lengyelország, Szlovákia, és ellenkezőleg, az éretlenebb, magasabb hozamot ígérő, de jelentős kockázatú piacok is, mint például Szerbia, Horvátország, Románia vagy Bulgária. A tervek szerint a kétféle piactípus egy-egy jól megválasztott eleme jelentheti majd az Appeninn Nyrt. külföldi célpiacait.

A társaság meggyőződése, hogy a regionális terjeszkedést gondos szelekciót követően, megfelelő helyi szakmai partnerek kiválasztásával érdemes elkezdeni oly módon, hogy reális esélye legyen egy méretét tekintve komoly, jelentős üzleti potenciállal rendelkező ingatlanportfólió kialakításának.

Stabil finanszírozás

Finanszírozási oldalról tekintve, a Társaság még 2019-ben sikeresen, 20,1 milliárd forint kibocsátási értékkel vett részt a Növekedési Kötvényprogramban (NKP), és azt követően is kereste a hosszú távú, fix kamatozású finanszírozási megoldásokat. A Scope Ratings GmbH 2021 évben a Társaság NKP kötvényének minősítését megváltoztatta, azonban a módosított üzleti stratégiában megfogalmazott célok teljesítése az eredeti minősítés reparációját is lehetővé teszi.

A társaság pénzügyi helyzetének további javítása irányba tett fontos lépés volt az is, hogy 2021. év végén sikeres refinanszírozási megállapodás született az MFB Zrt.-vel, összesen 25,5 millió euró összegben felvett korábbi hiteleinek kiváltásáról. Mindez az Appeninn Nyrt. számára közép- és hosszútávon biztosítja a kiegyensúlyozottabb likviditás-menedzsmentet és az NKP-ból származó források hatékony felhasználását további stratégiai céljainak eléréséhez.

A szélsőséges időjárás milliárdos károkat okoz Európának

A szélsőséges időjárási és éghajlati események évente több milliárd euró kárt okoznak Európában, a gazdasági veszteség 1980 és 2023 között meghaladta a 790 milliárdot - közölte szerdán kiadott jelentésében az Európai Környezetvédelmi Ügynökség (EEA).
2025. 07. 03. 06:00
Megosztás:

Brüsszeli célkitűzés: Európa kvantumhatalom lehet 2030-ra

Az Európai Bizottság stratégiát terjesztett elő szerdán, amely szerint induló vállalkozások növekedésének ösztönzésével ellenálló és szuverén kvantumökoszisztémát hozna létre azzal a céllal, hogy Európa 2030-ra globális vezető szerepet töltsön be a kvantumtechnológia terén.
2025. 07. 03. 04:30
Megosztás:

Első lakásvásárlókat támogató program indul – de milyen árak várják a fiatalokat?

A lakáspiacon jelentős drágulás ment végbe 2015 óta, a lakásárak több mint 3,5-szeresükre nőttek, ami jelentősen megnehezítette az első lakásuk megvásárlását tervező fiatalok helyzetét. A miniszterelnök bejelentése alapján újabb támogatási program indulhat az első lakásvásárlást tervező fiatalok számára, amelyről a legutóbbi kormányülésen születhetett döntés. A 18-35 éves korosztály adta a lakásvásárlók 30 százalékát 2020 és 2023 között; ők elsősorban lakótelepi lakásokat kerestek a nagyobb városokban, míg a kisebb településeken inkább családi házat vásároltak. A jelenlegi kínálatban az első lakásvásárlók célkeresztjében lévő 45 négyzetméternél kisebb használt budapesti garzonok átlagára 55 millió forint. A vármegyeszékhelyek közül Debrecenben a legdrágább 45 millió forintos átlaggal, de Győrben, Egerben, Szegeden és Székesfehérváron is legalább 40 millió forint a használt garzonlakások átlagára.
2025. 07. 03. 04:00
Megosztás:

Megfelelő mennyiségű és minőségű gabona termett

Az elvárásoknak megfelelő mennyiségű és minőségű gabona termett idén; az öntözővizet a kormány a továbbiakban is biztosítja a gazdálkodóknak - mondta az Aratási Koordinációs Bizottság ülését követő sajtótájékoztatóján az Agrárminisztérium (AM) mezőgazdaságért felelős államtitkára szerdán Budapesten.
2025. 07. 03. 03:30
Megosztás:

Tovább nő az online platformokon foglalt szállások népszerűsége Európában

Stabil növekedést mutat az uniós tagországok rövid távra kiadott szálláshelyein eltöltött vendégéjszakák száma 2025 első negyedévében az előző év azonos időszakához képest - közölte az Európai Unió statisztikai hivatala, az Eurostat szerdán.
2025. 07. 03. 03:00
Megosztás:

Felfordulás a brit pénzügyekben: megkérdőjeleződött Rachel Reeves jövője

Jelentősen emelkedett szerdán a brit államadósság hozama, miután a munkáspárti kormány és a Labour-frakció között kirobbant heves vita nyomán kérdésessé vált, hogy Rachel Reeves pénzügyminiszter meddig maradhat tisztségében.
2025. 07. 03. 02:30
Megosztás:

Gazdasági megszorító intézkedéseket jelentett be a miniszterelnök

Gazdasági megszorító intézkedéseket jelentett be szerda délutáni sajtótájékoztatóján Ilie Bolojan román miniszterelnök.
2025. 07. 03. 02:00
Megosztás:

Voltál katonai szolgálatban? Akkor a nyugdíjad másképp alakul!

A 168/1997. (X. 6.) Korm. rendelet értelmében a katonai szolgálatban és polgári szolgálatban eltöltött idő szolgálati időnek számít nyugdíjjogosultság és -összeg megállapításakor.
2025. 07. 03. 01:30
Megosztás:

Brutál hőség jön Magyarországon!

Csütörtökön 27 Celsius-fok felett alakulhat a napi középhőmérséklet az ország nagy részén - derül ki a HungaroMet Zrt. szerdai veszélyjelzéséből.
2025. 07. 03. 01:00
Megosztás:

Már az alku előtt is hajlandók engedni a hirdetési árból az eladók

Harmadával drágább ma egy budapesti panellakás, mint 2024-ben ugyanekkor - derül ki a zenga.hu hirdetési portál adataiból. A magas ingatlanárak és a lassuló kereslet miatt nagyobb mértékben csökkentettek azok az eladók, akik változtattak a hirdetési áraikon.
2025. 07. 03. 00:01
Megosztás:

Megerősítette az AutoWallis hitelminősítését a Scope Ratings

Elvégezte a Scope Ratings az AutoWallis Nyrt. hitelminősítésének éves felülvizsgálatát, melyet követően a független intézet a magyar tőzsde autós vállalatának és adósságának besorolását stabil kilátások mellett erősítette meg. A minősítés során a Scope a tavaly kiadott minősítésből indult ki, mely már figyelembe vette az AutoWallis frissített növekedési stratégiáját és annak finanszírozási terveit tartalmazó üzleti terveit és vizsgálta a vállalat 2024-es teljes évi, valamint 2025. első negyedéves eredményét is.
2025. 07. 02. 23:00
Megosztás:

Devizahitel-per: Horvátország elvesztette a pert a Société Générale-lel szemben

A Société Générale francia bank megnyerte azt pert, amelyet a Beruházási Viták Rendezésének Nemzetközi Központjánál (ICSID) indított Horvátország ellen Washingtonban a svájci frank alapú jelzáloghitelek ügyében - közölte a horvát ügyészség szerdán.
2025. 07. 02. 22:00
Megosztás:

A sportfogadás rajongói körében legkedveltebb kriptovaluták

A digitális fizetőeszközök lassan beszivárogtak mindenhová, és a sportfogadás sem maradt ki ebből a folyamatból. Egyre több magyar játékos választ kriptovalutát az online tranzakciók lebonyolítására. Kényelmesebb? Néha. Névtelenebb? Igen. És gyorsabb? Általában az. A kérdés inkább az, hogy mely kriptopénzek kerültek előtérbe azoknál, akik rendszeresen fogadnak mérkőzésekre. Mert ahogy a sportfogadás dinamikája változik, úgy alakul át a fizetési szokások világa is.
2025. 07. 02. 21:32
Megosztás:

Júniusi közlekedési razzia: 47 ezernél is több ellenőrzött utas Budapesten

Júniusban ismét nagyszabású járatellenőrzéseket tartottak a fővárosban: a Budapesti Rendőr-főkapitányság (BRFK) rendőrei a Budapesti Közlekedési Központ (BKK) munkatársaival és a FÖRI-rendészekkel több mint 47 ezer utast ellenőriztek, miközben a megállókat, állomásokat és azok környezetét is vizsgálták - közölte a rendőrség és a BKK szerdán az MTI-vel.
2025. 07. 02. 21:00
Megosztás:

Gyengült a forint szerda estére

Gyengült a forint a főbb devizákkal szemben szerdán kora estére a bankközi devizapiacon reggelhez képest.
2025. 07. 02. 20:30
Megosztás:

Az OTP húzta a budapesti piacot

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 735,06 pontos, 0,75 százalékos emelkedéssel, 98 186,74 ponton zárt szerdán.
2025. 07. 02. 20:00
Megosztás:

A 4iG Csoport megvásárolja a Netfone Telecomot

A 4iG Távközlési Holding Zrt. adásvételi megállapodást kötött az országos virtuális mobilszolgáltató (Mobile Virtual Network Operator = MVNO) Netfone Telecom Kft. 99 százalékos tulajdonrészének megvásárlásáról.
2025. 07. 02. 19:30
Megosztás:

Zsebünkben a pénztárgép – ingyenesen letölthető a NAV ePénztárgép és NAV eNyugta alkalmazása

Magyarország élen jár a gazdaságfehérítésben, a kormány kiemelt célja változatlanul az adminisztrációs terhek csökkentése és ami ennél is fontosabb az, hogy ösztönözze a tisztességes piaci versenyt, valamint a gazdaság folyamatos fehérítését. Az e-pénztárgépeket 2025. július 1-től több százezer vállalkozás önkéntesen használhatja.
2025. 07. 02. 18:30
Megosztás:

Így robban a magyar klímapiac

A háztartási klímaberendezések száma két évtized alatt megtízszereződött Magyarországon, jelenleg másfélmillió ilyen készülék van használatban, de a következő öt évben akár közel egymillióval is növekedhet a lakossági légkondik állománya. Az LG szakértője e felfutás, illetve a minden nyáron jelentkező vevői roham kapcsán oszt meg hasznos tippeket a klímavásárlás előtt állók számára.
2025. 07. 02. 18:00
Megosztás:

Gerlaki Bence: július 1-től másfélszeresére emelkedik a családi adókedvezmény összege, érdemes ellenőrizni az adóelőleg

A kormány végrehajtja Európa legnagyobb adócsökkentési programját, azért küzdünk, hogy minden lehetséges eszközzel támogassuk a gyermeket nevelő családokat. A családi adókedvezmény növelése ennek egyik fontos eleme: július 1-től élesedik a családi adókedvezmény duplázásának első lépése, így a kormány döntésének értelmében a családok az adókedvezményt 50 százalékkal magasabb összegben vehetik igénybe. Az emelés automatikusan történik, így az érintett szülők többségének nincs teendője. Új adóelőleg-nyilatkozatot csak azoknak kell benyújtaniuk, akik korábban összegszerűen, nem pedig a gyermekek száma alapján kérték a kedvezményt.
2025. 07. 02. 17:30
Megosztás: