Növekvő befektetési lendület a CEE-6 régióban

Növekvő befektetési lendület a CEE-6 régióban: a helyi tőke dominál, a globális érdeklődés erősödik

Növekvő befektetési lendület a CEE-6 régióban

Főbb megállapítások

-    A CEE-6 országok gazdasági növekedése meghaladja Nyugat-Európa ütemét, amit az ellenálló hazai kereslet, a javuló befektetési környezet és az erős EU-integráció támogat.

-    Németország fiskális fordulata pozitív kilátásokat kínál, ugyanakkor a tartós kereskedelmi feszültségek és az egyenetlen globális kereslet kockázatokat hordoznak.

-    A közép-kelet-európai kereskedelmi ingatlanbefektetések 2025 első félévében 52%-kal nőttek, élén a cseh és lengyel piacokkal.

-    Az ipari és logisztikai szektor újra a legjobban teljesítő ágazatként tért vissza, míg az irodai, lakó- és szállodai befektetések iránt szintén fokozott érdeklődést mutattak.

-    A régión belüli tőke továbbra is meghatározó, azonban a nem EU-s befektetők – különösen az Egyesült Államok és Kína – egyre növekvő szerepet vállalnak.

Makrogazdasági környezet: bizonytalanság és stratégiai alkalmazkodás

2025 közepére a világgazdaság fokozott bizonytalansággal jellemezhető, amit az újraválasztott Trump elnök nyomán kiéleződő kereskedelmi feszültségek, az ingadozó infláció és az átalakuló geopolitikai szövetségek idéztek elő. A kulcsfontosságú árukra – különösen az acélra, gépjárművekre és gyógyszerekre – kivetett vámok megzavarták a globális kereskedelmi folyamatokat, az Egyesült Államok importja Németországból, Dél-Koreából és Mexikóból jelentősen visszaesett. Bár a pénz- és tőkepiacok viszonylagos stabilitást mutatnak, a Kereskedelmi Világszervezet (WTO) 0,2%-os globális kereskedelmi visszaesést prognosztizál 2025-re, és csak mérsékelt fellendülést 2026-ra.

Mindezek ellenére az eurózóna viszonylagos stabilitást tanúsít. Az Európai Központi Bank (ECB) szünetelteti a kamatcsökkentéseket, de 2025 végére ismét lazító lépésekre számítanak. A CEE-6 országokban a monetáris politika egyre inkább a növekedést támogatja: Lengyelország megkezdte a kamatcsökkentéseket, ami ösztönzi a fogyasztást és a beruházásokat, miközben Románia és Szlovákia fiskális korlátokkal néz szembe.

Németország: lassú kilábalás stratégiai kiadásokkal

A közép-kelet-európai régió gazdasági horgonyának számító Németország továbbra is alacsony növekedési pályán halad, a GDP mindössze 0,2%-kal bővül 2025-ben. Ugyanakkor a szövetségi kormány többéves beruházási programot indított, amely az infrastruktúrára, a védelempolitikára és az energiaátállásra összpontosít. Ennek hatására a gazdasági növekedés 2026-ra várhatóan eléri az 1%-ot, sőt, hosszabb távon ezt is meghaladhatja. Biztató jelek – például a növekvő feldolgozóipari BMI-indexek, a javuló üzemi hangulat és az autógyártás élénkülése – arra utalnak, hogy Németország kilábalása kezdetét vette, ami jelentős hatással lehet a régiós ellátási láncokra.

CEE-6: Európa növekedési motorja

A közép-kelet-európai térség hat meghatározó gazdasága – Bulgária, Csehország, Magyarország, Lengyelország, Románia és Szlovákia – továbbra is Európa növekedési éllovasai közé tartoznak. A régiós GDP 2025-ben várhatóan 2,4%-kal, 2026-ban pedig 2,9%-kal bővül, jelentősen meghaladva az eurózóna átlagát. Lengyelország és Csehország stabil belföldi kereslettel és erős befektetői bizalommal vezetik a mezőnyt, míg Bulgária euróbevezetési folyamata tovább növeli a gazdaságpolitikai hitelességet. Magyarország és Románia összetettebb kihívásokkal szembesül – költségvetési szigorításokkal és inflációs nyomással – míg Szlovákia kilátásait a külkereskedelmi kitettség mérsékli.

Kereskedelmi ingatlanpiaci befektetések: lendületes visszatérés 2025 első felében

A makrogazdasági kockázatok ellenére a CEE-6 ingatlanpiacai figyelemre méltó erőt mutattak 2025 első felében. A befektetési volumenek 5,3 milliárd euróra emelkedtek, ami éves összevetésben 52%-os növekedést jelent. A régiót Csehország vezette több mint 2,1 milliárd eurónyi tranzakcióval (+153%), amit Lengyelország követett 1,7 milliárd euróval. Szlovákia, Magyarország és Bulgária szintén jelentős – alacsonyabb bázisról induló – növekedést könyvelhettek el.

Az ipari és logisztikai (I&L) szektor visszavette a vezető pozíciót, összesen 1,7 milliárd eurós befektetéssel, ami több mint kétszerese az előző év azonos időszakának. A nearshoring trendek és a rugalmasabb ellátási láncok iránti kereslet erősítik ezt a szegmenst, különösen Csehországban és Magyarországon. Az irodai befektetések éves szinten 9%-kal bővültek, amit a modernizációs igény, a hibrid munkavégzés és az ESG-kompatibilis eszközök iránti kereslet hajtott.

A lakóingatlan-piac a tőke strukturális újraelosztását jelezte: a befektetések volumene 2019-hez képest közel 800%-kal nőtt. Lengyelországban a beruházások éves szinten 114%-kal emelkedtek, amit az intézményi bérlakás (PRS) és az építés alatt bérbeadásra (BTR) modell iránti kereslet táplált.

A szállodai szektor befektetései négyszeresére növekedtek, különösen Csehország és Magyarország emelkedett ki a növekvő turizmus és célzott promóciós stratégiák révén.

Tőkeforrások: régiós dominancia, globális elérés

A CEE-6 régiós tőkéje továbbra is meghatározó tényező, 2025 első félévében az összes befektetés 54%-át tette ki, szemben az előző évi 44%-kal. A cseh tőke dominálta a régiós pénzáramlást, tükrözve a mély piaci ismereteket és az erősödő intézményi jelenlétet. A nem EU-s források is dinamikusan növekedtek: az amerikai tőke majdnem kilencszeresére ugrott, elérve a 800 millió eurót, főként az ipari-logisztikai, irodai és szállodai szektorokat célozva. A kínai befektetők is erőteljes visszatérést mutattak, 2025 első felében húszszor nagyobb volumenben fektettek be, mint 2024 teljes évében, elsősorban Magyarországra és Romániára összpontosítva.

Kilátások: mérsékelt bizakodás a kedvező szerkezeti folyamatok fényében

Bár a globális kockázatok – a kereskedelempolitikai bizonytalanságoktól a fiskális szigorításokig – továbbra is jelen vannak, a CEE-6 gazdasági alapjai stabilak maradnak. A régió előnye a stratégiai földrajzi elhelyezkedés, a befektetőbarát szabályozási környezet és a folyamatosan javuló infrastruktúra. Németország gazdasági élénkülése, az EKB várható kamatcsökkentései, valamint az EU kohéziós forrásainak folyamatossága további növekedési potenciált biztosítanak.

Az ingatlanpiac szempontjából 2025 már eddig is bebizonyította, hogy a tőke készen áll a rugalmas, alkalmazkodóképes és magas potenciállal rendelkező piacokra áramolni. A makrogazdasági stabilitás, a strukturális keresletváltozások és a befektetői érettség elmélyülése mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a CEE-6 régió Európa kereskedelmi ingatlanpiacának új központjává váljon - olvashatjuk a Colliers elemzésében.

Rekord utas- és járatszám mellett üzemelt sokkal pontosabban a Wizz Air idén nyáron

A Wizz Air, Magyarország piacvezető légitársasága minden fontos pontossági mérőszámán javított idén nyáron, miközben minden korábbinál több járatot üzemeltetett, rekordszámú utassal. A javuláshoz a Wizz Air saját rendkívüli intézkedései mellett a magyar légiforgalmi irányítás jobb teljesítményére is szükség volt.
2025. 09. 26. 04:00
Megosztás:

Október elsején életbe lépnek a szerb állami olajtársaság elleni amerikai szankciók

Október elsején életbe lépnek a Szerbiai Kőolajipari Vállalat (NIS) elleni amerikai szankciók, Szerbia nem kapott további haladékot - jelentette ki Aleksandar Vucic szerb elnök csütörtökön New Yorkban.
2025. 09. 26. 03:30
Megosztás:

Októberben elkezdődik a Gellért fürdő felújítása

Októberben elkezdődik a Gellért fürdő teljes körű felújítása, a beruházás tervezett költsége 20 milliárd forint - közölte a Budapest Gyógyfürdői és Hévizei (BGYH) Zrt. csütörtökön az MTI-vel.
2025. 09. 26. 03:00
Megosztás:

60 000 forintot is érhet a nyugdíjas utalvány az ALDI-ban

Az ALDI Magyarország újabb kedvezményekkel segít a vásárlóknak, külön figyelmet fordítva a nyugdíjasokra.
2025. 09. 26. 02:00
Megosztás:

A telefontokok sötét oldala​ - nem is tudod mennyi kárt csinálsz vele!

A mobiloknak ma már elengedhetetlen tartozékai a műanyagtokok, amelyek védik ugyan a készüléket, ám jelentősen szennyezik a környezetetet. A világon évente több mint egymilliárd darabot adnak el belőlük, a piac értéke 2033-ra várhatóan meghaladja a 44 milliárd dollárt, egyes becslések szerint pedig évente több mint 30 tonna telefontok-hulladék keletkezik.
2025. 09. 26. 01:00
Megosztás:

Rövid távon nem tudunk leválni a Barátság olajvezetéken érkező orosz kőolajról, akárki is kéri

Donald Trump az ENSZ közgyűlésén tartott sajtótájékoztatóján arról beszélt, hogy szerinte Európának azonnal fel kell hagynia az orosz energiaimporttal, mert amíg az EU orosz gázt és olajat vásárol, addig gyengíti saját pozícióját a Moszkvával szembeni konfliktusban.
2025. 09. 26. 00:01
Megosztás:

Digitális személyi igazolvány bevezetését tervezi a brit kormány

Digitális személyi igazolvány bevezetését tervezi a brit kormány, mindenekelőtt az engedély nélküli munkavégzés és az illegális bevándorlás visszaszorítása végett.
2025. 09. 25. 23:30
Megosztás:

Befektetői felmérés: New York és London vezeti a világ pénzügyi központjainak listáját

A piaci szereplők továbbra is New Yorkot és Londont tartják a világ két vezető pénzügyi szolgáltatási központjának a csütörtökön Londonban bemutatott legújabb globális befektetői felmérés szerint. New York azonban már csak minimális előnnyel vezet a brit főváros előtt.
2025. 09. 25. 23:00
Megosztás:

Ezekkel a számokkal nyerhettél a hatos lottón!

A Szerencsejáték Zrt. tájékoztatása szerint a 39. héten megtartott hatos lottó számsorsoláson a következő számokat húzták ki:
2025. 09. 25. 22:30
Megosztás:

A Proof of Reserve jelentése, értelmezése és gazdasági jelentősége a kriptovaluta világában

A kriptovaluta piac az elmúlt években robbanásszerű növekedésen ment keresztül – egyre többen fektetnek digitális eszközökbe, és egyre több kriptotőzsde és pénzügyi szolgáltató kínál kriptoalapú megtakarítási, kereskedési és letétkezelési lehetőségeket. De felmerül egy nagyon fontos kérdés: vajon tényleg ott van a pénzünk, ahol azt ígérik?
2025. 09. 25. 22:05
Megosztás:

Háromszoros évfordulót ünnepel az Aggteleki Nemzeti Park

Különleges, ritkán adódó, háromszoros jubileumot hozott 2025 az Aggteleki Nemzeti Park Igazgatóság számára: 200 éve tárta fel Vass Imre, Magyarország első igazi barlangi felfedezője a Baradla-barlang főágának folytatását, idén ünnepli fennállásának 40. évfordulóját az Aggteleki Nemzeti Park, 30 éve pedig az Aggteleki és Szlovák-karszt barlangjai felkerültek az UNESCO Világörökségi listára egyetlen természeti világörökségként - hangsúlyozta az Agrárminisztérium (AM) csütörtöki közleménye szerint Rácz András, a tárca természetvédelemért felelős államtitkára az Aggteleki Nemzeti Park jubileumi évének emlékülésén az Edelényi Kastélysziget dísztermében.
2025. 09. 25. 21:30
Megosztás:

Rendkívüli támogatásban részesülnek az aszállyal sújtott kukoricatermelők

Megérkezett a pénzügyi segítség a tavalyi súlyos aszályhelyzet miatt nehéz helyzetbe került a kisebb, gazdasági szempontból kiszolgáltatottabb kukoricatermelők számára. A júliusban benyújtott kérelmek alapján a Magyar Államkincstár megkezdte a hektáronként több mint 16 ezer forint utalását, így szeptember utolsó előtti hetében már 6,43 milliárd forintot folyósított is - tájékoztatott az Agrárminisztérium (AM) csütörtöki közleménye szerint a tárca agrár- és vidékfejlesztési támogatásokért felelős államtitkára.
2025. 09. 25. 21:00
Megosztás:

MOHU Budapest: elindult a fővárosi szemétszállítás

Elindult a fővárosi szemétszállítás, zajlanak a tárgyalások a munkavállalókkal, több pontban megállapodás született - közölte a MOHU Budapest csütörtökön az MTI-vel.
2025. 09. 25. 20:30
Megosztás:

Gyengült a forint csütörtök estére

Gyengült a forint a főbb devizákkal szemben csütörtökön kora estére a bankközi devizapiacon reggelhez képest.
2025. 09. 25. 20:00
Megosztás:

Miért torpant meg a Bitcoin? – Az USA kincstári lépései újraírják a likviditási térképet

Miért nem követi a Bitcoin az eddig bevált likviditási trendeket? Míg az arany és a technológiai részvények új csúcsokat döntenek, a kriptopiac stagnál. Raoul Pal, makrogazdasági szakértő szerint a rejtély kulcsa az Egyesült Államok Kincstári Főszámlájában (TGA) keresendő – egy olyan likviditáselszívó hatásban, amely láthatatlanul bénította meg a kriptoeszközöket.
2025. 09. 25. 19:30
Megosztás:

Még kedvezőbbé válnak a fix lakossági állampapírok

Októbertől egyszerűbb, kiszámíthatóbb és még vonzóbb lesz a fix lakossági állampapír-paletta - írta a közösségi oldalán csütörtökön a nemzetgazdasági miniszter.
2025. 09. 25. 19:00
Megosztás:

Szeptember 25-től indul a klaszterminősítési felhívás harmadik szakasza

A Magyar Klaszterfejlesztési Stratégia célja, hogy a klaszterjellegű együttműködések erősítésével növelje a hazai kis- és középvállalkozások versenyképességét és innovációs képességét. A Stratégia egyik első eleme a klaszterminősítési rendszer működtetése, amely a valós együttműködési, nemzetközi piacra lépési és innovációs potenciállal rendelkező klasztereket ismeri el.
2025. 09. 25. 18:30
Megosztás:

Zuhanó kriptovaluta árfolyamok – Kormányzati leállástól tartanak az USA-ban

Újabb politikai vihar kavarja fel a kriptopiacot: a befektetők egyre inkább egy közelgő amerikai kormányzati leállás veszélyére fókuszálnak. Az Ether árfolyama ismét 4000 dollár alá süllyedt, a Bitcoin és más vezető tokenek is gyengélkednek. De mi áll a háttérben? És mire számíthatunk a következő hetekben?
2025. 09. 25. 18:00
Megosztás:

Mostantól a boltban is fizethetünk Barionnal

A Barion eddig főként az online vásárlásoknál volt jelen, most azonban új fejezet kezdődik a vállalat életében: a magyar fizetési szolgáltató belép az offline világba is. Az Okoskassza (PSC CEE Kft.) és a Barion együttesen több mint húszezer kereskedőt szolgálnak ki a közép-kelet-európai régióban, számukra válik hamarosan elérhetővé az integrált online és offline terminálos fizetési megoldás egy szolgáltatón keresztül, egyszerűbb, átlátható folyamatokkal.
2025. 09. 25. 17:30
Megosztás:

Energiafüggetlenség felé: hónapok óta csökken az áramimport aránya

Már öt hónapja 15 százalék alatt van Magyarországon a villamosenergia-import - mondta az Energiaügyi Minisztérium energiaátmenetért felelős helyettes államtitkára csütörtökön a Pest Vármegyei Fóton.
2025. 09. 25. 17:00
Megosztás: