Panel kontra tégla: ezek a lakások a legkeresettebbek Magyarországon

A legfrissebb adatok alapján a vásárlók minden településtípuson nagyobb érdeklődést mutatnak a téglaépítésű társasházi lakások, mint a panelek iránt. A markáns különbség nemcsak a kereslet alakulásában, de a négyzetméterárakban is egyértelműen megmutatkozik. Ez különösen aktuális lehet most azoknak, akik első lakás vásárlását vagy építését tervezik, kihasználva a napokban bejelentett kedvezményes állami hitelkonstrukciót. Az Ingatlan.com és a Wienerberger közös elemzése rámutat: az értéktartás szempontjából hosszú távon jobban jár, aki akár saját lakhatásra, akár befektetési céllal téglaépítésű ingatlant választ.

Panel kontra tégla: ezek a lakások a legkeresettebbek Magyarországon

A lakásvásárlás továbbra is az egyik legnagyobb kiadással járó döntés a magyar családok életében. Az elmúlt tíz évben háromszorosára nőttek a magyarországi lakásárak, ami még tudatosabbá tette a vevőket. A lakosság egyre inkább olyan otthont vagy befektetési célú ingatlant keresnek magának, ami hosszú távon értékállónak bizonyul. A vezető hazai ingatlankereső portál, az Ingatlan.com 2024 január és 2025 június közepe között vizsgált keresési trendjeiből egyértelműen kiderül, hogy a potenciális vevők döntően a téglaépítésű társasházi otthonok iránt érdeklődnek, és a kínálat legnagyobb részét is a téglából épült házak és lakások teszik ki.

Az ingatlan.com tavaly országszerte összesen közel 190 ezer telefonos érdeklődést mért eladó panellakásokra, míg a téglából épült lakóingatlanok esetében több mint 617 ezer keresés történt, vagyis e kategória iránt több mint háromszoros volt az érdeklődés. 2025 első félévében ugyancsak megvolt ez a markáns különbség úgy, hogy több mint 632 érdeklődés érkezett a tégla építésű otthonokra a vevők részéről, vagyis hat hónap alatt annyian érdeklődtek téglaépítésű lakások iránt, mint tavaly egész évben. Ezzel párhuzamosan a panelek iránti kereslet 2025-ben vélhetően ugyancsak meghaladja majd a 2024-ben mért teljes érdeklődést, a két kategória közötti differencia azonban akár még nőhet is a téglalakások javára. 

„A téglaépítésű lakások iránti növekvő kereslet nemcsak az országos tendenciák miatt érdekes, hanem hosszabb távon az értéktartás egyik jeleként is értelmezhető. A vásárlók tudatosabbak lettek, és jól érzékelhető, hogy az értékállóság és az olyan paraméterek, mint a hagyományosnak tekinthető falazat egyre fontosabb számukra. A téglalakások iránti kereslet hosszútávon vizsgálva nemcsak stabil, de érezhetően nő, ami lehetőséget jelent az ilyen társasházi lakások tulajdonosai számára” – fogalmazott Balogh László, az Ingatlan.comvezető elemzője.

„A Wienerberger tapasztalatai alapján nemcsak a vásárlói kereslet, de a kivitelezők és beruházók részéről is stabil az érdeklődés a Porotherm típusú téglák iránt, ez a tendencia pedig várhatóan a következő években is folytatódik” – emelte ki Nagy Zsolt István, a Wienerberger Zrt. marketingvezetője.

Panel kontra tégla: látványos különbség a négyzetméterárakban is

Bár a lakáspiaci boom újabb hulláma mindenütt éreztette árnövelő hatását, 2024 második és 2025 első félévét tekintve a négyzetméterárakban továbbra is markáns eltérés volt tapasztalható a téglaépítésű társasházak javára. Míg tavaly júniusban egy vásárló a településtípusok átlagát tekintve 638 ezer forintos medián négyzetméteráron válogathatott országosan az 1950 és 2000 között épült panelépítésű ingatlanok hirdetései között, addig téglalakást ugyanezekkel a paraméterekkel már 723 ezer forintos átlagos áron találhatott. Egy évvel később, 2025 júniusában a panelek 819 ezer, a téglalakások pedig 878 ezer forintos átlagos medián négyzetméteráron voltak elérhetők. Ez azt jelenti, hogy a megnövekedett vevői érdeklődés nyomán csökkent ugyan a két kategória közötti árdifferencia, de még idén júniusban is meghaladta a 7%-ot a kerámia falazattal készült lakások átlagos árelőnye.

Ha pedig a 2024-ben elkészült, vagy jelenleg kivitelezés és értékesítés alatt álló társasházakat nézzük, ezeket tavaly 1 millió 85 ezer forintos átlagos medián négyzetméteráron kínálták országosan, 2025 júniusában pedig már több mint 16%-kal többet, 1 millió 262 ezer forintot ért négyzetméterük.

„Ha megnézünk egy átlagos, 50 négyzetméteres társasházi lakást, akkor a panel- és téglaépítésű ingatlanok közötti négyzetméterár-különbség akár több millió forintot is jelenthet a teljes vételárban. A 2025 júniusi adataink szerint például egy ilyen méretű panellakás országos átlagára nagyjából 41 millió forint körül alakul, míg egy hasonló korú téglaépítésű otthonért átlagosan közel 44 millió forintot kérnek. Az újépítésű lakások esetében pedig még szembetűnőbb a különbség: egy 50 négyzetméteres, korszerű téglaépítésű társasházi lakás ára már meghaladja a 63 millió forintot. Ezek az eltérések jól mutatják, hogy a vevők nemcsak a jelenben fizetnek többet a minőségért, hanem vélhetően hosszú távon kiszámíthatóbb értéknövekedéssel számolhatnak” – tette hozzá Balogh László.

„A lakók előnyben részesítik az időtálló és robosztus falakat” – emelte ki Nagy Zsolt István. „Az első lakásuk megvásárlására készülőknek különösen fontos, hogy olyan építőanyagokkal és műszaki megoldásokkal készült ingatlant válasszanak, amely hosszú távon biztosít értékállóságot és megbízhatóságot. Az égetett kerámia Porotherm téglák gyártójaként ezért is tartjuk fontosnak, hogy olyan megoldásokat fejlesszünk, melyek nemcsak a ma, hanem a jövő generációinak igényeit is kielégítik” – zárta a szakember.

2025-ben Tokió a világ legjobb workcation városa – ahol a rugalmas munkavégzésnek köszönhetően út közben is produktívan lehet dolgozni

Az International Workplace Group (IWG) harmadik alkalommal megjelent Work from Anywhere Barometer rangsorában Tokiót nevezte meg 2025 legjobb „workcation” városaként. A japán főváros ezzel olyan erős vetélytársakat utasított maga mögét, mint Rio de Janeiro és a tavalyi győztes Budapest. A hibrid munkavállalók 60%-a nagyobb valószínűséggel hosszabbítja meg a nyaralását távmunka céljából, mint egy évvel ezelőtt.
2025. 07. 30. 03:00
Megosztás:

Ez vár a magyar építőiparra a jövőben!

A társas vállalkozások száma tovább csökkent az építőiparban, az alapítások elmaradnak a korábbi évektől, miközben a megszűnések első féléves rekordot döntöttek. A szektorba vetett bizalom még nem tért vissza, bár az új eljárások száma némileg mérséklődött.
2025. 07. 30. 02:00
Megosztás:

Nők 40 nyugdíj után jöhet a Férfi 40 nyugdíj a politikai ígéret szerint - mit jelenthet mindez?

Az elmúlt napokban – különösen 2025. július 28–29‑én – Magyar Péter, a Tisza Párt elnöke nyilvánosságra hozta, hogy pártja programjában a Nők 40 mintájára bevezetnék a Férfiak 40 nyugdíjkonstrukciót, azaz hogy a férfiak is jogosultak legyenek 40 év szolgálati idő után előrehozott nyugdíjra.
2025. 07. 30. 01:00
Megosztás:

Itt az első banki fecske, aki a 3%-os lakáshitelt kínálja

Az MBH Bank elindította az Otthon Start Program keretében elérhető 3%-os kamatozású hitelkonstrukció kialakítását annak érdekében, hogy szeptembertől elérhetővé váljon a banknál a kormány által bejelentett támogatás, amely az első ingatlanjuk megvásárlásában segíti a fiatalokat.
2025. 07. 30. 00:01
Megosztás:

Van-e realitása annak, hogy az EU 250 milliárd dollárt költ évente amerikai energiahordozókra?

Az EU-USA kereskedelmi megállapodás része, hogy az EU a következő három évben évi 250 milliárd dollárt, összesen 750 milliárd dollárt költ amerikai energiahordozókra, beleértve a nyersolajat, a földgázt, a kokszolható szenet és a dúsított urániumot. A kérdés, hogy ekkora importnak van-e realitása. A válasz, hogy gyakorlatilag nincs, de érdemes megnézni a részleteket.
2025. 07. 29. 23:00
Megosztás:

A körforgásos gazdaság új szintje: CO2-kibocsátásból alapanyag

A BorsodChem lehet az első helyszín Magyarországon, ahol ipari léptékben és keretek között alakítják alapanyaggá a szén-dioxidot. Ehhez ráadásul egy magyar fejlesztést használnak: a szegedi eChemicles szabadalmaztatta azt az innovatív eljárást, amellyel szén-dioxidból alacsony hőmérsékleten vegyipari alapanyagként felhasználható szén-monoxidot állítanak elő. A folyamat korszakalkotó jelentősége abban rejlik, hogy a légkörbe kerülése esetén káros, üvegházhatású gázból fosszilis szénhidrogén nyersanyag felhasználása nélkül állítható elő újra értékes alapanyag.
2025. 07. 29. 22:00
Megosztás:

Czomba Sándor: továbbra is stabil a hazai munkaerőpiac

Továbbra is stabil a hazai munkaerőpiac, a foglalkoztatottak száma évek óta 4,6-4,7 millió körül mozog - mondta a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) foglalkoztatáspolitikáért felelős államtitkára az M1 aktuális csatorna reggeli műsorában kedden.
2025. 07. 29. 21:00
Megosztás:

Csalók a Díjnet Zrt. nevében küldenek adathalász leveleket

Az elmúlt napokban a Díjnet Zrt. nevével és logójával visszaélve, adathalász e-mail üzeneteket küldtek ismeretlenek, amelyben sikertelen fizetésről tájékoztatják a címzetteket - figyelmeztetett a cég kedden.
2025. 07. 29. 20:00
Megosztás:

Innovációk a kaszinók mobilalkalmazás-fejlesztésében

A mobilszerencsejáték világa soha nem látott ütemben változik — minden hónapban újabb technológiai áttörések jelennek meg, amelyek átdefiniálják, hogyan játszunk.
2025. 07. 29. 19:07
Megosztás:

Az OTP Bank vezette be elsőként a DÁP azonosítást a magyar bankszektorban

Az OTP Bank újabb mérföldkőhöz érkezett a digitális ügyfélélmény fejlesztésében: a hazai pénzintézetek közül elsőként vezette be a DÁP (Digitális Állampolgárság Program) azonosítási szolgáltatását saját webalkalmazásaiban.
2025. 07. 29. 19:00
Megosztás:

Kínával jól, Indiával döcögősen haladnak a tárgyalások

Howard Lutnick kereskedelmi miniszter kijelentette, hogy a stockholmi tárgyalások valószínűleg sikerrel járnak az amerikai-kínai vámengedmény 90 napos meghosszabbítását tekintve.
2025. 07. 29. 18:00
Megosztás:

Óriási sikerrel zárult a 34. Művészetek Völgye

10 nap, 130 ezer látogató, 40 helyszín, 3300 program – ilyen volt a 34. Művészetek Völgye: vasárnap véget ért az ország legnagyobb összművészeti fesztiválja, a Kapolcs, Taliándörögd, Vigántpetend hármast felölelő Művészetek Völgye, a szervezők pedig már bejelentették a 2026-os dátumot és elindult a kedvezményes áru jegyértékesítés is.
2025. 07. 29. 17:00
Megosztás:

Tom Van de Cruyst nevezte ki a MET Csoport az Értékesítési és Trading üzletág élére

A MET Csoport, Európa egyik vezető energiavállalata, 2025. szeptember 1-jei hatállyal Tom Van de Cruyst nevezte ki az Értékesítési és Trading üzletág vezérigazgatójának.
2025. 07. 29. 16:00
Megosztás:

Strandokat és fagyizókat ellenőrzött a fogyasztóvédelmi hatóság

Strandokat és fagyizókat ellenőrzött a Nemzeti Kereskedelmi és Fogyasztóvédelmi Hatóság (NKFH), a forgalomból 953 kilogram élelmiszert vontak ki, 11 vendéglátóhelyet pedig ideiglenesen bezártak - közölte az NKFH kedden az MTI-vel.
2025. 07. 29. 15:00
Megosztás:

NGM: nem szűkül az anyák adómentessége - életkortól függetlenül biztosítja a kormány

Egyes sajtóhírekkel ellentétben továbbra is változatlanul járni fog a személyijövedelemadó-mentesség a négy vagy több gyermeket nevelő édesanyáknak. A kormány semmilyen formában nem szűkítette a jogosultak körét - írta hétfői közleményében a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM).
2025. 07. 29. 14:00
Megosztás:

Elmaradt az áttörés: ismét lejtmenetben a nagyvállalatok hangulata

Újfent megközelítette a tavaly év végén mért állapotot a hazai nagyvállalatok gazdasági kilátásairól és várakozásairól képet adó K&H nagyvállalati növekedési index, 4 pontos csökkenéssel jelenleg -6 ponton áll. Ez jelentős esésnek számít, főleg annak viszonylatában, hogy az elmúlt két mérési ciklusban is folyamatosan javult a cégvezetők hangulata, és az első negyedévben ismét elérhető közelségbe került a nulla pont, de akár a pozitív tartományba való átfordulás is. A csökkenést leginkább makrogazdasági tényezők váltották ki. A nagyvállalatok romló árbevételi kilátásokkal számolnak, csökkenő nyereség mellett, vagyis jelenleg kevésbé eredményes 12 hónapot prognosztizálnak, mint az elmúlt két negyedévben.
2025. 07. 29. 13:00
Megosztás:

Egzisztenciális kérdés: ennyi pénzünk marad hó végén

A magyarok egyre nagyobb részének kihívás, hogy kijöjjön a jövedelméből, a lakosság 27 százaléka egyáltalán nem képes megtakarítani. Ez a tendencia évről évre rosszabb, és nemzetközi összevetésben sem vagyunk jók a kutatásban résztvevő országok között – derül ki a Provident Pénzügyi Zrt. anyavállalata megbízásából készített, 9 országra kiterjedő nemzetközi kutatásából. Az adatok a pénzügyi kiszolgáltatottság aggasztó mértékére hívják fel a figyelmet, amelynek nemcsak gazdasági, hanem szociális következményei is vannak: egy váratlan kiadás vagy jövedelemkiesés sokaknak már most is komoly krízist jelentene.
2025. 07. 29. 12:00
Megosztás:

Emelkedtek az amerikai kötvényhozamok

Miután az EU és az USA közötti kereskedelmi egyezményt a korábban vártnál magasabb, 15%-os vámkulccsal kötötték meg a felek, azért az amerikai inflációs várakozások kissé emelkedtek, miközben romlottak az európai növekedési várakozások.
2025. 07. 29. 11:00
Megosztás:

Újabb történelmi csúcson zárt az S&P 500 és a Nasdaq Composite az EU-USA kereskedelmi megállapodás után

Az S&P 500 index sorozatban hatodik alkalommal zárt történelmi csúcson, a Nasdaq Composite szintén új rekordot ért el a hétfői kereskedés során. A befektetők az Egyesült Államok és az Európai Unió közötti vámmegállapodás hatásait mérlegelték, miközben a hét további jelentős piaci eseményeire készültek. Magas szintű amerikai és kínai gazdasági tisztviselők újrakezdték a kereskedelmi tárgyalásokat Stockholmban, a két legnagyobb gazdaság közötti feszültségek enyhítése érdekében.
2025. 07. 29. 10:00
Megosztás:

Gyengülő európai részvénypiacok a vámmegállapodás után, vegyes szektorális teljesítményekkel

Az európai részvénypiacok csökkenéssel zárták a hétfői, volatilis kereskedési napot, miután a befektetők értékelték az Egyesült Államok és az Európai Unió között létrejött kereskedelmi megállapodás hatásait.
2025. 07. 29. 09:00
Megosztás: