Soha nem volt még ekkora egy átlagos lakáshitel induló törlesztőrészlete

Már a 19 millió forintot közelíti egy átlagos lakáshitel összege, és az ezért felvállalt törlesztőrészlet mértéke immár meghaladja a 140 ezer forintot – hívta fel a figyelmet Gergely Péter. A BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint ugyanakkor az ügyfelek továbbra is konzervatívak, és továbbra is csak a nettó átlagbér 30 százaléka körüli törlesztőrészletet vállalnak csak, de vannak figyelmeztető jelek.

Soha nem volt még ekkora egy átlagos lakáshitel induló törlesztőrészlete

Egyre magasabb értékű hitelszerződést írnak alá a lakáshitelfelvevők. Az átlagos hitel összege 2024 júliusában 18,99 millió forint volt, ami közel 60 százalékkal magasabb összeg, mint a 2023 júliusi 11,18 milliárd forint – hívja fel a figyelmet Gergely Péter. 

Nem csak a CSOK Plusz dobja meg az átlagot

A BiztosDöntés.hu pénzügyi szakártője szerint az átlagos hitelösszeg növekedésében valóban szerepet játszik a támogatott hitelek, ezen belül a CSOK Plusz hatása, amely konstrukció a folyósított hiteleknek március óta több mint ötödét adja. A kifizetett összegek tekintetében az ügyfelek lakáscélú kölcsöneinek több mint 25 százalékát teszik ki a támogatott hitelek, ahol az átlagos hitelösszeg folyamatosan 22 millió forint felett van.

A Magyar Nemzeti Bank adatai alapján ugyanakkor a piaci kamatozású hitelek átlagos összegében is markánsan nő az az összeg, amit a szerződés alapján magukra vállalnak a családok. Júliusban az átlagos hitelszerződések összege már megközelítette a 18 millió forintot. 

Az ügyfelek körében továbbra is legnépszerűbb – a hitelek darabszámában és összegében is 45 százalékos részaránnyal bíró - 10 évre fixált törlesztőrészlettel bíró hitelek esetében pedig az átlagos hitelösszeg 18,82 millió forint volt idén júliusban, ami harmadával magasabb, mint egy évvel ezelőtt – hívja fel a figyelmet Gergely Péter.

Nagyot ugrott az induló törlesztőrészlet

A BiztosDöntés.hu számításai szerint a legnépszerűbb hitelfajtát választó ügyfeleknek az átlagos hitelösszeg felvételéhez még soha nem kellett olyan magas törlesztőrészletet vállalni egy 20 éves futamidejű hitel esetében, mint idén júliusban, amikor az ügyfeleknek már úgy kellett szerződniük, hogy havi törlesztőrészletük meghaladja a 140 000 forintot. A családok által vállalt törlesztőrészlet mértékében Gergely Péter szerint a szintugrás az első negyedév végétől tapasztalható, az azt megelőző hosszú időszakban 110-120 ezer forint között volt a 10 évre fixált hitelszerződésekben vállalt induló törlesztőrészlet mértéke.

Felelősek a hitelfelvevők, de vannak figyelmeztető jelek

A BiztosDöntés.hu vizsgálata ugyanakkor arra is rávilágít, hogy a családok teljesen racionálisan, a törlesztőrészlet alapján döntenek a hitelfelvételről. Az átlagos törlesztőrészletet a mindenkori minimálbérrel összevetve az látszik, hogy a családok a nettó átlagkereset 25-35 százalékát vállalják be a törlesztőrészletként. A nettó átlagkereset arányában az ügyfelek által vállalt törlesztőrészlet júniusban emelkedett 30 százalék fölé. 

Az viszont figyelmeztető, hogy utoljára az infláció felfutása idején, 2022. április és október között tanyázott huzamosabb ideig a nettó átlagkereset 30 százaléka felett a vállalt törlesztőrészlet mértéke – figyelmeztet Gergely Péter. Igaz ez akkor még a maihoz hasonló kamatok mellett 15 millió forint hitelösszeg felvételét és 115-120 ezer forintos törlesztőrészletet jelentett.

A bankok versenyeznek az ügyfelekért

A piaci lakáshitelek kamatai között továbbra is jelentős eltérések vannak az egyes bankok ajánlatai között. 19 millió forintos hitelösszegre 20 éves futamidővel és 600 000 forintos családi jövedelemmel számolva megnéztük a bankok ajánlatait a BiztosDöntés.hu lakáshitel kalkulátor segítségével. 

A Gránit Bank 10 éves kamatperiúdúsú hitele már 6,18%-os kamattal és 140 ezer forint alatti törlesztővel elérhető. A tulajdoni lap lekérési díját átvállalják és a folyósítási jutalékot is elengedi a bank, illetve a közjegyzői díjat is maximum 48 ezer forintig visszatérítik. Türelmi idő is igényelhető 2 évig, melynek segítségével alacsonyabb lesz a kezdeti törlesztő.

A MagNet Bank 6,79%-os kamattal és 140 ezer forintos törlesztővel kínálja a lakáshitelét. Nem kell megfizetni a tulajdoni lap, a földhivatali jelzálog bejegyzés díját, a folyósítási díjat. A közjegyzői díjból maximum 50 ezer forintot visszatérít a bank.

Az Erste Bank ajánlata 145 ezer forintos törlesztővel érhető el 6,74%-os kamat mellett és ők is folyamatosan akcióznak a kezdeti költségekkel. A folyósítási jutalékot elengedik, a takarnet lekérdezési díjat átvállalják és a közjegyzői díjból is maximum 50 ezer forintot visszatérítenek folyósítás után.

Az UniCredit Bank 6,95%-os kamattal nyújtja a Stabil Kamat Minősített Fogyasztóbarát lakáshitelét 148 ezer forintos törlesztő mellett. Ők is legfeljebb 50 ezer forintot visszatérítenek a közjegyzői díjból folyósítás után és a hitel törlesztője a teljes 20 éves futamidő alatt fix.

Az OTP Bank 1x1 lakáshitele 7,49%-os kamattal igényelhető 154 ezer forintos törlesztővel. Az összes kezdeti költséget elengedi az OTP, egyedül a közjegyzői költséget kell az igénylőnek megfizetnie. A hitel teljes futamideje alatt fix a törlesztő.

A Shiba Inu új riválissal néz szembe: Raboo, az AI mémnyuszi, amely a top 20-ba törekszik

7,9 milliárd dollár. Ez a legalacsonyabban rangsorolt kriptovaluta jelenlegi piaci kapitalizációja a top 20 kriptovaluta listáján. A top 20 kriptovaluta listájára felkerülni nagy teljesítmény, de több mémérme, köztük a Shiba Inu, ezt már elérte.
2024. 09. 14. 06:00
Megosztás:

Élénkült a lakáspiac augusztusban

A lakóingatlanok drágulásának üteme éves összevetésben 6,5 százalékra gyorsult augusztusban a júliusi 6,4 százalék után, a kereslet élénkülésével együtt a lakásárak is egyre nagyobb tempóban emelkednek - közölte az ingatlan.com az MTI-vel pénteken.
2024. 09. 14. 05:00
Megosztás:

Megállapodással ért véget a sztrájk az Audi brüsszeli üzemében

Véget ért a sztrájk az Audi német autógyár brüsszeli üzemében, a szakszervezetek és a vezetőség péntek reggel egyezségre jutott - jelentette a Belga nevű belgiumi hírügynökség.
2024. 09. 14. 04:00
Megosztás:

Eddig tartott a tőzsdei felpattanás?

A Bank of America stratégái szerint a részvénypiacok valószínűleg oldalazni fognak, amíg az amerikai foglalkoztatási adatok nem mutatnak egyértelmű jeleket a gyengülés vagy az erősödés irányába.
2024. 09. 14. 03:00
Megosztás:

Nyugdíjtörvény változás! Változnak a nyugdíjrögzítés szabályai

A nyugdíjrögzítés, azaz a nyugdíj folyósítás nélküli megállapítása nagyon hasznos lehetőség a lehető legjobb összegű nyugdíj elérése érdekében. Mit jelt ez a változás és mire érdemes figyelni? Cikkünk az adó.hu blogportál szakmai bejegyzése alapján készült.
2024. 09. 14. 02:00
Megosztás:

Gázszámla átverés !? Hogy lesz a köbméterből MegaJoule?

A gáz fogyasztás elszámolásánál, illetve a földgáz ajánlatokkal kapcsolatban, visszatérő igény a felhasználók részéről az összehasonlíthatóság. Azonban a szolgáltatók nem feltétlenül ugyanabban a mértékegységben számolják el a felhasznált energiahordozót, így az egyes szolgáltatók árai nem feltétlen hasonlíthatók össze egy az egyben.
2024. 09. 14. 01:00
Megosztás:

3 mém érme, amit nem visel meg a piac vergődése

Az utóbbi időben rájár a rúd a kriptovaluta piacra, amiből a mém érméknek is kijutott. Bár a mém érmék durva ingadozásaikról ismertek, az előértékesítéseket általában nem viselik meg a kedvezőtlen piaci körülmények. Éppen ezért ilyen időszakokban (is) kifejezetten ajánlott beléjük fektetni.
2024. 09. 14. 00:01
Megosztás:

Fűtési alternatívák a rezsicsökkentéshez: A hőszivattyú előnyei és hátrányai

Telepítési és méretezési tanácsok a szakértőtől: az energiahatékonyság és a fenntarthatóság egyre fontosabb szemponttá válik a fűtési rendszerek kiválasztásakor.
2024. 09. 13. 23:30
Megosztás:

Hét bemutatóval várja a közönséget a Nemzeti Színház

Hét bemutatóval, köztük Molnár Ferenc Liliom című drámájával, az Olasz szalmakalap című francia bohózattal, egy angol drámával, Radnóti Miklóst idéző koncertszínházzal, egy kísérleti előadással, valamint két ősbemutatóval várja a közönséget a Nemzeti Színház új évada.
2024. 09. 13. 23:00
Megosztás:

A SUI és FET 30%-ot emelkedett az elmúlt 7 napban: Ez a kriptopiac fellendülésének kezdete?

SUI és FET az elmúlt héten 30%-kal emelkedett, ami izgalmat váltott ki a kripto közösségben. Ez a hirtelen növekedés felveti a kérdést egy esetleges piaci helyreállásról. Lehet, hogy ez egy szélesebb körű emelkedő trend kezdete? Fedezd fel, mely más érmék lehetnek növekedésre készek, és mit jelenthet ez a digitális eszközök jövője szempontjából.
2024. 09. 13. 22:30
Megosztás:

Új elnököt választott a NAK

Papp Zsolt Györgyöt választotta elnöknek a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara (NAK) pénteki közgyűlése - közölte a NAK pénteken az MTI-vel.
2024. 09. 13. 22:00
Megosztás:

A legjobb kriptovaluták, amelyeket szeptemberben 1 dollár alatt érdemes megvásárolni, hogy decemberben több ezer dolláros profitot érj el

Keresel megfizethető kriptovalutákat, amelyek jelentős hozamot biztosíthatnak év végéig? Ez a cikk bemutat egy listát ígéretes digitális valutákról, amelyek egy dollár alatt kereskednek. Fedezd fel, mely alulértékelt érmék rendelkeznek jelentős növekedési és profit potenciállal a következő hónapokban. Tudd meg, mely kriptók készülnek nagy hatást gyakorolni december előtt.
2024. 09. 13. 21:30
Megosztás:

Több megyében is megszűnik a tűzgyújtási tilalom

A Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatal (Nébih) a Belügyminisztérium Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság (BM OKF) egyetértésével szombattól Komárom-Esztergom, Somogy, Vas és Zala vármegyében visszavonja a tűzgyújtási tilalmat - olvasható a Nébih honlapján pénteken közzétett tájékoztatóban.
2024. 09. 13. 21:00
Megosztás:

A Turkish Airlines új járat indítását jelentette be Sydney-be, Ausztrália legnagyobb városába

A Turkish Airlines, a világ legtöbb országába repülő légitársaság Sydney-vel, Ausztrália legnagyobb városával bővíti kiterjedt járathálózatát. A kontinensre való másodszori belépésével a légitársaság egyben ezt a várost jelöli meg első ausztráliai célállomásként, ahová a jövőben nonstop járatokat indít. A 2024. december 4-én induló Isztambul-Sydney járatokat Kuala Lumpuron keresztül heti négy alkalommal Airbus A350-900-as repülőgépekkel fogják üzemeltetni.
2024. 09. 13. 20:30
Megosztás:

Kőburkolatokat forgalmazó céget bírságolt meg a Gazdasági Versenyhivatal

Megtévesztette a fogyasztókat a kőburkolatokat forgalmazó Slate Design Kft., ezért 4,8 millió forintos bírságot kapott - közölte a Gazdasági Versenyhivatal (GVH) pénteken az MTI-vel.
2024. 09. 13. 20:00
Megosztás:

Jelentős támogatást kap a magyar baromfiágazat

A magyar mezőgazdaságban az állattartás továbbra is kiemelt szerepet tölt be, ezen belül különösen a szárnyas feldolgozás az, ahol jelentős hozzáadott érték mellett az exportképesség is folyamatosan nő. A kormány jelentős támogatást biztosít a baromfiágazat számára - jelentette ki Felkai Beáta Olga, az Agrárminisztérium (AM) helyettes államtitkára a XXV. Kiskunfélegyházi Libafesztivál keretében megrendezett szakmai konferencián a tárca pénteki közleménye szerint.
2024. 09. 13. 19:30
Megosztás:

Meghaladta a 4,5 milliárd eurót az Ukrajnának nyújtott EBRD-finanszírozások értéke

Meghaladta a 4,5 milliárd eurót az Európai Újjáépítési és Fejlesztési Bank (EBRD) által a háború kezdete óta Ukrajnának nyújtott finanszírozások értéke.
2024. 09. 13. 19:00
Megosztás:

Átadják Horvátország legmodernebb alagútját

Három év munkálatai után az Isztriai-félszigeten pénteken átadják a forgalomnak az Ucka alagút új, párhuzamos járatát, Horvátország legmodernebb alagútját - jelentette a helyi sajtó.
2024. 09. 13. 18:30
Megosztás:

Nvidia chipekhez juthat Szaúd-Arábia

Szaúd-Arábia arra számít, hogy hamarosan hozzáférést kap az Nvidia nagy teljesítményű chipjeihez, amelyek lehetővé tennék az ország számára a fejlett mesterséges intelligencia modellek kifejlesztését és működtetését.
2024. 09. 13. 18:00
Megosztás:

Innovatív együttműködés a nonprofit és a művészeti világ határán

Míg külföldön egyre inkább bevett gyakorlat, hogy vállalatok és szervezetek művészeti tanácsadókat alkalmaznak, Magyarországon ez a megközelítés még gyerekcipőben jár.
2024. 09. 13. 17:30
Megosztás: