Soha nem volt még ekkora egy átlagos lakáshitel induló törlesztőrészlete

Már a 19 millió forintot közelíti egy átlagos lakáshitel összege, és az ezért felvállalt törlesztőrészlet mértéke immár meghaladja a 140 ezer forintot – hívta fel a figyelmet Gergely Péter. A BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint ugyanakkor az ügyfelek továbbra is konzervatívak, és továbbra is csak a nettó átlagbér 30 százaléka körüli törlesztőrészletet vállalnak csak, de vannak figyelmeztető jelek.

Soha nem volt még ekkora egy átlagos lakáshitel induló törlesztőrészlete

Egyre magasabb értékű hitelszerződést írnak alá a lakáshitelfelvevők. Az átlagos hitel összege 2024 júliusában 18,99 millió forint volt, ami közel 60 százalékkal magasabb összeg, mint a 2023 júliusi 11,18 milliárd forint – hívja fel a figyelmet Gergely Péter. 

Nem csak a CSOK Plusz dobja meg az átlagot

A BiztosDöntés.hu pénzügyi szakártője szerint az átlagos hitelösszeg növekedésében valóban szerepet játszik a támogatott hitelek, ezen belül a CSOK Plusz hatása, amely konstrukció a folyósított hiteleknek március óta több mint ötödét adja. A kifizetett összegek tekintetében az ügyfelek lakáscélú kölcsöneinek több mint 25 százalékát teszik ki a támogatott hitelek, ahol az átlagos hitelösszeg folyamatosan 22 millió forint felett van.

A Magyar Nemzeti Bank adatai alapján ugyanakkor a piaci kamatozású hitelek átlagos összegében is markánsan nő az az összeg, amit a szerződés alapján magukra vállalnak a családok. Júliusban az átlagos hitelszerződések összege már megközelítette a 18 millió forintot. 

Az ügyfelek körében továbbra is legnépszerűbb – a hitelek darabszámában és összegében is 45 százalékos részaránnyal bíró - 10 évre fixált törlesztőrészlettel bíró hitelek esetében pedig az átlagos hitelösszeg 18,82 millió forint volt idén júliusban, ami harmadával magasabb, mint egy évvel ezelőtt – hívja fel a figyelmet Gergely Péter.

Nagyot ugrott az induló törlesztőrészlet

A BiztosDöntés.hu számításai szerint a legnépszerűbb hitelfajtát választó ügyfeleknek az átlagos hitelösszeg felvételéhez még soha nem kellett olyan magas törlesztőrészletet vállalni egy 20 éves futamidejű hitel esetében, mint idén júliusban, amikor az ügyfeleknek már úgy kellett szerződniük, hogy havi törlesztőrészletük meghaladja a 140 000 forintot. A családok által vállalt törlesztőrészlet mértékében Gergely Péter szerint a szintugrás az első negyedév végétől tapasztalható, az azt megelőző hosszú időszakban 110-120 ezer forint között volt a 10 évre fixált hitelszerződésekben vállalt induló törlesztőrészlet mértéke.

Felelősek a hitelfelvevők, de vannak figyelmeztető jelek

A BiztosDöntés.hu vizsgálata ugyanakkor arra is rávilágít, hogy a családok teljesen racionálisan, a törlesztőrészlet alapján döntenek a hitelfelvételről. Az átlagos törlesztőrészletet a mindenkori minimálbérrel összevetve az látszik, hogy a családok a nettó átlagkereset 25-35 százalékát vállalják be a törlesztőrészletként. A nettó átlagkereset arányában az ügyfelek által vállalt törlesztőrészlet júniusban emelkedett 30 százalék fölé. 

Az viszont figyelmeztető, hogy utoljára az infláció felfutása idején, 2022. április és október között tanyázott huzamosabb ideig a nettó átlagkereset 30 százaléka felett a vállalt törlesztőrészlet mértéke – figyelmeztet Gergely Péter. Igaz ez akkor még a maihoz hasonló kamatok mellett 15 millió forint hitelösszeg felvételét és 115-120 ezer forintos törlesztőrészletet jelentett.

A bankok versenyeznek az ügyfelekért

A piaci lakáshitelek kamatai között továbbra is jelentős eltérések vannak az egyes bankok ajánlatai között. 19 millió forintos hitelösszegre 20 éves futamidővel és 600 000 forintos családi jövedelemmel számolva megnéztük a bankok ajánlatait a BiztosDöntés.hu lakáshitel kalkulátor segítségével. 

A Gránit Bank 10 éves kamatperiúdúsú hitele már 6,18%-os kamattal és 140 ezer forint alatti törlesztővel elérhető. A tulajdoni lap lekérési díját átvállalják és a folyósítási jutalékot is elengedi a bank, illetve a közjegyzői díjat is maximum 48 ezer forintig visszatérítik. Türelmi idő is igényelhető 2 évig, melynek segítségével alacsonyabb lesz a kezdeti törlesztő.

A MagNet Bank 6,79%-os kamattal és 140 ezer forintos törlesztővel kínálja a lakáshitelét. Nem kell megfizetni a tulajdoni lap, a földhivatali jelzálog bejegyzés díját, a folyósítási díjat. A közjegyzői díjból maximum 50 ezer forintot visszatérít a bank.

Az Erste Bank ajánlata 145 ezer forintos törlesztővel érhető el 6,74%-os kamat mellett és ők is folyamatosan akcióznak a kezdeti költségekkel. A folyósítási jutalékot elengedik, a takarnet lekérdezési díjat átvállalják és a közjegyzői díjból is maximum 50 ezer forintot visszatérítenek folyósítás után.

Az UniCredit Bank 6,95%-os kamattal nyújtja a Stabil Kamat Minősített Fogyasztóbarát lakáshitelét 148 ezer forintos törlesztő mellett. Ők is legfeljebb 50 ezer forintot visszatérítenek a közjegyzői díjból folyósítás után és a hitel törlesztője a teljes 20 éves futamidő alatt fix.

Az OTP Bank 1x1 lakáshitele 7,49%-os kamattal igényelhető 154 ezer forintos törlesztővel. Az összes kezdeti költséget elengedi az OTP, egyedül a közjegyzői költséget kell az igénylőnek megfizetnie. A hitel teljes futamideje alatt fix a törlesztő.

Óriási pánik a kriptopiacon – Több mint 5,5 milliárd dollár menekült ki a Bybit tőzsdéről!

Hackertámadás után "bank run" – Mi történik a Bybitnél? A kriptovilág újabb megrázkódtatást élt át, amikor a Bybit kriptotőzsde súlyos biztonsági rést szenvedett el. A hackerek közel 1,5 milliárd dollár értékű ETH-t loptak el, amely minden idők egyik legnagyobb kriptotőzsdei támadása lett.
2025. 02. 23. 10:15
Megosztás:

A Solanával együtt az FX Guys célja a 7 millió dollár feletti előértékesítési siker elérése

Ahogy a kriptopiac egyre inkább a valódi értéket teremtő projekteket jutalmazza, az FXGuys jelentős figyelmet kapott, és célul tűzte ki, hogy előértékesítésével meghaladja a 7 millió dollárt.
2025. 02. 23. 09:00
Megosztás:

Megerősítette Románia befektetésre ajánlott adósosztályzatát a Fitch

Megerősítette Románia hosszú futamidejű külső államadósság-kötelezettségeinek a kilátásait a Fitch Ratings, az ország továbbra is a legalsó, befektetésre ajánlott "BBB-" kategóriában marad, negatív kilátással.
2025. 02. 23. 08:00
Megosztás:

Veszélyben vannak az agrártámogatások

Veszélyben vannak az agrártámogatások, az Európai Bizottság ezen a héten írásba adta, hogy csökkentené az agrártámogatásokat, és elvenné a gazdák pénzét - mondta Dömötör Csaba, a Fidesz európai parlamenti képviselője pénteken sajtótájékoztatón, Budapesten.
2025. 02. 23. 06:00
Megosztás:

Reklámtilalmak és nyelvvédelmi szabályok betartását ellenőrzi a fogyasztóvédelmi hatóság

A Nemzeti Kereskedelmi és Fogyasztóvédelmi Hatóság (NKFH) a szakmai irányítása alatt álló kormányhivatalokkal együtt, a korábbi évekhez hasonlóan az idén is ellenőrzi az általános reklámszabályok és a magyar nyelv védelmét szolgáló előírások betartását, ezzel hozzájárulva a magyar családok és fogyasztók védelméhez.
2025. 02. 23. 05:00
Megosztás:

Dogecoin árfolyam: A mém iránti kereslet továbbra is alacsony, de a PEPE bálnák ezzel a vírusos altcoinnal még mindig 10-szeres nyereséget érhetnek el

A piac trendje a mémérmékről a hasznosság-alapú tokenek felé tolódik. A változó piaci hangulat miatt a PEPE és a Dogecoin árfolyama jelentősen visszaesett. A nagybefektetők („bálnák”) most olyan ígéretesebb projektekbe helyezik át tőkéjüket, amelyek stabilabb és kiszámíthatóbb hosszú távú növekedést biztosíthatnak.
2025. 02. 23. 04:00
Megosztás:

Kiderült mi a célja az Orbán-kormánynak Donald Trump-pal!

Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter ismertette a terveket, amelyek megvalósulása jelentős előrelépést hozhat Magyarország számára.
2025. 02. 23. 02:00
Megosztás:

Órabért kapsz fizetésként? Akkor ezt érdemes most tudnod!

A fizikai munkát végző szak- és betanított munkások átlagos bruttó órabére 2024 negyedik negyedévének végére elérte a 2130 forintot, ami 9,1 százalékos emelkedést jelent a megelőző év azonos időszakában regisztrált 1952 forinthoz képest.
2025. 02. 23. 01:00
Megosztás:

40 000 ETH mozdult meg: Bitget kiállt a feltört Bybit mellett

A kriptovilág összezár: iparági óriások biztosítják a Bybit stabilitását: a Bybitet ért 600 millió dolláros hackertámadás után a kriptotőzsdei szektor példátlan egységet mutatott. A Binance és a Bitget gyorsan a Bybit segítségére sietett, megerősítve az iparág stabilitását és a bizalom fenntartását.
2025. 02. 23. 00:01
Megosztás:

Elvitték a Jokert!

A Szerencsejáték Zrt. tájékoztatása szerint a 8. héten megtartott ötös lottó és Joker számsorsoláson a következő számokat húzták ki:
2025. 02. 22. 23:00
Megosztás:

Hány éves autóban ül az átlag magyar autótulajdonos? Mutatjuk!

Egyre idősebbek a magyarországi autók, a múlt évben az átlagéletkor már elérte a 16 évet. Ezzel összhangban van a K&H biztos jövő felmérés eredménye is, amely szerint az autóval rendelkező középkorúak esetében a 15 évnél idősebb autók aránya 56 százalékra nőtt a korábbi 44 százalékról.
2025. 02. 22. 22:00
Megosztás:

Pi Coin: Álom vagy átverés? A régóta várt listázás és az azt követő káosz - A Pi Network története

Évek várakozása után a Pi Network végre megnyitotta kapuit a kriptotőzsdék felé – de nem minden alakult úgy, ahogy a befektetők remélték. Az árfolyam zuhanás, a vádak és a bizonytalanság kérdéseket vetnek fel a projekt jövőjével kapcsolatban.
2025. 02. 22. 21:00
Megosztás:

Közel negyedmillió vendégéjszaka a Valentin-hétvégén

A Valentin-hétvége mintegy 243 ezer vendégéjszakát hozott a hazai szálláshelyeknek, országosan 20 százalékkal nagyobb forgalmat a második februári hétvégéhez képest - közölte a Visit Hungary szombaton az MTI-vel.
2025. 02. 22. 20:00
Megosztás:

Átadták az Év szállodája elismeréseket

Átadták az Év szállodája elismeréseket pénteken, az ötcsillagos kategória nyertese a Kempinski Hotel Corvinus Budapest lett - közölte a Magyar Szállodák és Éttermek Szövetsége (MSZÉSZ) az MTI-vel.
2025. 02. 22. 18:45
Megosztás:

Menesztette az amerikai hadsereg egyesített vezérkarának főnökét Donald Trump

Menesztette az amerikai hadsereg egyesített vezérkarának főnökét, Charles Brown tábornokot Donald Trump elnök pénteken.
2025. 02. 22. 16:00
Megosztás:

Cél a geotermikus energia hazai felhasználásának megduplázódása 2030-ra

A kormány a tavaly elfogadott Nemzeti földhő hasznosítási koncepció alapján 2030-ig szeretné elérni a geotermikus energia felhasználásának a megduplázását - mondta az Energiaügyi Minisztérium (EM) energiapolitikáért felelős helyettes államtitkára pénteken Felsőpakonyban.
2025. 02. 22. 14:00
Megosztás:

A Skoda 4,2 százalékkal több autót gyártott 2024-ben

A Skoda Auto 2024-ben több mint 925 ezer járművet gyártott világszerte, ami 4,2 százalékos növekedés az előző évhez képest - tájékoztatta a Volkswagen konszern márkáinak magyarországi importőre, a Porsche Hungaria közleményben az MTI-t pénteken.
2025. 02. 22. 13:00
Megosztás:

Extra juttatás a Yettel munkavállalóinak

Magyarországon a Yettel 2025-től olyan munkavállalói juttatást vezet be, amelynek értelmében az éves szabadságon felül egy extra fizetett hónap szabadságot biztosít munkatársainak feltöltődésre minden aktívan ledolgozott ötödik év után - közölte a Yettel Magyarország pénteken az MTI-vel.
2025. 02. 22. 12:00
Megosztás:

A nyugdíjpénzek egyelőre nem árasztják el az ingatlanpiacot - mi történik?

Kevés információ áll rendelkezésre ugyan, de azok alapján a kezdeti nagy érdeklődést nem követte jelentős első havi pénzkivét az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításokból ingatlancélú felhasználásra.
2025. 02. 22. 11:00
Megosztás:

London részleges szabad mozgást javasolna fiataloknak az EU-ban

London a letelepedéshez fűződő szabadságjog részleges helyreállítására készül javaslatot tenni az Európai Uniónak a fiatalok számára - írta kormányforrásokat idézve a The Times.
2025. 02. 22. 10:00
Megosztás: