Soha nem volt még ekkora egy átlagos lakáshitel induló törlesztőrészlete

Már a 19 millió forintot közelíti egy átlagos lakáshitel összege, és az ezért felvállalt törlesztőrészlet mértéke immár meghaladja a 140 ezer forintot – hívta fel a figyelmet Gergely Péter. A BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint ugyanakkor az ügyfelek továbbra is konzervatívak, és továbbra is csak a nettó átlagbér 30 százaléka körüli törlesztőrészletet vállalnak csak, de vannak figyelmeztető jelek.

Soha nem volt még ekkora egy átlagos lakáshitel induló törlesztőrészlete

Egyre magasabb értékű hitelszerződést írnak alá a lakáshitelfelvevők. Az átlagos hitel összege 2024 júliusában 18,99 millió forint volt, ami közel 60 százalékkal magasabb összeg, mint a 2023 júliusi 11,18 milliárd forint – hívja fel a figyelmet Gergely Péter. 

Nem csak a CSOK Plusz dobja meg az átlagot

A BiztosDöntés.hu pénzügyi szakártője szerint az átlagos hitelösszeg növekedésében valóban szerepet játszik a támogatott hitelek, ezen belül a CSOK Plusz hatása, amely konstrukció a folyósított hiteleknek március óta több mint ötödét adja. A kifizetett összegek tekintetében az ügyfelek lakáscélú kölcsöneinek több mint 25 százalékát teszik ki a támogatott hitelek, ahol az átlagos hitelösszeg folyamatosan 22 millió forint felett van.

A Magyar Nemzeti Bank adatai alapján ugyanakkor a piaci kamatozású hitelek átlagos összegében is markánsan nő az az összeg, amit a szerződés alapján magukra vállalnak a családok. Júliusban az átlagos hitelszerződések összege már megközelítette a 18 millió forintot. 

Az ügyfelek körében továbbra is legnépszerűbb – a hitelek darabszámában és összegében is 45 százalékos részaránnyal bíró - 10 évre fixált törlesztőrészlettel bíró hitelek esetében pedig az átlagos hitelösszeg 18,82 millió forint volt idén júliusban, ami harmadával magasabb, mint egy évvel ezelőtt – hívja fel a figyelmet Gergely Péter.

Nagyot ugrott az induló törlesztőrészlet

A BiztosDöntés.hu számításai szerint a legnépszerűbb hitelfajtát választó ügyfeleknek az átlagos hitelösszeg felvételéhez még soha nem kellett olyan magas törlesztőrészletet vállalni egy 20 éves futamidejű hitel esetében, mint idén júliusban, amikor az ügyfeleknek már úgy kellett szerződniük, hogy havi törlesztőrészletük meghaladja a 140 000 forintot. A családok által vállalt törlesztőrészlet mértékében Gergely Péter szerint a szintugrás az első negyedév végétől tapasztalható, az azt megelőző hosszú időszakban 110-120 ezer forint között volt a 10 évre fixált hitelszerződésekben vállalt induló törlesztőrészlet mértéke.

Felelősek a hitelfelvevők, de vannak figyelmeztető jelek

A BiztosDöntés.hu vizsgálata ugyanakkor arra is rávilágít, hogy a családok teljesen racionálisan, a törlesztőrészlet alapján döntenek a hitelfelvételről. Az átlagos törlesztőrészletet a mindenkori minimálbérrel összevetve az látszik, hogy a családok a nettó átlagkereset 25-35 százalékát vállalják be a törlesztőrészletként. A nettó átlagkereset arányában az ügyfelek által vállalt törlesztőrészlet júniusban emelkedett 30 százalék fölé. 

Az viszont figyelmeztető, hogy utoljára az infláció felfutása idején, 2022. április és október között tanyázott huzamosabb ideig a nettó átlagkereset 30 százaléka felett a vállalt törlesztőrészlet mértéke – figyelmeztet Gergely Péter. Igaz ez akkor még a maihoz hasonló kamatok mellett 15 millió forint hitelösszeg felvételét és 115-120 ezer forintos törlesztőrészletet jelentett.

A bankok versenyeznek az ügyfelekért

A piaci lakáshitelek kamatai között továbbra is jelentős eltérések vannak az egyes bankok ajánlatai között. 19 millió forintos hitelösszegre 20 éves futamidővel és 600 000 forintos családi jövedelemmel számolva megnéztük a bankok ajánlatait a BiztosDöntés.hu lakáshitel kalkulátor segítségével. 

A Gránit Bank 10 éves kamatperiúdúsú hitele már 6,18%-os kamattal és 140 ezer forint alatti törlesztővel elérhető. A tulajdoni lap lekérési díját átvállalják és a folyósítási jutalékot is elengedi a bank, illetve a közjegyzői díjat is maximum 48 ezer forintig visszatérítik. Türelmi idő is igényelhető 2 évig, melynek segítségével alacsonyabb lesz a kezdeti törlesztő.

A MagNet Bank 6,79%-os kamattal és 140 ezer forintos törlesztővel kínálja a lakáshitelét. Nem kell megfizetni a tulajdoni lap, a földhivatali jelzálog bejegyzés díját, a folyósítási díjat. A közjegyzői díjból maximum 50 ezer forintot visszatérít a bank.

Az Erste Bank ajánlata 145 ezer forintos törlesztővel érhető el 6,74%-os kamat mellett és ők is folyamatosan akcióznak a kezdeti költségekkel. A folyósítási jutalékot elengedik, a takarnet lekérdezési díjat átvállalják és a közjegyzői díjból is maximum 50 ezer forintot visszatérítenek folyósítás után.

Az UniCredit Bank 6,95%-os kamattal nyújtja a Stabil Kamat Minősített Fogyasztóbarát lakáshitelét 148 ezer forintos törlesztő mellett. Ők is legfeljebb 50 ezer forintot visszatérítenek a közjegyzői díjból folyósítás után és a hitel törlesztője a teljes 20 éves futamidő alatt fix.

Az OTP Bank 1x1 lakáshitele 7,49%-os kamattal igényelhető 154 ezer forintos törlesztővel. Az összes kezdeti költséget elengedi az OTP, egyedül a közjegyzői költséget kell az igénylőnek megfizetnie. A hitel teljes futamideje alatt fix a törlesztő.

Vitályos Eszter: az elhibázott brüsszeli migrációs politika fokozza Európa biztonsági kockázatait

Jól látható, hogy hova vezet az elhibázott brüsszeli migrációs politika, ami miatt veszély fenyegeti egész Európát - írta a kormányszóvivő csütörtökön a Facebook-oldalán arra reagálva, hogy reggel országszerte 268 oktatási intézmény kapott e-mailben bombafenyegetést.
2025. 01. 23. 21:30
Megosztás:

Veszélyben a gazdasági növekedés: a csökkenő termékenység és öregedő társadalom minden országot érint

Az emberiség kétharmada olyan országokban él, ahol a termékenységi arány a 2,1 gyermek/család szint alatt van, így a népesség alakulása – amely egykor elsősorban inkább csak a demográfusokat és aktuáriusokat érdekelte – egyre inkább globális aggodalomra ad okot.
2025. 01. 23. 21:00
Megosztás:

Horvátország nem javasolja állampolgárainak a Szerbiába utazást

A horvát állampolgárokat közelmúltban ért kellemetlenségek miatt a külügyminisztérium csütörtökön frissítette az egyes országokra vonatkozó ajánlásait, és arra figyelmeztette állampolgárait, hogy amennyiben nem szükséges, ne utazzanak Szerbiába - közölte a helyi sajtó.
2025. 01. 23. 20:30
Megosztás:

Várhatóan 2025-ben sem torpan meg a bérleti díjak emelkedése

Várhatóan 2025-ben sem torpan meg a bérleti díjak emelkedése, miközben nőhet a kínálat az albérletpiacon részben az Airbnb szigorítása miatt - közölte az OTP Ingatlanpont csütörtökön az MTI-vel.
2025. 01. 23. 19:30
Megosztás:

Ötödik alkalommal készül Rendezvény ReStart konferenciára az MTPA

A tavalyi teltházas esemény után is folytatódott a munka a Magyar Turisztikai Program Alapítványnál, akik idén már ötödik alkalommal rendezik meg a Rendezvény ReStart konferenciát.
2025. 01. 23. 18:44
Megosztás:

Január 1-től elérhető a havi 150 ezres lakhatási támogatás

A havonta legfeljebb 150 ezer forintos lakhatási támogatás január 1-től elérhető - hívta fel a figyelmet a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) szóvivője csütörtökön a kormány közösségi oldalára feltöltött videójában.
2025. 01. 23. 18:30
Megosztás:

Nagy Márton magyar-amerikai befektetési és üzleti kapcsolatokért felelős miniszteri biztossá nevezte ki Katona Bencét

Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter a magyar-amerikai gazdasági kapcsolatok erősítése érdekében 2025. január 20. napjától kezdődően Katona Bencét nevezi ki a tárca magyar-amerikai befektetési és üzleti kapcsolatokért felelős miniszteri biztosává.
2025. 01. 23. 17:30
Megosztás:

A Wizz Air 62,8 millió utast szállított 2024-ben

A Wizz Air légitársaság 2024-ben újra megdöntötte saját utasforgalmi rekordját és 63 millió utast szállított csaknem 300 ezer járaton, a járatok száma 23 százalékkal nőtt 2023-hoz képest - közölte a légitársaság csütörtökön az MTI-vel.
2025. 01. 23. 17:00
Megosztás:

Kié a felelősség, ha rosszul dönt vagy diszkriminál az AI?

Tavaly év végére a globális AI-beruházások elérték a nagyságrendileg 500 milliárd dolláros álomhatárt, de ez még csak a kezdet, hiszen a mesterséges intelligencia jó úton halad afelé, hogy minden szektorban alaptechnológiává váljon. Ahogy azonban egyre több területre férkőzik be a mindennapokban, úgy merülnek fel a jogi-etikai kételyek is, így például az AI "fekete doboz" problémája, a diszkrimináció vagy éppen a felelősség kérdése.
2025. 01. 23. 16:00
Megosztás:

Nem repülünk olcsóbban

Január 1-jétől megszűnt a légitársaságokat terhelő különadó, de ez vajon milyen hatással lehet a jegyárakra és a légitársaságok esetleges járatsűrítéseire? Bagdi Lajos, a Niveus partnere elmondta, hogy a megszüntetésnek egyáltalán nem biztos, hogy végül árcsökkentő hatása lesz a repülőjegyárakra.
2025. 01. 23. 15:30
Megosztás:

Az ingatlanárakkal együtt emelkedhetnek tovább a bérleti díjak is – Mire számíthatnak 2025-ben a lakásbérlők?

Az elmúlt években Európában Magyarországon volt a legnagyobb a lakásárak emelkedése, amivel a bérleti díjak megugrása szorosan nem tartott lépést. Ugyan a kínálat növekedhet az albérletpiacon, de várhatóan 2025-ben sem torpan meg a bérleti díjak emelkedésének üteme, vagyis a bérlők még magasabb árakkal szembesülhetnek.
2025. 01. 23. 15:00
Megosztás:

A magyarok csupán tizede gondolja azt, hogy fantasztikus év lesz 2025

Nemzetközi háborús konfliktus kiterjedésétől kevésbé, az infláció és az árak további növekedésétől sokkal inkább tart a hazai lakosság – mutat rá a Generali reprezentatív kutatása, amely a magyarok 2025-ös terveit és várakozásait vizsgálta. A válaszadók harmada szorong az árak elszabadulásától és ezzel együtt az életszínvonal romlásától. Egy globális szinten megjelenő fegyveres konfliktus miatt csupán a megkérdezettek tizede aggódik, és újabb világjárvány elterjedésétől sem félnek. Emellett mintegy 4%-uk gondolja azt, hogy a mesterséges intelligencia elveheti a munkahelyüket 2025-ben. Összességében pedig a többség, 56%-uk egyáltalán nem, vagy nem kifejezetten derűlátó az idei évet illetően.
2025. 01. 23. 14:30
Megosztás:

Csaknem háromszázmilliós pótdíjtartozást kell kifizetnie egy Pest vármegyei autókölcsönzőnek

A Nemzeti Útdíjfizetési Szolgáltató Zrt. (NÚSZ Zrt.) másodfokon is pert nyert egy Pest vármegyei, elsődlegesen személygépjármű-kereskedelemmel foglalkozó cég ellen, amely csaknem háromszázmillió forint pótdíjtartozást halmozott fel jogosulatlan úthasználat miatt egy szűk év alatt. A bíróság döntése jogerős.
2025. 01. 23. 14:00
Megosztás:

Részvényrally és a marginalizálódás

Már jó ideje feltűnő jelenség a magyar részvénypiacon, hogy a kisebb részvényekben relatíve kicsi a forgalom. Sőt, az elmúlt napok magas forgalma ellenére is azt mondhatjuk, hogy a BÉT-en a napi forgalom alapvetően nem nagyon különbözik a 15 évvel ezelőtt látott értékektől. (Az elmúlt napoktól eltekintve.)
2025. 01. 23. 13:30
Megosztás:

A Forestay Csoport és a Recorde Alapkezelő megvásárolta a Váci utca 81. szám alatti ingatlant, és jelentős fejlesztést jelentett be Budapest belvárosában

A Forestay Csoport a Recorde Alapkezelővel kötött stratégiai partnerség keretében örömmel jelenti be a Váci utca 81. szám alatti, 10.200 nm-es irodaépület megvásárlását, amely Budapest pezsgő turisztikai és kereskedelmi negyedének szívében található. Ez a jelentős tranzakció tovább erősíti a Forestay Csoport elhivatottságát a belvárosi ingatlanok átalakításában, miközben egy dinamikus, modern szálláshely-koncepció megvalósítására készül.
2025. 01. 23. 13:00
Megosztás:

Méhészek figyelem: fontos határidő az állatjóléti támogatások benyújtására

Január 27-től nyújthatóak be a támogatási kérelmek a méhcsaládok egészségének megőrzését és ökoszisztéma-szolgáltató képességének fejlesztését szolgáló - a KAP Stratégiai Terv keretei között 2024. december 20-án meghirdetett - "Állatjóléti támogatás a méhészeti ágazatban" című pályázati felhívásra - közölte az Agrárminisztérium (AM) csütörtökön az MTI-vel.
2025. 01. 23. 12:30
Megosztás:

Az EU villamosenergia-termelésének közel fele már megújuló forrásból származik

Az Európai Unióban a fosszilis energiahordozókból származó villamosenergia-termelés 2024-re történelmi mélypontra csökkent, a megújuló forrásokból származó pedig a teljes termelésnek már közel a felét adta - állapította meg a londoni Ember energiaipari kutató intézet a honlapján publikált éves felmérésében.
2025. 01. 23. 12:00
Megosztás:

Elemzői előrejelzés szerint a Cardano (ADA) célárfolyama 6 dollár, míg az FXGuys ($FXG) 1 dollár felé tart, ígéretesebb hozamot kínálva.

A Cardano (ADA) egyre nagyobb figyelmet kap, mivel az elemzők szerint a token ára elérheti a 6 dollárt. Ez az altcoin régóta a kriptobefektetők kedvence, de egyesek most olyan lehetőségeket keresnek, amelyek még magasabb hozamot kínálnak.
2025. 01. 23. 11:30
Megosztás:

Közel 700 ezer forint a bruttó átlagkereset novemberben

2024. novemberben a teljes munkaidőben alkalmazásban állók bruttó átlagkeresete 695 100, a kedvezmények figyelembevételével számolt nettó átlagkereset 478 000 forint volt. A bruttó átlagkereset 11,9, a nettó átlagkereset 11,8, a reálkereset pedig 7,9 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbit - jelentette csütörtökön a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).
2025. 01. 23. 11:00
Megosztás:

Mire számíthatnak ma a befektetők?

Vegyesen álltak ma reggel az ázsiai indexek. A japán jegybank ma kezdi meg kétnapos ülését, amely során várhatóan kamatemelésről döntenek majd.
2025. 01. 23. 10:30
Megosztás: