Soha nem volt még ekkora egy átlagos lakáshitel induló törlesztőrészlete

Már a 19 millió forintot közelíti egy átlagos lakáshitel összege, és az ezért felvállalt törlesztőrészlet mértéke immár meghaladja a 140 ezer forintot – hívta fel a figyelmet Gergely Péter. A BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint ugyanakkor az ügyfelek továbbra is konzervatívak, és továbbra is csak a nettó átlagbér 30 százaléka körüli törlesztőrészletet vállalnak csak, de vannak figyelmeztető jelek.

Soha nem volt még ekkora egy átlagos lakáshitel induló törlesztőrészlete

Egyre magasabb értékű hitelszerződést írnak alá a lakáshitelfelvevők. Az átlagos hitel összege 2024 júliusában 18,99 millió forint volt, ami közel 60 százalékkal magasabb összeg, mint a 2023 júliusi 11,18 milliárd forint – hívja fel a figyelmet Gergely Péter. 

Nem csak a CSOK Plusz dobja meg az átlagot

A BiztosDöntés.hu pénzügyi szakártője szerint az átlagos hitelösszeg növekedésében valóban szerepet játszik a támogatott hitelek, ezen belül a CSOK Plusz hatása, amely konstrukció a folyósított hiteleknek március óta több mint ötödét adja. A kifizetett összegek tekintetében az ügyfelek lakáscélú kölcsöneinek több mint 25 százalékát teszik ki a támogatott hitelek, ahol az átlagos hitelösszeg folyamatosan 22 millió forint felett van.

A Magyar Nemzeti Bank adatai alapján ugyanakkor a piaci kamatozású hitelek átlagos összegében is markánsan nő az az összeg, amit a szerződés alapján magukra vállalnak a családok. Júliusban az átlagos hitelszerződések összege már megközelítette a 18 millió forintot. 

Az ügyfelek körében továbbra is legnépszerűbb – a hitelek darabszámában és összegében is 45 százalékos részaránnyal bíró - 10 évre fixált törlesztőrészlettel bíró hitelek esetében pedig az átlagos hitelösszeg 18,82 millió forint volt idén júliusban, ami harmadával magasabb, mint egy évvel ezelőtt – hívja fel a figyelmet Gergely Péter.

Nagyot ugrott az induló törlesztőrészlet

A BiztosDöntés.hu számításai szerint a legnépszerűbb hitelfajtát választó ügyfeleknek az átlagos hitelösszeg felvételéhez még soha nem kellett olyan magas törlesztőrészletet vállalni egy 20 éves futamidejű hitel esetében, mint idén júliusban, amikor az ügyfeleknek már úgy kellett szerződniük, hogy havi törlesztőrészletük meghaladja a 140 000 forintot. A családok által vállalt törlesztőrészlet mértékében Gergely Péter szerint a szintugrás az első negyedév végétől tapasztalható, az azt megelőző hosszú időszakban 110-120 ezer forint között volt a 10 évre fixált hitelszerződésekben vállalt induló törlesztőrészlet mértéke.

Felelősek a hitelfelvevők, de vannak figyelmeztető jelek

A BiztosDöntés.hu vizsgálata ugyanakkor arra is rávilágít, hogy a családok teljesen racionálisan, a törlesztőrészlet alapján döntenek a hitelfelvételről. Az átlagos törlesztőrészletet a mindenkori minimálbérrel összevetve az látszik, hogy a családok a nettó átlagkereset 25-35 százalékát vállalják be a törlesztőrészletként. A nettó átlagkereset arányában az ügyfelek által vállalt törlesztőrészlet júniusban emelkedett 30 százalék fölé. 

Az viszont figyelmeztető, hogy utoljára az infláció felfutása idején, 2022. április és október között tanyázott huzamosabb ideig a nettó átlagkereset 30 százaléka felett a vállalt törlesztőrészlet mértéke – figyelmeztet Gergely Péter. Igaz ez akkor még a maihoz hasonló kamatok mellett 15 millió forint hitelösszeg felvételét és 115-120 ezer forintos törlesztőrészletet jelentett.

A bankok versenyeznek az ügyfelekért

A piaci lakáshitelek kamatai között továbbra is jelentős eltérések vannak az egyes bankok ajánlatai között. 19 millió forintos hitelösszegre 20 éves futamidővel és 600 000 forintos családi jövedelemmel számolva megnéztük a bankok ajánlatait a BiztosDöntés.hu lakáshitel kalkulátor segítségével. 

A Gránit Bank 10 éves kamatperiúdúsú hitele már 6,18%-os kamattal és 140 ezer forint alatti törlesztővel elérhető. A tulajdoni lap lekérési díját átvállalják és a folyósítási jutalékot is elengedi a bank, illetve a közjegyzői díjat is maximum 48 ezer forintig visszatérítik. Türelmi idő is igényelhető 2 évig, melynek segítségével alacsonyabb lesz a kezdeti törlesztő.

A MagNet Bank 6,79%-os kamattal és 140 ezer forintos törlesztővel kínálja a lakáshitelét. Nem kell megfizetni a tulajdoni lap, a földhivatali jelzálog bejegyzés díját, a folyósítási díjat. A közjegyzői díjból maximum 50 ezer forintot visszatérít a bank.

Az Erste Bank ajánlata 145 ezer forintos törlesztővel érhető el 6,74%-os kamat mellett és ők is folyamatosan akcióznak a kezdeti költségekkel. A folyósítási jutalékot elengedik, a takarnet lekérdezési díjat átvállalják és a közjegyzői díjból is maximum 50 ezer forintot visszatérítenek folyósítás után.

Az UniCredit Bank 6,95%-os kamattal nyújtja a Stabil Kamat Minősített Fogyasztóbarát lakáshitelét 148 ezer forintos törlesztő mellett. Ők is legfeljebb 50 ezer forintot visszatérítenek a közjegyzői díjból folyósítás után és a hitel törlesztője a teljes 20 éves futamidő alatt fix.

Az OTP Bank 1x1 lakáshitele 7,49%-os kamattal igényelhető 154 ezer forintos törlesztővel. Az összes kezdeti költséget elengedi az OTP, egyedül a közjegyzői költséget kell az igénylőnek megfizetnie. A hitel teljes futamideje alatt fix a törlesztő.

S&P: Az OTP Csoport immár második éve Európa legjobban teljesítő bankjai között van

Az S&P Global Market Intelligence 2025-ös rangsorában az OTP Csoport második helyen végzett Európa legjobban teljesítő bankjai között. A 2024-es első helyezést követően az OTP újabb előkelő pozíciója tovább erősíti a Csoport szerepét a kontinens vezető pénzügyi szolgáltatói között.
2025. 07. 15. 23:00
Megosztás:

Munkerőpiaci lavinát is beindíthat az Otthon Start program

A munkaerőpiacon is változást hozhat az első lakás vásárlását elősegítő Otthon Start program, amelynek indulását követően felértékelődhet a már jelenleg is elérhető 150 ezer forintos lakhatási támogatás. Ősztől kezdve, legalább 30-40 ezer fiatal kapcsolódhat be a lakáspiaci körforgásba - derül ki az ingatlan.com friss összeállításából. Az ingatlanhirdetési portál azt is kiszámolta, hogy a fiatalok nettó átlagjövedelméből mekkora hitel finanszírozható az otthon start program keretében.
2025. 07. 15. 22:30
Megosztás:

A 2025-ös év 4 legjobb mesterséges intelligencia asszisztense a kriptovilágban

A kriptopiac ma már nem fér el egyetlen Excel-táblában. Minden új információ gyorsabban befolyásolja az árakat, mint ahogy a megbízási könyv frissülni tudna. A Bitcoin napi 450 000 tranzakciót dolgoz fel, az Ethereum körülbelül 1 200 000-et, és a Layer 2 blokkláncokkal együtt ez a szám eléri az 5 millió műveletet naponta.
2025. 07. 15. 22:00
Megosztás:

Rendelj BCAA-t az Absolute Live-tól és spórolj!

Most érdemes betankolni az Absolute Live Mega Amino Mix sportitalból! Az akcióban fél kiló BCAA port is kapsz ajándékba. A legmagasabb minőségi előírások betartásával készülő, magyar gyártású sportitalban található a hazai piacon a legnagyobb aminosav tartalom. És hogy miért is fontos, hogy jó minőségű aminosavakat fogyasszunk? Annyit elárulunk, hogy nem csak az izmaink lesznek hálásak, de az ideg- és immunrendszerünk, sőt, még a hangulatunk is.
2025. 07. 15. 21:30
Megosztás:

Bővült az AutoWallis gépjármű-értékesítése az első félévben

Elsősorban akvizíciók hajtották az AutoWallis Csoport gépjármű-értékesítésének 3,4 százalékos növekedését az első, globális kihívásokkal sújtott félévben, miután a tavaly lezárt cseh felvásárlások jelentősen hozzájárultak a régió meghatározó integrált autókereskedelmi és mobilitási szolgáltatójának teljesítményéhez. A használtautó-értékesítés és a szervizórák számának növekedése továbbra is erős, 50 százalék feletti, és a rövid távú gépjárműkölcsönzés bérleti napjainak száma is bővült.
2025. 07. 15. 21:00
Megosztás:

Egy focis póló remek meglepetés lehet a futballrajgonóknak

Legyen szó születésnapról, névnapról vagy a karácsonyról, úgy illik, hogy ilyenkor meglepjük a szeretteinket valamivel. A tökéletes ajándék megtalálása azonban sokszor nem egyszerű feladat, hiszen szeretnénk valami olyasmit adni, ami kreatív és személyre szóló.
2025. 07. 15. 20:30
Megosztás:

Új utazást is kérhetnek kárpótlásként az Unitravel-károsultak

Kárigénylés helyett utazási lehetőséget is kérhetnek kárpótlásként a fizetésképtelenné vált Unitravel Kft. utazási iroda ügyfelei - közölte az MTI-vel kedden a Colonnade Biztosító.
2025. 07. 15. 19:30
Megosztás:

Váratlanul nagy nyereséggel zárt a Citigroup

Az árbevétel 4%-kal növekedett év/év alapon, 21,67 milliárd dollár lett, meghaladva a 20,96 milliárd dolláros piaci várakozást.
2025. 07. 15. 19:00
Megosztás:

Hoppon maradt a Wells Fargo legnagyobb üzletága

Az amerikai bank korrigált egy részvényre jutó nyeresége a második negyedévben 1,6 dollár lett, meghaladva az 1,41 dolláros várakozásokat.
2025. 07. 15. 18:45
Megosztás:

Bővítette nyíregyházi telephelyét a Daniella Kft.

Harmincmillió forintot fordított nyíregyházi telephelyének bővítésére és korszerűsítésére a villamossági anyagok kis- és nagykereskedelmével foglalkozó Daniella Kft., a beruházás átadóünnepségét kedden tartották a nyírségi megyeszékhelyen.
2025. 07. 15. 17:30
Megosztás:

MOHU: 15 milliós napi rekord született a visszaváltásban

Elérte a 15 milliót az automatáknál visszaváltott műanyag palackok, fémdobozok és üvegek száma a pünkösdi hosszú hétvége utáni kedden, ez csaknem 30 százalékkal több, mint az eddigi rekord - tájékoztatta a MOHU kedden az MTI-t.
2025. 07. 15. 17:00
Megosztás:

Nem várt helyről kapott kritikát Powell

A Moody’s és a Goldman elemzői, de a Federal Housing Finance Agency igazgatója szerint is magasak a jelzáloghitel kamatok az USA-ban. Különben 6,75 százalékos 30 éves fix kamat mellett egy átlagos lakás megvásárlása esetén, amely 425 000 dollárba kerül, 10 százalékos önrész figyelembevételével a havi törlesztőrészlet 2 500 dollár körül alakul. Míg ugyanez 4 százalékos kamatnál 1 800 dollár környékén alakul.
2025. 07. 15. 16:30
Megosztás:

Zöld lakáshitelek: fél százaléknyi kamatkedvezmény is milliókat érhet

Miközben az első lakásvásárlók az Otthon Start hitelre várnak, nem szabad megfeledkezni arról, hogy Magyarországon a lakóépületek jelentős része az elavult, energiapazarló kategóriába tartozik – ez nemcsak magas rezsiköltséget, hanem számottevő klímaterhelést is jelent. Az eddig megismert feltételek alapján az Otthon Start programnak nem lesz külön zöld követelménye, de ennek ellenére sokan használhatják akár zöld otthon vásárlására is. Aki pedig nem felel meg az új program kritériumainak, az a meglévő kedvezményes zöld hitelekkel is akár milliókat spórolhat, ha korszerűsítésre vagy energiahatékony otthon vásárlására vállalkozna. A támogatott konstrukciókhoz alacsonyabb önerő, kamatkedvezmény és akár vissza nem térítendő támogatás is társul.
2025. 07. 15. 16:00
Megosztás:

A Colonnade Biztosító és az IBUSZ együttműködésével új nyaralási lehetőség az UNITRAVEL károsult utasainak

Rendhagyó megoldással segíti a fizetésképtelenné vált UNITRAVEL Kft. érintett ügyfeleit a Colonnade Biztosító a nyári főszezon közepén. Az utasok két lehetőség közül választhatnak: továbbra is dönthetnek úgy, hogy kárigényüket a biztosítóhoz nyújtják be, vagy – az IBUSZ Utazási Irodák Kft. közreműködésével – az eredetileg lefoglalt útjukra mehetnek el.
2025. 07. 15. 15:30
Megosztás:

Miért választaná bárki az 5%-os lakáshitelt, ha van 3%-os is?

Várhatóan szeptembertől indul az új Otthon Start Program, amely kedvező, végig fix, 3%-os kamatozású lakáshitellel nyújt támogatást azoknak, akik most vásárolnák meg első otthonukat. Felmerülhet a kérdés: ha elérhető lesz egy ilyen kedvező hitel, miért választaná bárki a jelenleg még igényelhető, szintén az első lakáshoz jutást segítő 5%-os kamatplafonos lakáshitelt? A money.hu elemzése szerint a válasz az időzítésen, a jogosultsági feltételeken és a hitel rugalmasságán múlik - bizonyos esetekben még mindig lehet racionális döntés az 5%-os konstrukció.
2025. 07. 15. 15:00
Megosztás:

Budapest esti Dunai városnéző hajóútjai: Csillogó élmény

Amikor a nap lenyugszik Budapest elbűvölő látképe mögött, a város aranyfényű csodavilággá változik. Egy esti dunai városnéző hajóútra indulni az egyik legemlékezetesebb módja annak, hogy ezt az átalakulást megcsodáljuk.
2025. 07. 15. 14:30
Megosztás:

Meglepően jól teljesített a kínai gazdaság

Kína ipari termelése júniusban 6,8%-kal nőtt az előző év azonos időszakához képest, ami gyorsulásnak számít a májusi 5,8% után, és meghaladta a piac 5,6%-os várakozását.
2025. 07. 15. 14:30
Megosztás:

Büntetné Trump az oroszokkal való kereskedést

Az amerikai elnök azzal fenyegetőzött, hogy 100%-os „másodlagos” vámokat vet ki az orosz termékeket vásárló országokra, ha 50 napon belül nem születik békemegállapodás Ukrajnával.
2025. 07. 15. 14:00
Megosztás:

Miért fontos a megfelelő munkaruha az egyes iparágakban?

Mindannyian tisztában vagyunk azzal, hogy a megfelelő munkaruha elengedhetetlen a munkahelyi biztonság és kényelem szempontjából. Akár egy építkezésen dolgozunk, akár egy gyárban vagy más környezetben tevékenykedünk a munkaruha segít megvédeni bennünket a különféle veszélyektől. Ebben a bejegyzésben részletesen foglalkozunk azzal, hogy miért fontosak ezek a ruhadarabok és milyen szempontokat érdemes figyelembe venni a kiválasztás során.
2025. 07. 15. 13:30
Megosztás:

Véglegesítette a válaszlistát az EU

Öszsesen 72 milliárd euró értékben véglegesítette az EU azon amerikai termékek listáját, melyeket vámmal sújtanának, ha nem sikerül megállapodni az USA-val.
2025. 07. 15. 13:00
Megosztás: