Soha nem volt még ekkora egy átlagos lakáshitel induló törlesztőrészlete

Már a 19 millió forintot közelíti egy átlagos lakáshitel összege, és az ezért felvállalt törlesztőrészlet mértéke immár meghaladja a 140 ezer forintot – hívta fel a figyelmet Gergely Péter. A BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint ugyanakkor az ügyfelek továbbra is konzervatívak, és továbbra is csak a nettó átlagbér 30 százaléka körüli törlesztőrészletet vállalnak csak, de vannak figyelmeztető jelek.

Soha nem volt még ekkora egy átlagos lakáshitel induló törlesztőrészlete

Egyre magasabb értékű hitelszerződést írnak alá a lakáshitelfelvevők. Az átlagos hitel összege 2024 júliusában 18,99 millió forint volt, ami közel 60 százalékkal magasabb összeg, mint a 2023 júliusi 11,18 milliárd forint – hívja fel a figyelmet Gergely Péter. 

Nem csak a CSOK Plusz dobja meg az átlagot

A BiztosDöntés.hu pénzügyi szakártője szerint az átlagos hitelösszeg növekedésében valóban szerepet játszik a támogatott hitelek, ezen belül a CSOK Plusz hatása, amely konstrukció a folyósított hiteleknek március óta több mint ötödét adja. A kifizetett összegek tekintetében az ügyfelek lakáscélú kölcsöneinek több mint 25 százalékát teszik ki a támogatott hitelek, ahol az átlagos hitelösszeg folyamatosan 22 millió forint felett van.

A Magyar Nemzeti Bank adatai alapján ugyanakkor a piaci kamatozású hitelek átlagos összegében is markánsan nő az az összeg, amit a szerződés alapján magukra vállalnak a családok. Júliusban az átlagos hitelszerződések összege már megközelítette a 18 millió forintot. 

Az ügyfelek körében továbbra is legnépszerűbb – a hitelek darabszámában és összegében is 45 százalékos részaránnyal bíró - 10 évre fixált törlesztőrészlettel bíró hitelek esetében pedig az átlagos hitelösszeg 18,82 millió forint volt idén júliusban, ami harmadával magasabb, mint egy évvel ezelőtt – hívja fel a figyelmet Gergely Péter.

Nagyot ugrott az induló törlesztőrészlet

A BiztosDöntés.hu számításai szerint a legnépszerűbb hitelfajtát választó ügyfeleknek az átlagos hitelösszeg felvételéhez még soha nem kellett olyan magas törlesztőrészletet vállalni egy 20 éves futamidejű hitel esetében, mint idén júliusban, amikor az ügyfeleknek már úgy kellett szerződniük, hogy havi törlesztőrészletük meghaladja a 140 000 forintot. A családok által vállalt törlesztőrészlet mértékében Gergely Péter szerint a szintugrás az első negyedév végétől tapasztalható, az azt megelőző hosszú időszakban 110-120 ezer forint között volt a 10 évre fixált hitelszerződésekben vállalt induló törlesztőrészlet mértéke.

Felelősek a hitelfelvevők, de vannak figyelmeztető jelek

A BiztosDöntés.hu vizsgálata ugyanakkor arra is rávilágít, hogy a családok teljesen racionálisan, a törlesztőrészlet alapján döntenek a hitelfelvételről. Az átlagos törlesztőrészletet a mindenkori minimálbérrel összevetve az látszik, hogy a családok a nettó átlagkereset 25-35 százalékát vállalják be a törlesztőrészletként. A nettó átlagkereset arányában az ügyfelek által vállalt törlesztőrészlet júniusban emelkedett 30 százalék fölé. 

Az viszont figyelmeztető, hogy utoljára az infláció felfutása idején, 2022. április és október között tanyázott huzamosabb ideig a nettó átlagkereset 30 százaléka felett a vállalt törlesztőrészlet mértéke – figyelmeztet Gergely Péter. Igaz ez akkor még a maihoz hasonló kamatok mellett 15 millió forint hitelösszeg felvételét és 115-120 ezer forintos törlesztőrészletet jelentett.

A bankok versenyeznek az ügyfelekért

A piaci lakáshitelek kamatai között továbbra is jelentős eltérések vannak az egyes bankok ajánlatai között. 19 millió forintos hitelösszegre 20 éves futamidővel és 600 000 forintos családi jövedelemmel számolva megnéztük a bankok ajánlatait a BiztosDöntés.hu lakáshitel kalkulátor segítségével. 

A Gránit Bank 10 éves kamatperiúdúsú hitele már 6,18%-os kamattal és 140 ezer forint alatti törlesztővel elérhető. A tulajdoni lap lekérési díját átvállalják és a folyósítási jutalékot is elengedi a bank, illetve a közjegyzői díjat is maximum 48 ezer forintig visszatérítik. Türelmi idő is igényelhető 2 évig, melynek segítségével alacsonyabb lesz a kezdeti törlesztő.

A MagNet Bank 6,79%-os kamattal és 140 ezer forintos törlesztővel kínálja a lakáshitelét. Nem kell megfizetni a tulajdoni lap, a földhivatali jelzálog bejegyzés díját, a folyósítási díjat. A közjegyzői díjból maximum 50 ezer forintot visszatérít a bank.

Az Erste Bank ajánlata 145 ezer forintos törlesztővel érhető el 6,74%-os kamat mellett és ők is folyamatosan akcióznak a kezdeti költségekkel. A folyósítási jutalékot elengedik, a takarnet lekérdezési díjat átvállalják és a közjegyzői díjból is maximum 50 ezer forintot visszatérítenek folyósítás után.

Az UniCredit Bank 6,95%-os kamattal nyújtja a Stabil Kamat Minősített Fogyasztóbarát lakáshitelét 148 ezer forintos törlesztő mellett. Ők is legfeljebb 50 ezer forintot visszatérítenek a közjegyzői díjból folyósítás után és a hitel törlesztője a teljes 20 éves futamidő alatt fix.

Az OTP Bank 1x1 lakáshitele 7,49%-os kamattal igényelhető 154 ezer forintos törlesztővel. Az összes kezdeti költséget elengedi az OTP, egyedül a közjegyzői költséget kell az igénylőnek megfizetnie. A hitel teljes futamideje alatt fix a törlesztő.

Rekordév Franciaországban: 100 millió turista érkezett 2024-ben

Franciaország 100 millió külföldi látogatót fogadott 2024-ben, a párizsi olimpiai és paralimpiai játékok évében, ami 71 milliárd eurós bevételt eredményezett - jelentette be a turisztikai minisztérium kedden
2025. 01. 21. 22:30
Megosztás:

A hálózati skálázhatóság problémájának jelentése és értelmezése: Hogyan befolyásolja a layer-1 és layer-2 megoldások értékelését?

A blokklánc technológia rohamos fejlődése számos új lehetőséget nyitott meg a digitális gazdaság és a pénzügyi rendszerek terén, de ugyanakkor kihívásokat is hozott magával. Az egyik legfontosabb ezek közül a hálózati skálázhatóság problémája, amely komoly hatással van a layer-1 és layer-2 megoldások fejlődésére, valamint azok piaci megítélésére. Ez a cikk részletesen bemutatja, hogy mit jelent a skálázási probléma, hogyan hat a tranzakciós sebességre és a gas-díjak alakulására, valamint miként befolyásolja a befektetési döntéseket. Ezen túl gyakorlati példákat is bemutatunk, mint például az Ethereum és a Polygon skálázási stratégiái.
2025. 01. 21. 21:30
Megosztás:

Második éve az Apple a legértékesebb márka a világon

Már a második egymást követő évben az Apple a világ legértékesebb márkája a brit Brand Finance piackutató és üzleti tanácsadó vállalat 2025-ös Global 500 ranglistája alapján.
2025. 01. 21. 21:00
Megosztás:

Kamatot emelt a lakáshiteleknél az OTP, követheti a többi bank

Január 21-től általános 0,5 százalékos kamatemelést hajtott az OTP Bank a lakáshiteleinél. Ennek hatására ezeknek a jelzálogkölcsönöknek az induló kamata 8 százalék fölé kerül, 8,49-re emelkedik, míg a kedvezőbb kamatú 1x1 hitelnél 7,99 százalékra. Ennél jobb ajánlatot jellemzően magasabb jövedelemmel kaphatnak az igénylők. Az OTP lépését más bankok is követhetik a jócskán megemelkedett referenciakamatok miatt - írja a Bank360.hu.
2025. 01. 21. 20:30
Megosztás:

A Veolia megvásárolta a villamos hálózati szabályozás egyik kulcselemét

A Győr-Moson-Sopron vármegyében található gönyűi erőmű Magyarország legmodernebb és egyben egyik legnagyobb kombinált ciklusú gázturbinás (CCGT) erőműve. Beépített villamosenergia-termelő képessége 428 MW, amellyel 600 000 fogyasztó részére biztosít villamosenergiát.
2025. 01. 21. 20:00
Megosztás:

Hogyan befolyásolja a kripto staking modellek változatossága a hozamokat?

A kriptovaluta piacok dinamikusan fejlődő szegmense a staking, amely új lehetőségeket nyit meg mind a befektetők, mind a blockchain technológiát alkalmazó hálózatok számára. De mit is jelent pontosan a staking? Hogyan működnek a különböző proof-of-stake (PoS) hálózatok, mint például az Ethereum 2.0 vagy a Cardano? És miért különbözőek a staking hozamok a különböző platformokon? Ezekre a kérdésekre keressük a választ ebben az elemzésben, amely gyakorlati példákon keresztül világítja meg a staking világát és annak hatását a hozamokra.
2025. 01. 21. 19:30
Megosztás:

Jelentős magyar előrelépés a globális minimumadó szabályozás terén

Magyarország is elnyerte az átmeneti QDMTT Safe Harbour státuszt. A Gazdasági Együttműködési és Fejlesztési Szervezet (OECD) által közzétett listán szereplő országok belföldi kiegészítő adói az előzetes elemzés alapján megfelelnek a globális minimumadó szabályainak, ezért a Magyarországon is működő multinacionális vállalatcsoportok a Magyarországon működő csoporttagjaik vonatkozásában mentesülnek a globális minimumadó megfizetésének kötelezettsége alól külföldön.
2025. 01. 21. 18:30
Megosztás:

7 kriptovaluta, amelyekre minden befektetőnek szüksége van egy 1 millió dolláros portfólió felépítéséhez 2025-ben

A kriptopénzpiac továbbra is kiváló lehetőségeket kínál azok számára, akik tudatos befektetésekkel jelentős hozamot szeretnének elérni. Azonosítottunk hét kriptovalutát, amelyek kiemelkedő növekedési potenciállal bírnak, segítve, hogy 2025-re akár 1 millió dolláros portfóliót építhess.
2025. 01. 21. 18:00
Megosztás:

Miért éri meg szupinált gyerekcipőt vásárolni?

A szülők számára az egyik legfontosabb kérdés az, hogy hogyan biztosíthatják gyermekeik egészséges fejlődését. Különösen igaz ez a lábacskáikra, amelyek a korai években meghatározó részei az egészséges fejlődésnek. A szupinált gyerekcipő egy olyan különleges kialakítású lábbeli, amely kifejezetten a gyermekek bokáinak helyes tartását támogatja.
2025. 01. 21. 17:30
Megosztás:

Bóka János: az Európai Uniónak változásra van szüksége

Az európai együttműködésnek új irányt kell szabni, az Európai Uniónak változásra van szüksége - mondta az európai uniós ügyekért felelős miniszter kedden reggel az M1 aktuális csatornán.
2025. 01. 21. 16:30
Megosztás:

Magyar rekord: kétszáz korcsolyázó táncolt egyszerre a jégen az Allianz Jégpályák Éjszakáján

Több mint hatezer korcsolyázót vonzott a Városligeti Műjégpályára január 18-án az Allianz Jégpályák Éjszakája, az este csúcspontjaként pedig kétszáz ember táncolt egyszerre a jégen, felállítva ezzel az egyszerre jégen táncolás magyar rekordját. Az izgalmas programokkal tűzdelt közösségi aktivitáshoz számos vidéki jégpálya is csatlakozott országszerte.
2025. 01. 21. 16:00
Megosztás:

Repülj a felhők között ejtőernyővel!

Az ejtőernyőzés sokak álma; egy olyan élmény, amelyet sosem felejt el az ember. Azok közé tartozol, akik álmodoznak róla, hogy egyszer a felhők között lebegnek, de még nem merték kipróbálni? Sőt, azt hiszed, hogy ehhez csak hosszadalmas tanfolyamok és orvosi vizsgálatok sorozata vezethet? Nos, itt az ideje, hogy közelebbről megismerd ezt a világot!
2025. 01. 21. 15:30
Megosztás:

Equilor: 2025 egy újabb bizonytalan év lehet a világgazdaságban

2025-ben is bizonytalan lehet a gazdasági környezet a világban, amit rövid távon leginkább Donald Trump vámpolitikája okoz, mivel az mind a növekedési, mind az inflációs folyamatokra nagy hatással lehet. Magyarországon az év második felében indulhat be a növekedés, amit a három nagy gyár (BYD, BMW, CATL) hamarosan induló termelése és a belső fogyasztás élénkülése táplálhat elsősorban, így éves szinten 2,2, míg jövőre 3,4 százalék lehet a GDP-növekedés. Az elmúlt hónapokban tapasztalt forintgyengülés többletinflációt okoz, ami így valamivel a tavalyi felett, 4 százalékon alakulhat, miközben a forint árfolyama a mostanihoz képest még gyengülhet, és az év végén 420 forint körül alakulhat az euró árfolyama.
2025. 01. 21. 15:00
Megosztás:

A megfelelő ügyvéd kiválasztása

Sok esetben szükség van egy megbízható és hozzáértő ügyvéd segítségére, aki szakszerű érdekképviseletet biztosít.
2025. 01. 21. 14:30
Megosztás:

Eszközök, amelyek védik a fejet munkavégzés közben

Bizonyos munkakörök esetén fontos beszerezni a megfelelő védőfelszereléseket. Egyáltalán nem mindegy azonban, hogy milyen minőséget képviselnek ezek az eszközök, kiváltképp ha a koponya védelméről van szó.
2025. 01. 21. 14:00
Megosztás:

Nyugta nélkül működött a tetoválószalon

Egy papíron alacsony forgalmat bonyolító tetoválószalont kerestek fel a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) munkatársai. A tetoválás elkészült, de nyugtát nem kaptak - közölte a hivatal kedden az MTI-vel.
2025. 01. 21. 13:30
Megosztás:

Visszajöttek azok az idők, amikor akár egy bemutatóból el lehet adni egy ingatlant

Erős keresleti nyomással és gyorsan emelkedő árakkal találkoztak az ingatlanközvetítők a tavalyi év utolsó negyedévében. A legnagyobb kihívást viszont az jelenti az elkövetkező hónapokban, hogy rendkívül szerény a kínálat.
2025. 01. 21. 13:00
Megosztás:

A BYD már a jövő szakembereit keresi az SZTE Mérnöki Karon

Bár még folyamatban van a BYD szegedi gyárkomplexumának építése, a világ egyik legnagyobb elektromosautó-gyártója már javában toborozza leendő munkavállalóit. A megfelelő szakemberek kiválasztásában nagy segítséget nyújt a Szegedi Tudományegyetem: ennek jegyében a Mérnöki Kar 4 záróvizsga bizottságában is részt vettek a BYD HR-es kollégái is, akik leendő munkatársaikat keresték.
2025. 01. 21. 12:30
Megosztás:

A Wizz Air megszünteti emelt díjas telefonszámát és bővíti az ügyfélszolgálati lehetőségeket

A Wizz Air, Európa legfenntarthatóbb légitársasága[1] bejelenti, hogy az ügyfelek jobb kiszolgálása érdekében fontos módosításokat vezetett be az ügyfélszolgálati tevékenységében.
2025. 01. 21. 12:00
Megosztás:

Repülőrajtot vett a Demján Sándor program exportösztönző hitele

2025 a családok és a vállalkozások éve. A kormány a 21 intézkedésből álló Új Gazdaságpolitikai Akcióterv részeként megvalósuló Demján Sándor Program keretében összesen 1410 milliárd forintnyi forrással támogatja a hazai kis- és középvállalkozások termelékenységi ugrását és méretük megduplázását.
2025. 01. 21. 11:30
Megosztás: