Trendfordulót prognosztizál a szakértő a lakásépítések terén

„Már nem félig üres, hanem félig tele a pohár. A piac kivárásból most átfordul aktív tervezésbe. Az engedélyek száma alapján azt látjuk, hogy a fejlesztők és a magánépítkezők is újra bíznak a jövőben” – mondta Markovich Béla, a Mapei Kft. ügyvezetője.

A KSH adatai szerint az év első felében mintegy 12 800 lakás építésére adtak engedélyt, ami 43 százalékos növekedést jelent. Ez a szám egyértelmű jele annak, hogy a lakásépítési szándék élénkül. A Mapei Kft. prognózisa szerint az Otthon Start Program érdemben javítja az iparág kilátásait. A 2025 szeptemberétől induló új támogatási konstrukció kedvezményes hitellehetőséget kínál az első lakás megvásárlásához. A program egyszerűsége és gyors igényelhetősége növelheti a keresletet, különösen a jövő év folyamán.

„Ez egy óriási lehetőség az otthonteremtés előtt állóknak, és ez a lakáspiac egészére pozitív hatással lesz. Nem csupán az új lakásépítések volumenét növeli, hanem felújítási, korszerűsítési projektek egész sorát is elindíthatja. A hatás a teljes értékláncon érezhető lesz a tervezőasztaltól a kész épületig. Hosszú idő után az egész építőipar fellélegezhet” – bizakodik Markovich Béla.

2025 nyarán ugyanis három államilag támogatott otthonfelújítási konstrukció érhető el egyszerre: a Vidéki Otthonfelújítási Program, a 0%-os energetikai hitel, valamint az EKR (Energiahatékonysági Kötelezettségi Rendszer) keretében igénybe vehető támogatás. Ezekre az ösztönzőkre építve az Otthon Start Program már nem önálló intézkedésként, hanem egy komplex támogatási csomag részeként működik, amely fordulatot indíthat el a hazai építőiparban. A Mapei tapasztalatai szerint ez nemcsak az építkezések és vásárlások számát növeli, hanem a felújítási piacot is erőteljesen élénkítheti, hosszú távon stabilizálva az ágazatot.

A javulás ugyanakkor nem várható egyik napról a másikra: az Otthon Start Program várhatóan nem azonnali, hanem fokozatos élénkülést hoz. A kereslet várhatóan már ősszel megindul, de az új lakások építése és átadása inkább 2026-ban mutat majd jelentős növekedést. Addig a cégek felkészülhetnek a növekvő igényekre.

„A pohár most már félig tele, sőt, egyre jobban telik. A kereslet és a kínálat lassan ismét egymásra talál. A Mapei optimizmusa nem alaptalan: a támogatások, a beruházási szándék és a kivitelezők felkészültsége most először hosszú idő után egy irányba mutat” – mondta Markovich Béla.