Túl lehetnek a mélyponton a lakásépítések, ötszörösére nőtt az új lakások kínálata
2026. 05. 07. 04:00
Az idei első negyedévben 2821 új lakóingatlant adtak át, ami 4,3 százalékos növekedést jelent éves szinten. Jelentősen nőtt a lakásépítési kedv: a kiadott engedélyek száma ugyanis 64 százalékkal közel 9300-ra emelkedett. A fővárosban és a megyei jogú 13-13 százalékkal nőtt az új lakások száma, a többi városban viszont alig több mint 1 százalékkal emelkedett. A lakásépítések jelentős részben Budapestre koncentrálódnak: a fővárosban átadott közel ezer új lakás majdnem 90 százalékának három városrész, a X., a XI. és a XIII. kerület ad helyet.
„Túl lehetnek a mélyponton a lakásépítések és az építési kedv is egyértelműen növekedésnek indult, hiszen éves összevetésben 3,4 ezerről 15 ezer fölé, vagyis ötszörösére nőtt az új építésű lakások és házak kínálata. Mivel ezek az eladó ingatlanok csak a jövőben kapnak használatbavételi engedélyt, ezért az előzetes várakozásoknak megfelelően a lakásépítések az idei évben gyorsuló pályára állhatnak” – kommentálta a szerdán megjelent lakásépítési adatokat Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Házak, lakások, települések, árak
Az ingatlan.com szakértője beszélt arról is, hogy az új lakások piacán az érdeklődés egyre inkább a kisebb települések felé tolódik, ezen belül is az új építésű házak iránt erősödött látványosan a kereslet. A keresleti adatok alapján 2026 első négy hónapjában több érdeklődés érkezett új építésű házakra, mint lakásokra: az előbbieknél 19 százalékos növekedés történt éves szinten, míg a lakások esetében hasonló mértékű visszaesés látható.
Településtípus szerint a legnagyobb élénkülés a községekben és nagyközségekben látszik, ahol egy év alatt 25 százalékos növekedés következett be. A megyei jogú városokban és vármegyeszékhelyeken eladó új lakóingatlanoknál 4 százalékos volt az erősödés, miközben a kisebb városokban stagnálás látható. Budapesten viszont éves összevetésben 15 százalékkal csökkentek a telefonos érdeklődések január és április között.
Az árak alakulásáról Balogh László azt is elmondta, hogy ma már minden településtípus esetében 1 millió forint felett van a lakások és házak együttes medián négyzetméterára. Ezen belül a községekben és nagyközségekben az új építésű házak medián négyzetméterára még 900 ezer forint alatt van, a lakásoké pedig 1,03 millió forint. A vármegyeszékhelyeken a házak esetében 970 ezer forint a mediánérték, a lakásoknál pedig több mint 1,2 millió forint ugyanez. A fővárosi házak medián négyzetméterára közel 1,3 millió forint, míg a lakások már átlépték az 1,7 millió forintos szintet.
A munkahelyi hallgatás nem beleegyezés
Egy idei brit felmérésben a dolgozók 45 százaléka úgy érezte, nem tudja szóvá tenni a munkahelyi hibákat vagy kockázatokat, 15 százalékuk pedig már vétett elkerülhető hibát csak azért, mert nem érezte biztonságosnak, hogy megszólaljon. A visszajelzések hiányát a vezetők könnyen elégedettségnek tekinthetik, miközben a munkatársak csak tartanak a következményektől, esetleg korábbi tapasztalataik alapján nem látják értelmét jelezni a problémákat. A jelenség a szakértő tapasztalatai szerint a hazai vállalkozásoknál sem szokatlan.
Az 5% alatti hiánycél bemondása kényszerpályán tartja a kormányt, és a piacok most ennek örülhetnek
Magyar Péter miniszterelnök bejelentette a 2027-es költségvetés főbb intézkedéseit. Talán a legfontosabb bejelentése a miniszterelnöknek az volt, hogy 4,9%-os GDP-arányos hiánycélt irányoznak elő. Az 5% alatti hiánycél bemondása továbbra is kényszerpályán tartja a kormányt: a hiánycél elvétése komoly piaci kiábránduláshoz, az euróbevezetés melletti piaci bizalom megrendüléséhez, így a forint gyengüléséhez és az állampapírpiac gyengüléséhez vezetne, amit a kormány biztosan el akar kerülni. Fontos, hogy vannak jelentős adóemelési intézkedések is. Ezek nélkül ennyi ígéret betartására és egyidejűleg a hiány csökkentésére semmi esély nem lenne, és a piaci bizalmat sem lehetne volna megtartani.
Történelmi szintre értek az országos lakásárak: 1 millió forint felett az átlag négyzetméterár
Először lépte át az egymillió forintot a magyarországi lakóingatlanok átlagos hirdetési négyzetméterára. Miközben Budapesten év eleje óta stagnálnak az árak, és bizonyos ingatlantípusoknál árcsökkenések is mérhetők, országosan enyhén tovább drágult a piac, melynek hatására idén szeptemberben az országos átlagár 1,004 millió forintra emelkedett. A zenga.hu elemzése megvizsgálta, hol látható már árcsökkenés, és hol emelkednek még mindig az ingatlanárak.
Nagy a rés az aggodalmak és a biztosítottság között a magyaroknál
A biztonság mindenki számára fontos, de korántsem ugyanazt értjük alatta. Az Allianz Hungária Zrt. megbízásából, Steigervald Krisztián és a SteiGen Research Kft. közreműködésével készült generációs kutatás* rávilágított: generációnként jelentősen eltér, mit jelent a biztonság és a stabilitás, és mik a legnagyobb félelmeink.
Újabb rekord a használtautó-piacon: több mint 730 ezer személyautó cserélt gazdát az első három negyedévben
A DataHouse előzetes adatai szerint a tavaly szeptemberi 78 500-hoz képest 9,4 százalékkal több, 85 800 személygépkocsi cserélt gazdát a hazai használtautó-piacon az elmúlt hónap során, ami a valaha volt második legnagyobb havi érték. Szeptember végére sosem volt ilyen magas, 736 500 az adott év belföldi használtautó-adásvételeinek száma: az előző év első kilenc hónapja során is csupán 695 600 átírást regisztráltak. Immár biztosra vehető, hogy év végére megdől a tavaly beállított éves rekord is.
Kikiáltási árát megduplázva, 60 millió forintért kelt el Berény Róbert eltűntnek hitt festménye a Virág Judit Galéria aukcióján
Teltház előtt, több ezer helyszíni és online licit mellett rendezte meg a Virág Judit Galéria a 82. őszi aukcióját, amelyen Berény Róbert eltűntnek hitt festménye a kikiáltási árat megduplázva 60 millió forintért kelt el. Rippl-Rónai József barátjáról festett portréjáért 75 millió forintot fizettek, és egy csodálatos Zsolnay kerámia is 24 millió forintot ért.
Visszatérnek a kétkezi szakmák? Egyre vonzóbb lehet a kézzelfogható tudás
Egy megjavított berendezés, egy gondozott kert vagy egy elkészült virágkompozíció: a munka látható eredménye vonzó szempont lehet a szakmaválasztásban. A TanfolyamGURU tanfolyamkereső portál adatai szerint több, helyben végzett, gyakorlati munkához kapcsolódó képzés iránt nőtt az érdeklődés. A változás nem minden kétkezi szakmát érint egyformán, de egyes műszaki és kreatív területeken határozott növekedés látszik.
A Temu-jelenség csak a jéghegy csúcsa: így alakul át a vámkezelés
A vámkezelés már rég nem csak egy pecsét a határon. Az e-kereskedelmi platformok térnyerése és a kis értékű küldemények tömeges beáramlása látványosan felgyorsította a vámfolyamatok átalakulását, de a változás jóval túlmutat a Temu, a Shein vagy az AliExpress csomagjain. Az új uniós vámkörnyezet a nagyobb importőrök és gyártóvállalatok számára is új elvárásokat támaszt: a vámkezelésben egyre nagyobb szerepet kap az adatminőség, a termékek pontos azonosítása, a vámjogi megfelelés és az ellátási láncok összehangolása. Ragályi Mónikával, a Trans-Sped vámüzletágának osztályvezetőjével beszélgettünk.
A magyarok többsége képes lemondani némi pénzről, ha így jobb munkahelyi légkörben dolgozhat
Bár a magyaroknak a fizetés a legfontosabb szempont a munkahelyválasztásban, egy konkrét döntési helyzetben a többségük lemondana a pénz egy részéről, ha cserébe támogatóbb közegben dolgozhatna. A Nyitottak Vagyunk és a Magyar Telekom reprezentatív országos felmérésében azt vizsgálták, mit jelent a magyaroknak a jó munkahely.
Ősszel is élénk maradt a kereslet - így utaztak az idei szezonban a magyarok
Horvátország vezette a magyar és régiós utazók nyári toplistáját a Netrisk utasbiztosítási adatai szerint. Magyarországon idén nyáron éves szinten közel 18 százalékkal több utasbiztosítást kötöttek a Netrisknél, miközben az átlagdíj lényegében változatlanul 13 ezer forint maradt.
Londoni elemzőintézet: Nagy-Britanniának vissza kell lépnie az Európai Unióba
Nagy-Britanniának ismét csatlakoznia kell az Európai Unióhoz, mivel a kilépésről döntő népszavazás óta eltelt tíz év globális átalakulása miatt már nem tudja egyedül megvédeni jólétét, biztonságát és demokratikus intézményrendszerét - áll az Institute for Public Policy Research (IPPR) nevű tekintélyes londoni gazdasági-politikai kutatóműhely hétfőn bemutatott tanulmányában.
A Grand Automotive lesz az iCAUR márka hivatalos magyarországi importőre
Bevezetik a magyar piacra a kínai iCAUR autómárkát, amelynek magyarországi importőri feladatait a Grand Automotive csoporthoz tartozó Grand Automotive East Kft. látja el - jelentette be a cég hétfőn az MTI-hez eljuttatott közleményében.
Duna House: az új lakások és a felújítások nyerhetnek a Wekerle Plusszal
Az Otthon Startot felváltó Wekerle Plusz hitellel az új építésű lakások, az energetikai felújítási programmal pedig a felújításra szoruló ingatlanok piaca nyerhet, a használtlakás-piacon viszont csökkenhet a kereslet - közölte a Duna House az MTI-vel a 2027-es költségvetés hétfőn ismertetett részleteire reagálva.
Gyárköltöztetéstől a hőhasznosításig – Így alakul át az ipari építés világa
Hogyan költöztethető át egy komplett gyár egyik országból a másikba? Hogyan hasznosítható újra az adatközpontban keletkezett hő? Miként lehet egy többéves beruházást úgy megtervezni, hogy mire elkészül, ne legyen elavult? A KÉSZ Csoport Épített Történetek vodcastjának legújabb epizódja olyan kulisszatitkokat mutat be az ipari építkezés világából, amelyekről a hétköznapokban aligha gondolnánk, hogy egy gyár működéséhez kapcsolódnak.
Mit engedsz be a szervezetedbe?
A hűtő és a spájz tartalma naponta befolyásolja, miből áll az étrended. Nem kell minden falatot ellenőrizned, de számít, mi kerül rendszeresen a tányérodra, és mi marad alkalmi vendég. A tudatos választás nem tiltólistákról szól: inkább arról, hogy felismerd, mit veszel, és milyen gyakran fogyasztod.
