Vége a drágulásnak az albérletpiacon is, bővülésnek indult a kínálat
2022. 10. 25. 16:30
Másfél évig tartó albérletpiaci drágulásnak vetett véget a szeptember: országos szinten és Budapesten egyaránt stagnáltak a bérleti díjak augusztushoz képest. Ugyanakkor éves összevetésben országos átlagban 22 százalékos, Budapesten pedig 24 százalékos drágulást mutatnak az adatok. Az inflációt is figyelembe éve, reálértéken az albérletárak még mindig járvány előtti szinten vannak. Októberben a korábbi hónapokban látott szűkülés után - szeptemberhez képest - bővült az országos kínálat, mégpedig 3,1 százalékkal. Budapesten 200 ezer forint volt az átlagos bérleti díj október közepén, a megyeszékhelyeken pedig 120 ezer forintot tett ki, de a kerületek és a különböző országrészek között továbbra is komoly eltérések vannak.
Több hónapos lassulás után szeptemberben megállt a drágulás az országos albérletpiacon, havi szinten ugyanis stagnáltak az árak - áll a KSH-ingatlan.com lakbérindexéhez készült elemzésben, amely ismerteti a kínálati piacon októberben bekövetkezett fordulatot, valamint az átlagos lakbéreket is.
Megállt a lakbér-drágulás is
A szeptemberi átlagos lakbérek 0,1 százalékkal haladták meg az augusztusit, a budapestiek pedig 0,1 százalékkal lettek olcsóbb, ami stagnálásnak felel meg mindkét mutató esetében. “Számítani lehetett a havi szintű drágulás megtorpanására a korábbi adatokból, július óta ugyanis egyre kisebb ütemű emelkedést mutatott a lakbérindex. Ez több tényezővel is magyarázható: például a megélhetési kiadások növekedésével és a rezsiszabályok változásával. Az ingatlanpiaci lassulás már az eladó lakások és házak esetében is megfigyelhető volt, mert szeptember eleje óta ezeknek az ára sem nőtt.” - kommentálta a friss adatokat Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Hozzátette: “Éves összevetésben még mindig jelentős, 20 százalék feletti drágulás látható az albérletpiacon. Országosan 22 százalékkal, Budapesten 24 százalékkal nőttek az átlagos bérleti díjak tavaly szeptemberhez képest. Fontos azonban, hogy az inflációt is figyelembe véve az albérletárak bőven elmaradnak a korábbi csúcsoktól. Ezt mutatja, hogy reálértéken számolva 2020 januárjában - pandémia előbb - voltak a csúcson, akkor 31 százalékkal haladták meg a 2015-ös szintet. Idén augusztusban 25 százalékkal, szeptemberben viszont már csak 20 százalékkal voltak magasabban.”
Októberi fordulat
A szeptember a bérletidíj-emelkedést tekintve hozott fordulatot, az ingatlan.com legfrissebb adatai szerint az október pedig a kínálati piaci eddigi forgatókönyvét írta át. Október közepén ugyanis majdnem 13 ezer kiadó lakóingatlan várt bérlőre, ami - szemben a korábbi hónapokban látott kínálatszűküléssel - 3,1 százalékos bővülésnek felel meg az előző hónaphoz képest. Budapesten 2 százalékkal, a megyeszékhelyeken 1 százalékkal több kiadó ingatlanhirdetésből válogathatnak a bérlők.
A fővárosban az átlagos bérleti díj 200 ezer forint és továbbra is az V. kerület a legdrágább városrész közel 300 ezer forintos átlagos bérleti díjjal. A legalacsonyabb - 140 ezer forintos - átlagos bérleti díjjal pedig a XXIII. kerület rendelkezik. A megyeszékhelyeken az átlag 120 ezer forint. Békéscsaba 90 ezer forintos összeggel a legolcsóbb, Veszprém és Debrecen 150-150 ezer forinttal pedig a legdrágább.
Új HR igazgató Magyarország legnagyobb flottakezelőjénél, az Ayvens-nél
Kelemen Enikő személyében új HR igazgató csatlakozott a hazai szinten 32.000 autós flottát menedzselő mobilitási szolgáltatóhoz, az Ayvens Magyarországhoz. Enikő több mint 25 év HR vezetői tapasztalatot szerzett számos iparágban az üzleti stratégia, a szervezetfejlesztés és az emberi erőforrás menedzsment területén.
Nem enged a Fed: újabb kamatemelések jöhetnek
Az amerikai jegybank szerepét betöltő Federal Reserve tegnap 25 bázisponttal, 4%-ra emelte az irányadó kamatlábat, ami 2023 óta az első kamatemelés. A döntés megfelelt a piaci várakozásoknak, így a befektetői reakciókat elsősorban Kevin Warsh üzenetei és az új gazdasági előrejelzések határozták meg – derül ki a Magyarországon is elérhető globális befektetési alkalmazás, az XTB elemzéséből.
Hogyan történik az iPhone szervizelése könnyedén?
Manapság az okostelefonok nélkülözhetetlen részei az életünknek, és ha bármilyen probléma adódik velük, az rémálommá változtathatja a napjainkat. De hogyan kezeljük ezeket a helyzeteket? Milyen lehetőségek állnak rendelkezésre, ha valami hibásodik? Sokszor előfordul, hogy a házi módszerek nem segítenek, végül mégiscsak szakember segítségére lesz szükség.
Elindult a program, amelyben startupok 80 milliót is kaphatnak
A Startup Campus és az iScale Group közös szervezésében elindult a Nagyvállalati Innovációs & Befektetési Program, mely 30–80 millió forintos finanszírozással, felkészítéssel és valós pilotlehetőséggel köti össze az érett hazai tech vállalkozásokat a nagyvállalati piaccal.
Hongkong rákapcsol: jön a stabilcoin-kereskedés és a tokenizált arany
Hongkong újabb nagy lépésre készül a digitális eszközök intézményi bevezetésében: a 2026-os gazdaságpolitikai program szerint a szabályozott stabilcoinok megjelenhetnek az engedéllyel működő kriptotőzsdéken, miközben a tokenizált arany és más valós eszközök előtt is megnyílhatnak ezek a platformok. A város emellett az év végére éjjel-nappal működő CBDC-alapú elszámolási infrastruktúrát tervez az EnsembleTX rendszerben.
A hibridek a legértékállóbb használt autók – megjelent az augusztusi KSH-Használtautó.hu statisztika
Megjelent a Használtautó.hu és a Központi Statisztikai Hivatal legfrissebb, augusztusi közös statisztikája. Az adatok szerint a hibrid autók tartják meg legjobban az értéküket: évente átlagosan 5,7 százalékot veszítenek belőle, míg a benzinesek 6,9, a dízelek 7,5, az elektromosok 7,7 százalékot. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy egy hibrid autó ára évről évre lassabban csökken, mint egy vele azonos korú, futásteljesítményű és állapotú benzines, dízel vagy elektromos autóé. Átrendeződött a legnépszerűbb modellek rangsora is: a Skoda Octavia megelőzte a Ford Focust, a Toyota Corolla pedig a 15. helyről a 9. helyre lépett előre.
Hogyan válasszuk ki a megfelelő fénymásolópapírt?
A mindennapi irodai munkában elengedhetetlen a megfelelő fénymásolópapír kiválasztása. Az ideális papír hozzájárulhat a hatékony munkafolyamatokhoz és a kívánt nyomtatási minőség eléréséhez. Milyen fénymásolópapírokat ismerünk, és miért lehet érdemes különböző színű papírokat használni? Ebben a cikkben minderre választ adunk, és segítünk eligazodni a különböző lehetőségek között.
Az állam évekig elkényelmesítette a befektetőket – most új verseny indulhat a megtakarításokért
Az elmúlt években az állam lett a magyar vagyonkezelők egyik legerősebb versenytársa: magas hozamot kínált a lakosságnak anélkül, hogy ezért klasszikus befektetési kockázatot kellett volna vállalnia. Ennek a korszaknak azonban nagyjából vége. A Blochamps Capital szerint a csökkenő állampapírhozamokkal újra valódi verseny indulhat a magyar megtakarításokért. A tét több, mint 40 ezermilliárd forint: ennyit tartanak a háztartások készpénzben, bankbetétben és közvetlenül állampapírban, ami a klasszikus pénzügyi vagyon 56 százaléka.
Vizsgálatot indít a nemzetbiztonsági bizottság Szijjártó Péter BYD-s állása miatt
Az Országgyűlés nemzetbiztonsági bizottsága szerdán döntött a Szijjártó Péter volt külgazdasági és külügyminiszter BYD-nél vállalt pozíciójával kapcsolatos vizsgálat megindításáról, a volt tárcavezetőt behívják meghallgatásra - tudta meg a Telex a bizottság elnökétől.
Befagyott a Bitcoin fejlesztése? A Drivechain alkotója szerint egyetlen soft fork sem tud átmenni
A Bitcoin 2021-es Taproot frissítése óta egyetlen újabb jelentős soft fork sem jutott el az aktiválásig, ami Paul Sztorc, a Drivechain koncepció megalkotója szerint egyre komolyabb problémát jelez a hálózat irányításában. A LayerTwo Labs vezérigazgatója úgy látja, hogy a Bitcoin közössége jelenleg annyira nehezen jut konszenzusra, hogy belátható időn belül még a viszonylag kis technikai módosítások elfogadása is rendkívül nehéz lehet.
Három órával elhalasztotta az Upbit a JPYC kereskedését
A dél-koreai Upbit kriptotőzsde három órával elhalasztotta a japán jenhez kötött JPYC stabilcoin kereskedésének indulását szeptember 17-én. Az eredetileg délre tervezett rajtot koreai idő szerint 15:00 órára módosították, a JPYC pedig dél-koreai wonnal, Bitcoinnal és USDT-vel szemben válik kereskedhetővé.
Négy jelentkezőt hallgatnak meg a médiatanács élére pályázók közül
A tizenegyből négy jelentkezőt hallgat meg a médiatanács elnöki tisztségére pályázók közül csütörtök reggeli ülésén az Országgyűlés jelölést tevő eseti bizottsága.
A Fed kamatemelése és a további szigorítás lehetősége felfelé tolta az amerikai hozamokat
Az amerikai államkötvényhozamok szerdán többnyire emelkedtek a Fed kamatdöntő ülését követően. A kétéves amerikai államkötvény hozama 4,74%-ig emelkedett, ami 2024 júliusa óta a legmagasabb szintet jelentette. A piacok a Fed döntése előtt alacsonyabb hozamszinteken kereskedtek, azonban a jegybank kommunikációja megerősítette a további szigorítás lehetőségét. A kétéves hozam 6,4 bázispontos emelkedéssel 4,73%-on, míg a tízéves referenciahozam 0,8 bázispontos emelkedéssel 5,00%-on zárt. A dollár a kamatemelést követően erősödött a főbb devizákkal szemben; az euró 0,7%-kal 1,147 dollárra gyengült szerdán.
A Fed további szigorítást helyezett kilátásba, estek az amerikai részvények
A Fed a várakozásoknak megfelelően 25 bázisponttal, 3,75-4,00%-ra emelte az irányadó kamatsávot tegnapi ülésén. A jegybank friss prognózisa szerint az amerikai gazdaság növekedési kilátásai kis mértékben javultak az idei és a jövő évre vonatkozóan, miközben a munkanélküliségi ráta alacsonyabb szinten alakulhat a korábban vártnál. Az idei évi PCE-inflációra, valamint maginflációra vonatkozó előrejelzést enyhén, 0,1-0,1 százalékponttal emelték, míg a 2027-es várakozás változatlan maradt. A frissített előrejelzések szerint a 18 döntéshozó közül 16 legalább még egy további, 25 bázispontos kamatemelés lehetőségét valószínűsíti az év hátralévő részében.
Az olajárak korrekciója javította a hangulatot az európai tőzsdéken
Az európai részvénypiacok szerdán emelkedéssel zártak. A páneurópai STOXX 600 index 0,5%-kal került feljebb, miközben a legtöbb vezető európai részvényindex is pozitív tartományban fejezte be a kereskedést. A piaci hangulatot támogatta, hogy az olajárak csökkentek, miután hírek érkeztek arról, hogy Szaúd-Arábia Ománon keresztül további nyersolajszállítmányokat kínál a piacnak, enyhítve az ellátási kockázatokkal kapcsolatos aggodalmakat. Ennek hatására a Brent és a WTI típusú kőolaj ára egyaránt közel 3%-kal mérséklődött, miközben az európai földgázárak is hasonló mértékű csökkenést mutattak. Az energiaárak alakulása kedvezőtlenül érintette az európai energiaszektort, míg az utazási és szabadidős vállalatok részvényei 1,2%-kal emelkedtek, amit az üzemanyagköltségek mérséklődésével kapcsolatos várakozások támogattak.
Gyengült csütörtök reggelre a forint
Gyengült csütörtök reggelre a forint a főbb devizákkal szemben az előző délutáni jegyzéséhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
A szőlő szereti a meleget, de a magyar borvidékeknek már túl sok jut belőle
A hazai borvidékeken 1971 óta 25–30 százalékkal nőtt a szőlő fejlődését meghatározó hőösszeg, ezért korábban pattannak ki a rügyek, hamarabb következik be a virágzás és az érés, a szüret pedig akár hetekkel előrébb tolódik. A melegedés azonban nemcsak gyorsabb fejlődést hoz: fokozza a nyári hő- és vízstresszt, növeli a tavaszi fagykár kockázatát, és a legtöbb hazai fehérborszőlő-fajta számára már nem biztosít ideális klímát. Szabó Péter, az ELTE Meteorológiai Tanszékének doktorandusza hazai megfigyelésekre és klímamodell-eredményekre, valamint Klár Máté alföldi borászok tapasztalatait bemutató videóriportjára támaszkodva mutatja be, hogyan alakíthatja át a klímaváltozás a magyar borvidékek fajtaszerkezetét és gazdálkodását.
Az Európai Bizottság azt szeretné, ha Kanada az EU első társult tagja lenne
Az Európai Bizottság azt szeretné, hogy Kanada az EU első társult tagja legyen - ezt az Európai Parlament plenáris ülésének keretében Ursula von der Leyen, az Európai Bizottság elnöke jelentette be az Európai Unió helyzetéről szerdán elmondott évértékelő beszédében.
Közel 19 százalékos árbevétel-növekedéssel és ismét nyereséggel zárta az első félévet az AKKO Inves
19 százalékkal, 23 milliárd forintra növelte árbevételét 2026 első félévében az AKKO Invest, miközben 400 millió forintot meghaladó nyereséget ért el a tavalyi veszteség után. A Budapesti Értéktőzsde Prémium kategóriájában jegyzett társaság nyáron mutatta be megújult stratégiáját, melyben azzal számol, hogy Magyarország egyik meghatározó, integrált ingatlanszolgáltatási cégcsoportjává válik.
