Véget érhet a kókler-korszak a családi házak építésénél

Magyarországon jelenleg egy családi ház felépítésének átlagos ideje az építési engedélytől a használatbavételig meghaladja a 770 napot, ami több mint két év várakozást jelent a családoknak. Ráadásul a kivitelezők 70-80 százaléka elzárkózik a befejező munkáktól, a festéstől, burkolástól, szaniterezéstől.

Két év helyett négy hónap

A magyarországi házépítési szektor jelenleg egy fenntarthatatlan ellentmondással küzd. Miközben az építési kedv töretlen, a szakképzett munkaerő hiánya riasztó mértéket öltött.

„A lassúság és a hibák forrása az esetek 90 százalékában a helyszíni improvizációra vezethető vissza” – fogalmaz Szántó Éva, a Danish Fabrik ügyvezetője.

„A kóklerek egy-egy építkezésnél több millió forintos károkat okoznak, de akár meg is hiúsíthatják az egész építkezést. Ennek kockázata, illetve a kapacitás hiánya az előregyártással ellensúlyozható” – teszi hozzá a szakértő.

A dán mintára alapozott, favázas könnyűszerkezetes technológiával – megfelelő előkészítés mellett – akár 4-5 hónap alatt kulcsrakész állapotba hozható egy ingatlan.

„A 80-85 százalékban előregyártott elemekkel, 10-15 százalékos helyszíni munkálatokkal az átlagos építkezési idő töredéke alatt megvalósítható egy új családi ház felépítése” – hangsúlyozza Szántó Éva.

A Danish Fabrik technológiájának lényege a magas fokú előregyártás. Az üzemben gyártott falpanelek már tartalmazzák a belső szigetelést, a villamos védőcsöveket és a gépészeti kiállásokat is.

„Míg egy helyszíni építkezésnél a „káló” vagyis az anyagveszteség akár a 15-20 százalékot is elérheti, az üzemi gyártás során ez gyakorlatilag nulla. Ez nemcsak környezetbarát megoldás, hanem jelentős költségmegtakarítást is jelent az építtetőnek.”

Rendkívüli energiahatékonyság

A talajcsavaros technológia és a szeglemezes tetőszerkezet alkalmazásával heteket lehet nyerni a hagyományos betonozási és ácsmunkákhoz képest. Emellett a technológia egyik leglátványosabb előnye a szigetelési érték.

„A Danish Fabrik falai körülbelül 34 cm vastagok, amiből 30 cm tiszta szigetelőanyag (kőzetgyapot és EPS kombinációja). Ez az összetétel alapáron biztosítja a minimum BB+ energetikai besorolást, de megfelelő gépészettel az AA++ (közel passzívház) kategória is könnyedén elérhető” – magyarázza az ügyvezető.

A rendkívüli hőtartás miatt a házak gépészeti igénye is minimális. A szakértő szerint a drága levegő-víz hőszivattyús rendszerek helyett sokszor hatékonyabb és kifizetődőbb a levegő-levegő hőszivattyú alkalmazása, kiegészítve egy komfortérzetet javító infra fűtőfilmmel.

„Mi nem hagyjuk magára az ügyfelet a szerkezetkész állapotnál. A Danish Fabrik vállalja a teljes folyamatot az utolsó lámpatest felszereléséig. Ezzel elkerülhető, hogy a tulajdonosnak hónapokig kelljen külön burkolót vagy festőt vadásznia, akikkel a garanciális igények érvényesítése is nehézkes” – teszi hozzá a szakértő.

A technológia és a nagy volumenű alapanyag-beszerzés lehetővé teszi, hogy a házak már 490.000 Ft/nm ártól elérhetőek legyenek kulcsrakész állapotban, ami a jelenlegi piaci környezetben kiemelkedően versenyképes alternatíva a minőségi otthont keresők számára.