5 ok, amiért most érdemes lakást venni, akár hitelből is
1. Emelkednek az ingatlanárak
A Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint a 2014-ben értékesített lakások forgalma 30%-kal emelkedett az előző évhez képest. A lakáspiaci forgalomnak csupán 2,8%-a volt az új lakás, főként használt lakások cseréltek gazdát. A kereslet élénkülésével a lakásárak is átlagosan 3,9%-kal emelkedtek és a tendencia a következő időszakban sem fog változni. Még egy olyan pillanatban vagyunk, amikor még érezhetőek a nyomott árak, de szinte hétről hétre emelkednek.
2. Történelmi mélyponton a jegybanki alapkamat
2008-ban a legjobb svájci frank alapú hitelek kamata 4,5% körül mozgott, ezzel szemben 2015-ben már 3,5%-os kamattal elérhetőek a forint hitelek piaci alapon!
3. Rögzíthetőek a kedvező kamatok
A korábbi devizahitelekkel szemben, hogy a kamatkockázat mértéke mérsékelhető, bizonyos esetekben szinte kizárható legyen, 3, 5, 10, 15 vagy 20 évre is rögzíthetőek a kedvező kamatok, ezáltal a törlesztő részletek kiszámíthatóvá válnak.
4. Megjelent a PTI-mutató, amely a törlesztő részletek jövedelemhez viszonyított arányát mutatja
2015 előtt a hitelképesség vizsgálata a bankok belső szabályzata szerint történt. A bank figyelembe vette a hitelezhetőségi limit meghatározásakor az igénylő hiteltartozásait, illetve a háztartás jövedelmét (vélelmezett jövedelmet is). Január 1-től csak hivatalosan leigazolt jövedelmekkel számolhatnak a hitelbírálatkor és maximalizált az ezen jövedelmek törlesztő részlettel való leterhelhetősége is. Az MNB előírása szerint a törlesztő részlet 50%-ig terhelheti a jövedelmet, 400.000 nettó jövedelmű háztartásnál pedig legfeljebb 60%-ig, így kisebb terhet jelent a családok számára hiteltörlesztés, illetve az sem végzetes, ha az alapkamat emelkedésével a törlesztőrészletek is emelkednek.
5. Igényelhető a CSOK, a Családok Otthonteremtési Kedvezménye
2015. július 1-től már használt lakás vásárlására és egy gyerek után is igényelhető vissza nem térítendő állami támogatás.
„Jelenleg kedvező, és sokak számára elérhető feltételekkel lehet jelzáloghitelt igényelni új vagy használt lakás vásárlására és hitelkiváltásra is. – foglalja össze a jelenlegi piaci helyzetet az Okoshitel szakértője. – A devizahitelek forintosítása illetve a hitelkiváltások terhelik a bankszektort és csak ezután várható a jegybanki kamatemelési ciklus, ami maga után fogja vonni a jelenleg rekord alacsony szintű hitelkamatok emelkedését is. Aki tehát a közeljövőben gondolkodik hitelfelvételen, az pár hónapig még kihasználhatja ezt a sosem látott kamatkörnyezetet egy kedvező hitel megszerzéséhez.”
