A CSOK-büntetés a legdrágább lakáshitelek kamatára is ráver

" A CSOK támogatást vállalt gyermekre is igényelheted. Viszont, ha nem születik meg a baba, akkor a büntetés mértéke elérheti a 27 százalékot is. Ez azt jelenti, hogy a tejes visszafizetendő összeg meghaladná a legdrágább lakáshitel költségét, sőt, jelenleg a jogszabály alapján nem is lehetne ennyire drága jelzáloghitelt nyújtani.”

A CSOK-büntetés a legdrágább lakáshitelek kamatára is ráver

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) egy nagyon kedvező lehetőség, hiszen vissza nem térítendő támogatást kaphatsz lakáscélod megvalósításához. A kedvezmény pontos összege függ a gyermekek számától és a lakáscéltól is. Jó hír, hogy nem csak meglévő gyerekre lehet igényelni. Vállalt gyermekre is járhat a támogatás, annak azonban súlyos következménye van, ha nem születik meg a baba határidőre.

Akár 27 százalék is lehet a büntetés mértéke

Ha nem születik meg a gyermek, akkor a kapott támogatást büntetőkamattal növelten vissza kell fizetned. A büntetés mértéke alapesetben a jegybanki alapkamattal egyezik meg. Ugyanakkor az emelt összegű CSOK esetében – melyet három gyerek után új lakáscélra kaphatsz meg – az alapkamat ötszörösének megfelelő kamatot kell rendezned az állam felé. (A jelenlegi 5,4 százalékos alapkamat mellett ez 27 százalékos büntetést jelent.)

Lényegessé válhat, hogy mennyi időn belül kell a vállalt gyermeknek megszületnie:

  •     Egy gyermek vállalása esetén 4 éven belül kell a babának megérkeznie.
  •     Két gyermek vállalása esetén 8 év áll rendelkezésre.
  •     Az emelt, 10 millió forint összegű CSOK esetében 10 éven belül kell a gyermekeknek megszületnie függetlenül attól, hogy egy, kettő, vagy három gyermeket vállaltál. (Három gyermeket csak ebben az esetben lehet vállalni.)

Ha részben teljesül a gyermekvállalás, akkor csak a meg nem született babára jutó támogatási összeget kell – büntetőkamattal növelten – visszafizetned.

Példa – Három vállalt gyermekből csak kettő születik meg

Nézzük meg, mi történne, ha új építésű lakást vásárolnál, melyhez 3 vállalt gyermek után vennéd igénybe a CSOK támogatást. (A kapott összeg 10 millió forint lenne.) A 10 éves időszak alatt azonban csak két gyerek születne meg.

Ebben az esetben a két gyerek után járó 2,6 millió forintot jogosan vetted igénybe, a maradék 7,4 millió forintot – mely a harmadik baba után járna – vissza kellene fizetned büntetőkamattal növelten. Ez azt jelenti, hogy a 10 év leteltét követően egyösszegben kellene az állam felé rendezned 27,3 millió forintot.

Ez a büntetés sokkoló lehet, pláne, ha kiszámoljuk, hogy egy 7,4 millió forintos lakáshitelre mennyit kellene visszafizetni 10 év alatt. A legolcsóbb kölcsönre 10,1 millió forintot kell rendezned, a legdrágább kölcsönnél is csupán 11,3 millió forintra rúg a teljes visszafizetendő összeg.

A jogszabály nevesíti a legdrágább lakáshitel költségét is: a jegybanki alapkamat nagyságát 24 százalékponttal haladhatja meg legfeljebb egy lakáshitel THM értéke. Ennek jelenlegi értéke 29,4% lenne: ha egy jelzáloghitel szerződés ennél magasabb THM értéket tartalmaz, akkor a kérdéses szerződés semmisnek tekinthető.

Ha abból indulunk ki, hogy a bank csak kamatot számol fel, akkor a 29,4 százalékos kamat mellett a 10 év alatt a 7,4 millió forintra összesen 23 millió forintot kellene visszafizetni. Ez még mindig a Családi Otthonteremtési Kedvezményre fizetendő büntetés összege alatt van.

Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a CSOK büntetést a 10. év végén egyösszegben szükséges rendezni, míg a hiteleket havi egyenlő részletekben szükséges megfizetni. Emiatt a két pénzáram összevetését feltételekkel kell kezelni.

Nem éri meg a CSOK támogatás?

Ez természetesen nem igaz: alapesetben egy vissza nem térítendő támogatásról beszélünk. A kedvezmény után csak bizonyos esetekben – ilyen például a gyermekvállalás elmaradása – szükséges büntetést fizetni. Ráadásul a kedvezmény számos esetben az önerőnket is helyettesítheti, ami nélkül számos család nem is tudná megvenni álmai otthonát.

Az viszont tény, hogy az alapkamat emelkedésével a lehetséges büntetés összege is drasztikusan megnőtt. A Bankmonitor szakértői azt javasolják, hogy alaposan gondold át, mekkora támogatást vennél igénybe, mennyi gyermeket vállalnál. A feltételek nem teljesülése ugyanis utólag óriási terhet jelenthet.

Rekord taglétszám az egészségpénztáraknál, amit egy jogszabály-módosítás még tovább növelhet

Új csúcsra emelkedett, és már stabilan meghaladta az 1,2 milliót az első negyedév végére a hazai egészség- és önsegélyező pénztárak taglétszáma.
2025. 06. 27. 09:00
Megosztás:

A Taurus titkosít: stabilcoint vezet be, új mércét állítva a magánszféra védelmében

A pénzügyi innováció új szintre lép: a Taurus bemutatta első olyan stabilcoin szerződését az Aztec hálózaton, amely egyszerre kínál titkosítást és jogi megfelelést. A közösség és intézmények egyaránt figyelnek – de vajon hol van az egyensúly a nyilvánosság és magánszféra között?
2025. 06. 27. 08:30
Megosztás:

Új bölcsődei épület készült el Nagyhegyesen

Új bölcsődei épület készült el Nagyhegyesen, a beruházáshoz a Terület és Településfejlesztési Operatív Program Plusz (TOP Plusz) pályázatán 300 millió forint vissza nem térítendő európai uniós támogatást nyert el a hajdú-bihari település önkormányzata.
2025. 06. 27. 08:00
Megosztás:

Zöld út Bulgáriának az euró 2026-os bevezetéséhez

Bulgária zöld utat kapott az euró 2026. január 1-jei bevezetéséhez az Európai Unió tagállamainak vezetőitől, akik csütörtökön Brüsszelben tárgyaltak. Bulgária ezzel az euróövezet 21. tagja lesz.
2025. 06. 27. 07:36
Megosztás:

Hamisított olívaolajokat találtak egy nagykereskedelmi egységben

A Nemzeti Kereskedelmi és Fogyasztóvédelmi Hatóság (NKFH) közérdekű bejelentés alapján, a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) járőreinek közreműködésével teljeskörű ellenőrzést tartott egy XIX. kerületi kis- és nagykereskedelmi egységben. A súlyos higiéniai és élelmiszer-biztonsági hiányosságok miatt zárolt olívaolaj termékek esetében a laboratóriumi vizsgálatok élelmiszerhamisítás tényét igazolták.
2025. 06. 27. 07:00
Megosztás:

A bizalom hiánya a magyar gazdaság élénkülésének legnagyobb gátja

A magyar gazdaság élénkülése a vártnál lassabb ütemben halad, amit elsősorban az alacsony fogyasztói és üzleti bizalom, illetve a kedvezőtlen külső környezeti tényezők hátráltatnak – hangzott el az ING Bank sajtótájékoztatóján.
2025. 06. 27. 06:30
Megosztás:

Egyre kínzóbbak a nyarak, ez pedig a lakáspiacra is hatással van

A saját bőrünkön tapasztaljuk, hogy évről évre egyre erősebbek a hőhullámok, de a statisztikák is ezt támasztják alá. A tendencia pedig a lakáspiacon is érezteti hatását, egyrészt ma már nem biztos, hogy azok a legvonzóbb ingatlanok, amik tíz-húsz éve, másrészt egyre fontosabb a klímaberendezés megléte egy lakásban – emeli ki friss elemzésében az OTP Ingatlanpont.
2025. 06. 27. 06:00
Megosztás:

11,5 milliárdos beruházás Gödöllőn: A XiMo megkezdi innovatív metatézis katalizátorokat gyártó üzemének építését

A forradalmi olefin metatézis technológia új otthonra talál Magyarországon: a XiMo Hungary Kft. – az olefin metatézis globális éllovasa és a korszerű katalizátorfejlesztés szakértője – ünnepélyes alapkőletétellel indította el új gyártóüzemének építését a Budapesttől alig 30 kilométerre található Gödöllői Innovációs és Logisztikai Parkban. Az új üzem a XiMo innovatív metatézis-katalizátorainak nagyüzemi gyártására összpontosít majd - a cég technológiája Nobel-díjas tudományos alapkutatásra épül.
2025. 06. 27. 05:30
Megosztás:

A korábban vártnál gyorsabb, de a tavalyinál így is lassabb lesz az idei világgazdasági növekedés

A korábban vártnál gyorsabb, de a tavalyinál így is számottevően lassabb lesz az idei világgazdasági növekedés a Fitch Ratings csütörtökön Londonban bemutatott évközepi globális előrejelzése szerint.
2025. 06. 27. 05:00
Megosztás:

Nagy István: a komló és sörárpa termesztésének komoly jövője van Magyarországon

A magyarországi komló- és sörárpa-termesztésnek komoly jövője van, ugyanis az országban működő sörgyárak képesek a jelenleginél jóval nagyabb mennyiséget is felvásárolni ezekből - közölte az agrárminiszter a Somogy megyei Kastélyosdombón csütörtökön.
2025. 06. 27. 04:30
Megosztás:

Kihirdették 2025-ös Országos Borverseny győzteseit

Ünnepélyes díjátadó gálán hirdették ki a 44. Országos Borverseny kategóriagyőzteseit, nagyarany, arany és ezüstérmes borait, ezzel lezárva Magyarország legrangosabb szakmai bormustráját. A Hegyközségek Nemzeti Tanácsa (HNT) által szervezett verseny idén is teljes országos lefedettséggel zajlott: 22 borvidékről 239 pincészet 890 tételt nevezett, közel 3,5 tonna bort küldve a szakmai zsűri elé. A legtöbb mintát Villány, Szekszárd és a Kunság borvidékei küldték, a mezőny túlnyomó részét pedig idén is a csendes fehérborok adták. Az idei verseny minden eddiginél szélesebb közönséget ért el, csak a közösségi médiafelületeken mintegy 5 millió emberhez jutott el a híre.
2025. 06. 27. 04:00
Megosztás:

Elfogadta az Országgyűlés az új adószabályokat: változások nem csak 2026-ra, de már az idei évre is!

A magyar gazdaság szereplői és a lakosság számára is jelentős változásokat hoz a napokban kihirdetett, új adócsomag. A jogszabály számos, eddig veszélyhelyzeti rendeletben szabályozott előírást emelt törvényi szintre, és több ponton is módosította a már érvényben lévő adózási és számviteli szabályokat. Szakértő foglalja össze a legfontosabb változásokat.
2025. 06. 27. 03:00
Megosztás:

Új szabály! A nyugdíjasoknak nem kell sorban állniuk sem!

A Nyugdíjfolyósító Igazgatóság – a Magyar Államkincstár keretén belül – új online szolgáltatásainak köszönhetően a nyugdíjjal kapcsolatos ügyintézés mostantól otthonról, kényelmesen elvégezhető. Nincs többé szükség személyes megjelenésre, így elkerülhető az utazás és a sorban állás is. Hogyan működik ez a gyakorlatban? Megmutatjuk – egyszerűbb, mint gondolnád!
2025. 06. 27. 02:00
Megosztás:

A nyugdíj korhatárt sávosan tolják feljebb - mutatjuk a lépcsőzetes emelkedést

A jelenleg érvényben lévő jogszabály, az 1997. évi LXXXI. törvény a társadalombiztosítási nyugellátásról alapján az öregségi nyugdíjkorhatár fokozatosan, évről évre emelkedik. Az alábbiakban bemutatjuk a részletes szabályokat.
2025. 06. 27. 01:30
Megosztás:

Milyen gyakran kell cserélni a hitelesített vízórát?

A vízfogyasztás mérése és pontos elszámolása lehetetlen volna egy megbízható vízóra nélkül. Legyen szó társasházi almérőkről vagy egy családi ház főmérőjéről, a vízóra hitelessége biztosítja, hogy a szolgáltató és a fogyasztó között korrekt módon történik az elszámolás. De meddig érvényes egy hitelesített vízóra, és mikor kell cserélni? A válasz nemcsak jogszabályi háttér:
2025. 06. 27. 01:00
Megosztás:

Új SZJA-kedvezmények: mikor és mit vezetnek be?

A családtámogatási intézkedések kiterjesztésével kapcsolatos kormányzati szándéknak megfelelően a tavaszi adócsomag részeként az Országgyűlés több olyan törvényjavaslatot is elfogadott, amelyek jelentős változásokat hoznak a személyi jövedelemadózás rendszerében. Mivel az új kedvezmények bevezetése fokozatosan, több lépcsőben történik, érdemes áttekinteni az elkövetkezendő hónapok menetrendjét.
2025. 06. 27. 00:01
Megosztás:

A vámok ellenére tovább nőtt az USA árukereskedelmi hiánya

Az előzetes becslés szerint az Egyesült Államok árukereskedelmi hiánya májusban 96,6 milliárd dollárra nőtt, ami 9,6 milliárd dolláros, vagyis 11,0%-os emelkedést jelent az áprilisban mérthez képest.
2025. 06. 26. 23:31
Megosztás:

Gyengébb USA GDP, rosszabb munkaerőpiac - a tőzsde emelkedik persze!

Meglepetést okozott a friss amerikai GDP-adat: a legutóbbi felülvizsgálat adatai alapján az amerikai gazdaság éves szinten 0,5%-kal zsugorodott az első negyedévében, a korábban jelzett 0,2%-os visszaesés helyett.
2025. 06. 26. 23:00
Megosztás:

Tovább bővíti csalásmegelőzési arzenálját az Erste

A napi átutalási limit tavaly szeptemberi bevezetése óta a bűnözők ismét a bankkártyákat vették célkeresztbe – az elmúlt fél évben nőtt a kártyaadatokkal elkövetett visszaélések száma és az elszenvedett károk összértéke. A csalások megelőzése, az ügyfelek edukálása érdekében az Erste meglévő csatornái – honlapja, közösségimédia-felületei, George App és George Web – mellett most podcast sorozatot is indít. A banki tranzakciók felett pedig júliustól a pénzintézet saját, valós idejű szűrőrendszere mellett a központi visszaélésszűrő rendszer is őrködik. Az Erste elkészült a szükséges fejlesztésekkel és az elsők között csatlakozik a rendszerhez.
2025. 06. 26. 22:30
Megosztás:

Másodfokú riasztást adtak ki

Hevesebb zivatarok veszélye miatt másodfokú (narancs) riasztást adott ki Győr-Moson-Sopron és Vas vármegye egyes járásaira a HungaroMet Zrt. csütörtök délután.
2025. 06. 26. 22:00
Megosztás: