Adásvétel a koronavírus idején - Egy ingatlanközvetítő története

Az élet lelassult, de természetesen nem állt meg az elmúlt hónapokban, az ingatlanpiacon sem. Sok okfejtést, latolgatást, véleményt olvashattunk az előző hetekben, de vajon hogy festett egy konkrétan megvalósult adásvétel ebben a rendkívüli időszakban? A belvárosi ingatlanok specialistájától, a Central Home irodától kértünk egy esettanulmányt egy aktuálisan lezajlott ügyletre.

Adásvétel a koronavírus idején - Egy ingatlanközvetítő története

„A szóbanforgó esetnél a vevő egy magyar házaspár volt, akik visszatérő ügyfelek a Central Home-nál, és már egy ideje szerettek volna lakást vásárolni a frekventált budapesti helyszínen, a VII. kerületi Gozsdu Udvarban. Ebben a lokációban viszonylag ritka és rövid ideig van piacon eladó lakás, így mindössze 2 ingatlant tudtak megnézni, és ezek közül választották ki, ami megtetszett nekik. Ez egyébként egy 52nm-es, 3. emeleti, erkélyes, nappali+1 hálóval rendelkező, felújított, bútorozott lakás volt, és ha a slusszpoént is eláruljuk, a korábban kialkudott 59 millió forintos vételár helyett végül 55,5 millió forintért kelt el” – idézi fel az esetet Fehér Csilla, a Central Home értékesítője.


A lakás első megtekintése, azaz bemutatása, illetve az ajánlattétel még a járvány kezdete előtt történt. A szerződéskötés tervezett napja viszont már beleesett a koronavírus által korlátozott időszakra. A vevők először megijedtek és vis maiorra hivatkozva el akartak állni a szerződéstől, majd mérlegelték az aktuális piaci helyzetet és úgy gondolták, hogy az ingatlan már nem ér annyit, amennyiben megegyeztek 2 héttel korábban, és így árengedményt kértek. Ekkor már nem volt ajánlatos a személyes találkozó, így a Zoom nevű applikáció segítségével jött létre egy egyeztetés, ahol a vevő, a tulajdonos, és mindkét fél részéről az ingatlanközvetítők is részt vettek. Ekkor a vevő az eredeti ajánlat 10 %-os csökkentését kérte. Egy nap gondolkodási idő után a tulajdonos is érzékelte a jelen piaci helyzet súlyát, így a 10 % helyett 5 %-os árengedményt ajánlott fel. A vevő időt kért, majd két nappal később a felek megegyeztek a 6 %-os árcsökkentésben.

Mennyi adót kell fizetni ingatlan értékesítésekor? ITT kiszámolhatja!

„Véleményem szerint az ártárgyalás egy sajátságos folyamat, amely nem függ össze a vírussal” – értékeli a helyzetet Ben-Ezra Orran, a Central Home szakértője. „Amennyiben van egy szilárd elhatározás a tulajdonos részéről, hogy az ingatlanát értékesíteni szeretné, illetve van egy asszertív vevő, aki vásárolni szeretne, az ártárgyalás sokak szerint könnyű lehet. Jelen esetben mind a két fél szándéka fennállt, mégsem volt könnyű a tárgyalás. A kollégáknak azonnal kellett reagálniuk a kialakult helyzetre, a vevő kérésére és a tulajdonos reakciójára. Azt gondolom, hogy ez tipikusan az az üzlet, amely ingatlanosok nélkül nem jött volna létre.”

Arra a kérdésre, hogy vajon elégedettek-e a felek a kialakult helyzettel, a szakértő azt válaszolta, hogy mivel mind a két fél, a tulajdonos is és a vevő is az ingatlanközvetítők segítségével meg tudta beszélni a fennálló problémákat, aggályokat és mindenki a megoldásra törekedett, így minden bizonnyal mindenki elégedett a megkötött ügylet után.


www.centralhome.hu

Hozzászólások

Idén is lehet pályázni családbarát munkahelyek kialakítására

Az Emberi Erőforrások Minisztériuma (Emmi) tizedszer hirdet pályázatot családbarát munkahelyek kialakítására - közölte a tárca szerdán az MTI-vel.
2020. 07. 02. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ebben a magyar városban van a legtöbb babakötvény - Nem, nem Budapesten!

A babakötvény és a Start-számlaállomány népességszámhoz és a gyermekek számához viszonyítva Sopronban a legnagyobb az országban - mondta a Magyar Államkincstár (MÁK) elnökhelyettese szerdán Sopronban, az új helyre költözött állampapír-értékesítési pont újranyitása alkalmából.
2020. 07. 02. 06:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Beindult az új maszkgyártó gép Budapesten

Új maszkgyártó gépet állított üzembe az állami tulajdonú Bay Zoltán Alkalmazott Kutatási Közhasznú Nonprofit Kft. Budapesten - jelentette be az Innovációs és Technológiai Minisztérium parlamenti államtitkára a társaság telephelyén tartott szerdai sajtótájékoztatón.
2020. 07. 02. 06:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Jászai Gellért növeli részesedését a 4iG-ben

Jászai Gellért, a 4iG Nyrt. elnök-vezérigazgatója tőzsdén kívüli ügyletekkel meghatározó, többségi befolyást szerez a 4iG Nyrt.-ben - tette közzé a társaság szerdán a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján.
2020. 07. 02. 05:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Egyre több zöldséget és gyümölcsöt fogyasztunk - főleg a fiatalok

A fiatalabbak több zöldséget és gyümölcsöt fogyasztanak, a paradicsom és az eper a kedvenc, tarol a csirkehús, növekszik a halfogyasztás – derült ki a Fény Utcai Piac 2200 fős, hazai gyümölcs-, zöldség-, tej-, hal- és húsfogyasztási szokásokat vizsgáló felméréséből. A Piac júliusban nagyszabású jótékonysági kezdeményezést is indít.
2020. 07. 02. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Kis mértékben csökkenő BUX, új részvény a BÉT Xtend kategóriában

A meglehetősen túlfűtött nemzetközi tőzsdéken a június eleji csúcsok után kisebb visszaesés indult, a BUX értéke 35 876 pontról 35 818 pontra csökkent. Míg az OTP papírjának árfolyama emelkedett, a többi vezető részvényé kismértékben csökkent. A hónap során aukció keretében sajátrészvényeket vásárolt a Magyar Telekom, a BÉT Xtend kategóriában pedig megindult a kereskedés a Gloster részvényeivel. Az azonnali részvénypiac 327,6 milliárd forintos forgalmat ért el, a napi átlagos forgalom 15,6 milliárd forint lett. A brókercégek között a Wood került az első helyre a teljes forgalom több mint negyedével, második az Erste lett, harmadik helyen a Concorde végzett.
2020. 07. 02. 04:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Ennyi pénzt keresnek ma a pályakezdők Magyarországon

A pályakezdők átlagos nettó bérigénye 247 000 forint. A legmagasabb fizetést a mérnöki, a legalacsonyabbat pedig a középiskolai és szakmunkás végzettséggel várják. A fővárosi fiatalok közel 10%-kal keresnének többet, mint vidéki társaik. A lányok átlagos bérigénye pedig majdnem 20%-kal elmarad a fiúkétól. A nemek közötti beágyazott és láthatatlan bérszakadék már a pályakezdőknél megjelenik.
2020. 07. 02. 04:05
Megosztás:
Hozzászólások:

Felmérés: a netezők hetven százaléka vásárol online

A magyarok már a járvány előtt is rendszeresen használták az internetet különböző ügyeik intézésére, derül ki a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság (NMHH) piackutatásából. Az online vásárlás és az azzal kapcsolatos tevékenységek a legelterjedtebbek, tízből hét netező vett már valamit a világhálón. A bankolás, a hivatalos ügyek és a fizetés intézése azonban még jelentősen függ attól, hogy mennyire képzett és iskolázott valaki.
2020. 07. 02. 03:30
Megosztás:
Hozzászólások:

IKEA kutatás: A magyarok 61 százaléka szerint a magáncégeknek aktív szerepet kell vállalniuk a zöld megújulás népszerűsítésében

A magyarok több mint 50 százaléka nem hallott még az Európai Zöld Megállapodásról (angolul: European Green Deal), a név 25 százalékuknak ismerősen cseng, de a tartalmáról nincs pontos információjuk. A válaszadók többsége úgy véli, a kormánynak és a magáncégeknek aktív szerepet kellene vállalniuk a zöld megújulás és a környezetvédelem népszerűsítésében. A Zöld Megállapodás célja, hogy Európa 2050-re klímasemlegessé váljon. A kezdeményezés az IKEA-t is inspirálja arra, hogy innovatív megoldásokkal haladjon tovább a karbonsemlegesség felé vezető úton.
2020. 07. 02. 02:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Újraindult a fővárosi lakásrezsi-támogatás

Újraindul a fővárosi lakásrezsi-támogatás, amely július elsejétől, szerdától igényelhető postán vagy a kerületi önkormányzatok ügyfélszolgálati irodáin - közölte a Főpolgármesteri Hivatal az MTI-vel.
2020. 07. 02. 02:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Így csökkentek a közjegyzői okiratok díjai a lakáshiteleknél!

Vidéken átlagosan 30-40, Budapesten pedig 5-10 százalékkal csökkentek az államilag támogatott lakáscélú hitelekhez kapcsolódó közjegyzői díjak az elmúlt egy évben a Magyar Országos Közjegyzői Kamara (MOKK) adatai szerint.
2020. 07. 02. 01:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Hőség és zivatar lesz a holnapi program

Zivatar és felhőszakadás veszélye miatt az egész országra, és hőség miatt is több megyére adott ki figyelmeztetéseket csütörtökre az Országos Meteorológiai Szolgálat. Az UV-sugárzás is extrém lesz.
2020. 07. 01. 23:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Új pályázat jelent meg a Magyar falu program keretén belül

A Magyar falu program keretén belül megjelent a tanya- és falugondnoki buszok beszerzésére kiírt pályázat - jelentette be szerdán Budapesten, sajtótájékoztatón a modern települések fejlesztéséért felelős kormánybiztos.
2020. 07. 01. 23:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ezekkel a számokkal vitték el a Skandináv-lottó főnyereményét!

A Szerencsejáték Zrt. tájékoztatása szerint a július 1-én megtartott 27. heti Skandináv lottó sorsoláson a következő számokat húzták ki:
2020. 07. 01. 22:30
Megosztás:
Hozzászólások:

A Masterplast megvásárolta a Thermobeton gyártóját

A Masterplast Nyrt. 100 százalékos üzletrészt szerzett a Fidelis BAU Építőipari és Kereskedelmi Kft.-ben, erről július 1-jén kötötte meg az üzletrész adásvételi szerződést - tette közzé a Masterplast szerdán a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján.
2020. 07. 01. 22:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Tovább csökkenhet az államadósság

Az elfogadás előtt álló 2021-es költségvetés jelentős mozgásteret tartalmaz az államadósság-mutató csökkentésére vonatkozó alkotmányos követelmény teljesítésére abban az esetben is, ha a bruttó hazai termék (GDP) 2021-ben a kormányzati előrejelzésnél kedvezőtlenebbül alakulna - állapítja meg az Állami Számvevőszéknek (ÁSZ) a Költségvetési Tanács (KT) részére készített, szerdán megjelent elemzése.
2020. 07. 01. 21:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A magyar piac is gyengén teljesített

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 423,34 pontos, 1,18 százalékos csökkenéssel, 35 394,54 ponton zárt szerdán.
2020. 07. 01. 19:30
Megosztás:
Hozzászólások:

A Cordia számára 13,6 milliárd forint azonnali nyereséget hozott a lengyel Polnord felvásárlása

Magyarország vezető lakásfejlesztője, a Cordia International Zrt. nemzetközi terjeszkedési stratégiája részeként a közelmúltban – tőkeemelés és a 2020. április 9-én lezárult nyilvános vételi ajánlat révén – megszerezte a varsói tőzsdén jegyzett lengyel Polnord S.A. lakóingatlan-fejlesztő társaság 93%-át. Az akvizíció hatásairól a Cordia első ízben a féléves eredményjelentésében számol majd be, de már most iránymutatást közöl az ügylet vállalat saját tőkéjére gyakorolt pozitív hatásáról.
2020. 07. 01. 18:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Felvették a kesztyűt a családi vállalatok a válság ellen

Nem mindegy, hogy a családi cégek hogyan tudtak most reagálni a koronavírus-járvány okozta kihívásokra, hiszen hazánkban a cégek 40 százalékát jelentik. A túlélés kulcsát a stabil stratégiai alapok, a folyamatos fejlődésre törekvés és gyors döntések adhatták, de a kesztyűt a családi vállalatok a válság ellen sokféleképpen felvették. Az idén ötéves K&H családi vállalatok kiválósági díj a koronavírus kihívásaira adott példamutató megoldásokat három kategóriában díjazza, a sikertörténetek által pedig szeretne más családi cégeket is fejlődésre inspirálni, hiszen az egymástól tanulás, a tudatosság egyre fontosabb a cégek számára.
2020. 07. 01. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Elkezdődött az aratás Békés megyében

Az őszi árpa betakarításával a szokásosnál később ugyan, de megkezdődött az aratás Békés megyében. Egyes belvizes területeken a munkálatok nagy nehézségekbe ütköznek, és gond lehet a termény minőségét jelző hektolitersúllyal is - tájékoztatta közleményében a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara Békés megyei igazgatósága az aratási koordinációs bizottság üléséről az MTI-t.
2020. 07. 01. 17:30
Megosztás:
Hozzászólások: