Appeninn - stabilan 95 százalék felett az ingatlanportfólió kihasználtsága
A cégcsoport irodapiaci és city-logisztikai ingatlanportfóliója magasan a piaci átlag feletti kihasználtsággal üzemelt, meghaladva a 95 százalékos arányt. A társaság konszolidált és euróban számított bruttó árbevétele 1,245 millió euró volt, az előző évi szinthez hasonlóan, amelyben a forint/euró árfolyamszint változása egy technikai korrekciót okozott.
A társaság hatékonysága növekedett, az ingatlan és eszköz bérbeadáshoz kapcsolódó költségek több mint 11 százalékkal csökkentek az előző negyedévhez képest, így a fedezet növekedésének köszönhetően a nettó bérleti díjbevétel közel 2 százalékkal bővült.
A társaság EBITDA eredménye kismértékben meghaladta a korábbi szintet, 746 ezer eurót ért el a negyedév végén. Az Appeninn működési eredménye az első három hónapban 551 ezer euró volt. Az adózás előtti eredmény 101 ezer eurót ért el.
Az eredmény jelentősen elmarad az előző év azonos időszakában elért 564 ezer eurótól a nemzetközi pénzügyi jelentési szabvány (IFRS) alapján készült, konszolidált kimutatás szerint. Az eltérést a jelentés egyszeri tétellel, az egyik ingatlanon végrehajtott nagyobb mértékű beruházással magyarázza. Az ezen a soron látható csökkenés néhány egyszeri tétel hatásának köszönhető, egyrészt az egyik ingatlanon eszközölt beruházás 235 ezer eurós összege csökkentette az eredményt, másrészt az euró alapú kimutatások kiszűrik a pénzügyi eredménysorból az ingatlan és hitelátértékelésekből adódó változások hatását.
Az Appeninn részvény tőzsdei árfolyama az elmúlt 1 évben
Pozitívan hatott a hitelátstrukturálásnak köszönhető kamatteher-csökkenés, amely 154 ezer euróval javította az adózás előtti eredményt. „Az ingatlanportfólió bővítése továbbra is célunk, az ingatlanpiaci és finanszírozási környezet is kedvező számunkra. A portfóliónkban lévő ingatlanok ár/érték aránya továbbra is kiemelkedő, ezt az idei évre tervezett energiahatékonysági beruházásainkkal tovább kívánjuk erősíteni” - emelte ki Székely Gábor az Appeninn Nyrt. vezérigazgatója.
Az Appeninn elsősorban a budapesti B kategóriás irodapiac prémium szegmensében épített ki jelentős ingatlanportfóliót, árbevételének több mint 93 százalékát a mintegy 65 ezer négyzetméteres ingatlanállományának bérbeadásból származó bevétele adja.
