Az ingyenes értékbecslés csökkentheti az ingatlanra felvehető hitelt

A magyar kormány novemberben több olyan intézkedést is bejelentett, amelyek egyszerűbbé, olcsóbbá és gyorsabbá tehetik a lakáshitelek felvételét. Ennek értelmében a földhivatalhoz elektronikusan benyújthatók lesznek egyes dokumentumok, díjmentessé válhat az ingatlanok értékbecslése, egyszerűsödik a közjegyzői ügyintézés és bevezetik a digitális dokumentumkezelést is. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint sok még a kérdőjel az új szabályokkal kapcsolatban, de a cél egyértelműen az, hogy a koronavírus-járvány miatt ne csökkenjen az ingatlanvásárlási kedv.

Az ingyenes értékbecslés csökkentheti az ingatlanra felvehető hitelt

A koronavírus-járvány korábban elképzelhetetlennek tűnő szituációkat eredményezett az ingatlanpiacon is. Az adásvételi szerződések aláírásakor sok esetben az eladó és a vásárló külön teremben várakozik, a szignózás előtt pedig kézfertőtlenítőt használnak. Sokan azonban még így is félnek a személyes találkozásoktól.

Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint a kormánynak az a célja, hogy az ingatlanpiac, a gazdaság egyik fontos területe, zökkenőmentesen működjön. Ahhoz, hogy a vásárlási kedv ne csökkenjen drasztikusan, olyan intézkedéseket kell hozni, amelyek a járványhelyzetben egyszerűsítik és olcsóbbá teszik az ingatlanvásárlás folyamatait.

A friss javaslat szerint a földhivatalhoz elektronikusan benyújthatóak lesznek például az ingatlanszerzéssel vagy hitelfelvétellel kapcsolatos dokumentumok, így jelenleg 130 ezer ügyben egyszerűsödhet az eljárás. A szakértő szerint ezzel gyakorlatilag a már elkezdett ügyleteket gyorsítják fel.

Ingyenessé válhat az ingatlanok értékbecslése, amit az ügyek egyharmadában egy adatbázis alapján végeznének majd el a bankok. Gadanecz Zoltán úgy véli, erre nincs feltétlenül felkészülve a rendszer.

Mennyi esélyed van, hogy havi 1 millió Ft-ot keress? ITT kiszámolhatod!

„A tipizálható ingatlanok (pl egy lakótelepen található több ezer „egyforma” panellakás) piaci értékét adatbázis alapján meg lehet határozni, de a konkrét ingatlan állapotát nem. Így elképzelhető, hogy egy prémium kialakítású ingatlan adatbázis szerinti értéke jóval kevesebb, mint a tényleges piaci ár. Ennek pedig az a következménye, hogy kevesebb hitelt kaphat rá az ügyfél. Bár a törvény nem jelent még meg, véleményem szerint a vásárlónak továbbra is lehetősége lesz arra, hogy helyszíni értékbecslést kérjen, ha több pénzt szeretne felvenni” – magyarázta.

A GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa példaként említette, hogy Floridában törzskönyve van a házaknak, amelyből kiolvasható, mikor penészesedett, mikor volt legutoljára rovarirtás. Az információk publikusak, pontosak és átláthatók, ezek alapján már egy jól használható adatbázist lehet készíteni, ami térképre is felvihető, de Magyarországon egyelőre nincs erre mutató kezdeményezés. Ennek kiépítése vélhetően egy hosszú távú folyamat lesz.

A digitális dokumentumkezelés bevezetésével kapcsolatban a szakértő  arról beszélt, hogy ennek alapjai már megvannak, a rendszert most egy szinttel magasabbra emelik.

„A bankok már meglévő ügyfeleinél eddig is lehetőség volt a digitális azonosítására, a digitális ügyintézésére. Ennek kiterjesztése viszont emberi erőforrásban plusz terhet ró majd a pénzintézetekre, és nem kizárt, hogy ezt az ügyfelekkel fizettetik ki” – zárta szavait Gadanecz Zoltán.

Hozzászólások

Már az adásvételek számában is érezhető az otthonteremtési támogatások hatása

Összesen 10 200 használt lakóingatlan adásvételére kerülhetett sor februárban az ingatlan.com becslése szerint, ami 2 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbit és 9,6 százalékkal több az idén januárra becsült adásvételek számánál. Az otthonteremtési támogatások okozta lakáspiaci lendület februárban már az adásvételek számában is érezhetővé vált. A növekedés egyik motorja a felújítási támogatás volt, ami fokozta a korszerűsítendő lakások iránti keresletet. A kereslet továbbra is erős, az ingatlan.com-on mért érdeklődések száma idén februárban 20 százalékkal haladta meg a tavaly februári szintet.
2021. 03. 01. 10:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Zuhantak az albérletárak

Bár éves szinten még bő 10 százalékkal csökkent a januári KSH-ingatlan.com lakbérindex, havi szinten már alig változtak a bérleti díjak, ami pedig arra utal, hogy elérhették a mélypontot.
2021. 02. 27. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Így teljesített a Duna House 2020 utolsó negyedévében

Az ingatlanközvetítéssel és -fejlesztéssel foglalkozó Duna House-csoport 313,3 millió forint konszolidált adózott eredményt ért el 2020 negyedik negyedévében, egy százalékkal kevesebbet az egy évvel korábbinál, árbevétele 25 százalékkal 2,52 milliárd forintra nőtt - közölte a cég pénteken a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján.
2021. 02. 27. 10:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Padlót fogtak az albérletárak

Bár éves szinten még bő 10 százalékkal csökkent a januári KSH-ingatlan.com lakbérindex, havi szinten már alig változtak a bérleti díjak - ez pedig arra utal, hogy elérhették a mélypontot.Az ingatlan.com legfrissebb - februári - adatai szerint is éves szinten 20 százalékkal 130 ezer forintra csökkent a kiadásra kínált budapesti lakások és házak bérleti díja, januárhoz képest azonban nem történt változás, ezek a számok is arra utalnak, hogy a fővárosban megállt az áresés. A Budapesten kívüli albérletpiaci kínálatot nézve pedig az látszik, vannak megyeszékhelyek - például Szombathely és Kecskemét - ahol januárhoz képest pedig nőttek a bérleti díjak. A felsőoktatási keresztféléves képzések indulása miatt január-februári időszak hagyományosan az év erősebb hónapjai közé tartozik az albérletpiacon. Emiatt nem tudni biztosan, hogy tartósak-e az idei változások, vagy csak átmenetileg állt le a bérleti díjak csökkenése.
2021. 02. 26. 12:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Családi házak – a népszerűségnek ára van

Míg Budapest esetében az agglomeráció, addig a vidéki nagyvárosokból a környező kisebb települések irányába indultak el az új otthont keresők, és megnövekedett a kereslet az önálló, saját kerttel rendelkező ingatlanok iránt. Az OTP Ingatlanpont szakértői összeállításukban a családi házak piacának alakulását vizsgálják.
2021. 02. 25. 12:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Brutális rekordot értek el a lakásépítések 2020-ban, soha nem látott kínálat az újlakás-piacon

Az elmúlt 11 év rekordját döntötte meg a 2020-ban átadott új lakások száma: tavaly több mint 28 ezer lakás épült, harmadával több mint egy évvel korábban. A lakásépítési rekord azért is kiemelkedő teljesítmény, mert ezt a koronavírus-járvány ellenére érte el az ágazat.Az állami támogatásoknak és a kedvezményes lakásáfának köszönhetően a lakásépítések még nagyobb lendületet kaphatnak, ennek eredményeként a lakásátadások száma a 2020-as évek közepére elérhetik a 40 ezres álomhatárt is.
2021. 02. 25. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

11 éves rekordot értek el az új építésű lakások

Több mint 28 ezer új lakás épült Magyarországon 2020-ban, ez 11 éves rekordot jelent - mondta Varga Mihály pénzügyminiszter a közösségi oldalán megjelent rövid videóüzenetében szerdán.
2021. 02. 24. 11:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Kínában is emelkednek az ingatlanárak

Enyhén emelkedtek az ingatlanárak Kína hetven legnagyobb városában januárban.
2021. 02. 24. 06:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Rekordalacsony szinten a lakáshitel-kamatok! Elérkezett a drágulás ideje?

Hihetetlenül olcsó a lakáshitel 2021 elején. Jól mutatja ezt, hogy a legnépszerűbb, 10 éves kamatperiódusú kölcsön kamata közel 1 százalékponttal csökkent az elmúlt két évben, így egy 15 millió forintos hitelért 1,8 millió forinttal kell kevesebbet visszafizetni összességében. A Bankmonitor.hu szakértői szerint azonban több jel is arra utal, hogy ez az igen kedvező helyzet nemsokára megváltozhat.
2021. 02. 19. 05:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Terjeszkedik a Wing lengyel leányvállalata

A Wing magyar ingatlanfejlesztő és befektető többségi tulajdonában álló lengyelországi Echo Investment ingatlanfejlesztő jelentős akvizícióról írt alá megállapodást, a cégcsoport a wroclawi központú Archicom 66 százalékos tulajdonrészének megvásárlásával az ország legnagyobb lakóingatlan-fejlesztő vállalkozásává válik - közölte a magyar cég csütörtökön az MTI-vel.
2021. 02. 18. 23:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Az Atenor megjelenik a lakóingatlanok fejlesztésének piacán

Az Atenor megjelenik a lakóingatlanok fejlesztésének piacán, ehhez már telket is vásárolt Budapest 11. kerületében, ahol a Tóváros elnevezésű új projektben 1326 lakást alakítanak ki nyolc fázisban; a fejlesztés értéke 150-160 millió euró - közölte a fejlesztő belga Atenor cég kedden az MTI-vel.
2021. 02. 16. 23:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Sikeres évet zárt az Erste méltó lakhatást támogató programja

Huszonhat család, több mint 130 ember lakhatási gondjain enyhített az Erste Social Housing programjának segítségével a Habitat for Humanity Magyarország és az Utcáról Lakásba! Egyesület az elmúlt évben. A lakhatási szegénység enyhítését célzó, bizonyított magyar civil projektek felkarolása mellett az Erste Social Banking a járványhelyzet alatt is szélesíteni tudta tevékenységi körét: nem csak támogatásokkal, de azzal is, hogy kedvező feltételekkel hiteleket és számlavezetési lehetőséget kínált a társadalmilag hasznos vállalkozásoknak.
2021. 02. 16. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Mélyen a zsebbe kell nyúlni egy budapesti lakásért - Így változtak az árak

Egy év alatt 8 százalékkal emelkedett az új építésű lakások átlagos négyzetméterára Budapesten, és már csaknem eléri az 1,1 millió forintot - derül ki az Otthon Centrum piaci elemzéséből, amely a fővárosi lakáspiac 2020 negyedik negyedévében mért adatait összegezte.
2021. 02. 16. 04:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Megugrott az első lakásvásárlók száma a fővárosban

Aktív kereslettel, erős forgalommal és a várakozásoknak megfelelő tendenciákkal kezdődött az év a lakóingatlan piacon a Duna House adat szerint: az adás-vételeket és az érdeklődőket nézve is az elmúlt 5 év legmagasabb számát mutatják a statisztikák, miközben megugrott az első lakásvásárlók száma a fővárosban.
2021. 02. 15. 06:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Éledezik a lakossági hitelpiac? A járvány előtti szinten az érdeklődés a Bank360-nál

Bár a 2020-as folyósítási adatokra jelentős mértékben nyomta rá a bélyegét a koronavírus-járvány, az ügyfelek kezdenek egyre nagyobb érdeklődést mutatni mind a fogyasztási hitelek, mind pedig a lakáshitelek iránt.
2021. 02. 14. 08:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Megugrottak a fővárosban az első lakásvásárlók

Aktív kereslettel, erős forgalommal és a várakozásoknak megfelelő tendenciákkal indította az évet a hazai lakóingatlanpiac. Az adás-vételek és az érdeklődők számában is az elmúlt 5 év legmagasabb számát mutatják a Duna House statisztikái. A kereslet index 102 pontos csúcson állt meg és több mint 11ezer lakóingatlannak lett új tulajdonosa 2021 januárjában.
2021. 02. 13. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Február 24-től fizet osztalékelőleget a Duna House

A Duna House Nyrt. február 24-től fizet osztalékelőleget a részvényeseinek, az egy darab 5 forint névértékű törzsrészvényre jutó bruttó osztalékelőleg összege 13,1 forint - közölte a társaság a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján pénteken.
2021. 02. 13. 01:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ezért változnak az otthonválasztás szempontjai

Az ingatlanárakra gyakorolt közvetlen hatás mellett a koronavírus járvány miatt bevezetett óvintézkedések, a kijárási korlátozás, a home office és a távoktatás is olyan folyamatokat indítottak el a lakáspiacon, amelyek akkor is velünk maradhatnak, ha az élet már visszatért a megszokott kerékvágásba. Az OTP Ingatlanpont szakértői az elmúlt közel egy év tapasztalatai alapján foglalják össze azt, hogy a járvány hatására hogyan változhatnak, akár közép-hosszú távon is, az otthonválasztási szempontok.
2021. 02. 11. 12:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Meglepő? A házakat keresik a lakások helyett a fővárosi ingatlanpiacon

A koronavírus-járvány miatt elrendelt korlátozások eredményeként tavaly megnőtt az érdeklődés a kerttel rendelkező eladó családi házak iránt, felerősítve az évek óta tartó trendet - derül ki az ingatlan.com legújabb elemzéséből, amely több mint 450 ezer hirdetés adatai alapján a családi házak és lakások iránti kereslet alakulása mellett bemutatja azt is, mennyi idő alatt kelnek el a különböző lakóingatlanok.
2021. 02. 11. 11:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Az OTP kiírta idei társasházi pályázatát

A felújításra szoruló társasházban élők számára jelenthet segítséget, hogy az OTP Bank idén is kiírta társasházi pályázatát, amelyben 20 lakóközösség juthat együttesen 15 millió forint, vissza nem térítendő támogatáshoz - közölte a pénzintézet hétfőn az MTI-vel.
2021. 02. 09. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások: