Egyre többen költöznek ki Budapestről az agglomerációba. Miért?

Több éve töretlenül tart az a kiköltözési tendencia, melynek keretében egyre többen költöznek ki a fővárosból az agglomerációba. A legfrissebb statisztikai adatok azt mutatják, hogy fővárosból kiköltözők döntő többsége a Pest megyei agglomerációban vesz ingatlant, igaz a Pest megye közvetlen szomszédságában lévő, a fővárostól nagyságrendileg 30 km-es távolságban lévő Fejér megyében is kimutatható a lakosságszám növekedése.

Fővárosi lakás áráért, akár kertes házat is

Néhány kifejezetten drága Pest megyei települést leszámítva a házak és lakások négyzetméterenkénti átlagára valamelyest alatta marad a fővárosi áraknak. Ebből az következik, hogy amennyiben valaki a fővárosból kiköltözést tervezi, viszonylag nagy számban talál olyan települést, ahol a budapesti ingatlana áráért nagyobb lakást vagy éppen kertes házat vehet. Budapest lakásárai évek óta emelkednek, igaz a legfrissebb adatok szerint a drágulás mérték kissé megtorpanni látszik. Nem túlzás azt állítanunk, hogy jelenleg a budapesti átlagérték alapján 20 millió forintból egy nagyságrendileg 39-40 m2-es lakás vásárolható.

És bár utóbbi természetesen kerületenként változhat, – például a belvárosban ugyanebből az összegből csak egy 23 m2-es lakásra telhet, míg a XX. kerületben már 80 m2-es ház is elérhető lehet az ingatlant keresők számára – az ingatlanvásárlók többsége szívesen lemond a nagyobb négyzetméter érdekében a budapesti kerületekről. Míg az agglomeráció legfelkapottabb településein – legyen szó Budaörsről, Érdről, Diósdról, Törökbálintról, Biatorbágyról, vagy éppen Pátyról – 20 millió forintos összegből nem kapunk ingatlant, némi önerővel, esetleg valamilyen jó konstrukcióban felvett hitellel már 30-40 millió forintért találunk újépítésű lakást, esetleg kisebb telekkel rendelkező családi házat.

Ingázni sem feltétlenül kell

A kiköltözésben gondolkodók számára persze joggal vetődik fel a dilemma az ingázásból adódó költségnövekedés miatt. Az ingázás következtében a mindennapi költségek ténylegesen megnövekedhetnek, hiszen a Budapest bérlet mellett valamilyen távolsági tömegközlekedési eszközre váltott bérlettel is számolni kell. Tény ellenben az is, hogy a közszférában nagy részét megtérítik, így az agglomerációba költözés bizonyos esetekben csak kevés többletköltséggel jár a munkába, iskolába járás tekintetében.

Az agglomerációba költözés után persze sokan igyekeznek függetleníteni magukat munkahelyválasztás tekintetében korábbi lakhelyétől. Az agglomeráció települései nemcsak viszonylag jól elérhető távolságra van Budapest belső városrészeitől, de a legtöbb helyen nagyságrendekkel magasabb az óvodai férőhelyek aránya is, ráadásul az agglomeráció településein egyre több kiváló szolgáltatást nyújtó óvoda és iskola található.

Jobb közbiztonság

A fővárosban és a nagyobb városokban tapasztalható bűnözési formák csak kisebb számban fordulnak elő, magyarán a közbiztonság lényegesen jobb. Egészen nyugodtan tervezhetünk esti sétát önvédelmi oktatóleckék nélkül is úgy, hogy nem fogunk félni a szembe jövő sötét alakoktól.

Fő a tisztább levegő a csend és a nyugalom

Sokan persze mindenekelőtt azért költöznek ki a fővárosból az agglomerációba, hogy egy csendes, nyugodt környéken éljen távol a szmogtól és a rohanástól. Ennek szellemében tény, hogy az agglomerációba költöző, valami olyasvalamit is megvesz a budapesti lakásárakhoz képest méltatlanul olcsón, amire a legtöbben azonnal szinte nem gondolunk. Ez a fővárosi levegőhöz képest valamelyest frissebb levegő.

Hozzá kell tenni ugyanakkor, hogy vannak olyan falvak, ahol a vegyes tüzelésű kazánok sokasága miatt a fővárosi kerületekhez képest viszonylatokhoz képest lényegesen tisztább levegőt lélegezhetünk be mindennapjainkban.  Ez nem mindenkinek fontos előny elsőre, de amikor valaki gyermekvállalásban is gondolkozik, mindjárt sokat ugorhat előre ez a szempont. Az agglomeráció településeinek többségében észrevehetően friss a levegő, mivel a lakosság egyre kisebb mértékben fűt szénnel vagy fával.

Hozzászólások

Még a mosdóban is a Facebookot nyomkodjuk?

Nem untunk rá a Facebookra, sőt, a koronavírusnak köszönhetően többet használjuk, mint korábban. Leginkább azért facebookozunk, hogy híreket olvashassunk, és szívesen zárjuk a napunkat úgy, hogy a kék oldal bejegyzéseit böngésszük elalvás előtt – de minden negyedik felhasználó a vécén ülve is Facebookot nyomkodja. A Messengert már csaknem mindenki használja, még ha néha meggondolatlanul is küldünk ott üzeneteket, amiket megbánunk – például erotikus fotókat.
2020. 07. 16. 02:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Megszűnnek Hongkong kiváltságai

Donald Trump beváltotta fenyegetését és elrendelte Hongkong különleges státuszának megszüntetését.
2020. 07. 16. 01:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Újabb vakcina sikerek!

A részvénypiacok jó hangulatához a vártnál kedvezőbb banki gyorsjelentések és a Moderna vakcina kutatási eredményei is hozzájárultak, ugyanis délután tették közzé a legfrissebb tesztek eredményét.
2020. 07. 16. 00:05
Megosztás:
Hozzászólások:

10 százalékkal esett vissza az orosz GDP

Az orosz bruttó hazai termék (GDP) 9,5-10 százalékkal esett vissza a második negyedévben - közölte az orosz központi bank szerdán.
2020. 07. 15. 23:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Kevesebb búzára számítanak Tolna megyében

Az előző évekhez képest 10 százalékkal kevesebb őszi búza teremhet az idén Tolna megyében, őszi árpából ugyanakkor a tavalyinál több termett - közölte a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara (NAK) Tolna Megyei Igazgatósága az MTI-vel.
2020. 07. 15. 22:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A Goldman rekord magas nyereséget ért el a COVID19 alatt is, jöhet még pár vírus!

A Goldman Sachs 6,26 dollárnyi egy részvényre jutó eredményt tett közzé a negyedévben, a várt 3,95 dollár helyett.
2020. 07. 15. 21:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Amerikai tőzsdeindexek - manipuláció vagy tényleg ilyen jó a helyzet?

Miért nem teljesít alul az S&P500 annak ellenére, hogy az USA nem képes megfékezni a járványt? — teszi fel a kérdést a MarketWatch.
2020. 07. 15. 20:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Másfél százalékos pluszban zártak az európai tőzsdék

Másfél százalékot meghaladó pluszban zártak a vezető nyugat-európai tőzsdék szerdán.
2020. 07. 15. 19:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Az arany ismét emelkedik, 1.800 dollár felett a kurzus

Az arany 1.807 dollár volt ma reggel, miután az USA és Kína közti konfliktus nem enyhül. Trump rendeletben törölte el Hongkong különleges státuszát.
2020. 07. 15. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Drágultak a vezető részvények a magyar piacon

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 280,16 pontos, 0,80 százalékos emelkedéssel, 35 371,88 ponton zárt szerdán.
2020. 07. 15. 18:32
Megosztás:
Hozzászólások:

Egy százalékos pluszban nyitottak az amerikai tőzsdék

Erős, egy százalékot meghaladó indexemelkedéssel indult a kereskedés szerdán az amerikai értékpapírpiacokon.
2020. 07. 15. 17:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Az Apple-nek nem kell kifizetnie a 13 milliárd eurós bírságot

Az Európai Unió Törvényszéke szerdán hatályon kívül helyezte az Európai Bizottságnak az Apple ellen hozott, ír adóügyekkel összefüggő határozatát, így a cégnek nem kell visszafizetnie Írországnak a tiltott állami támogatás miatt kiszabott 13 milliárd eurós bírságot.
2020. 07. 15. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Közel 10 százalékkal csökkent az üzemanyag-fogyasztás az első fél évben

A Magyar Ásványolaj Szövetség szerdán közzétett adatai szerint 8,6 százalékkal kevesebb motorbenzin és 9,5 százalékkal kevesebb gázolaj fogyott az idei első fél évben, mint egy évvel korábban, az üzemanyag-fogyasztás így átlagosan 9,2 százalékkal csökkent a tavalyi azonos időszakhoz képest.
2020. 07. 15. 15:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Megugrott a fertőzöttek száma Ukrajnában

A korábbi napok enyhébb növekedése után szerdára ismét nagy számban, nyolcszáz fölött regisztráltak új koronavírusos fertőzötteket egy nap alatt Ukrajnában, és az eddig azonosítottak száma velük együtt már meghaladta az 55 ezret - derült ki az ukrán Nemzetbiztonsági és Védelmi Tanács (RNBO) által közétett adatokból, amelyeket az egészségügyi minisztérium is megerősített.
2020. 07. 15. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Tizenhárom százalékkal nőtt a Huawei árbevétele 2020 első félévében

A Huawei Technologies közzétette 2020 első félévére vonatkozó üzleti eredményeit. A vállalat – nem auditált – árbevétele a tavalyi év első feléhez képest 13,1 százalékkal, 454-millárd kínai jüanra nőtt, a nettó profitráta 9,2 százalék volt. A Huawei távközlési üzletága 159,6 milliárd, a vállalati üzletága 36,3 milliárd, a fogyasztói üzletága pedig 255,8 milliárd kínai jüan árbevételt ért el.
2020. 07. 15. 13:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Az ABB páneurópai kísérleti program keretében segíti az e-mobilitási technológia digitális fejlesztését

Az ABB büszke arra, hogy együttműködő partnere az eCharge4Drivers projektnek, amely része a „Felhasználóközpontú töltési infrastruktúra” elnevezésű, az alacsony szén-dioxid-kibocsátású zöld járművek fejlesztési programjának. Az Európai Bizottság kezdeményezése arra ösztönzi, és abban támogatja a konzorciumokat, hogy intelligensebb, kényelmesebben igénybe vehető e-járműtöltési infrastruktúrát fejlesszenek ki. Az eCharge4Drivers projekt célja, hogy felgyorsítsa az átállást az elektromos hajtásra alapozott, fenntarthatóbb közlekedésre.
2020. 07. 15. 12:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Épül a Lidl 4. logisztikai központja

Új, 62 ezer négyzetméteres logisztikai központot épít a Lidl Magyarország a pest megyei Ecseren. A beruházás összértéke 35 milliárd forint, amelyet 1 milliárd 200 millió forint értékű beruházásösztönző állami támogatással finanszíroz. Az új központ a tervek szerint 2021 novemberében nyitja meg kapuit és 400 új munkahelyet teremt, amely 50 százalékos bővülést jelent a Lidl jelenlegi, 3 raktárában dolgozók összlétszámát tekintve.
2020. 07. 15. 11:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Sok külföldi lelépett a magyar lakáspiacról

Bár az idén 16 százalékkal több külföldi nézett körül a magyarországi eladó lakóingatlanok között az ingatlan.com külföldi oldalain, a komoly érdeklődők száma 17 százalékkal csökkent. Idén az Egyesült Államokból érkezett a legtöbb látogató, ráadásul 60 százalékkal több mint tavaly. A második helyen állnak a német, a harmadikon pedig az egyesült királyságbeli látogatók. A külföldről érkezett érdeklődések rangsorát Németország vezeti, majd Ausztria és az Egyesült Királyság következik. Korábban a spanyol, a cseh és orosz befektetők, vevőjelöltek körében is népszerűek voltak a magyar ingatlanok, ám ezekből az országokból az idén 17-69 százalékkal kevesebben néztek szét a hazai lakáspiacon.
2020. 07. 15. 10:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Hatályba léptek a beutazási korlátozások!

Hatályba léptek a koronavírus külföldről történő behurcolásának veszélye miatt elrendelt beutazási korlátozások.
2020. 07. 15. 09:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Sorban állnak a kkv-k az NHP Hajrá hitelért

A koronavírus-járvány első hullámának enyhülésével egyre jobban élénkülhet a gazdaság, amelyben nagy szerepe van a Magyar Nemzeti Bank által elindított Növekedési Hitelprogram (NHP) Hajrának is. A kedvezményes kamatozású hitelprogram továbbra is sikeres a K&H Bank ügyfelei körében, ugyanis a pénzintézet június végéig közel 63 milliárd forintnyi értékben kötött szerződést.
2020. 07. 15. 08:00
Megosztás:
Hozzászólások: