Félelmetes a kínai lakáspiaci buborék
Ez tényleg akkora baj lenne? 3.6% még nem a világ teteje, viszont ha megnézzük a másodlagos piaci eredményeket az 5 legnagyobb városban, akkor azt lehet látni, hogy 24.6 százalékot drágultak az ottani ingatlanok, amely eléggé kiugró és sejtető.
Januárban már fegyeltük, hogy a túl nagy és friss pénzkínálat elhomályosítja a befektetőket és túl nagy áringadozásokhoz vezethet. Lássunk mi történik a pánik óta, a részvények megint szárnyalnak, a fémek stagnálnak és óriási nyomás nehezedik a yuan-ra. Nem kell sokáig találgatni mit okozhatnak hosszú távon a kínai kormány szteroid injekciói. Ha lakáspiaci árak 25%-ot emelkedtek az 5 legnagyobb várost vizsgálva és 3.6%-ot átlagban az egész országban, vajon mi történhet a maradék 65 város tekintetében.
A válasz egyszerű a fennmaradó területeken zuhan az ingatlan értéke. + vajon miért szárnyalnak az árak Pekingben, Shanghaiban és Shenzhenben (+ városok, mint Tianjin), ezzel szemben a többi városban döglődik a lakáspiac. Nos, a pénzpiaci központokban, mint a nagyvárosok könnyebb a hitelezés, gyorsabban áramlik a pénz.
Mi lehet a tanulság? Minden agresszív kiterjesztés, pénzöntés egy nagy lufihoz vezethet, kivéve, ha erősítjük a cserekereskedelmet, kivitel, termelés, PMI mutatók. Ellenkező esetben rossz vége lehet a mesterséges élénkítésnek...
forrás: tradebeat.hu
