Döntött a kormány az eszközkezelő bérleti díjairól
A kormányszóvivő emlékeztetett: a Nemzeti Eszközkezelőt a bajba jutott lakáshitelesek megsegítésére hozta létre a kormány. A Magyar Bankszövetség és a kormány közötti megállapodás alapján 2014 végéig 25 ezer lakás kerülhet az eszközkezelő tulajdonába. Az ütemezés úgy alakul, hogy 2012 végéig 8 ezer, 2013 végéig 15 ezer ingatlan megvásárlását tervezik. Kizárólag kényszerintézkedésre kijelölt lakások kerülhetnek be a programba, melyeknek meg kell felelni a többi törvényi feltételnek is - mondta Giró-Szász András.
Az állam, az adós és a bank háromoldalú szerződést köt a lakásról. Az ingatlanért az eszközkezelő meghatározott – a településtől és helyszíntől függő – vételárat, a forgalmi érték 30-35 százalékát fizeti. Az eszközkezelő egy lakásbérleti szerződést is köt a korábbi tulajdonossal, az abban foglalt bérleti díjakat szabályozta most a kormány - húzta alá a kormányszóvivő.
A Kormány a lakbérszámítás módjának meghatározásakor figyelembe vette a nehéz helyzetbe került hiteladósok fizetőképességét és a bérbeadó Nemzeti Eszközkezelő Zrt.-t terhelő üzemeltetői, fenntartói kötelezettségeket is. Ennek megfelelően a fizetendő lakbér alapja a lakóingatlan hitelfelvételkor megállapított forgalmi értékének 1,5 százaléka. Ezt az összeget a bérlő 12 hónapra elosztva havonta, egyenlő összegekben fizeti meg. Így egy 15 millió forint forgalmi értékű ingatlan esetében a lakbér havi 18 750, egy 10 millió forint forgalmi értékű ingatlannál pedig 12 500 forint lesz. A bérlő által fizetendő lakbér összege évente a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett előző éves infláció mértékével megegyező mértékben emelkedik.
A rendelet tartalmazza az ócsai szociális lakópark bérleti díjait is, itt a forgalmi érték egy százalékát kell fizetni évente. A forgalmi érték itt magasabb, figyelembe véve, hogy új lakóingatlanokról van szó – ismertette.
Mivel az állami tulajdonba került lakóingatlanokat a Nemzeti Eszközkezelő a hatékonyabb fenntartás és üzemeltetés érdekében helyi önkormányzat tulajdonába adhatja, ezért e lakóingatlanok esetében a bérleti díj mértékét a lakástörvénnyel összhangban az érintett önkormányzatok állapítják meg.
Az Otthonvédelmi Akcióterv keretein belül létrehozott Nemzeti Eszközkezelő feladata a jelzáloghitel-törlesztés miatt súlyosan eladósodott, a gazdasági válság miatt kiszolgáltatott helyzetbe került családok lakhatásának hosszú távú biztosítása. A Nemzeti Eszközkezelő a nehéz helyzetbe került hiteladósok ingatlanát állami forrásból megvásárolja és azt a korábbi tulajdonos számára bérbe adja. (Nemzeti Fejlesztési Minisztérium, Kommunikációs Főosztály)
