Nem csak a főváros peremén találni családi házat 40 millió forint alatt

Sokaknak a családi ház vásárlásának gondolatára elsőként az agglomerációs települések, esetleg a falvak jutnak eszébe. A budapestiek fejében megfordulhatnak a budai, nagypresztízsű kerületek is, ám a II. vagy XII. kerület frekventáltabb részein a nyolcszázezer forintot meghaladó négyzetméterár sem ritka. Aki mégis családi házba vágyik, de nem szeretne százmillió forint felett költeni, vagy mindennap órákat ingázni, annak sem reménytelen a helyzete. Az OTP Ingatlanpont ezért ad néhány tippet, hol érdemes házat keresni.

Nem csak a főváros peremén találni családi házat 40 millió forint alatt

Lakás vagy ház? – sokan teszik fel a kérdést ingatlankeresés előtt, amennyiben akár utóbbit is megengedhetik maguknak, bár egy részük számára ez inkább meggyőződés, mintsem praktikus szempontok szerinti döntés. Tény, hogy egy lakással kevesebb a gond, a legtöbb esetben nincs közvetlenül a lakótér felett a tető, ami beázhat, nincs kert, amit gondozni kell és nagy általánosságban kijelenthető, hogy fenntartása is olcsóbb.

Egy ház esetében viszont nincsenek olyan közel a szomszédok, a gyerekeket nem feltétlenül kell játszótérre hordani, és a kutyának is van tere a mozgáshoz. Jellemzően a család bővülésével igyekeznek a legtöbben váltani, vagyis lakásból házba költözni, amely akár anyagilag sem rossz döntés, hiszen egy 50 négyzetméteres átlagos fővárosi panellakásért is lehet 30 millió forintot kapni. Ezért az árért pedig az agglomerációban szép családi házak vásárolhatók. Nem mindenki vállalná ugyanakkor a mindennapi ingázást, az autóban utazással eltöltött órákat.

Ingatlan eladásakor fizetendő adó kiszámítása kalkulátor

„A belvároshoz viszonylag közel, akár 40 millió forint alatt is lehet már családi házat kapni a fővárosban, igaz, a budai oldalon jóval szűkebb a kínálat, így több kompromisszummal is járhat a vásárlás” - mondja Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. Pesten Ha bárki a főváros VIII. kerületét említi, jó eséllyel nem egy kertvárosias, családi házas övezetre, hanem egy korábban rosszabb hírű, ám mára már sok helyen rehabilitált és dinamikusan fejlődő környékre gondol. Pedig vannak utcák – ha kevés is –, amelyek teljesen más hangulatot idéznek: például az Osztály utca és környéke (Századosnegyed) kifejezetten barátságos, kellemes kertvárosias jellegű rész, közlekedése kiváló, negyed óra a Blaha Lujza tér.

Ehhez közel található a már nagyrészt a szomszédos X. kerülethez tartozó MÁV telep is, amire szinte ugyanez igaz, és mindkét környéken találni 40 millió forint alatt házat. A X. kerület felsőrákosi részén is kijöhetünk az elméleti határnak meghúzott fenti összegből, ráadásul itt az Örs vezér tere (metró, bevásárlóközpont) közelsége külön kiemelendő. A szomszédos IX. kerület, Ferencváros is rejteget meglepetéseket.

Albérlet kiadása esetén fizetendő adó kiszámítása kalkulátor

A Ferencvárosi Víztornyot övező utcák szintén kisházas, már-már vidékies hangulatot idéznek. Nem szabad megfeledkezni Újpestről sem, amely néha kissé háttérbe szorul szomszédja, a XIII. kerület mellett, pedig szintén dinamikusan fejlődik ingatlanpiaca, rengeteg az új beruházás. A két kerület határához közel, az újpesti oldalon találhatunk 40 millió forint alatt családi házat vagy házrészt kisebb kerttel, autóbeállóval. A közlekedés itt is remek, a Váci úton autóval, Újpest központból pedig hamarosan a felújított metróval lehet negyed óra alatt elérni a belvárost. Budán A tradicionális budai, zöldövezeti kerületek bővelkednek családi házakban, azonban a gyakran a nyolcszázezer forintot is meghaladó négyzetméterárak sokakat elriaszthatnak. Ugyanakkor az OTP Ingatlanpont a Duna jobb partján is igyekszik a 40 millió forintos vételárig tippeket adni, noha ehhez már a minőségben, méretben, vagy a megközelíthetőségben kompromisszumot kell kötni.

Ingatlan vásárlás illeték 2019 kiszámítása kalkulátor

A XI. kerület több nagyberuházás és a 4-es metró megépítése nyomán óriási fejlődésen ment keresztül az elmúlt években. Vannak azonban még a belvároshoz viszonylag közeli részei, amelyek beleférhetnek a keretbe. Ilyen az M1-M7 bevezető közelében például, az Őrmezőtől délre eső városrész, ahol több tervezett beruházásnak köszönhetően nagy áremelkedés várható az elkövetkezendő években. Szintén Dél-Budán, a Kamaraerdő - Kőérberek városrész is kiemelhető, amely még ma is inkább egy zártkertes üdülőövezet képét mutatja, de kedvező áron lehet családi házakat kapni. Ugyanezt az érzést nyújthatja a III. kerületi Aranyhegy és a Csúcshegy is, ahol az utóbbi években sok újépítésű, 2-4 lakásos társasház épült, de lehet még találni 500 ezer forintos négyzetméterár alatt családi házakat. A közlekedés nem a legjobb, de a néhol háborítatlan erdők és hegyek közelsége akár kompromisszumra is késztetheti a lakásvásárlókat. A fenti tanácsok mellett azonban Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője minden érdeklődőnek javasolja, hogy vásárlás előtt keressen fel egy olyan ingatlanszakértőt, aki ismeri a lakáspiaci viszonyokat és segíthet a legmegfelelőbb környék kiválasztásában.

Berobban az IT-hoz értő mérnökök iránti kereslet

A jövőben a mérnökök és IT szakértők az eddigieknél is hangsúlyosabb szerephez jutnak a gazdaság, az ipar fejlesztésében - derül ki az Együtt a Jövő Mérnökeiért Szövetség (EJMSZ) és a vezető európai munkaerő-közvetítő vállalat, a Tech People legutóbbi, Magyarország 75 legmeghatározóbb, száz főnél több műszaki szakembert foglalkoztató gyártó- és termelővállalatának felsővezetői körében végzett, személyes megkérdezésen alapuló kutatásából.
2021. 09. 21. 09:30
Megosztás:

Erősödött a forint

Felfelé korrigálta kedd reggelre az előző napi gyengülését a forint a nemzetközi devizakereskedelemben.
2021. 09. 21. 09:00
Megosztás:

Pozitív kezdés várható az európai tőzsdéken

Indexemelkedésre lehet számítani kedden az európai tőzsdéken az előző napi nagy gyengülés korrekciójaként, ami több havi mélypontra küldte vissza a főbb indexeket.
2021. 09. 21. 08:30
Megosztás:

Zöld autókra cseréli gépjárműflottáját Vodafone

Környezetvédelmi stratégiájának részeként tovább csökkenti karbonlábnyomát a Vodafone Magyarország, a vállalat teljes, több mint 400 autóból álló gépjárműflottáját környezettudatos modellekre cseréli, melynek első lépéseként 106 darab plug-in hibrid Skoda Octáviát lízingelnek a Porsche Hungariától - közölte a távközlési vállalat az MTI-vel.
2021. 09. 21. 07:30
Megosztás:

EU-s támogatásból segítené a román kormány a magyar gyerekek román nyelvtanulását

A Romániai Magyar Demokrata Szövetség (RMDSZ) kezdeményezésére európai uniós alapokból segítené a román kormány a nemzetiségi, ezen belül a magyar gyerekek román nyelvtanulását, amely célra egy 10 millió euró összértékű projektet hirdettek meg - közölte hétfőn a romániai magyar érdekvédelmi szervezet.
2021. 09. 21. 07:00
Megosztás:

Már hetven fölött az elismert öntözési közösségek száma

Már hetven fölé nőtt a 2020 júniusa óta elismert öntözési közösségek száma, és legalább hatvanra tehető azoknak a gazdálkodói közösségeknek a száma, amelyek ebben a formában gondolkodnak - mondta Feldman Zsolt államtitkár az Új Élet Mezőgazdasági Kft. öntözéses beruházásának átadásán a Bács-Kiskun megyei Dunapatajon hétfőn.
2021. 09. 21. 06:30
Megosztás:

Nem zárják be a Turów bányát

A lengyel kormány nem zárja be a Turów bányát - reagált hétfőn Piotr Müller kormányszóvivő az Európai Unió Bíróságának aznapi ítéletére, miszerint Varsónak napi 500 ezer euró pénzbüntetést kell fizetnie az Európai Bizottságnak a cseh-lengyel határ menti bányában zajló szénkitermelés folytatódása miatt.
2021. 09. 21. 06:00
Megosztás:

Világszínvonalú vásárváros és konferencia központ épült Budapesten

Kormányzati fejlesztésként világszínvonalú vásárváros és konferencia központ épült Budapesten, a Hungexpo területén - közölte a kiállításszervező cég hétfőn az MTI-vel.
2021. 09. 21. 05:30
Megosztás:

Meghirdették a 31. Ifjúsági Tudományos és Innovációs Tehetségkutató Versenyt

Meghirdették a 31. Ifjúsági Tudományos és Innovációs Tehetségkutató Versenyt hétfőn Budapesten.
2021. 09. 21. 05:00
Megosztás:

Szigorú szabályozás mellett lesz Ausztriában téli síszezon

Szigorú szabályozás mellett, de lesz Ausztriában téli síszezon - jelentette be Elisabeth Köstinger turizmusért felelős miniszter a Wolfgang Mückstein egészségügyi miniszterrel tartott közös sajtótájékoztatóján hétfőn Bécsben.
2021. 09. 21. 04:30
Megosztás:

Londoni elemzők: egy emelés még biztosra vehető az MNB részéről

Londoni pénzügyi elemzők szerint a Magyar Nemzeti Bank (MNB) jelenlegi monetáris szigorítási ciklusán belül egy kamatemelés még bizonyosra vehető, és lehetséges az is, hogy a monetáris tanács a mennyiségi enyhítésre szóló számszerű útmutatás helyett áttér a rugalmas eszközvásárlási cél alkalmazására.
2021. 09. 21. 04:01
Megosztás:

4IG elemzés

A 4IG is visszaadott erejéből a hétfői kezdés alatt és utolérte őt is a nemzetközi piacok tombolása. Már az ázsiai piacok zárása erős mínuszokat prognosztizált és a mai kereskedést is beárnyékolhatja a tegnapi zuhanás. A 4IG számára ezen a héten a 900 forintos támasz bír perdöntő hatással, itt harcolhatnak meg leginkább az eladók és a vevők egymással. A támasz letörése erős zárásokkal járhat, de egy megtartás esetén még élhet a vevők célja is 1100-ra.
2021. 09. 21. 04:00
Megosztás:

Richter elemzés

Bukott a Richter is, egészen pontosan visszaadta a múlt pénteki emelkedését az árfolyam és ezzel a 100-as mozgóátlagig szúrt le a jegyzés. A mai napon így nem nagy meglepetésre a 8400 forintos szint tesztelése lehet a cél a medvék számára. Nem érkeztek jó hírek sem az ázsiai börzékről, sem pedig a tengerentúlról, sőt az amerikai indexek hétfőn megállás nélkül estek, ami a mai kezdésre nagy hatással lehet. A Richter szemszögéből a 100-as mozgóátlagon állhat a mai nap, ha bukik a szint, akkor az eladók kerülnek ismét fölénybe.
2021. 09. 21. 04:00
Megosztás:

MOL elemzés

Egyre jobban aggódnak a befektetők, a grafikonokból ezt lehet kivenni. Ráadásul már nem csak a meredek inflációs jelentések miatt, hanem Amerika adósságplafonja és a Fed esetleges szigorítása mellett a nagy Evergrande bedőlése is becsukta a longokat tegnap. A MOL árfolyama sem volt kivétel, a tegnapi vihar őt is megtépázta, 2.38 százalékot csúszott le a jegyzés, ezzel megcsípve a 100 napos mozgóátlagot, amely korábban már kétszer mentette meg a kurzust egy nagyobb bukástól. A napokban újra tesztelhetik a medvék az indikátort és egy letörés újabb eladásokat hozhat.
2021. 09. 21. 04:00
Megosztás:

OTP elemzés

Igazi pánik hangulat alakult ki a hétfői kereskedés során és a kínai piacok meredek esése után nem csak Európa, hanem Amerika is megremegett. Komoly veszélytől tartanak az Evergrande kínai ingatlanfejlesztő csődjével kapcsolatosan, valamint USA adósságplafonja is újra emelésre szorul. Nincs könnyű helyzetben a részvénypiac, az elmúlt 10 napból igazából 8 napot esett az S&P500 index, amelyhez utoljára tavaly októberben volt hasonló. A magyar börze és szakadt tegnap és az OTP is kivette ebből a részét, a maga 3.2 százalékos ereszkedésével. A bankpapír így már a 18 000-es támasztól el is búcsúzott, de az csak ma derül ki mennyire tartósan. Amennyiben az 50-es mozgóátlag és a 17 000-es kerek szint sem tartóztatja fel az eladókat, úgy komoly eséssel folytatódhat a hét.
2021. 09. 21. 04:00
Megosztás:

Új elnököt választottak a Magyar Vöröskereszt élére

Új tisztségviselőket választottak a Magyar Vöröskereszt vezetőségébe a segélyszervezet múlt hétvégén tartott kongresszusán, az új elnök Fodor Antalné lett.
2021. 09. 21. 03:00
Megosztás:

Sikeres nyarat zártak a Danubius Hotels szállodái

Kiemelten sikeres nyarat zártak teltház közeli foglaltsággal a Danubius Hotels vidéki wellness szállodái, ami megfelelt az előzetes várakozásoknak - közölte a szállodalánc az MTI-vel hétfőn.
2021. 09. 21. 02:30
Megosztás:

A magyarok megszokták az erős ügyfél-hitelesítést az elektronikus fizetéskor

A magyarok többsége megszokta az erős ügyfél-hitelesítést, a felnőtt, bankkártyával rendelkező lakosság 96 százaléka pedig vásárolt már online - ez derült ki az OTP Mobil és a Visa reprezentatív kutatásából, amelynek megállapításairól hétfőn közleményben tájékoztatták az MTI-t.
2021. 09. 21. 02:00
Megosztás:

Sorra adnak ki profitfigyelmeztetést amerikai iparvállalatok

Riasztóan sok amerikai vállalat figyelmeztetett arra, hogy elmaradhat nyeresége a várakozásoktól a harmadik negyedévben, ami a tőzsdei árfolyamok csökkenését eredményezheti.
2021. 09. 21. 01:00
Megosztás:

Elkészült a Cordia prémium kategóriás ingatlanprojektje Varsóban

Befejeződött a Cordia legújabb varsói lakóépületének építkezése, az első lakók már megkezdték a beköltözést - közölte az ingatlanfejlesztő hétfőn az MTI-vel.
2021. 09. 21. 00:01
Megosztás: