Nem csak a főváros peremén találni családi házat 40 millió forint alatt

Sokaknak a családi ház vásárlásának gondolatára elsőként az agglomerációs települések, esetleg a falvak jutnak eszébe. A budapestiek fejében megfordulhatnak a budai, nagypresztízsű kerületek is, ám a II. vagy XII. kerület frekventáltabb részein a nyolcszázezer forintot meghaladó négyzetméterár sem ritka. Aki mégis családi házba vágyik, de nem szeretne százmillió forint felett költeni, vagy mindennap órákat ingázni, annak sem reménytelen a helyzete. Az OTP Ingatlanpont ezért ad néhány tippet, hol érdemes házat keresni.

Nem csak a főváros peremén találni családi házat 40 millió forint alatt

Lakás vagy ház? – sokan teszik fel a kérdést ingatlankeresés előtt, amennyiben akár utóbbit is megengedhetik maguknak, bár egy részük számára ez inkább meggyőződés, mintsem praktikus szempontok szerinti döntés. Tény, hogy egy lakással kevesebb a gond, a legtöbb esetben nincs közvetlenül a lakótér felett a tető, ami beázhat, nincs kert, amit gondozni kell és nagy általánosságban kijelenthető, hogy fenntartása is olcsóbb.

Egy ház esetében viszont nincsenek olyan közel a szomszédok, a gyerekeket nem feltétlenül kell játszótérre hordani, és a kutyának is van tere a mozgáshoz. Jellemzően a család bővülésével igyekeznek a legtöbben váltani, vagyis lakásból házba költözni, amely akár anyagilag sem rossz döntés, hiszen egy 50 négyzetméteres átlagos fővárosi panellakásért is lehet 30 millió forintot kapni. Ezért az árért pedig az agglomerációban szép családi házak vásárolhatók. Nem mindenki vállalná ugyanakkor a mindennapi ingázást, az autóban utazással eltöltött órákat.

Ingatlan eladásakor fizetendő adó kiszámítása kalkulátor

„A belvároshoz viszonylag közel, akár 40 millió forint alatt is lehet már családi házat kapni a fővárosban, igaz, a budai oldalon jóval szűkebb a kínálat, így több kompromisszummal is járhat a vásárlás” - mondja Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. Pesten Ha bárki a főváros VIII. kerületét említi, jó eséllyel nem egy kertvárosias, családi házas övezetre, hanem egy korábban rosszabb hírű, ám mára már sok helyen rehabilitált és dinamikusan fejlődő környékre gondol. Pedig vannak utcák – ha kevés is –, amelyek teljesen más hangulatot idéznek: például az Osztály utca és környéke (Századosnegyed) kifejezetten barátságos, kellemes kertvárosias jellegű rész, közlekedése kiváló, negyed óra a Blaha Lujza tér.

Ehhez közel található a már nagyrészt a szomszédos X. kerülethez tartozó MÁV telep is, amire szinte ugyanez igaz, és mindkét környéken találni 40 millió forint alatt házat. A X. kerület felsőrákosi részén is kijöhetünk az elméleti határnak meghúzott fenti összegből, ráadásul itt az Örs vezér tere (metró, bevásárlóközpont) közelsége külön kiemelendő. A szomszédos IX. kerület, Ferencváros is rejteget meglepetéseket.

Albérlet kiadása esetén fizetendő adó kiszámítása kalkulátor

A Ferencvárosi Víztornyot övező utcák szintén kisházas, már-már vidékies hangulatot idéznek. Nem szabad megfeledkezni Újpestről sem, amely néha kissé háttérbe szorul szomszédja, a XIII. kerület mellett, pedig szintén dinamikusan fejlődik ingatlanpiaca, rengeteg az új beruházás. A két kerület határához közel, az újpesti oldalon találhatunk 40 millió forint alatt családi házat vagy házrészt kisebb kerttel, autóbeállóval. A közlekedés itt is remek, a Váci úton autóval, Újpest központból pedig hamarosan a felújított metróval lehet negyed óra alatt elérni a belvárost. Budán A tradicionális budai, zöldövezeti kerületek bővelkednek családi házakban, azonban a gyakran a nyolcszázezer forintot is meghaladó négyzetméterárak sokakat elriaszthatnak. Ugyanakkor az OTP Ingatlanpont a Duna jobb partján is igyekszik a 40 millió forintos vételárig tippeket adni, noha ehhez már a minőségben, méretben, vagy a megközelíthetőségben kompromisszumot kell kötni.

Ingatlan vásárlás illeték 2019 kiszámítása kalkulátor

A XI. kerület több nagyberuházás és a 4-es metró megépítése nyomán óriási fejlődésen ment keresztül az elmúlt években. Vannak azonban még a belvároshoz viszonylag közeli részei, amelyek beleférhetnek a keretbe. Ilyen az M1-M7 bevezető közelében például, az Őrmezőtől délre eső városrész, ahol több tervezett beruházásnak köszönhetően nagy áremelkedés várható az elkövetkezendő években. Szintén Dél-Budán, a Kamaraerdő - Kőérberek városrész is kiemelhető, amely még ma is inkább egy zártkertes üdülőövezet képét mutatja, de kedvező áron lehet családi házakat kapni. Ugyanezt az érzést nyújthatja a III. kerületi Aranyhegy és a Csúcshegy is, ahol az utóbbi években sok újépítésű, 2-4 lakásos társasház épült, de lehet még találni 500 ezer forintos négyzetméterár alatt családi házakat. A közlekedés nem a legjobb, de a néhol háborítatlan erdők és hegyek közelsége akár kompromisszumra is késztetheti a lakásvásárlókat. A fenti tanácsok mellett azonban Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője minden érdeklődőnek javasolja, hogy vásárlás előtt keressen fel egy olyan ingatlanszakértőt, aki ismeri a lakáspiaci viszonyokat és segíthet a legmegfelelőbb környék kiválasztásában.

Piacvezető albán távközlési cégben szerez többségi tulajdont a 4iG

Megállapodást kötött az ALBtelecom 80,27 százalékos részvénycsomagjának megvásárlásáról a 4iG Nyrt. A társaság Albánia elsőszámú vezetékes, internet- és tévészolgáltatója, a legnagyobb optikai hálózat tulajdonosa az országban és jelentős saját hálózattal bíró mobilszolgáltató. Az akvizíció újabb fontos lépés a 4iG nyugat-balkáni terjeszkedési stratégiájának megvalósításában: a cégcsoport a régió újabb országában jelenik meg szakmai befektetőként távközlési és digitális szolgáltatásaival. A tranzakciónak köszönhetően Törökország egyik legjelentősebb vállalatcsoportja a Çalik Holding a 4iG Nyrt. intézményi befektetőjévé válik. Az ALBtelecom irányító többségi tulajdonának megszerzése az albán hatóságok jóváhagyását követően, várhatóan 2022 januárjában zárulhat.
2021. 12. 09. 01:30
Megosztás:

Novemberre a személyi kölcsön kamatát is lehagyta az infláció!

7,4 százalék volt az éves áremelkedés mértéke 2021. novemberében, ez még az októberi adatoknál is 0,9 százalékponttal magasabb. A drágulás további gyorsulásával már nem csak lakáshitelt, hanem személyi hitelt is találhatunk az inflációnál kedvezőbb kamatokkal. Ez az állapot a Bankmonitor szakértői szerint már nem sokáig maradhat fent.
2021. 12. 09. 01:00
Megosztás:

Átmenet barnából világos zöldbe: úton a hazai ingatlanpiac a fenntarthatóság felé

Az ENSZ és az Európai Unió által meghirdetett fenntarthatósági célok elérésében az ingatlanszektornak kulcsfontosságú szerepe van. Nem véletlenül, hiszen az Európai Unióban az energiafelhasználás 40 százalékáért és a szén-dioxid kibocsátás 36 százalékáért az épületek felelősek, így a zéró kibocsátású gazdaságra történő átálláshoz jelentős változásra van szükség az ingatlanpiac minden szegmensében. A fenntarthatóság kihívásairól Kui Szilárd, local partner, a DLA Piper Hungary ingatlanjogi csoportjának vezetője, valamint Borbély Gábor, partner, a finanszírozási praxis vezetője beszélgetett.
2021. 12. 09. 00:01
Megosztás:

Sokszor nincs kimutatható kapcsolat a klímaváltozást célzó befektetések és azok hatása között

Döntő többségében még nem árazták be a klímaváltozás kockázatait a tőkepiacok – állapította meg a KPMG felmérése. Csak a megkérdezett szakemberek 14 százaléka véli úgy, hogy a kockázatok beépültek az árakba. A zöld portfóliók térnyerését szabályozási ellentmondások is lassítják. A változás katalizátora lehet azonban a nemrégiben zárult COP26 konferencia és a kormányzati zöld programok.
2021. 12. 08. 23:30
Megosztás:

Emelkedtek a mezőgazdasági termelői árak

16 százalékkal emelkedtek a mezőgazdasági termelői árak 2021 I–III. negyedévében az előző év azonos időszakához viszonyítva. A növényi termékek ára 25 százalékkal, az élő állatok és állati termékeké pedig 1,7 százalékkal nőtt. A növényi termékeken belül a gabona és az olajos növények jelentősen drágultak, ami az élénk nemzetközi kereslet következménye. A ráfordítási árak 12 százalékkal emelkedtek, főként az energia- és a műtrágyaárak növekedése következtében ‒ derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) Mezőgazdasági termelői és ráfordítási árak, 2021. I–III. negyedév című kiadványából.
2021. 12. 08. 23:00
Megosztás:

Nagy összegű fejlesztést hajtott végre a temesvári, a gyulai és a békéscsabai kórház

Több mint két és félmillió eurós fejlesztést hajtott végre a gyulai és békéscsabai tagintézményből álló Békés Megyei Központi Kórház (BMKK) és a Temesvári Megyei Sürgősségi Klinikai Kórház a Románia-Magyarország határokon átnyúló együttműködés keretében - közölte a BMKK szerdán közleményben az MTI-vel.
2021. 12. 08. 22:30
Megosztás:

Rekordot döntöttünk az áramfogyasztással

Az előzetes adatok szerint megdőlt kedden délután az idén február 11-én mért országos áramfogyasztási rekord - tette közzé a honlapján szerdán a Mavir Magyar Villamosenergia-ipari Átviteli Rendszerirányító Zrt. (Mavir).
2021. 12. 08. 22:00
Megosztás:

14 éves csúcson a hazai infláció

Inflációs adatokat tett ma reggel közzé a KSH: 2021 novemberében a fogyasztói árak átlagosan 7,4%-kal magasabbak voltak az egy évvel korábbinál. Utoljára 2007. decemberben volt legalább ekkora az infláció. A fogyasztói árak egy hónap alatt átlagosan 0,7%-kal nőttek, így január-novemberben átlagosan 4,9%-kal emelkedtek.
2021. 12. 08. 21:30
Megosztás:

A 3. Pfizer oltás 25-szörösére növeli az antitest védelmet

Három dózis a Pfizer/BionTech vakcinából már magas védelmet ad az omikron variáns ellen, jelentette be a Pfizer.
2021. 12. 08. 21:00
Megosztás:

Szlovákiában már 300 EURót adnak, ha oltat valaki

Az EKB kormányzótanácsának tagja, Martins Kazaks szerint az omikron variáns miatt egyelőre nem kell változtatni az EKB stratégiáján, a PEPP program a korábbi terv szerint márciusban véget érhet. Abban az esetben azonban, ha a járvány jelentősen rontja a gazdasági kilátásokat, további lazításra lehet szükség a jegybank szerint.
2021. 12. 08. 20:30
Megosztás:

Erősödött szerdán a forint

Erősödött a forint szerdán a bankközi piacon a kora reggeli árfolyamához képest; 0,4 százalékkal az euróval, 0,8 százalékkal a dollárral és 0,5 százalékkal a svájci frankkal szemben.
2021. 12. 08. 20:05
Megosztás:

Biden figyelmeztette Putyint, aztán gyorsan 768 milliárd dollárra emelte az USA védelmi kiadásai keretét

Joe Biden a tegnapi videóhívásban figyelmeztette Vlagyimir Putyint, hogy az Egyesült Államok illetve szövetségesei keményen fel fognak lépni, ha Oroszország megtámadja Ukrajnát. Ez több fegyver szállítását, illetve szankciókat is jelent.
2021. 12. 08. 19:30
Megosztás:

Nagyobb mértékben zsugorodott a japán gazdaság

A végleges adatok szerint 3,6%-kal csökkent a japán GDP a harmadik negyedévben (negyedéves szinten) az eddig becsült 3,0% helyett.
2021. 12. 08. 19:00
Megosztás:

A Magyar Műanyagipari Szövetség is részt vesz a körforgásos gazdaság megvalósításában

A Magyar Műanyagipari Szövetség (MMSZ) a körforgásos gazdaság megvalósítására dolgozott ki stratégiát. Ennek három pillére a hulladékgazdálkodás, az egyszer használatos műanyagok betiltásának problémái és a biológiailag lebomló műanyagok kérdése.
2021. 12. 08. 18:45
Megosztás:

Veszteséges zárás az európai tőzsdéken

Vegyes kezdés után veszteséggel fejezték be a szerdai kereskedést a főbb európai értékpapírpiacok.
2021. 12. 08. 18:30
Megosztás:

Mitől zöldek a pénzügyek? - Fenntartható anyagi megoldások a gyakorlatban

Számos érv és ellenvélemény is születik azzal kapcsolatban, hogy vajon az egyéni vagy a magasabb szervezeti, társadalmi szinten kitűzött fenntarthatósági célok a mérvadóbbak és hatnak eredményesebben a környezeti károk enyhítése érdekében. A klímavédelem talán sosem volt ennél sürgetőbb, az igazság pedig, mint mindig, valahol középen van. A zöld pénzügyek e tekintetben olyan lehetőséget kínálnak, amellyel magunk is élhetünk a hétköznapokban, miközben számos nagyobb szereplő, elsősorban a bankok, pénzintézetek folyamatos lépéseket tesznek az előmozdítására. De mit jelent ez, mitől lesz zöldebb a pénztárcánk?
2021. 12. 08. 18:15
Megosztás:

Magas forgalom mellett gyengült a BUX

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 7,02 pontos, 0,01 százalékos csökkenéssel, 51 261,63 ponton zárt szerdán.
2021. 12. 08. 18:00
Megosztás:

100 milliárd eurós üzlet lehet a Porsche leválasztása

A német Handelsbaltt értesülése alapján jelentős átalakítás előtt állhat a Volkswagen csoport - olvashatjuk az ERSTE elemzői anyagában.
2021. 12. 08. 17:30
Megosztás:

Az első kutatások a vakcinák hatékonyságát mutatják az omikron ellen

A dél-afrikai kísérleteken alapuló laboratóriumi vizsgálatok azt mutatják, hogy a Pfizer vakcina a kétszer oltottaknál, akik át is estek a betegségen, 6-ból 5 esetben hatékonynak bizonyult.
2021. 12. 08. 17:00
Megosztás:

Nagyot mentek a tőzsdék tegnap, de aggasztó jelek vannak

Nagy lendületet vettek tegnap az indexek, annak kapcsán, hogy a nagy riadalom után lehiggadtak és egy kicsit jobban körülnéztek a befektetők. Igaz, a hatalmas optimizmusra továbbra sincs okunk, ami az oltások hatékonyságát illeti, hiszen a Pfizer oltás csak bizonyos esetekben nyújt jó védelmet, míg egyéb esetekben továbbra is kérdéses a hatása.
2021. 12. 08. 16:30
Megosztás: