Nem csak a főváros peremén találni családi házat 40 millió forint alatt

Sokaknak a családi ház vásárlásának gondolatára elsőként az agglomerációs települések, esetleg a falvak jutnak eszébe. A budapestiek fejében megfordulhatnak a budai, nagypresztízsű kerületek is, ám a II. vagy XII. kerület frekventáltabb részein a nyolcszázezer forintot meghaladó négyzetméterár sem ritka. Aki mégis családi házba vágyik, de nem szeretne százmillió forint felett költeni, vagy mindennap órákat ingázni, annak sem reménytelen a helyzete. Az OTP Ingatlanpont ezért ad néhány tippet, hol érdemes házat keresni.

Nem csak a főváros peremén találni családi házat 40 millió forint alatt

Lakás vagy ház? – sokan teszik fel a kérdést ingatlankeresés előtt, amennyiben akár utóbbit is megengedhetik maguknak, bár egy részük számára ez inkább meggyőződés, mintsem praktikus szempontok szerinti döntés. Tény, hogy egy lakással kevesebb a gond, a legtöbb esetben nincs közvetlenül a lakótér felett a tető, ami beázhat, nincs kert, amit gondozni kell és nagy általánosságban kijelenthető, hogy fenntartása is olcsóbb.

Egy ház esetében viszont nincsenek olyan közel a szomszédok, a gyerekeket nem feltétlenül kell játszótérre hordani, és a kutyának is van tere a mozgáshoz. Jellemzően a család bővülésével igyekeznek a legtöbben váltani, vagyis lakásból házba költözni, amely akár anyagilag sem rossz döntés, hiszen egy 50 négyzetméteres átlagos fővárosi panellakásért is lehet 30 millió forintot kapni. Ezért az árért pedig az agglomerációban szép családi házak vásárolhatók. Nem mindenki vállalná ugyanakkor a mindennapi ingázást, az autóban utazással eltöltött órákat.

Ingatlan eladásakor fizetendő adó kiszámítása kalkulátor

„A belvároshoz viszonylag közel, akár 40 millió forint alatt is lehet már családi házat kapni a fővárosban, igaz, a budai oldalon jóval szűkebb a kínálat, így több kompromisszummal is járhat a vásárlás” - mondja Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. Pesten Ha bárki a főváros VIII. kerületét említi, jó eséllyel nem egy kertvárosias, családi házas övezetre, hanem egy korábban rosszabb hírű, ám mára már sok helyen rehabilitált és dinamikusan fejlődő környékre gondol. Pedig vannak utcák – ha kevés is –, amelyek teljesen más hangulatot idéznek: például az Osztály utca és környéke (Századosnegyed) kifejezetten barátságos, kellemes kertvárosias jellegű rész, közlekedése kiváló, negyed óra a Blaha Lujza tér.

Ehhez közel található a már nagyrészt a szomszédos X. kerülethez tartozó MÁV telep is, amire szinte ugyanez igaz, és mindkét környéken találni 40 millió forint alatt házat. A X. kerület felsőrákosi részén is kijöhetünk az elméleti határnak meghúzott fenti összegből, ráadásul itt az Örs vezér tere (metró, bevásárlóközpont) közelsége külön kiemelendő. A szomszédos IX. kerület, Ferencváros is rejteget meglepetéseket.

Albérlet kiadása esetén fizetendő adó kiszámítása kalkulátor

A Ferencvárosi Víztornyot övező utcák szintén kisházas, már-már vidékies hangulatot idéznek. Nem szabad megfeledkezni Újpestről sem, amely néha kissé háttérbe szorul szomszédja, a XIII. kerület mellett, pedig szintén dinamikusan fejlődik ingatlanpiaca, rengeteg az új beruházás. A két kerület határához közel, az újpesti oldalon találhatunk 40 millió forint alatt családi házat vagy házrészt kisebb kerttel, autóbeállóval. A közlekedés itt is remek, a Váci úton autóval, Újpest központból pedig hamarosan a felújított metróval lehet negyed óra alatt elérni a belvárost. Budán A tradicionális budai, zöldövezeti kerületek bővelkednek családi házakban, azonban a gyakran a nyolcszázezer forintot is meghaladó négyzetméterárak sokakat elriaszthatnak. Ugyanakkor az OTP Ingatlanpont a Duna jobb partján is igyekszik a 40 millió forintos vételárig tippeket adni, noha ehhez már a minőségben, méretben, vagy a megközelíthetőségben kompromisszumot kell kötni.

Ingatlan vásárlás illeték 2019 kiszámítása kalkulátor

A XI. kerület több nagyberuházás és a 4-es metró megépítése nyomán óriási fejlődésen ment keresztül az elmúlt években. Vannak azonban még a belvároshoz viszonylag közeli részei, amelyek beleférhetnek a keretbe. Ilyen az M1-M7 bevezető közelében például, az Őrmezőtől délre eső városrész, ahol több tervezett beruházásnak köszönhetően nagy áremelkedés várható az elkövetkezendő években. Szintén Dél-Budán, a Kamaraerdő - Kőérberek városrész is kiemelhető, amely még ma is inkább egy zártkertes üdülőövezet képét mutatja, de kedvező áron lehet családi házakat kapni. Ugyanezt az érzést nyújthatja a III. kerületi Aranyhegy és a Csúcshegy is, ahol az utóbbi években sok újépítésű, 2-4 lakásos társasház épült, de lehet még találni 500 ezer forintos négyzetméterár alatt családi házakat. A közlekedés nem a legjobb, de a néhol háborítatlan erdők és hegyek közelsége akár kompromisszumra is késztetheti a lakásvásárlókat. A fenti tanácsok mellett azonban Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője minden érdeklődőnek javasolja, hogy vásárlás előtt keressen fel egy olyan ingatlanszakértőt, aki ismeri a lakáspiaci viszonyokat és segíthet a legmegfelelőbb környék kiválasztásában.

Gyermekvasutasokat avattak Budapesten

Felavatták szombaton a budapesti Gyermekvasútnál a 2022/2023-as tanfolyamon végzett gyermekvasutasokat - közölte a MÁV Zrt. az MTI-vel.
2023. 06. 10. 19:00
Megosztás:

Lakásfelújítást tervezel? Dupla lett az ára!

Kifejezetten jól jártak azok, akik a korábbi években újították fel a lakásukat vagy házukat, ugyanis az elmúlt öt évben megduplázódtak a költségek, így a munkálatokat akár hitelből is megérhette megfinanszírozni. De most, az otthonfelújítási támogatás 2022 végi kivezetését követően pénzügyileg jó döntés lehet belevágni egy felújításba, akár hitelből?
2023. 06. 10. 18:00
Megosztás:

Háromezer megawatt fölé nőtt a hazai ipari naperőművi kapacitás

Az idei év első öt hónapjában több mint 840 megawattal bővült a magyarországi beépített fotovoltaikus teljesítmény; a nyár kezdetére az 50 kilowatt (kW) feletti naperőművek összesített adata meghaladta a 3 ezer megawattot - tájékoztatta az Energiaügyi Minisztérium (EM) szombaton közleményben az MTI-t.
2023. 06. 10. 17:00
Megosztás:

Júliusban megjelennek a Kőrösi Csoma Sándor Program újabb pályázatai

Július első felében megjelennek a Kőrösi Csoma Sándor Program új pályázatai - közölte a Miniszterelnökség nemzetpolitikai helyettes államtitkára a regionális diaszpóraértekezleten pénteken.
2023. 06. 10. 16:00
Megosztás:

Külön is díjazza a Szakma Sztár Fesztivál budapesti dobogósait a BKIK

Kiemelkedően szerepeltek a budapesti résztvevők az idén áprilisban tartott Szakma Sztár Fesztiválon, a Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara (BKIK) külön díjakkal jutalmazza a dobogós helyen végzett budapesti szakképző iskolásokat - közölte a BKIK.
2023. 06. 10. 15:00
Megosztás:

Ez alapján választanak munkahelyet a pályakezdők

Magyarországon a munkahely választásánál a versenyképes fizetés a legmeghatározóbb tényező a pályakezdő fiatalok számára, akiknek a nettó bérigénye jelenleg átlagosan 379 000 forint, 17 százalékkal magasabb a tavalyinál - közölte a Zyntern.com az idei felmérése eredményei alapján az MTI-vel.
2023. 06. 10. 14:00
Megosztás:

Lecsapott a vihar, ingatlanokat öntött el a víz - 15-20 %-kal nőtt a kárbejelentések száma

Az átlagosnál 15-20 százalékkal több lakásbiztosítási kárbejelentés érkezett a K&H Biztosítóhoz a keddi felhőszakadások pusztítása után. Elsősorban a Duna vonalában, Balaton és Baja közötti ingatlanokban tettek kárt a felhőszakadások. A károsultaknak érdemes mielőbb bejelenteniük az esetet, akár mobilon is, így gyorsan megkaphatják a kártérítést.
2023. 06. 10. 13:00
Megosztás:

Tőzsdére készül a zöld Bitcoin bányászatot forradalmasító magyar techcég

Ritka az az együttállás, amikor a technológia és az energiatudatosság tökéletes szinergiában működik, ezt sikerült megvalósítania az utóbbi évek egyik legsikeresebb energetikai startupjának, az Enerhash Technologies Zrt-nek. A cég innovatív megoldása a megújuló erőművek többletkapacitásait használja kriptobányászatra, méghozzá károsanyagkibocsátás nélkül. A magyar techcég eddig közel 3 milliárd forint értékű magánbefektetést kapott infrastruktúra-fejlesztésre és adatközpont-beruházásra, tavalyi árbevételük meghaladta az 510 millió forintot, de idén már ennek a megduplázása a cél. Következő lépésként pedig gőzerővel készülnek a részvénykibocsátásra – első körben a BÉT XTEND tőzsdén.
2023. 06. 10. 12:00
Megosztás:

Új vezető a Balaton-felvidéki Nemzeti Park élén

Új vezetőt neveztek ki a Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóságának (BfNP) élére Bende Zsolt személyében, miután a korábbi igazgató kormányzati szolgálati jogviszonya május elején megszűnt - tájékoztatta az MTI-t pénteken a nemzeti park.
2023. 06. 10. 11:00
Megosztás:

A várt növekedés helyett csökkent áprilisban az olasz ipari termelés

Áprilisban a várt növekedés helyett csökkent az ipari termelés Olaszországban az előző hónaphoz képest - derült ki az olasz statisztikai hivatal, az Istat pénteken közzétett adataiból.
2023. 06. 10. 10:00
Megosztás:

A világ első önvezető, elektromos kompját helyezték üzembe Stockholmban

Stockholmban a világon elsőként önvezető, tisztán elektromos meghajtású kereskedelmi személyszállító komp kezdte meg működését - közölte az AFP hírügynökség.
2023. 06. 10. 09:00
Megosztás:

Július elsejétől már országbérlettel is lehet utazni az InterCityken

Megszűnnek az IC-pótjegyek, a vasúti távolsági közlekedésben a helyükbe új, egységes árazású helyjegyek lépnek, amelyek megváltásával immár az országbérletek is felhasználhatók lesznek az IC- vagy más helyjegyköteles vonatok másodosztályán történő utazáshoz - tudatta a MÁV-Start az MTI-vel pénteken.
2023. 06. 10. 07:00
Megosztás:

15 milliárd forintból fejleszt Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében az OPUS TITÁSZ és az OPUS TIGÁZ

Idén tizenötmilliárd forintot fordít Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye villamos- és gázhálózatainak fejlesztésére és karbantartására az OPUS TITÁSZ Zrt. és az OPUS TIGÁZ Zrt. - közölték a társaságok pénteken az MTI-vel.
2023. 06. 10. 06:00
Megosztás:

Kiváló minőségű a magyarországi természetes fürdővizek többsége

Az Európai Unió értékelési rendszere alapján a magyarországi szabadvízi fürdőhelyek 94 százaléka kapott jó vagy kiváló besorolást - közölte a Nemzeti Népegészségügyi Központ (NNK) az MTI-vel pénteken.
2023. 06. 10. 05:00
Megosztás:

Újabb nagyszabású tüntetést rendeztek a magasabb bérekért sztrájkoló tanügyi szakszervezetek

Újabb nagyszabású tüntetést rendeztek Bukarestben a magasabb bérekért harmadik hete sztrájkoló tanügyi szakszervezetek pénteken, szándéknyilatkozat helyett jogi garanciát követelve a kormánytól a beígért béremelésre.
2023. 06. 10. 04:00
Megosztás:

Erdélyben juthatnak új értékesítési lehetőségekhez a magyar élelmiszergyártók

Erdélyben juthat új értékesítési lehetőségekhez az a tíz magyarországi élelmiszergyártó, akik kétnapos találkozón mutatkoztak be Székelyföld releváns élelmiszerláncainak beszerzői és disztribútorai előtt - közölte az Agrármarketing Centrum (AMC) pénteken az MTI-vel.
2023. 06. 10. 03:00
Megosztás:

A lottón sosem nyersz? A nagy lottóüzlet titkai

A nagy lottó üzlet nem más, mint az, hogy minél több lottót adnak el, annál többet keresnek vele a lottóbizniszben érdekelt társaságok. A szerencsejáték Magyarországon monopol piac, azaz egyetlen (állami) társaság van jelen mindössze, a Szerencsejáték Zrt., amelynek nincs konkurenciája, nincs versenytársa, így elég kényelmes üzleti pozícióban van. Ő van, nála lehet lottót feladni. De megéri játszani? Melyik lottón van nagyobb esélye a fogadónak? Ötös, hatos vagy skandináv lottón nagyobb a nyerési esély? Számoljuk ki!
2023. 06. 10. 02:00
Megosztás:

Szoftverfejlesztő céggel bővült a Gloster csoport

A Gloster eddigi legnagyobb akvizícióját zárva szerzett 94 százalékos tulajdonrészt a nemzetközi ügyfélkörrel és szilícium-völgyi képviselettel rendelkező P92 IT Solutions Kft.-ben - közölte a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) Xtend piacán jegyzett Gloster Infokommunikációs Nyrt. az MTI-vel.
2023. 06. 10. 02:00
Megosztás:

Több mint egyéves csúcson a spanyolországi fogyasztói bizalom

Tavaly február óta nem látott szintre javult a spanyolországi fogyasztói bizalmi mutató májusban a spanyol Szociológiai Kutatóközpont (Centro de Investigaciones Sociológicas) pénteken közzétett adatai szerint.
2023. 06. 10. 01:00
Megosztás:

Nyugdíj jogosultsági idő, a “nők 40 éves” nyugdíja és az ápolási díj

Az ápolási díj időtartama sajátos helyzetben van a jogosultsági, illetve nem jogosultsági idők szempontjából a nők 40 kedvezményes nyugellátásnál.
2023. 06. 10. 00:01
Megosztás: