Többmilliós állami segítséggel kaphatnak lendületet a lakásfelújítások

A lakásfelújításoknak adna lökést az állam egy új, januárban rajtoló programmal, amelynek keretében a korszerűsítési kiadások felét, maximum 3 millió forintot kaphatnak a legalább egy gyermeket nevelő háztartások. A lakásfelújításokra szükség is van, mert a múlt évben kiadott energiatanúsítványok szerint a lakások 41 százaléka az átlagosnál rosszabb állapotú. Egy-egy lakásfelújítás megtérülő beruházás lehet. Budapesten a felújított lakások négyzetméterára 18 százalékkal haladja meg a felújítandókét. Debrecenben, Győrben, Kecskeméten pedig 9-15 százalékkal drágábban kínálják a jobb állapotú lakásokat. A program részletei még nem ismertek, így kérdéses, hogy pontosan milyen felújítási munkákra kapható állami támogatás és az is, hogy a felújítás elején vagy a végén fizet az állam. Mindenesetre azok a háztartások, akik jogosultak lesznek a támogatásra, a legkedvezőbb személyi kölcsönből is előfinanszírozhatják a munkálatokat.

Többmilliós állami segítséggel kaphatnak lendületet a lakásfelújítások

Újabb elemmel bővül januártól az állami lakásprogram, amely egy eddig elhanyagolt szegmenst érint: lakásfelújítási kiadások felét, maximum 3 millió forintot kaphatnak az államtól a legalább egy gyermeket nevelő háztartások. A januárban rajtoló program a használt lakások piacán is élénkülést hozhat, emellett a lakásállomány állapotának javulásához is hozzájárulhat, valamint a személyi kölcsönök piacát is felpörgetheti - derül ki az ingatlan.com és a cégcsoporthoz tartozó money.hu legfrissebb elemzéséből.

Lényeges, hogy pontosan milyenek lesznek a program konkrét szabályai. Például, hogy pontosan milyen felújítási munkákat lehet az államilag támogatott összegből finanszírozni. Az állami támogatások eddigi gyakorlata alapján valószínűsíthetően a számlák alapján az állam utólag fizet az érintetteknek.

Lehetőség a költözésre - a kérdéses összeg is megszerezhető

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta: “Többféle forgatókönyv lehetséges a lakásfelújítási programban. Vannak olyanok, akik eddig azért halogatták az esetleges költözést, mert csak az olcsóbb, felújítandó lakásokra volt elegendő pénzük. Ezeknek a gyermeket nevelő családoknak a januártól induló program jó lehetőséget nyújt a költözésre, mert a megvásárolt lakást maximum 3 millió forintos állami támogatással a saját igényeik szerint korszerűsíthetik.” Egy másik lehetséges verzió, hogy akik eddig azért nem kezdtek bele egy komolyabb, az energetikai rendszert is érintő felújításba, mert csak a szükséges összeg egy része állt rendelkezésre, most kaphatnak egy lehetőséget, hogy a meglévő ingatlanukat korszerűsítsék.

Németh-Simkó Judit, a money.hu kommunikációs vezetője pedig azt mondta: “Azok a háztartások, akik megfelelnek a feltételeknek és hitelképesek, de a teljes felújítás költségét nem tudják megfinanszírozni előre, a hiányzó részt személyi kölcsönből is előteremthetik. Az állami támogatáshoz pedig valószínűleg utólag jutnak hozzá.” A money.hu kommunikációs vezetője azonban felhívta a figyelmet arra, hogy mind a felújítás, mind az esetleges hitelfelvétel alapos mérlegelést kíván, de a megfelelő anyagi háttérrel rendelkező háztartásoknak alternatíva lehet ez a megoldás. A money.hu kalkulációi szerint az 1-3 millió forintos, 1-5 éves futamidejű személyi kölcsönök közül a legkedvezőbbek havi törlesztőrészlete 20-93 ezer forint között szóródik a futamidőtől és az összegtől függően. Vagyis a program, amennyiben a részletes szabályok megengedik, a személyi kölcsönök piacát is élénkítheti áttételesen.

Mennyi adót kell fizetni ingatlan értékesítésekor? ITT kiszámolhatja!

Mennyivel drágább a felújított?

A szakértők elmondták, hogy a lakásfelújítás hosszabb távon értéknövelő tényező, vagyis megtérülő beruházás lehet.

Az ingatlan.com legfrissebb adatai szerint a felújítottként eladásra kínált budapesti lakások átlagos négyzetméterára 750 ezer forint, míg a felújítandónak, azaz közepes állapotúnak mondott lakásokért 634 ezer forintot kérnek a tulajdonosok. Vagyis a jobb állapotúak 18 százalékkal drágábban szerepelnek a jelenlegi kínálatban. A vidéki nagyvárosokban is jelentősek különbségek. Debrecenben például a felújított lakásokat 11 százalékkal drágábban négyzetméterenként 456 ezer forintért hirdetik. Kecskeméten a felújítandó lakások négyzetmétere 346 ezer forint, a korszerűsítetteké 15 százalékkal magasabb, vagyis 399 ezer forint. Győrben pedig a felújítottakat 432 ezerért hirdetik, 9 százalékkal drágábban, mint a felújítandókét.

Az ingatlan.com és a money.hu elemzése szerint a használt piacon is élénkülést hozhat a program, mégpedig a felújítandó lakások - elmúlt években a teljes lakáspiachoz képest visszafogottabban teljesítő - piacán jelenhet meg többletkereslet. Balogh László szerint azért a program segítségével hosszabb távon pontosabb képet lehet kapni a magyarországi lakásállomány állapotáról. Az elmúlt időszakban kevés hivatalos adat volt arról, hogy pontosan hány lakást újítottak fel. Most a lakásfelújítások egy részéről, amelyeket állami támogatással valósítanak meg a gyermeket nevelő lakások, már lesz adat. Ezek a korszerűsítések pedig hozzájárulnak a lakásállomány javulásához.

Mit mondanak a lakásbizonyítványok?

A felújításokra viszont szükség is lenne, mert a lakások egy része nincs túl jó állapotban. Bár erről sincs teljesen pontos adat, az ingatlan.com szakértője szerint a lakások energetikai tanúsítványainak eredményeiből azért láthatóak a nagyságrendek. Egy-egy ilyen “bizonyítvány” jogszabályokban leírt kritériumok alapján mutatják be az adott ingatlan energiafogyasztását, ez alapján az állapotukra is következtetni lehet.

A lakásfelújításokra pedig azért van szükség, mert a Miniszterelnökség építésügyi háttérszervezete, a Lechner Tudásközpont statisztikái szerint a múlt évben több mint 150 ezer energiatanúsítvány született lakásokra és szállásjellegű épületekre. Ezeknek a lakásoknak a 41 százaléka átlagosnál (FF) gyengébb besorolást kapott. Vagyis az érintett lakások felénél indokolt lehet egy felújítás.

Hozzászólások

Tőkeemelésről és saját részvények vásárlásáról döntött az AutoWallis

Az Autowallis Nyrt. igazgatósága a cég alaptőkéjének maximum hatmilliárd forintra emelésének lehetőségéről és saját részvények vásárlására szóló felhatalmazásról is döntött hétfői ülésén - közölte a társaság a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján.
2020. 11. 30. 23:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Szépen nőtt az Opus Global eredménye

Több mint 9 milliárd forintos üzemi eredménnyel zárta konszolidált szinten az idei első háromnegyed évet az Opus Global Nyrt. - közölte a tőzsdei társaság a nemzetközi pénzügyi szabványok (IFRS) szerinti jelentésében a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján.
2020. 11. 30. 21:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A Mol és a Richter húzta le a BUX-ot

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 526,74 pontos, 1,34 százalékos csökkenéssel, 38 782,16 ponton zárt hétfőn.
2020. 11. 30. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Aegon: új a tulajdonos, a minőség változatlan

Az Aegon Magyarország a jövőben a régió legnagyobb biztosítótársasága, a bécsi központtal működő Vienna Insurance Group (VIG) tagjaként működik. A tulajdonosváltás az Aegon ügyfeleit nem érinti, az Aegon Magyarország Általános Biztosító Zrt. és a Aegon Magyarország Befektetési Alapkezelő Zrt. ügyfélszerződései változatlan feltételekkel érvényesek. Az ügyfelek kiszolgálása és az új biztosítások értékesítése is az eddig megszokott rendben folytatódik.
2020. 11. 30. 16:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Nyugdíjba vonul az OTP Egészségpénztár ügyvezetője

Közel két évtized után távozik posztjáról az OTP Egészségpénztár alapítótag-ügyvezetője, Studniczky Ferenc. Utódlásáról a szervezeten belülről gondoskodnak. A szakember az egészségügyi öngondoskodási piac meghatározó szereplőjének vezetése mellett visszavonul az Önkéntes Pénztárak Országos Szövetségének elnökségéből is.
2020. 11. 30. 14:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Új hálózatfejlesztési igazgató a hazai McDonald’snál

Októbertől Varasdy Zsolt a Progress Étteremhálózat Kft., azaz a McDonald’s hazai Developmental Licensee Partnerének új hálózatfejlesztési igazgatója. Az ingatlanpiacon szerzett széleskörű, közel két évtizedes szakmai tapasztalattal rendelkező szakember a Pepco Hungary Kft. műszaki igazgatói pozíciójából érkezett a vállalathoz. Ezt megelőzően közel tíz éven át a H&M Hennes & Mauritz Kft.-nél construction és leasing területeken látott el vezetői feladatokat, illetve más neves ingatlanfejlesztő és építőipari cégeknél töltött be projektvezetői pozíciókat.
2020. 11. 30. 13:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Túl a csúcsokon - számos országban megvolt a járvány csúcsa

Úgy tűnik, hogy számos országban megvolt a mostani járványhullámnak a csúcsa. Az USA-ban is mintha tetőzött volna a járvány, amelyet felülírhat a Háladáskor útra kelő 50 millió ember vírusterjesztő képessége.
2020. 11. 30. 10:05
Megosztás:
Hozzászólások:

Üres helyiségek a járványhelyzetben: mekkora a mozgástér a bérleti szerződések módosítására?

A közelmúltban kihirdetett korlátozó intézkedések eltérnek a járvány első hulláma alatt bevezetett intézkedésektől, azonban ezek is érzékenyen érintik az ingatlanbérleti jogviszonyokat. Az üzletek, nemzeti dohányboltok, valamint lottózók kötelesek este hét órakor bezárni, egyes vendéglátó üzletekben kizárólag az ott foglalkoztatott személyek, illetve az elvitelre alkalmas ételek kiadásában és szállításában érintett személyek tartózkodhatnak, a szabadidős létesítmények látogatása tilos. Ismét felmerül a kérdés, hogy a bérlők jogosultak-e a bérleti díj elengedését, vagy legalább csökkentését kérni – a Réti, Várszegi és Társai Ügyvédi Iroda PwC Legal szakértő jogászai összefoglalták a legfőbb tudnivalókat.
2020. 11. 30. 08:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Az Országgyűlés ma újra szavaz a családi gazdaságokról szóló törvényről

Az Országgyűlés ma újra szavaz a családi gazdaságokról szóló törvényről, amelyet Áder János köztársasági elnök megfontolásra visszaküldött a parlamentnek.
2020. 11. 30. 06:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Tömegesen pusztulnak a diófák - mit kellene tenni ellene?

Az előző években még főként az ország nyugati részében pusztító nyugati dióburok-fúrólégy kártételéről immár az egész országból érkeztek visszajelzések az Agroinform.hu november első két hetében lefolytatott országos felmérése során. A válaszadók mindössze egy százaléka nem találkozott még a problémával, 6 százaléka szórványosnak, 93 százaléka viszont tömeges méretűnek írja le a pusztítást, ugyanakkor az egyedül hatásos vegyszeres védekezésen egyelőre még a 10 fánál nagyobb méretű ültetvénnyel rendelkezőknek is csupán 35 százaléka gondolkodik.
2020. 11. 30. 05:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Így juthatsz gyorsan hitelhez, alacsony kamattal!

Gyors, biztonságos, rugalmas – nem véletlen, hogy a személyi kölcsön, vagy más néven személyi hitel, a magyar lakosság egyik legkedveltebb hitelfajtája. Több ok is van, amiért a legtöbben ehhez a hiteltípushoz fordulnak a legszívesebben, ha pénzügyi segítségre van szükségük céljaik eléréséhez. Te is épp ebben a cipőben jársz? Akkor jó hírünk van: tudunk segíteni. A cikket olvasd el figyelmesen. Ha valami mégsem érthető, ne ijedj meg: a cikk alján van egy zöld gomb. Nyomd meg és azonnal segítünk Neked megtalálni a legolcsóbb személyi kölcsönt. :)
2020. 11. 30. 04:05
Megosztás:
Hozzászólások:

Több mint ezer elektromos rásegítésű kerékpárt vásárolhatnak meg olcsóbban az első körben pályázók

Lezárult az Innovációs és Technológiai Minisztérium (ITM) által meghirdetett elektromos rásegítésű kerékpárok vásárlási támogatásának első pályázati köre. Az elektromobilitást ösztönző pályázat sikeres: több mint ezren pályáztak több mint 110 millió forint értékben - idézte a minisztérium Kaderják Péter energia- és klímapolitikai államtitkárt az MTI-hez vasárnap eljuttatott közleményében.
2020. 11. 30. 03:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Mennyi ingatlan-adásvétel van Magyarországon? Ábrán mutatjuk!

lakáspiaci tranzakciók száma
2020. 11. 30. 02:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Müller Cecília tudatos vásárlásra kéri a lakosságot

Tudatos vásárlásra kéri a lakosságot az országos tisztifőorvos az adventi időszak beköszöntével a koronavírus-járvány miatt.
2020. 11. 30. 01:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Több makroadat érkezik a napokban

Több statisztikai jelentés várható a jövő héten, kiemelkednek közülük a harmadik negyedévi bruttó hazai termék (GDP) részletes adatai, de megjelenik az októberi ipari termelésről, a kiskereskedelmi és a külkereskedelmi forgalomról szóló statisztika is.
2020. 11. 30. 00:05
Megosztás:
Hozzászólások:

Elindította országos adventi adománygyűjtését az Ökumenikus Segélyszervezet

Huszonötödik alkalommal hirdette meg országos adventi pénzadománygyűjtését az Ökumenikus Segélyszervezet, amely 1353-as adományvonalára várja a felajánlott támogatásokat.
2020. 11. 29. 23:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ezekkel a számokkal nyerhettél a hatos lottón!

A Szerencsejáték Zrt. tájékoztatása szerint a 48. héten megtartott hatos lottó számsorsoláson a következő számokat húzták ki:
2020. 11. 29. 21:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Háromnapos üléssel folytatja munkáját a parlament

Az Országgyűlés háromnapos üléssel folytatja munkáját a következő két hétben. A képviselők hétfőn az államfő által visszaküldött előterjesztésről szavazhatnak újra, míg kedden további húsz indítványról döntenek.
2020. 11. 29. 17:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Megúszhatja a pótdíjat az, aki utólag éves autópálya-matricát vesz

Ügyfélbarát egyszerűsítésekkel csökkennek az állampolgárok és vállalkozások adminisztrációs terhei az útdíjfizetési rendszerben. A jogosulatlan úthasználat miatt kiszabott pótdíjak a fizetési felszólítást követően kiválthatóak lesznek az éves országos matrica megvásárlásával - közölte az Innovációs és Technológiai Minisztérium (ITM) vasárnap az MTI-vel.
2020. 11. 29. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

BÉT: Csökkent a forgalom a héten, de erősödött a BUX

Csökkent a forgalom, de erősödött a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) részvényindexe a héten, a BUX 39 308,90 ponton zárt pénteken, 1104,23 ponttal, 2,89 százalékkal magasabban az előző heti záróértékénél.
2020. 11. 29. 13:00
Megosztás:
Hozzászólások: