Vaskos meglepetés az albérletpiacon

Úgy tűnik, hogy Budapesten és az egyetemvárosokban is elérte az árak felső határát az albérletpiac. A fővárosi, debreceni, pécsi, győri kiadó lakások bérleti díja az idei szezonban nem emelkedett elsősorban a kínálatbővülés miatt. Igaz, éves szinten enyhén drágultak a kiadó lakások. Budapesten az átlagos bérleti díj augusztus végén 160 ezer forint volt: a tégla lakásoknál 165 ezer, a paneleknél 145 ezer forintot tett ki.

Vaskos meglepetés az albérletpiacon

Úgy tűnik, hogy a legélénkebb albérletpiaccal rendelkező nagyvárosokban tetőztek a bérleti díjak. Legalábbis erre utal, hogy az idei szezonban július vége és augusztus vége között nem történt áremelkedés Budapesten, ahogy az egyetemvárosnak számító Debrecenben, Pécsen, Győrben és Miskolcon sem volt drágulás a szóban forgó időszakban - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta: “Éves szinten azért feljebb mentek az árak, de visszafogott, egy számjegyű drágulás jellemezte az érintett városokat. A kereslet, az egy hirdetésekre jutó érdeklődések alapján az idei szezonban - júniusban, júliusban és augusztusban - erősebb volt az előző évekhez képest. A drágulást gátolta, hogy a magánszemélyek által kínált albérletek száma az érintett városokban 39-80 százalékkal nőtt egy hónap alatt, azaz a bérlők jóval szélesebb palettáról válogathattak” - tette hozzá.

Mennyi adót kell fizetni albérlet kiadásakor? 

Városok, bérleti díjak

Az ingatlan.com elemzése szerint Budapesten augusztus végén kiadó lakások átlagos bérleti díja 160 ezer forint volt, annyi, mint a szezon elején, de ez éves szinten 6 százalékos emelkedést jelent. A panellakásokért augusztus végén 145 ezer forintot, a téglaépítésű társaikért 165 ezer forintot kértek a tulajdonosok.

Az egyetemvárosok közül Debrecenben augusztus végén az átlagár 100 ezer forint volt, ez is megegyezik a ponthatárok kihirdetésekor ismert szinttel, az egy évvel korábbit pedig 5 százalékkal múlja felül. Szegeden az átlagos bérleti díj 100 ezer forintot tett ki augusztus végén, ami szintén azonos az szezon előtti összeggel, igaz, éves szinten azért 11 százalékos emelkedésnek felel meg. A miskolci albérletpiac 80 ezer forintos átlaggal kezdte és fejezte be a szezont, ami éves szinten így is 14 százalékos többletet jelent. A pécsi 95 ezer forintos átlag viszont 4 százalékos csökkenésnek felel meg.

Mi várható?

Balogh László szerint a mostani szezon alapján úgy tűnik, hogy komolyabb drágulás egyelőre nincs a szóban forgó városok albérletpiacán, mivel komoly mennyiségű kiadó lakás érkezett a piacra. Ráadásul a kínálat bővülése tovább fokozódhat, mivel a következő néhány hónapban több ezer olyan új lakást adhatnak át, amit befektetők vásároltak meg kiadási céllal.

Összességében az látszik, hogy most már éves szinten sincs komolyabb áremelkedés a budapesti albérletpiacon. Vidéken még lehet érezhetőbb drágulás, mivel ott az árak is alacsonyabb szintről indulnak, de a bérlők “vásárlóereje” a végét járja. Sokan pedig az alacsony kamatozású lakáshitelek, az állami támogatások miatt pedig inkább a lakásvásárlás felé fordulnak.

Hozzászólások

Így változtak a vasúti jegyárak az évek során - egy ábrán

vasúti menetjegyárak alakulása Magyarországon, 1996-2019
2020. 01. 29. 01:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Kínai elnök: Le fogjuk győzni az új koronavírus-járványt

Kína le fogja győzni az új koronavírus-járványt - jelentette ki Hszi Csin-ping kínai elnök kedden Pekingben, amikor az Egészségügyi Világszervezet (WHO) főigazgatójával találkozott.
2020. 01. 29. 00:20
Megosztás:
Hozzászólások:

Javult a fogyasztói bizalom az Egyesült Államokban

Tovább javult a fogyasztói bizalom az Egyesült Államokban januárban.
2020. 01. 28. 23:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Növelte bevételét és eredményét a királyegyházi cementgyár

Egy év alatt harminc százalékkal, 25 milliárd forintra növelte árbevételét és több mint kétmilliárd forintos adózott eredményt ért el 2019-ben a Lafarge Cement Magyarország Kft. (Lafarge) - közölte a társaság az MTI-vel.
2020. 01. 28. 23:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Tüntettek Gázában Trump béketerve ellen

Több ezren tüntettek a Gázai-övezetben Donald Trump amerikai elnök béketerve ellen annak nyilvánosságra hozása előtt néhány órával - jelentette a helyi média szerdán.
2020. 01. 28. 22:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Új online szupermarket nyílt Magyarországon

Kifli.hu néven új online szupermarket és piactér nyílt Magyarországon; mivel a már működő cseh rendszert vezették be, így az induláshoz szükséges ráfordítás 5-6 millió euró volt - tájékoztatta a Kifli.hu Shop Kft. kedden az MTI-t.
2020. 01. 28. 22:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Megújulnak a nemzeti parkok igazgatóságai

Tájegységi szervezetekkel bővülve újulnak meg a nemzeti parkok igazgatóságai - jelentette be az agrárminiszter kedden Budapesten, sajtótájékoztatón.
2020. 01. 28. 21:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Csehország többet kapott az EU-tól, mint amennyit befizetett

Csehország a tavalyi évben 68,5 milliárd koronával (890,5 milliárd forint) kapott többet az Európai Uniótól, mint amennyit a közös kasszába befizetett - közölte kedden Prágában a cseh pénzügyminisztérium.
2020. 01. 28. 21:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Javította az MKB Bank besorolásait a Moody's

Javította az MKB Bank Nyrt. több osztályzatát kedden a Moody's Investors Service, elsősorban azzal a véleményével indokolva a döntést, hogy a problémás kinnlevőségek csökkenésével és a tőketartalék növekedésével folyamatosan erősödik a pénzintézet fizetőképessége.
2020. 01. 28. 20:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Pluszban zártak a tőzsdék

Pluszban zártak a vezető nyugat-európai tőzsdék kedden.
2020. 01. 28. 20:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Mekkora kiadással számolhatunk a kormánymű javításakor?

Amikor a kormánymű felújításra szorul, akkor a szerviz folyamat várható idején kívül minden bizonnyal a javítás költségvonzata is fontos tényezőnek számít. Egyáltalán nem mindegy ugyanis, hogy mennyi pénzt kérnek majd el tőlünk, cserébe pedig mit kapunk.
2020. 01. 28. 19:30
Megosztás:
Hozzászólások:

A Huawei állásfoglalása a mai nagy-britanniai bejelentéssel kapcsolatban

Az alábbiakban küldöm Victor Zhang, a Huawei alelnökének Boris Johnson brit kormányfő bejelentésével kapcsolatban tett állásfoglalását:
2020. 01. 28. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Alulteljesítő volt a hazai részvénypiac

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 253,67 pontos, 0,58 százalékos csökkenéssel, 43 675,50 ponton zárt kedden.
2020. 01. 28. 18:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Nem zavarja a jegybankot a gyenge forint

Változatlanok a monetáris kondíciók. Az előzetes várakozásoknak megfelelően nem változtak a kamatszintek, az alapkamat 0,9 százalékon, a betéti kamatszint -0,05 százalékon maradt.
2020. 01. 28. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Pluszban a New York-i indexek

Emelkedéssel nyitottak kedden a New York-i tőzsde irányadó indexei az előző nap erős veszteségei után, a befektetők figyelme a vállalati gyorsjelentésekre összpontosul.
2020. 01. 28. 17:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Tőzsdére lép a Pensum Group HR-szolgáltató

A humánerőforrás-szolgáltatásokkal, közöttük a munkaerő-kölcsönzéssel foglalkozó, magyar tulajdonú Pensum Group részvényeivel hamarosan elindulhat a kereskedés a Budapesti Értéktőzsdén (BÉT) - közölte a cég az MTI-vel kedden.
2020. 01. 28. 17:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Rövidített munkaidő és ingyenes tömegközlekedés Észak-Macedóniában - Elmondjuk miért!

Rendkívüli intézkedésekkel, egyebek mellett rövidített munkaidővel, ingyenes tömegközlekedéssel és az építkezési munkálatok leállításával igyekszik Észak-Macedónia javítani a rossz légszennyezettségi adatokon - közölte a Vesti.mk szkopjei hírportál kedden.
2020. 01. 28. 16:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Bírságot kapott a Hungarikum biztosításközvetítő csoport

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) 21 millió forint felügyeleti és fogyasztóvédelmi bírságot szabott ki a Hungarikum Biztosítási Alkusz Kft.-re, illetve az AGENTA-Consulting Kft.-re, egyebek mellett ügyfél-tájékoztatási, panaszkezelési, adatszolgáltatási, valamint az ügynökök regisztrációjára és nyilvántartására vonatkozó, rendszerszintű kockázatot nem jelentő szabálytalanságok miatt.
2020. 01. 28. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Vegyük a Magyar Telekom részvényét!

Bár a hagyományos hang alapú bevételek nyomás alatt állnak, ezeket képes kompenzálni az adat (mobiladat, szélessávú internet, SMS) és TV bevételek növekedése. Az IT szegmens számára pedig továbbra is elsősorban az állami beruházások jelenthetnek megrendelést - olvashatjuk az Erste Befektetési Zrt. elemzői anyagában.
2020. 01. 28. 15:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Mélyponton a német acéltermelés

Tízéves mélypontra csökkent tavaly a németországi acéltermelés az ágazati szakmai képviseleti szervezet, a Wirtschaftsvereinigung Stahl (Stahl) kedden publikált kimutatása alapján.
2020. 01. 28. 15:00
Megosztás:
Hozzászólások: