A FIX 3 százalékos hitel befagyasztotta a bérleti díjakat

Hozzátette: az Otthon Start program eddigi mérlege: fél év alatt több mint 50 ezer igénylő, több mint 27 ezer folyósított kölcsönszerződés és több mint 40 ezer boldog elsőlakás-tulajdonos fiatal. Élénkülő építőipar, új megfizethető lakások és családi házak ezrei országszerte.

Azonban a FIX 3 százalékos hitelprogram nemcsak az elsőlakás-vásárlókat és az építőipart hozta helyzetbe, hanem segít az albérletben élőknek is. Az ország legnagyobb ingatlanhirdetési portáljának adatai megerősítik, hogy 2025 szeptembere, az Otthon Start program indulása óta a bérleti díjak befagytak.

Egészen pontosan fél év alatt országosan 0,1 százalékot emelkedtek, Budapesten pedig 0,1 százalékot csökkentek. Erre öt éve, a koronavírus-járvány óta nem volt példa.

Az államtitkár a közösségi oldalán arra kereste a választ, hogy "mi történik a bérleti piacon?"

Válaszában kifejtette, "az, amire számítottunk és az, amiről nyár óta beszélünk, amikor az egész baloldali sajtó ezen élcelődött": a FIX 3 százalékos hitelprogram több tízezer fiatal számára nyitotta meg az első otthon megszerzésének lehetőségét, ezzel több tízezer albérlőből vált és válik lakástulajdonossá néhány hónap alatt. Ez nyomás alá helyezi az albérletpiacot, a megüresedett lakásoknál az árakat sok helyen csökkentik, ahol pedig van bérlő, a fokozódó verseny miatt a bérbeadó nem emel díjat. Sok bérbeadó pedig ebben a helyzetben úgy dönt, hogy inkább eladja a lakását, tipikusan otthon startos fiatalnak, növelve így a kínálatot, szintén fékezve a lakásárak drágulását.

Panyi Miklós szerint fontos látni: az elmúlt 5 évben a bérleti díjak mindig a bérek növekedésével megegyező vagy azt meghaladó mértékben nőttek. Ezt a trendet sikerült most megtörni az Otthon Start programmal. Ráadásul az elmúlt fél évben a bérek folyamatosan, 5 százalékot meghaladó szinten nőttek, a családok esetében pedig számos további kedvezmény lépett életbe január elsejétől, így a családi adókedvezmény megduplázása, valamint a 40 év alatti kétgyermekes édesanyák SZJA-mentessége. Ez pedig azt jelenti, hogy a növekvő bérek és jövedelmek mellett a stagnáló bérleti díjak javítják a bérletben élők, sok százezer honfitársunk anyagi helyzetét.

Közölte, az hogy a bérleti díjak a korábbi trendekhez képest nem emelkedtek, az albérletben élők számára havonta akár több mint tízezer, éves szinten akár százezer forintos megtakarítást jelenthet. Országosan ez az összeg a több tízmilliárd forintot is meghaladja.

"Az Otthon Start programmal tehát megérkezett a lakhatási rezsicsökkentés minden albérletben élő számára!" - írta közösségi oldalán az államtitkár.

A bérleti piacon is beállt a fordulat, a sok tízezer elsőlakás-vásárló fiatal helyzetbe hozásával a bérlők is egyre jobb helyzetbe kerülnek.

"A program féléves eredményei magukért beszélnek. A heti jó híreknek pedig itt még nincs vége! A munkát folytatjuk!" - fogalmazott bejegyzésében Panyi Miklós.

Az államtitkár utóiratként megjegyezte, persze már most várják azokat a cikkeket a baloldali sajtó részéről, akik eddig azért sírdogáltak, mert a bérleti díjak magasak, most pedig majd azon fognak, hogy megindult a bérleti piac összeomlása, a bérbeadók pedig szörnyűséges helyzetbe kerültek.