Az egyre olcsóbb lakáshitelek is jóval drágábbak még, mint három éve

Januártól már 7 százalék körüli THM-mel vehetünk fel 10 millió forintos lakáshitelt átlagbérrel, míg egy éve még 10 százalék körül járt a teljes hiteldíj mutató. Három évvel ezelőtt azonban 4 százalékos THM-re is lehetett jelzálogkölcsönt kapni, aminek havi 12-14 ezerrel kisebb volt a törlesztőrészlete, mint a most felvehetőké. A CSOK Plusz hitel viszont erre is ráver néhány ezerrel forinttal - derül ki a Bank360.hu összehasonlításából.

Az egyre olcsóbb lakáshitelek is jóval drágábbak még, mint három éve

A referenciakamatok csökkenésével és a kormány kérésére a bankok által vállalt önkéntes  kamatplafonnal folyamatosan mérséklődnek a lakáshitelek törlesztőrészletei.Az új hitelszerződések teljes hiteldíj mutatója (THM) 2024. január elsejétől legfeljebb 7,3 százalék lehet, de a bankok közötti verseny hatására az átlagos ügyfelek is találhatnak már 7 százalékos THM alatti ajánlatokat. Egy évvel ezelőtt még 10 százalék körül járt ez a mutató.

Egy 10 millió forint összegű lakáshitelt az átlagbér körül keresők most 6,71 és 7,30 százalék közötti THM-mel vehetnek fel a Bank360.hu lakáshitel kalkulátorának ajánlatai szerint (a KSH legutóbb közölt átlagkereset-adata a 2023. októberi kedvezmények nélkül számított nettó átlagbér, 375 300 forint). Három évvel ezelőtt – a kamatok mélypontjának idején – 4 százalék körüli THM-es ajánlatok voltak a legkedvezőbbek a kalkulátorban az átlagbért keresőknek, 20 éves futamidővel számolva. (Az akkori kalkulációban a 2020. októberi nettó átlagbér összege, 264 200 forint szerepelt.) 

2021. januárban a tízéves kamatperiódusú lakáshitelt - ami azt jelenti, hogy 10 évig nem változik a hitel kamata és így a havonta fizetendő törlesztőrészlet sem - 3,99 százalékos THM-mel, 60 177 forint havi törlesztővel lehetett felvenni. Ezzel a futamidő alatti teljes visszafizetés (a tőkével, kamattal és egyéb díjakkal együtt) 14 442 480 forint volt. Magasabb költséggel számolhatott az, aki a teljes futamidőre fix kamatra szerződött. Ilyen hitelt 5,14 százalékos THM-mel lehetett három évvel ezelőtt igényelni, amivel a havi törlesztés 65 813 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 15 844 470 forint volt.

Most a 10 millió forintos lakáshitelt az átlagkeresetűek extra kedvezmények nélkül legjobb esetben 6,71 százalékos THM-mel igényelhetik 74 492 forint havi törlesztőrészlettel. A 20 éves futamidő alatti teljes visszafizetés 17 897 280 forint lesz. Ez a három évvel korábbi hitelajánlathoz képest 14 ezer forinttal magasabb törlesztő és 3,4 millió forinttal nagyobb teljes visszafizetés.

A hitel költségét csökkenthetjük, ha rövidebb futamidővel vesszük fel a kölcsönt. 15 éves futamidővel számolva a havi törlesztő a kalkulátor ajánlatai szerint 87-90 ezer forintra növekszik, a teljes visszafizetés viszont 2,2-2,5 millió forinttal mérsékelhető. Ha még nagyobb törlesztést tudunk vállalni, akkor a 10 éves futamidővel felvett hitelért havonta 113,5-116,5 ezer forint törlesztőt fizethetünk. Így a 10 milliós kölcsönért tíz év alatt összesen 13,7-14 millió forintot fizethetünk vissza a bankoknak.

Hiteligénylésnél a bankok megvizsgálják, hogy milyen mértékben terhelhető az ügyfél jövedelme hiteltörlesztéssel, ami a felvehető kölcsön összegének is határt szab. A jövedelemarányos törlesztési mutató (JTM) azt mutatja meg, hogy a nettó jövedelem legfeljebb hány százaléka fordítható hiteltörlesztésre. A nettó 600 ezer forintnál kevesebbet keresők a legalább 10 éves vagy végig fix kamatozású jelzáloghiteleknél a nettó jövedelem legfeljebb 50 százalékát fordíthatják hiteltörlesztésre - de a bankok ennél szigorúbb határt is meghúzhatnak a hitelezhetőségben.

Több millió forinttal olcsóbb a CSOK Plusz hitel

A legolcsóbb lakáskölcsön jelenleg a 2024-től bevezetett, minden településen felhasználható CSOK Plusz hitel, amelynek maximum 3 százalék lehet a kamata. A házaspárok számára új gyermek vállalásával nyújtott CSOK Plusznak az első évben csak a kamatát kell törleszteni, ami havi 24-25 ezer forint, a második évtől pedig - 10 millió forint hitelösszeggel és 20 éves futamidővel számolva - havi 57-58 ezer forint lesz a törlesztő. Ezzel összesen 13,3-13,6 millió forintot kell visszafizetni a futamidő alatt a Bank360.hu CSOK Plusz kalkulátorának ajánlatai szerint. Ez 4,3-4,6 millió forinttal kevesebb, mint amennyit a tízmilliós piaci kamatozású lakáshitelért összesen törleszteni kell 20 év alatt egy átlagos adósnak.

A Magyar Telekom 2024. harmadik negyedévi eredményei

A Magyar Telekom ma közzétette 2024. harmadik negyedévére vonatkozó, az EU által befogadott IFRS Számviteli Standardok szerinti konszolidált pénzügyi eredményeit. A negyedéves pénzügyi jelentés nem auditált értékeket tartalmaz az összes pénzügyi időszakra.
2024. 11. 14. 05:00
Megosztás:

2025 januárjától lesz igényelhető a kamatmentes munkáshitel

A mai nap kezdetét veszi a munkáshitel társadalmi egyeztetése, amelynek keretében a kormány 2025 januárjától 4 millió forintnyi kamatmentes hitelt biztosít, 10 éves futamidő mellett, ami mintegy 500 milliárd forinttal támogatja a 17-25 év közötti fiatal munkavállalók pályakezdését.
2024. 11. 14. 04:00
Megosztás:

Jöhetnek a gyógyszerautomaták: A digitális egészségügy mentheti meg a bolygót a globális felmelegedéstől

Meglepő kijelentés, de az egészségügy az egyik legnagyobb szennyező, ha szén-dioxid-kibocsátásról van szó. A digitális orvoslás erre a problémára is gyógyírt kínál, persze elsősorban az olyan kihívások mellett, amelyek az életminőségünkre vannak kedvező hatással.
2024. 11. 14. 03:00
Megosztás:

Megtalálták az arcon lévő ráncok ellenszérumát

Az arcunkon megjelenő ráncok kialakulása természetes folyamat, amit számos tényező befolyásol. Az öregedés során a bőr kollagén- és elasztin-tartalma csökken, aminek következtében elveszti rugalmasságát és feszességét.
2024. 11. 14. 02:00
Megosztás:

Hidegzuhany a könyvelőkre: az Ügyfélkapu+ megújulása ellehetetlenítheti a cégek adóügyeinek intézését

A Minősített Könyvelők Egyesülete fejlesztési javaslatokat fogalmazott meg az Ügyfélkapu+ bevezetésével kapcsolatban, hogy az új kétfaktoros azonosítás ne bénítsa meg a vállalkozások adóügyi adminisztrációját. A cél egy olyan megoldás kialakítása, amely biztosítja az adózás zavartalan lebonyolítását, és nem ró túlzott terhet a vállalatokra.
2024. 11. 14. 01:30
Megosztás:

Klímával fűteni a lakást? Így csináld, hogy gazdaságos legyen!

Az energiatakarékosság és a fenntarthatóság egyre fontosabb szempont a lakossági fűtési rendszerek kiválasztásában. A klímaberendezéssel történő fűtés egyre népszerűbb alternatívája a hagyományos gázfűtésnek, különösen az átmeneti időszakokban, ősszel és tavasszal.
2024. 11. 14. 01:00
Megosztás:

5 rejtett kripto gyöngyszem, amelyek 10 000%-os hozamot ígérnek 2024 4. negyedévére — Ne maradj le a következő nagy bummról!

A kriptopiacban rejlő lehetőségek világában bizonyos, kevésbé figyelembe vett érmék rendkívüli nyereséget kínálhatnak a közeljövőben. 2024 végére öt alulértékelt digitális eszköz szárnyalhat, figyelemreméltó befektetési lehetőséget kínálva. Fedezd fel ezeket a rejtett kincseket, amelyek óriási profitot hozhatnak, és maradj a kriptovilág következő jelentős emelkedési hullámának élén!
2024. 11. 13. 23:00
Megosztás:

Kriptovaluta hírek – friss kriptovaluta árfolyamok, elemzések, előrejelzések

A kriptovaluta hírekkel foglalkozó weboldalak, mint például a magyar nyelvű kriptó híreket közlő ProfitLine.hu kriptovaluta hírek portál - kulcsfontosságú szereplőkké váltak a modern gazdasági hírek piacán. Ezek az oldalak egyszerre szolgálják ki a technológia, a pénzügy és az aktuális befektetési hírek iránt érdeklődőket, legyen szó napi szinten változó árfolyamokról, piacbefolyásoló eseményekről, vagy új technológiai fejlesztésekről.
2024. 11. 13. 22:30
Megosztás:

Halad a cél felé a Waberer’s – történelmi számok jöttek a biztosítási üzletágtól

Ismét jó negyedévet zárt a Waberer’s Csoport: az árbevétel 11 százalékkal 193 millió euróra emelkedett éves összevetésben, az EBIT pedig 27 százalékkal 10,1 millió euróra gyarapodott az idei harmadik negyedévben – derül ki a Budapesti Értéktőzsde Prémium kategóriájában jegyzett vállalat legfrissebb gyorsjelentéséből. A cégcsoport különböző üzletágai közül a biztosítási szegmens 6,5 millió eurós eredménye rekordnak számít, ami elsősorban a kár-/költségszint kedvező alakulásának, valamint a javuló viszontbiztosítási és befektetési teljesítménynek köszönhető. A Waberer’s menedzsmentje szerint a cégcsoport teljesíti az idei évre kitűzött céljait.
2024. 11. 13. 22:00
Megosztás:

XRP bálnatevékenység: Miért váltanak a befektetők a CYBRO-ra a 2025-re várható 9000%-os hozam reményében?

A vezető kriptovaluta-befektetők új irányba fordulnak: tőkét csoportosítanak át olyan ígéretes új szereplőkbe, mint a CYBRO, elfordulva a már bevált eszközöktől, például az XRP-től. A becslések szerint a CYBRO lenyűgöző, akár 9000%-os növekedést is elérhet 2025-re. Ez a drámai potenciál felkeltette a piac mozgatórugóinak figyelmét. Milyen tényezők fűtik a hatalmas érdeklődést a CYBRO iránt, és mit jelenthet ez a kriptovaluta piac számára?
2024. 11. 13. 21:30
Megosztás:

Epson-Maersk együttműködés a bejövő tengeri szállításból származó szennyezések csökkentéséről

Az Epson bejelentette együttműködését a Maerskkel, a világ egyik legnagyobb hajózási és logisztikai vállalatával, azzal a céllal, hogy az Európába irányuló tengeri szállításhoz olyan, az üvegházhatású gázok (GHG) kibocsátását csökkentő üzemanyagokat használjon, mint a biodízel és a zöld metanol.
2024. 11. 13. 21:00
Megosztás:

A magyar Aeroplex és az Air Serbia együttműködése tovább erősíti a vállalat pozícióját a régióban

Teljesen megteltek az Aeroplex hangárjai a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtéren, jelezve a vállalat folyamatos növekedését és sikeres nemzetközi térnyerését. A szezonális, októbertől márciusig tartó repülőgép-karbantartási időszakban a magyar tulajdonú cég kapacitásai teljes mértékben le vannak foglalva, köszönhetően az Európa-szerte elismert személy- és teherszállító légitársaságok megrendeléseinek, amelyek között visszatérő és új ügyfelek egyaránt megtalálhatóak.
2024. 11. 13. 20:30
Megosztás:

Fektess be 500 dollárt ebbe az 5 altcoinba, és érj el potenciálisan millió dolláros nyereséget 2025-re!

Egy kisebb összeg befektetése bizonyos kriptovalutákba ma, néhány év múlva hatalmas megtérülést hozhat. Ez a cikk öt ígéretes digitális valutát mutat be, amelyek akár már 500 dolláros befektetéssel is jelentős vagyonná nőhetnek 2025-re. Ismerje meg, mely feltörekvő eszközök válhatnak a kripto világának következő nagy sikertörténetévé!
2024. 11. 13. 19:30
Megosztás:

500 dollárból 1 milliót: A legjobb altcoinok, amelyek felülmúlhatják a piacot 2024-ben!

Egy kis összeg vagyonra váltása talán álomnak tűnik, de néhány alternatív kriptovaluta ezt lehetővé teheti. Az előrejelzések szerint a kriptovilág jelentős növekedés előtt áll a következő évben, és bizonyos kevésbé ismert érmék szárnyalhatnak. Ez a cikk bemutatja azokat az ígéretes digitális eszközöket, amelyek szerény befektetéseket is jelentős vagyonná alakíthatnak 2024-ben.
2024. 11. 13. 19:00
Megosztás:

Több mint 100 alkalommal hivatkozott Donald Trump Orbán Viktorra

Donald Trump az európai vezetők közül Orbán Viktorra hivatkozott a legtöbbször, összesen 109 alkalommal az amerikai elnökválasztást megelőző egy évben – derül ki az Alapjogokért Központ tartalomelemzéséből, amelyet szerdán juttattak el az MTI-hez.
2024. 11. 13. 18:30
Megosztás:

A vártnak megfelelően alakult az amerikai infláció

Az éves infláció októberben 2,6 százalékra nőtt a szeptemberi 2,4 százalékról, ami 2021 februárja óta a legalacsonyabb érték volt.
2024. 11. 13. 18:15
Megosztás:

Alacsony ár, nagy potenciál: Miért kedvelik az elemzők ezt a 0,0005 dolláros érmét a SHIB és PEPE felett?

A kriptovaluták gyorsan változó világában egy fillérekbe kerülő új token kelti fel egyre többek figyelmét. Elemzők szorosan követik ezt a digitális eszközt, amelynek potenciálját a már bevált nevekkel szemben is kiemelik a piacon. Az érdeklődés növekszik, és sokan kíváncsiak, melyik érmék hozhatnak jelentős növekedést a közeljövőben.
2024. 11. 13. 17:45
Megosztás:

25 fiatal agrárszakembert díjaztak a Magyarok Kenyere programban

A Magyarok Kenyere a Jövőért ösztöndíjprogramban 25 felvidéki, erdélyi, kárpátaljai, vajdasági és anyaországi fiatal agrárszakembert díjaztak, akik a tanulmányaikat, illetve gazdálkodásukat segítő támogatásban részesültek az Agrár-vállalkozási Hitelgarancia Alapítvány (AVHGA) segítsége nyomán.
2024. 11. 13. 16:00
Megosztás:

2025 januárjától lesz igényelhető a kamatmentes munkáshitel

A kamatmentes munkáshitel 2025 januárjától lesz igényelhető, szerdán megkezdődött a hitelkonstrukció társadalmi egyeztetése - közölte a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) az MTI-vel.
2024. 11. 13. 15:00
Megosztás:

Mit tegyünk a reggel lefagyott gépkocsi szélvédővel?

Eltérnek a vélemények arról, hogy pontosan mit is tekintünk a tél kezdetének. A naptárak december elsejére teszik az évszakfordulót, a csillagászok szerint az év legrövidebb napja, azaz (az északi féltekén) december 21. jelzi a tél beköszöntét. Az autósok világában azonban létezik egy egészen más időszámítás is: számunkra azon a napon érkezik meg a hideg évszak, amikor reggel először fagy le a szélvédő.
2024. 11. 13. 14:00
Megosztás: