Ennyire fog fájni a törlesztő a lakáshiteleseknek a kamatstop végén

A kamatstop június 30-ig megvédi a változó kamatozású lakáshitelek törlesztőit a tavaly októberi szintnél magasabb kamatemeléstől, de onnantól fixálás nélkül izzasztó törlesztőrészletek jönnek. a Bank360.hu kiszámolta, mekkora az emelkedés kamatstoppal és anélkül.

Ennyire fog fájni a törlesztő a lakáshiteleseknek a kamatstop végén

A kamatstop rendelet szerint január 1. és június 30. között egy változó kamatozású lakáshitelek kamata nem lehet magasabb, mint amennyi a tavaly október végi referenciakamatukból következik. A szabály azokra a már felvett hitelekre vonatkozik, amelyeknek ebben az időszakban volt vagy lesz a kamatfordulója.

A háború okozta kamatemelkedések miatt egyre nagyobb a kamatstop jelentősége, ugyanis egyre magasabb referenciakamat vonatkozik az intézkedés nélkül az aktuális kamatperiódus végéhez érkező lakáshitelre. Március végén már elérte a 7 százalékos szintet a 12 hónapos BUBOR, miközben a kamatstop miatt előírt referenciakamat október 27-én mindössze 2,4 százalékot tett ki. A BUBOR pedig tovább nőhet, így akinek még csak most lesz a kamatfordulója, az egyre többet nyer a kamatstoppal, viszont egyre kevesebb időre, ami után majd egy jóval nagyobb emelkedéssel nézhet szembe júliustól - derül ki a Bank360.hu számításaiból.

A Bank360 egy olyan hitel törlesztésének az emelkedését számolta ki, amelynek április elsején van a kamatfordulója, vagyis három hónapig élvezheti a kamatstop intézkedést. Most csak az október végi mértékig emelkedhet a kölcsön aktuális kamatát meghatározó referenciamutató. Júliustól, a kamatstop végétől viszont már a mostani szintre emelkedett kamatok alapján kell jóval nagyobb összeget fizetni.

Most 5 ezer, később még 17 ezer forintos emelkedés

Ha a lakáshitelt 2016 áprilisában vették fel 14 millió forint értékben, a 12 éves futamidejű hitelből idén márciusra 7 898 928 forintos adósság maradt. A 12 hónapos kamatperiódus miatt tavaly április óta az 0,9 százalékos referenciakamat vonatkozott a változó kamatozású hitelre. A 3 százalékos kamatprémium feltételezése mellett így mindössze 3,9 százalékos kamat alapján fizetett 121 077 forintos törlesztőrészletet az ügyfél az elmúlt egy évben.

Áprilistól azonban már a 7 százalékot meghaladó referenciakamat határozná meg a törlesztőt kamatstop nélkül, ami 143 907 forintos törlesztőrészletet jelentene. Ez 22 829 forinttal haladja meg az eddigi törlesztőt, közel 20 százalékos emelkedést előidézve. A kamatstop miatt ugyanakkor a referenciakamat továbbra is 2,4 százalékos értéket tesz ki, ami 126 444 forintos törlesztő részletet eredményez. Ez is magasabb, mint az eddigi havi kötelezettség, de csupán 5 366 forinttal.

Ezt a csökkentett törlesztőrészletet azonban már csak három hónapig élvezheti az adós. Jelen állás szerint júliustól már mindenképp a 143 907 forintos törlesztést kell fizetnie, ami még 17 462 forinttal magasabb havi terhet jelent - számolta ki a Bank360.hu.

Még magasabb törlesztők jöhetnek

Azoknak, akiknek a kamatfordulója április után van, még nagyobb tehertől szabadulhatnak meg, de jellemzően már csak 1-2 hónapra. Azoknak pedig, akiknek június 30. után van a kamatfordulója, az intézkedés semmilyen kedvezményt nem jelent.

Az egyre nagyobb törlesztőket a referenciakamatok emelkedése idézheti elő. A jelenlegi 7 százalékot elérő 12 hónapos BUBOR a Magyar Nemzet Bank (MNB) kamatemelései miatt emelkedhet még magasabbra.

Csak a háború kitörése majdnem két százalékos emelkedést jelentett, ráadásul a bizonytalanságok közepette várhatóan még magasabb, nyáron akár 11 százalékos infláció mellett az MNB további emeléseket vetített előre. Az irányadó kamat, az egyhetes jegybanki betété most 6,15 százalékot tesz ki, de a jelenleg alacsonyabb alapkamat várhatóan csak ennél magasabb szint mellett éri majd utol.

Elon Musk kibékülne Trumppal

A Tesla vezérigazgatója a közösségi médiában arról posztolt, hogy sajnálja a Donald Trumppal kapcsolatos múlt heti bejegyzéseit, mert azok „túl messzire mentek”.
2025. 06. 12. 17:00
Megosztás:

Modern megoldások kerítésrendszerek és kapuk kialakítására

Egy ingatlan értékét növelheti, ha jól funkcionáló és esztétikus kerítéssel van körbevéve. Éppen ezért egyáltalán nem mindegy, hogy milyen típusú terméket telepítünk.
2025. 06. 12. 16:30
Megosztás:

Finomhangolásra számít a jegybankár

Sorban szólalnak meg az európai jegybankárok a múlt hét csütörtöki EKB ülést követően.
2025. 06. 12. 16:00
Megosztás:

Mégsem sietnek annyira Japánban

Bár Donald Trump azt mondta, hogy egy-két héten belül egyoldalúan fog vámokat kivetni azon országokra, amelyekkel nem jutnak dűlőre, az általános vámok 90 napos felfüggesztése csak július 8-án jár le.
2025. 06. 12. 15:30
Megosztás:

Erős negyedév után további növekedés jöhet az Oracle-nél

A vállalat tegnap tőzsdezárás utáén tette közzé negyedéves jelentését. A márciustól május végéig terjedő időszakban a 15,9 milliárd dollárra nőtt a bevétel, ez 11%-os növekedést jelent éves összevetésben.
2025. 06. 12. 15:00
Megosztás:

Tőzsdén a Voyager - természetesen rakéta az árfolyam!

Miközben sokan azzal vannak elfoglalva, hogy most akkor mi lesz a kínai vámokkal, illetve ehhez kapcsolódóan a ritkaföldfém kínai szállítmányokkal, s valójában a hat hónap limit kapcsán is aggodalmak vannak, nevezetesen a feszültségek újraéledése az augusztusig tartó részletes tárgyalások kapcsán, addig tegnap egy új űrtechnológiai vállalat, a Voyager debütált az amerikai tőzsdén.
2025. 06. 12. 14:30
Megosztás:

Ellentmondásos hírek érkeztek az amerikai vámokról

Scott Bessent amerikai pénzügyminiszter szerint valószínű, hogy a Trump-féle országspecifikus vámok átmeneti felfüggesztését meghosszabbíthatják az eredeti 90 nap letelte, július 8 után.
2025. 06. 12. 14:00
Megosztás:

Két legyet egy csapásra?

Amikor az otthonteremtés nagyszerű, ugyanakkor fáradságos folyamatában vagyunk, akkor igyekszünk minél inkább racionalizálni a folyamatokat. Aztán egyszer csak eljön az a pont, amikor már annyira fogytán van a türelmünk, hogy igyekszünk mindent leegyszerűsíteni, mondhatni megúszósra próbáljuk venni a figurát.
2025. 06. 12. 13:30
Megosztás:

Így alakítja át a munkaerőpiacot az AI-alapú keresés

Az elmúlt években alapvetően változtak meg az emberek információkeresési szokásai: egyre többen fordulnak mesterséges intelligencián alapuló eszközökhöz, ahol már összetett, a mindennapi beszélt nyelven megfogalmazott kérdéseket tesznek fel: a keresésre tehát egyre inkább párbeszédként tekintünk, ami gyökeresen átalakítja az online jelenlét szabályait, nem utolsósorban a munkaerőpiacon.
2025. 06. 12. 12:30
Megosztás:

Visszaestek a német autóóriások Magyarországon

A Mercedes-Benz kecskeméti gyára 2024-ben 146 ezer autót gyártott, ami jelentős visszaesés a 2023-as 174 ezerhez képest.
2025. 06. 12. 12:00
Megosztás:

A fürdőszobai világításról röviden

Gondoltál már arra, hogy mi minden befolyásolja a reggeli készülődésed minőségét? Nos, a fürdőszobai világítás mindenképp közrejátszik ebben. Az általános vélekedéssel ellentétben, itt nem csupán a díszítés, hanem a gyakorlati szerep is nagy fontossággal bír. A megfelelő fényviszonyok között könnyebb akár egy fárasztó nap után ellazulni, akár a nap elején energiával feltöltődni. De hogyan is érhetjük el, hogy fürdőszobánk a fények segítségével funkcionalitásában és divatos megjelenésével is kellően megnyerő legyen?
2025. 06. 12. 11:30
Megosztás:

Sokat lendíthetne a gazdaságon a lakásépítések felfutása

Évente akár több tizedszázalékot adhat a GDP növekedéséhez, ha a kedvezővé váló gazdasági környezet és a bevezetett élénkítő intézkedések hatására felfut az új lakások építése. Magyarországon az utóbbi években lassul a lakásállomány megújulása, melynek megfordítása érdekében a gazdasági kormányzat évi 25 ezer új lakás építését tűzte ki célul, s elindította a mintegy 300 milliárd forintos Lakhatási Tőkeprogramot, mely komoly lendületet adhat a szektor szereplőinek.
2025. 06. 12. 11:00
Megosztás:

Ma már egyszerűen megoldható a laprugó beszerzése

A laprugó többfunkciós alkatrészként működik a különböző járművek felfüggesztésében. Az elsődleges funkciója a tengely és az alváz összekapcsolása, ezáltal elengedhetetlen az autó stabilitása és irányíthatósága szempontjából. Ha eltörik a laprugó, vagy hiányzik a fő rugólap, az komoly veszélyt jelent a jármű irányíthatóságára.
2025. 06. 12. 10:30
Megosztás:

Oroszországban lassult az éves infláció

Oroszországban négy hónapja a legalacsonyabb szintre lassult az infláció májusban éves összevetésben a statisztikai hivatal adatai szerint.
2025. 06. 12. 10:00
Megosztás:

A magyar inflációs adat után emelkedtek a hozamok

Tegnap a vártnál lényegesen alacsonyabb amerikai inflációs és maginflációs adatok közzététele után érdemben, 5-10 bázisponttal csökkentek az amerikai kötvényhozamok, a tízéves a 4,4%-os szint közelébe.
2025. 06. 12. 09:30
Megosztás:

Estek a vezető indexek a tengerentúlon

Estek tegnap a vezető amerikai indexek. Az Egyesült Államok éves inflációja négy havi csökkenés után májusban mérsékelt emelkedéssel 2,4%- ra nőtt az áprilisi 2,3%-ról, ami 2021 óta a legalacsonyabb érték volt, de elmaradt 2,5%-os piaci várakozástól.
2025. 06. 12. 09:00
Megosztás:

London kivételével csökkentek a főbb európai indexek tegnap

A londoni FTSE kivételével csökkentek a főbb európai indexek szerdán. Az Egyesült Királyságban második napja emelkedtek a lakásépítő cégek részvényei.
2025. 06. 12. 08:30
Megosztás:

Hubai Imre: támogatásokkal és intézkedésekkel segítjük a gazdákat

Eredményes agrárium nélkül nincs sikeres vidék, nincs biztonságos élelmiszerellátás és nincs élhető nagyváros sem. Ezért a kormány az ágazat szereplőire, különösen a gazdákra stratégiai partnerként tekint, akik számára nagy számban állnak rendelkezésre a versenyképességüket és a jövedelembiztonságukat, valamint a mindennapi életüket könnyebbé tévő pályázati lehetőségek - mondta az Agrárminisztérium mezőgazdaságért felelős államtitkára a dombóvári gazdakör idei első agrárfórumán.
2025. 06. 12. 08:05
Megosztás:

Kihirdették az Év tetője 2025 pályázat nyerteseit

Kihirdették az Év tetője 2025 pályázat nyerteseit, az átadó eseményen az elismerő oklevelek, különdíjak és kategóriadíjak mellett 4 nívódíjat vehettek át a legjobbak - közölték a szervezők szerdán az MTI-vel.
2025. 06. 12. 07:30
Megosztás:

Új ingatlanos szereplő készül a BÉT-re

Tőzsdére készül a német bérlakáspiacon aktív Available Zrt. A társaság 2025 végén jelenne meg a Budapesti Értéktőzsde Xtend platformján, majd a bevezetést követően Standard kategória lenne a cél. A cég Kelet-Németországban vásárol társasházakat a meglévő bérlőkkel együtt, és euróban fizetett, negyedéves osztalékot kínál befektetőinek. A cél 100 ezer négyzetméter lakóingatlan megszerzése, ami 2200–2500 lakást jelent. Az Available Zrt. a magyar befektetőknek euróalapú, passzív ingatlanhozamot kínál, közvetlen tulajdonlás nélkül.
2025. 06. 12. 07:00
Megosztás: