Az új lakások ára vidéken is látványosan változik, de nem mindegy, hogy hol vizsgálódunk

A grafikon jól mutatja, hogy a vármegyeszékhelyek között hatalmas különbségek alakultak ki az elmúlt három évben, és a trendek is kezdik kirajzolni a jövő irányát.

Debrecen az új király. A 2024-es zöld kör toronymagasan a legmagasabban áll, 1,1 millió forint körüli négyzetméterárral. És ez nem véletlen. Az ipari beruházások, az egyetemi városfejlesztés és a külföldi munkaerő beáramlása mind felfelé húzzák az árakat. A város ma már árban megelőzi Győrt és Székesfehérvárt is, ami történelmi fordulat.

Győr és Székesfehérvár továbbra is a felső ligában játszanak. A zöld kör (2024) a csúcson van, és a növekedési mértéke is jelentős. A négyzetméter árak egymillió forint környékén járnak.

Szeged és Veszprém ugyancsak top játékosok, szintén egymillió forint közötti árakkal. Mindkét városban látszik, hogy a regionális fejlesztések és a helyi felsőoktatás erős keresletet tart fenn.

Szekszárd, Kecskemét és Miskolc esetében is jelentős áremelkedés történt 2024-ben.

Pécs, Szombathely és Eger esetében lassabb az áremelkedés.

Tatabánya, Zalaegerszeg és Kaposvár négyzetméterára kicsivel 700 ezer forint felett van.

Nyíregyháza, Szolnok és Békéscsaba viszont továbbra is az olcsóbb zónába tartoznak, 600–700 ezer forint körüli négyzetméterárral. Utóbbi város esetében ráadásul estek is az árak 2024-ben.

Összességében a nagy, ipari és egyetemi központok (Debrecen, Győr, Székesfehérvár) húzzák felfelé az országos átlagot. A közepes méretű városok már stabilizálódnak. A keleti és déli perifériák pedig továbbra is olcsók, de legalább elérhetők maradtak a fiatalok számára.

A kérdés az, vajon meddig bírja Debrecen a tempót, és lesz-e vidéki város, amely a következő években utoléri? Te mit gondolsz?