Egyre nagyobb számban jelennek meg az ingatlanpiacon a saját célra nagy lakást keresők

2025. első negyedévét követően az ingatlanpiacon megjelenő befektetők dominanciája mérséklődik a lakhatási célra keresőkkel szemben. Az utóbbi kategóriában a 4 szobás vagy annál nagyobb lakásokra május hónapban az előző hónapnál 5%-kal nagyobb érdeklődés jelentkezett az ingatlan.com oldalán. Ezek az ingatlanok értékállóságuk és megtérülési potenciáljuk miatt befektetési szempontból is egyre vonzóbbak. Az elmúlt években a megváltozott életkörülmények miatt ugyanis felerősödött az igény az olyan lakások iránt, amelyekben többfunkciós terek - például otthoni munkaállomás, edző-, hobbi- vagy vendégszoba - is kialakíthatók. Ezekből az otthonokból azonban jóval kisebb az elérhető kínálat, különösen jó adottságokkal rendelkező lokációkban, ezért a kiemelt fejlesztések fontos elemei lettek.

Egyre nagyobb számban jelennek meg az ingatlanpiacon a saját célra nagy lakást keresők

Európa nagyvárosaiban már évtizedekkel ezelőtt elkezdődött az elhanyagolt, korábban sokszor ipari funkciójú területek újrahasznosítása. Ezek közül a legikonikusabbak a hamburgi HafenCity, a londoni Royal Docks, az Amstel és Schinkel folyók között fekvő amszterdami Zuidas, és különleges architektúrájának köszönhetően a 13. kerületi Foka-öbölben megvalósuló Duna Terasz Vista is.

A projektek mindegyike vízparti lokációban található, és a nagyméretű lakások kialakítása is kiemelt szempont volt a fejlesztéseknél. A vízparti lakások számos országban a legkeresettebb ingatlanok közé tartoznak – különösen ott, ahol a várostervezés lehetővé teszi a területek közösségi és rekreációs célú hasznosítását is. A víz közelsége nem csupán esztétikai élményt nyújt, hanem életminőség- és értéknövelő hatással is bír. Kutatások szerint ráadásul a vízparti környezet stresszcsökkentő, javítja az alvásminőséget és az általános jóllétet is.

„Az év első negyedében óriási újlakás-keresleti boomnak lehettünk tanúi a XIII. kerületben. Január és március között éves összevetésben 45-53 százalékkal nőtt az új építésű lakások iránti kereslet az oldalunkon. Májusban az éves keresletélénkülés üteme azonban 4 százalékra olvadt. Érdekes viszont, hogy ennek ellenére a 4 szobás vagy annál nagyobb új építésű lakások kereslete stabilnak mondható: májusban éves összevetésben 96 százalékkal több érdeklődés érkezett a nagyobb új lakásokra, havi szinten, áprilishoz képest, pedig 5 százalékkal nőtt irántuk a kereslet” - emelte ki Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

A trendet a Duna Terasz Vista keresleti adatai is megerősítik, az elmúlt év utolsó negyedévében és az idei év elején tapasztalható kiugró keresletnövekedés után az érdeklődés továbbra is élénk maradt a projekt iránt. A jelenlegi vevők többsége elsősorban saját otthon céljából vesz ingatlant, vagy hosszú távú, biztonságos és kiszámítható befektetésként tekint vásárlására.

„Az elmúlt időszakban jelentősen megnőtt az érdeklődés a négy vagy annál több szobás családi otthonok iránt. Ez a fokozott érdeklődés nagyrészt annak köszönhető, hogy a projekt előrehaladott műszaki állapotban van, valamint kivételes lokációval bír: közel a Dunához, metróhoz, bevásárlási lehetőségekhez és mindezt egy egyedi koncepciójú lakópark kínálja. Projektünk igazi ritkaságnak számít a hazai ingatlanpiacon: lakásaink több mint 20%-a családi méretű, változatos alaprajzokkal és kifejezetten családbarát adottságokkal várja új lakóit” - emelte ki Tóth Csaba, a Duna Terasz Ingatlanfejlesztő-Csoport ügyvezetője.

A nagy méretű lakások iránti növekvő kereslet az a megváltozott vásárlói igényeknek is köszönhető. „A jelenlegi városi életben, amikor minden hihetetlenül ingergazdag, sokkal nagyobb szüksége van az embereknek arra, hogy az otthonukban valóban a saját személyiségükre szabott, megnyugtató és komfortos térben tudjanak pihenni. A sűrűn lakott nagyvárosokban azonban kifejezetten luxusnak számít, hogy valaki kertes házban éljen, vagy ehhez annyira ki kell költözni, hogy sokan nem vállalják azt az utazási idő többletet, amivel ez jár. Napjainkban egyre többen kérik a segítségemet nagyobb méretű, de belváros közeli ingatlanok belsőépítészeti kialakítására” - emeli ki Bodrogi Fanni, belsőépítész, interiorstylist. 

A nagyobb méretű lakások tervezésénél már nem csupán a funkciók elhelyezése a cél, hanem az élményalapú, flexibilis térhasználat is. A nyitott, multifunkcionális terek mellett a privát zónák – hálók, dolgozószobák, fürdők – diszkrét elkülönítése, valamint az olyan speciális funkciójú terek, mint a home office, rekreációs- vagy edzőszoba kialakítása válik hangsúlyossá. Ezeknél a lakásoknál a belsőépítész feladata nem pusztán a térstílus konzekvens berendezése, hanem a megfelelő térszervezés is, adott esetben a tér felosztásának újragondolásával. A fő cél az ergonomikus térhasználat és a megfelelő, funkcionális térkapcsolatok kialakítása. A tágas terek lehetőséget adnak az anyagok és textúrák gazdag kombinációjára is.

„A nagyobb méretű lakások terén világszerte tapasztalható trend, hogy az elmúlt időszak letisztult, finom színhasználatú skandináv, wabi-sabi és japandi stílusok túlcsordulása, illetve az időtlen minimalizmus mellett újra éledezik az úgynevezett maximalizmus is.  A dús színek, formák, mintázatok stílusa. Ennek az intenzív stílusnak kifejezetten kell a tér, ezért jobban alkalmazható nagyobb lakásokban. Mindemellett Európában természetesen továbbra is sokan a klasszikus nagypolgári stílust választják, manapság általában leginkább eklektikus formában” - teszi hozzá a szakember. A nagyobb méretű lakások enteriőrje akkor válhat igazán időtállóvá, ha nemcsak vizuálisan hatnak, hanem térhasználatukban is a természet és a funkció egyensúlyára törekednek.

Napi ezer új milliomos született Amerikában 2024-ben – Íme a három kulcseszköz, amely vagyonukat hajtotta

Miközben 2024-ben a világ a inflációval, technológiai felfordulással és geopolitikai bizonytalanságokkal volt tele, csendben zajlott egy másik folyamat: naponta mintegy 1000 amerikai lépett át a milliomosok táborába – derül ki az UBS 2025-ös globális vagyonjelentéséből.
2025. 09. 28. 03:00
Megosztás:

Nyugdíjkorhatár Európában - 2026-ban robban a bomba!

Sokan azt hiszik, hogy a nyugdíjkorhatár mindenhol hasonló Európában, de valójában az országok között nagy eltérések és folyamatosan változó szabályok figyelhetők meg. Nézzük meg, hogyan alakul a nyugdíjkorhatár az egyes államokban, és hová helyezhető el ebben Magyarország.
2025. 09. 28. 02:00
Megosztás:

Ne felejtse! Óraállítás lesz ezen a hétvégén!

Az óraátállítás (a nyári időszámításból visszatérés a normál, azaz “téli” időszámításra) bár “nyer egy órát” az alváson, de számos tényező miatt okozhat kellemetlenségeket.
2025. 09. 28. 01:00
Megosztás:

Mennyi áramot eszik a mobilod feltöltése? Meglepő válasz a rezsiszámlán!

Mennyibe kerül egy okostelefon feltöltése? Hány forintba kerül, ha naponta feltöltöd a mobiltelefonodat?
2025. 09. 28. 00:01
Megosztás:

Ezekkel a számokkal vitték ma el a Jokert!

A Szerencsejáték Zrt. tájékoztatása szerint a 39. héten megtartott ötös lottó és Joker számsorsoláson a következő számokat húzták ki:
2025. 09. 27. 23:00
Megosztás:

Romlott az amerikai fogyasztói hangulat szeptemberben

Szeptemberben csökkent a Michigani Egyetem (University of Michigan) amerikai fogyasztói hangulatindexe.
2025. 09. 27. 22:00
Megosztás:

Orbán Viktor: az EU és a NATO támogatása nélkül Ukrajna már rég összeomlott volna

Az EU és a NATO támogatása nélkül Ukrajna már rég összeomlott volna - írta Orbán Viktor miniszterelnök szombat este az X-en.
2025. 09. 27. 21:00
Megosztás:

KIM: folytatódik az Esélyteremtő Program a szakképzésben

Az Esélyteremtő Program eredményeként csökken a lemorzsolódás és az évismétlések száma, miközben javul a diákok tanulmányi átlaga - közölte a Kulturális és Innovációs Minisztérium (KIM) szombaton az MTI-vel.
2025. 09. 27. 20:00
Megosztás:

Zuhanhat 81 000 dollárra a Bitcoin ára? – Erősödő infláció és technikai jelek árnyékolják be a BTC árfolyamát

A Bitcoin árfolyama ismét nyomás alá került, és egyre többen teszik fel a kérdést: vajon megismétlődhet egy újabb drasztikus zuhanás, egészen 81 000 dollárig?
2025. 09. 27. 19:00
Megosztás:

Védjük az adatainkat! – óvatosságra int a GVH

A Gazdasági Versenyhivatal (GVH) edukációs kampánya most az adataink védelmének fontosságára irányítja rá a figyelmet. A jelszavaink, személyes és banki adataink ugyanis könnyen illetéktelen kezekbe kerülhetnek, ha nem vagyunk elég körültekintőek. Különösen a gyerekek vannak veszélyben – hívja fel a figyelmet a GVH.
2025. 09. 27. 18:30
Megosztás:

EM-államtitkár: vidéken is mindenhová elvisszük a nagy sebességű internetet

A 85 milliárd forintos Gigabit Magyarország Programmal minden lakott területen hozzáférhetővé teszik a gigabitképes internetet és az 5G mobilkapcsolatot - közölte az Energiaügyi Minisztérium (EM) infokommunikációért felelős államtitkára Facebook-bejegyzésében szombaton.
2025. 09. 27. 17:30
Megosztás:

A SZÉP-kártya nyáron is kiemelten támogatta a családok pihenését

A SZÉP-kártya nyáron is kiemelten támogatta a családok pihenését: augusztusban 5,5 százalékkal költöttek többet a kártyabirtokosok, mint egy évvel korábban - közölte a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) szombaton az MTI-vel.
2025. 09. 27. 16:10
Megosztás:

Itt találhatnak a vevők legkönnyebben Otthon Startos ingatlant

Kis mértékben csökkent az Otthon Startra alkalmas lakóingatlanok aránya a kínálatban a bejelentés óta. A zenga.hu adatai szerint a csökkenés az elmúlt három hónapban Budapesten volt az egyik leglátványosabb, ahol jelenleg azeladó lakások és házak 42 százalékára lehet felvenni a kedvezményes hitelt. Ezzel együtt a lakásárak szinte mindenhol tovább emelkedtek. Az Otthon Startos és a nem Otthon Startos ingatlanok átlagra között minden vármegyében hatalmas különbségek vannak.
2025. 09. 27. 14:00
Megosztás:

A Tether óriásra nőne: 20 milliárd dolláros tőkebevonás SoftBank és ARK Invest támogatásával

A világ legnagyobb stabilcoin-kibocsátója, a Tether, újabb történelmi lépésre készül: a vállalat akár 20 milliárd dolláros tőkebevonást tervez, olyan óriások támogatásával, mint a SoftBank és az ARK Invest. A finanszírozási kör sikeressége esetén a cég értéke elérheti az elképesztő 500 milliárd dollárt, amivel a Tether a globális pénzügyi elit élvonalába kerülhet – túlmutatva a kriptoiparon. Vajon egy új pénzügyi korszak hajnalán állunk?
2025. 09. 27. 13:00
Megosztás:

Új lendületet kaphat a Solana: VanEck frissítette a spot ETF kérelmét az USA-ban

A Solana rajongói és a kriptobefektetők most joggal figyelnek fel: a VanEck frissítette S-1 beadványát a Solana spot ETF-re vonatkozóan, ami komoly előrelépés lehet az amerikai szabályozás és az intézményi elfogadás irányába. A lépés nemcsak a SOL token jövőjét, hanem az egész altcoin piac hangulatát befolyásolhatja.
2025. 09. 27. 12:00
Megosztás:

Energiamenedzsment-rendszert hoz létre Békéscsaba

Energiamenedzsment-rendszert hoz létre a békéscsabai önkormányzat 224 millió forint uniós támogatásból.
2025. 09. 27. 11:00
Megosztás:

Az egészségügyi infrastruktúrát fejlesztik Sarkadon

Az egészségügyi infrastruktúrát fejlesztik mintegy 155 millió forint uniós támogatásból a Békés vármegyei Sarkadon.
2025. 09. 27. 10:00
Megosztás:

Megkezdte a kártérítések kifizetését a Colonnade Biztosító az Unitravel-ügy károsultjainak

A Colonnade Insurance S.A. Magyarországi Fióktelepe, mint a fizetésképtelenné vált Unitravel utazási iroda vagyoni biztosítékát nyújtó biztosító, pénteken megkezdte a kártérítések kifizetését az érintett utasok részére - közölte a biztosító az MTI-vel.
2025. 09. 27. 09:00
Megosztás:

A GVH határozottan fellép a kartellekkel szemben

2017 óta közel 30 milliárd forint bírságot szabott ki a Gazdasági Versenyhivatal (GVH) kartell ügyekben – ismertette Rigó Csaba Balázs, a GVH elnöke a Debreceni Egyetemen tartott előadásában. Mint mondta: a nemzeti versenyhatóság határozottan fellép a kartell megállapodásokkal szemben, és különösen nagy szigorral üldözi a közbeszerzési kartelleket. Hozzátette: a GVH nemzetközi összevetésben is aktív a közbeszerzésekkel kapcsolatos kartellek feltárásában. A 2024-ben folyamatban lévő, összesen 19 kartell eljárásban vizsgált tenderek száma meghaladta az 1500-at, amelyek közül több mint 1000 tender közpénzek felhasználását érintette.
2025. 09. 27. 07:00
Megosztás:

Megkezdte a kártérítések kifizetését a Colonnade Biztosító az UNITRAVEL ügy károsultjainak

A Colonnade Insurance S.A. Magyarországi Fióktelepe – mint a fizetésképtelenné vált UNITRAVEL Kft. vagyoni biztosítékát nyújtó biztosító – a mai napon, 2025. szeptember 26-án megkezdte a kártérítések kifizetését az érintett utasok részére. A kárkifizetések a Fővárosi Kormányhivatal 2025. július 10-én hozott határozata nyomán indultak el, amely a UNITRAVEL Kft. hivatalos fizetésképtelenségét állapította meg.
2025. 09. 27. 06:00
Megosztás: