Fenntarthatóságra kell törekedni Közép-Kelet Európai ingatlanfejlesztő cégeinek

Magyarország ingatlanfejlesztő cégei éllovasként szerepelnek a Közép-Kelet Európai régióban, amit mi sem bizonyít jobban, mint az, hogy a rangos ingatlanos Oscar-díj, a FIABCI World Prix d’Excellence Nemzetközi Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázat három évtizedes történetében először fordult elő, hogy egy ország egy évben öt aranyérmet is elhozott a versenyen. A kivételes győzelem alkalmából a díjnyertes fejlesztők (ATENOR, Horizon Development, Property Market, Metrodom) az ingatlanfejlesztés jövőjét, a rájuk váró kihívásokat értékelték közös sajtótájékoztatójukon.

Fenntarthatóságra kell törekedni Közép-Kelet Európai ingatlanfejlesztő cégeinek

Kiss Gábor, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) alelnöke a Metrodom Építő Kft. ügyvezetője az ingatlanpiac helyzetét értékelte a szép eredmények fényében. Arra hívta fel a figyelmet, hogy az ingatlanpiaci lassulás ellensúlyozására élénkítő lépések szükségesek. Az inflációs környezet és az energiaárak emelkedése miatt az építési költségek jelentősen növekednek, ennek lassítása, megállítása szükséges.

A lakáspiac helyzetéről elmondta: a távolabbi kilátások jók, de előtte a mostani többszörösen nehéz helyzetet kell jól alakítani a következő 2-3 évben. Az elmúlt időszakban 20 ezer lakás épült évente, ami kevés, szükség van 30-35 ezer jó minőségű, energiahatékony otthonra. Fontos kérdések eldöntése előtt állunk, mi lesz a lakásvásárlási támogatási rendszerrel, az MNB Zöld Otthonteremtési Programmal, a rozsdaövezetekkel és a lakás áfával? Bízunk abban, hogy az eddigi kedvező lakáspolitika továbbra is fennmarad a nehezebb gazdasági helyzet ellenére is – emelte ki az IFK alelnöke.

A hotel szegmens újjáéledése kapcsán bizakodóak a fejlesztők, a turizmus kezd visszatérni, a Liszt Ferenc repülőtéren folyamatosan növekszik az utaslétszám, a covid lecsengett. Bízunk abban, hogy újra lesz igény szállodai kapacitás bővítésére, azaz új hotelek fognak épülni.

Az irodapiac átlépte a 4 millió m2 területet, ami egy mérföldkő – emelte ki Kiss Gábor. A fejlesztések haladnak tovább, de a bérlők kivárnak, várják a home-office jelenség kifutását, szeretnék látni az otthoni munkavégzés arányát, emiatt hosszabb átfutással zajlanak a bérleti szerződések megkötései. A fejlesztők alkalmazkodnak, ezért flexibilis, energiahatékony épületeket kell piacra dobni, ahol olyan irodai munkakörnyezetre van igény, ami az otthoni kanapéval felveszi a versenyt. A munkahelyi társas kommunikációnak jelentős hozzáadott értéke van, ami fontos állandóan változó világunkban, ennek fontosságát a bérlők most ismerik fel.

A logisztikai ingatlanok piaca rekord évet zárt tavaly, Budapesten 350.000 m2 épült, és ezt fel is szívta a piac, 5% alatt maradt a kihasználatlan területek aránya annak ellenére, hogy még mindig nagyon magas a fejlesztési kedv – mondta Kiss Gábor, az IFK alelnöke. Kiemelte: ezt több tényező hajtja, a továbbra is erős működőtőke beáramlás, a készletfeltöltések a szakadozó értékláncok miatt, valamint az e-kereskedelem folyamatos térnyerése. Ugyanakkor a fejlesztési költségek emelkedésének már jó ideje eszeveszett tempója mellé megérkezett a finanszírozási környezet meglepetésszerűen gyors romlása, ami ismét azt fogja eredményezni, hogy egyre inkább csak a piaci alapon legmegalapozottabb projektek fognak tudni megvalósulni – összegzett a legnagyobb ingatlanfejlesztőket tömörítő szervezet alelnöke.

Sasvári Gabriella, a Horizon Development ügyvezető partnere és fejlesztési igazgatója a verseny legeredményesebb ingatlanfejlesztő cégének vezetőjeként (két aranyérem - Szervita Square Building) a 2021-es évet a pandémia ellenére sikeresnek ítélte. Cégük a 2021-es évet a pandémia ellenére kiemelkedő bérbeadási és intézményi értékesítési sikerrel zárta, hiszen a Szervita Square Building kereskedelmi területei 100%-ban bérlőre találtak, és több külföldi és hazai befektetői csoport is versenyben volt a projekt értékesítési tenderén. Végül a hazánkból előzőleg kivonult, de most Budapestnek ismét bizalmat szavazó német befektetői csoport, az Union Investment vásárolta meg az épületet. A tranzakciót a gazdasági elemzők régiószinten is benchmark ügyletként tartják számon, amely új szinten definiálta a közép- és kelet európai hozamokat. – emelte ki Sasvári Gabriella.

A Szervita Square Building két aranya a FIABCI Prix d’Excellence nemzetközi ingatlanfejlesztési versenyen a cégvezető szerint olyan objektív visszajelzés a globális ingatlanszektorból, amelyben az épület építészeti és fenntarthatósági értékeit, valamint gazdasági sikerét egyaránt megerősítve látjuk.

Nyáron induló következő projektjük a Feneketlen-tó melletti, XI. kerületi ParkSide Offices irodaház, ahol szintén elsődleges vezérelv számunkra az Európai Unió ESG-irányelveinek való megfelelés, a karbonsemlegességre és a net zéró energiafelhasználásra való tudatos fejlesztési törekvés.

Az éghajlatváltozásról szóló Párizsi Megállapodás és az Egyesült Nemzetek Szervezete 2030-ig tartó időszakra vonatkozó fenntartható fejlődési menetrendjének elfogadásával a kormányok világszerte fenntarthatóbb fejlődési pályát jelöltek ki a gazdasági szereplők számára, így Közép-Kelet Európai ingatlanfejlesztő cégei számára is – emlékeztetett.

„A ParkSide Offices építészeti koncepciójának kialakításakor igyekeztünk reagálni minden olyan irodahasználati igényre, amely a pandémia idején fogalmazódott meg: rugalmasan választható munkaterületekkel, érintésmentes megoldásokkal, 35% zöldfelülettel és kulturális, közösségi funkciókkal várjuk 2025-től a jövő munkavállalóit.

A gazdasági környezet kihívásai hasonlóak az egész régióban: az építőipari anyag- és szakmunkáshiány, az emelkedő költségek és a dráguló energia közös hatása elvitathatatlanul gazdasági és tervezési kihívások elé állítja az ingatlanfejlesztőket, mind a futó mind a jövőbeli ingatlanprojektek tekintetében. Ebben a geopolitikai környezetben is óriási hittel dolgozunk azon, hogy a bérlők és nemzetközi befektetők számára egyaránt vonzó projekteket hívjunk életre, amelyek a jövőbeli FIABCI-versenyeken is a nemzetközi mezőny élvonalában végezhetnek majd” – fogalmazott.

Három évtized eddigi legnagyobb magyar sikere

Gönczi László, a FIABCI World Prix d’Excellence Bizottság alelnöke, a FIABCI Magyar Tagozatának elnöke elmondta: Idén a párizsi díjátadón az eddigi legnagyobb magyar sikernek lehetett tanúja a több mint félezres közönség. Öt arannyal és egy ezüstéremmel a pályázat történetében először sikerült megelőzni a többi résztvevő országot, többek között a hagyományosan jól teljesítő távolkeletieket, Szingapúrt, Tajvant, Malajziát, Indonéziát és a nemzetközi mezőny további versenyzőit.

Ez a siker a magyarországi ingatlanfejlesztők igényes munkájának, a gazdasági szempontból eredményes fejlesztéseknek, örökségünk gondos védelmének, a jól átgondolt koncepcióknak és azok igényes megvalósításának köszönhető.

A világ legnagyobb ingatlan szakmai szervezete, a párizsi székhelyű FIABCI 1992 óta rendezi meg a FIABCI World Prix d’Excellence nemzetközi ingatlanfejlesztési pályázatot a Wall Street Journal médiatámogatásával. A FIABCI Magyar Tagozata 1997-ben indította útjára a Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázatot többek között azzal a céllal, hogy elősegítse a magyarországi ingatlanfejlesztők részvételét a nemzetközi porondon. A célt sikerült elérni. Az elmúlt 23 alkalommal összesen 33 arany- és 39 ezüstérmet nyertünk, és ezzel Magyarország Európa legsikeresebb résztvevője a FIABCI World Prix d’Excellence pályázatnak.

Gönczi László kiemelte: reméli, hogy a már szervezés alatt álló XXIV. Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj pályázatra ismét színvonalas létesítményekkel fognak jelentkezni a fejlesztők, és a nyertesek a nemzetközi mezőnyben a hagyományoknak megfelelően jó eredményt fognak elérni.

2022-ben díjazott projektek:

  • A Szervita Square Building (Horizon Development ) aranyérmet nyert a Többfunkciós Épület és a Fenntartható Ingatlanfejlesztés kategóriákban.
  • A Komáromi Csillagerőd (Liget Budapest Projekt) Örökségvédelem kategóriában lett első helyezett.
  • A Városfejlesztés kategóriában első helyezett lett a BudaPart (Property Market)
  • A Millenáris Széllkapu Park ( TSPC BIM Kft.) a Közcélú Infrastruktúra Fejlesztés kategória első helyezését érte el.
  • A Váci Greens E és F irodaházak (ATENOR) ezüstérmes elismerést kaptak Irodaház kategóriában.

2021-ben díjazott projektek:

  • A Párisi Udvar Hotel Budapest két kategóriában nyert aranyérmet.
  • A Környezettudatos fejlesztés kategóriában aranyérmet nyert a Zanglai Szoláriskola (Archikon Építésziroda)
  • A Középmagas Lakóépület kategória első díját a Metrodom Panoráma lakópark nyerte el
  • Az Örökségvédelem kategória 2. helyezettje lett a Millennium Háza (Liget Budapest Projekt) A Közcélú Infrastruktúra és Intézmény Fejlesztés kategória 2. helyezettje a MOME Campus Fejlesztés.
  • A Klapka Központ (XIII. kerületi Önkormányzat) is 2. helyezést ért el a Vegyes Funkciójú Fejlesztés kategóriában.

Több mint félmilliárd forintból újítják fel a Berényi utat Békéscsabán

Több mint félmilliárd forintból újítják fel a Berényi út mintegy 2,3 kilométeres szakaszát Békéscsabán.
2025. 10. 07. 12:00
Megosztás:

Október végén zárul a KKV-k egyik fontos pályázata

A KKV-k számára 2025-ben több új pályázati lehetőség is elérhető a beruházások támogatására, de az idő sürget: a DIMOP_PLUSZ-1.2.6-24 digitalizációs pályázat beadási határideje október végén lejár. Emellett a GINOP_PLUSZ-1.2.4-25 keretében a hátrányos helyzetű régiók vállalkozásai akár 150 millió forintos támogatást nyerhetnek el, míg a hamarosan induló Jedlik Ányos Program több száz milliárd forintos forrást kínál energetikai korszerűsítésekhez és energiatárolási beruházásokhoz. Újdonság a GINOP PLUSZ 2.1.4., amely az innovációk piacra vitelét segíti – összegzi a Niveus.
2025. 10. 07. 11:30
Megosztás:

Emelkedő kötvénypiaci hozamok az USA-ban és az euróövezetben is

Az újabb francia kormánybukás után emelkedni kezdtek Európában és az USA-ban is a kötvényhozamok, a helyzeten nem segített az immár hatodik napja tartó amerikai kormányzati leállás sem.
2025. 10. 07. 11:00
Megosztás:

Újabb rekordon zárt az S&P500 és a Nasdaq Composite, új csúcsra ért a Russell2000 is

A technológia, a közművek és a ciklikus fogyasztási szektor számottevő emelkedésének köszönhetően hétfőn 0,35%-os pluszban, új csúcson zárt az S&P500.
2025. 10. 07. 10:30
Megosztás:

A veszélyhelyzet meghosszabbításáról tárgyal a parlament

Rendkívüli ülést tart kedden az Országgyűlés, az egyetlen napirendi pont az orosz-ukrán háború miatti veszélyhelyzetről szóló törvényjavaslat általános vitája.
2025. 10. 07. 10:00
Megosztás:

A francia kormányválság rányomta bélyegét a Stoxx600 hétfői teljesítményére

Lefordultak pénteki csúcsukról és többnyire csökkenéssel indították a hetet az európai részvényindexek: a Stoxx600 néhány százalékpontot gyengült a hétfői kereskedésben, a FTSE 0,1%-ot csúszott vissza, míg a DAX stagnált.
2025. 10. 07. 09:30
Megosztás:

Vegyes forintmozgás kedd reggel

Vegyesen alakult a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben kedd reggelre az előző esti jegyzéséhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
2025. 10. 07. 09:00
Megosztás:

Trump nem akar eszkalációt látni az orosz-ukrán háborúban

Donald Trump nem akar eszkalációt látni az orosz-ukrán háborúban, és ennek megfelelően hozza meg a döntést nagy hatótávolságú rakéták rendelkezésre bocsátásáról - az amerikai elnök erről hétfőn a Fehér Házban beszélt.
2025. 10. 07. 08:30
Megosztás:

Az OECD-ben stagnált az infláció

A Gazdasági Együttműködési és Fejlesztési Szervezet (OECD) tagországaiban a fogyasztói árak éves átlagos növekedése 4,1 százalék volt augusztusban, megegyezett a júliusival áll a párizsi székhelyű szervezet honlapján.
2025. 10. 07. 08:05
Megosztás:

A legkedveltebb közétkeztetési szakembereket keresi az NNGYK

Magyarország legkedveltebb közétkeztetésben dolgozó szakembereinek megtalálására hirdetett pályázatot a Nemzeti Népegészségügyi és Gyógyszerészeti Központ (NNGYK) közétkeztetést biztosító intézmények és cégek számára - tájékoztatta az NNGYK hétfőn az MTI-t.
2025. 10. 07. 07:30
Megosztás:

Örök életű mérgek – az ételcsomagolások új kockázata​

Elviteles műanyagdoboz, csomagolópapír a hamburgeren, tűzoltóhab vagy esőkabát: a közös bennük, hogy mind tartalmazhatják a hírhedt „örök életű anyagokat”. A PFAS-vegyületek annyira lassan bomlanak le, hogy gyakorlatilag örökre velünk maradnak, felhalmozódnak a szervezetben, a felszíni vizekben. Mi lehet a megoldás? A Körkörös.hu legfrissebb összeállításából kiderül.
2025. 10. 07. 07:00
Megosztás:

A fizikai inaktivitás az új dohányzás? 10-ből csak 4 magyar végez fizikai aktivitást

Valóban felér az ülés, a számítógép előtt végzett munka egészségkárosító hatása a dohányzáséval? - hangzott el a kérdés a Mosoly Alapítvány Mosoly Pont podcastjában, melyben Urbán Róbert, az ELTE Pedagógiai és Pszichológiai karának oktatója és dr. Korbai Hajnal, a Mosoly Alapítvány pszichológusa, tánc- és mozgásterapeuta beszélgettek. A szakemberek többek között arra is felhívták a figyelmet, hogy a legfrissebb statisztika szerint a magyar felnőtt lakosság csak mintegy 40 százaléka végzi el az orvosi ajánlásokban előírt minimum fizikai aktivitást, miközben például szívinfarktus után vagy onkoterápiás kezelések során is gyógyír lehet a testmozgás, amivel még a demencia ellen is sokat tehetünk.
2025. 10. 07. 06:30
Megosztás:

Bevált az iskolautca Rákosligeten

Beváltotta az előzetes várakozásokat a XVII. kerületi Gregor József Általános Iskolánál megvalósított iskolautca, így végleg megmarad a gyermekek biztonságát szolgáló kialakítás Rákosligeten - közölte a Budapesti Közlekedési Központ (BKK) hétfőn az MTI-vel.
2025. 10. 07. 06:00
Megosztás:

Olaszországban ismét a jobbközép győzőtt tartományi választáson

A jobbközép kormánypártok jelöltje, a hivatalban lévő kormányzó nyerte meg a dél-olaszországi Calabriában hétfőn véget ért tartományi választásokat. Egy hete a jobbközép szerezte meg Marche régiót is.
2025. 10. 07. 05:30
Megosztás:

Hatósági összefogás az alkohol, energiaital és dohánytermékek tiltott árusítása ellen

Együttműködési megállapodást kötött a Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága (SZTFH) és a Nemzeti Kereskedelmi és Fogyasztóvédelmi Hatóság (NKFH) a fiatalkorúak alkoholos itallal, energiaitallal és dohánytermékekkel történő kiszolgálását szolgáló tilalmak érvényre juttatása érdekében.
2025. 10. 07. 05:00
Megosztás:

Az új kamattámogatott hitel stabil finanszírozási megoldást nyújt az agráriumnak

Óriási érdeklődés övezi a Közös Agrárpolitika pályázataihoz kapcsolódó kamattámogatott hitelt, amely a nyertes pályázat számára kiemelt finanszírozási lehetőséget biztosít.
2025. 10. 07. 04:30
Megosztás:

Minden eddiginél korábban átlépte a 15 millió főt a hazai vendégforgalom

Idén minden eddiginél korábban, már szeptember végén átlépte a vendégforgalom a 15 millió főt – derül ki a Nemzeti Turisztikai Adatszolgáltató Központ (NTAK) adataiból. A tizenötmilliomodik vendég belföldi utazó volt, aki a Pécs–Villány turisztikai térség egyik négycsillagos szállodájába jelentkezett be.
2025. 10. 07. 04:00
Megosztás:

A gázai helyzetről tárgyalt Vlagyimir Putyin és Benjámin Netanjahu

A közel-keleti helyzetről, egyebek között a gázai konfliktusról tárgyalt telefonon Vlagyimir Putyin orosz elnök és Benjámin Netanjahu izraeli miniszterelnök – közölte a Kreml hétfőn a honlapján.
2025. 10. 07. 03:30
Megosztás:

A nyolcadik legmelegebb volt az idei szeptember

A nyolcadik legmelegebb volt az idei szeptember a 20. század kezdete óta - közölte a HungaroMet Zrt. a Facebook-oldalán hétfőn.
2025. 10. 07. 03:00
Megosztás:

Te is 40 fokon mosod a ruhákat? Akkor jó nagy hülyeséget csinálsz!

Sok háziasszony úgy gondolja, hogy a 40 fokos mosás az arany középút: kíméletes a ruhákkal, mégis tisztít. Csakhogy ez a meggyőződés mára óriási tévedésnek bizonyult. A legfrissebb kutatások és szakértői tapasztalatok szerint a 40 fokon történő mosás sem a baktériumokat nem pusztítja el, sem a mosógépet nem kíméli hosszú távon. Sőt, a ruha sem lesz igazán friss és higiénikus.
2025. 10. 07. 02:00
Megosztás: