Fenntarthatóságra kell törekedni Közép-Kelet Európai ingatlanfejlesztő cégeinek

Magyarország ingatlanfejlesztő cégei éllovasként szerepelnek a Közép-Kelet Európai régióban, amit mi sem bizonyít jobban, mint az, hogy a rangos ingatlanos Oscar-díj, a FIABCI World Prix d’Excellence Nemzetközi Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázat három évtizedes történetében először fordult elő, hogy egy ország egy évben öt aranyérmet is elhozott a versenyen. A kivételes győzelem alkalmából a díjnyertes fejlesztők (ATENOR, Horizon Development, Property Market, Metrodom) az ingatlanfejlesztés jövőjét, a rájuk váró kihívásokat értékelték közös sajtótájékoztatójukon.

Fenntarthatóságra kell törekedni Közép-Kelet Európai ingatlanfejlesztő cégeinek

Kiss Gábor, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) alelnöke a Metrodom Építő Kft. ügyvezetője az ingatlanpiac helyzetét értékelte a szép eredmények fényében. Arra hívta fel a figyelmet, hogy az ingatlanpiaci lassulás ellensúlyozására élénkítő lépések szükségesek. Az inflációs környezet és az energiaárak emelkedése miatt az építési költségek jelentősen növekednek, ennek lassítása, megállítása szükséges.

A lakáspiac helyzetéről elmondta: a távolabbi kilátások jók, de előtte a mostani többszörösen nehéz helyzetet kell jól alakítani a következő 2-3 évben. Az elmúlt időszakban 20 ezer lakás épült évente, ami kevés, szükség van 30-35 ezer jó minőségű, energiahatékony otthonra. Fontos kérdések eldöntése előtt állunk, mi lesz a lakásvásárlási támogatási rendszerrel, az MNB Zöld Otthonteremtési Programmal, a rozsdaövezetekkel és a lakás áfával? Bízunk abban, hogy az eddigi kedvező lakáspolitika továbbra is fennmarad a nehezebb gazdasági helyzet ellenére is – emelte ki az IFK alelnöke.

A hotel szegmens újjáéledése kapcsán bizakodóak a fejlesztők, a turizmus kezd visszatérni, a Liszt Ferenc repülőtéren folyamatosan növekszik az utaslétszám, a covid lecsengett. Bízunk abban, hogy újra lesz igény szállodai kapacitás bővítésére, azaz új hotelek fognak épülni.

Az irodapiac átlépte a 4 millió m2 területet, ami egy mérföldkő – emelte ki Kiss Gábor. A fejlesztések haladnak tovább, de a bérlők kivárnak, várják a home-office jelenség kifutását, szeretnék látni az otthoni munkavégzés arányát, emiatt hosszabb átfutással zajlanak a bérleti szerződések megkötései. A fejlesztők alkalmazkodnak, ezért flexibilis, energiahatékony épületeket kell piacra dobni, ahol olyan irodai munkakörnyezetre van igény, ami az otthoni kanapéval felveszi a versenyt. A munkahelyi társas kommunikációnak jelentős hozzáadott értéke van, ami fontos állandóan változó világunkban, ennek fontosságát a bérlők most ismerik fel.

A logisztikai ingatlanok piaca rekord évet zárt tavaly, Budapesten 350.000 m2 épült, és ezt fel is szívta a piac, 5% alatt maradt a kihasználatlan területek aránya annak ellenére, hogy még mindig nagyon magas a fejlesztési kedv – mondta Kiss Gábor, az IFK alelnöke. Kiemelte: ezt több tényező hajtja, a továbbra is erős működőtőke beáramlás, a készletfeltöltések a szakadozó értékláncok miatt, valamint az e-kereskedelem folyamatos térnyerése. Ugyanakkor a fejlesztési költségek emelkedésének már jó ideje eszeveszett tempója mellé megérkezett a finanszírozási környezet meglepetésszerűen gyors romlása, ami ismét azt fogja eredményezni, hogy egyre inkább csak a piaci alapon legmegalapozottabb projektek fognak tudni megvalósulni – összegzett a legnagyobb ingatlanfejlesztőket tömörítő szervezet alelnöke.

Sasvári Gabriella, a Horizon Development ügyvezető partnere és fejlesztési igazgatója a verseny legeredményesebb ingatlanfejlesztő cégének vezetőjeként (két aranyérem - Szervita Square Building) a 2021-es évet a pandémia ellenére sikeresnek ítélte. Cégük a 2021-es évet a pandémia ellenére kiemelkedő bérbeadási és intézményi értékesítési sikerrel zárta, hiszen a Szervita Square Building kereskedelmi területei 100%-ban bérlőre találtak, és több külföldi és hazai befektetői csoport is versenyben volt a projekt értékesítési tenderén. Végül a hazánkból előzőleg kivonult, de most Budapestnek ismét bizalmat szavazó német befektetői csoport, az Union Investment vásárolta meg az épületet. A tranzakciót a gazdasági elemzők régiószinten is benchmark ügyletként tartják számon, amely új szinten definiálta a közép- és kelet európai hozamokat. – emelte ki Sasvári Gabriella.

A Szervita Square Building két aranya a FIABCI Prix d’Excellence nemzetközi ingatlanfejlesztési versenyen a cégvezető szerint olyan objektív visszajelzés a globális ingatlanszektorból, amelyben az épület építészeti és fenntarthatósági értékeit, valamint gazdasági sikerét egyaránt megerősítve látjuk.

Nyáron induló következő projektjük a Feneketlen-tó melletti, XI. kerületi ParkSide Offices irodaház, ahol szintén elsődleges vezérelv számunkra az Európai Unió ESG-irányelveinek való megfelelés, a karbonsemlegességre és a net zéró energiafelhasználásra való tudatos fejlesztési törekvés.

Az éghajlatváltozásról szóló Párizsi Megállapodás és az Egyesült Nemzetek Szervezete 2030-ig tartó időszakra vonatkozó fenntartható fejlődési menetrendjének elfogadásával a kormányok világszerte fenntarthatóbb fejlődési pályát jelöltek ki a gazdasági szereplők számára, így Közép-Kelet Európai ingatlanfejlesztő cégei számára is – emlékeztetett.

„A ParkSide Offices építészeti koncepciójának kialakításakor igyekeztünk reagálni minden olyan irodahasználati igényre, amely a pandémia idején fogalmazódott meg: rugalmasan választható munkaterületekkel, érintésmentes megoldásokkal, 35% zöldfelülettel és kulturális, közösségi funkciókkal várjuk 2025-től a jövő munkavállalóit.

A gazdasági környezet kihívásai hasonlóak az egész régióban: az építőipari anyag- és szakmunkáshiány, az emelkedő költségek és a dráguló energia közös hatása elvitathatatlanul gazdasági és tervezési kihívások elé állítja az ingatlanfejlesztőket, mind a futó mind a jövőbeli ingatlanprojektek tekintetében. Ebben a geopolitikai környezetben is óriási hittel dolgozunk azon, hogy a bérlők és nemzetközi befektetők számára egyaránt vonzó projekteket hívjunk életre, amelyek a jövőbeli FIABCI-versenyeken is a nemzetközi mezőny élvonalában végezhetnek majd” – fogalmazott.

Három évtized eddigi legnagyobb magyar sikere

Gönczi László, a FIABCI World Prix d’Excellence Bizottság alelnöke, a FIABCI Magyar Tagozatának elnöke elmondta: Idén a párizsi díjátadón az eddigi legnagyobb magyar sikernek lehetett tanúja a több mint félezres közönség. Öt arannyal és egy ezüstéremmel a pályázat történetében először sikerült megelőzni a többi résztvevő országot, többek között a hagyományosan jól teljesítő távolkeletieket, Szingapúrt, Tajvant, Malajziát, Indonéziát és a nemzetközi mezőny további versenyzőit.

Ez a siker a magyarországi ingatlanfejlesztők igényes munkájának, a gazdasági szempontból eredményes fejlesztéseknek, örökségünk gondos védelmének, a jól átgondolt koncepcióknak és azok igényes megvalósításának köszönhető.

A világ legnagyobb ingatlan szakmai szervezete, a párizsi székhelyű FIABCI 1992 óta rendezi meg a FIABCI World Prix d’Excellence nemzetközi ingatlanfejlesztési pályázatot a Wall Street Journal médiatámogatásával. A FIABCI Magyar Tagozata 1997-ben indította útjára a Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázatot többek között azzal a céllal, hogy elősegítse a magyarországi ingatlanfejlesztők részvételét a nemzetközi porondon. A célt sikerült elérni. Az elmúlt 23 alkalommal összesen 33 arany- és 39 ezüstérmet nyertünk, és ezzel Magyarország Európa legsikeresebb résztvevője a FIABCI World Prix d’Excellence pályázatnak.

Gönczi László kiemelte: reméli, hogy a már szervezés alatt álló XXIV. Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj pályázatra ismét színvonalas létesítményekkel fognak jelentkezni a fejlesztők, és a nyertesek a nemzetközi mezőnyben a hagyományoknak megfelelően jó eredményt fognak elérni.

2022-ben díjazott projektek:

  • A Szervita Square Building (Horizon Development ) aranyérmet nyert a Többfunkciós Épület és a Fenntartható Ingatlanfejlesztés kategóriákban.
  • A Komáromi Csillagerőd (Liget Budapest Projekt) Örökségvédelem kategóriában lett első helyezett.
  • A Városfejlesztés kategóriában első helyezett lett a BudaPart (Property Market)
  • A Millenáris Széllkapu Park ( TSPC BIM Kft.) a Közcélú Infrastruktúra Fejlesztés kategória első helyezését érte el.
  • A Váci Greens E és F irodaházak (ATENOR) ezüstérmes elismerést kaptak Irodaház kategóriában.

2021-ben díjazott projektek:

  • A Párisi Udvar Hotel Budapest két kategóriában nyert aranyérmet.
  • A Környezettudatos fejlesztés kategóriában aranyérmet nyert a Zanglai Szoláriskola (Archikon Építésziroda)
  • A Középmagas Lakóépület kategória első díját a Metrodom Panoráma lakópark nyerte el
  • Az Örökségvédelem kategória 2. helyezettje lett a Millennium Háza (Liget Budapest Projekt) A Közcélú Infrastruktúra és Intézmény Fejlesztés kategória 2. helyezettje a MOME Campus Fejlesztés.
  • A Klapka Központ (XIII. kerületi Önkormányzat) is 2. helyezést ért el a Vegyes Funkciójú Fejlesztés kategóriában.

A gyenge dollár miatti árfolyamveszteség húzta le a Richter profitját

Az Erste szektorelemzője augusztus 6-án tette közzé a Richter második negyedéves eredményéről szóló véleményét. Az elemzés főbb megállapításai:
2025. 08. 06. 13:00
Megosztás:

Újabb vizsgálatot indított a GVH a Booking.com szállásfoglaló platform ellen

A Gazdasági Versenyhivatal (GVH) versenyfelügyeleti eljárást indított a Booking.com B.V ellen. A nemzeti versenyhatóság gyanúja szerint a holland székhelyű piacvezető szállásfoglaló platform a szakmai gondosság követelményét sértő tájékoztatást nyújtott egyes szolgáltatásainak díjaival kapcsolatosan, valamint megtévesztette a fogyasztókat a Genius programjában elérhető kedvezményekkel kapcsolatban - tájékoztatta a GVH az MTI-t szerdán.
2025. 08. 06. 12:00
Megosztás:

Gyengültek a tengerentúli részvényindexek, a vámok miatt számos vállalat mérsékelte idei profit- várakozását

A hétfői optimista hangulat gyorsan kifulladt a tengerentúlon, az S&P500 0,5, a Nasdaq Composite 0,65%-ot csúszott vissza, míg a Dow 0,1%-os mínuszban zárt kedden.
2025. 08. 06. 11:00
Megosztás:

Szinte minden soron a vártnál kedvezőbb második negyedéves számokat tett közzé ma reggel a Richter

A Richter a 2025. második negyedévre vonatkozóan szilárd bevételi adatokat tett közzé, azonban a devizaárfolyam-veszteségek jelentősen rontották a nettó nyereséget. A 2025. első félév eredményei összhangban vannak a 2025-ös előrejelzéssel.
2025. 08. 06. 10:00
Megosztás:

További mérsékelt emelkedés a nyugat-európai tőzsdék többségén

Optimista hangulatban indult a keddi kereskedés Nyugat-Európában és a kedvező piaci hangulat többnyire ki is tartott nap végéig a legfrissebb vállalati eredményjelentéseknek köszönhetően.
2025. 08. 06. 09:00
Megosztás:

Júliusban nőttek az autóeladások Németországban

Németországban az új autók piaca júliusban 11 százalékkal, közel 265 ezer autóra nőtt. Januártól júliusig azonban az új regisztrációk összesen 1,67 millió személygépkocsival még mindig 2,5 százalékkal elmaradtak az előző év szintjétől a KBA német szövetségi gépjárműnyilvántartó hivatal kedden publikált jelentése szerint.
2025. 08. 06. 08:00
Megosztás:

A közepesnél gyengébb szilvatermés várható

Az átlagosnál gyengébb szilvatermés várható idén Magyarországon, de meghaladja a legrosszabb évjáratok mennyiségét - közölte a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara (NAK) kedden az MTI-vel.
2025. 08. 06. 07:00
Megosztás:

Az arany ára nőtt, a piac egyre biztosabb a kamatcsökkentésben

Az arany árfolyama nőtt. A piac egyre biztosabb abban, hogy a Fed szeptemberben 25 bázisponttal csökkenti irányadó kamatait.
2025. 08. 06. 06:00
Megosztás:

Jobb, de nem meglepő az OTP eredménye

Ma hajnalban jött az OTP eredménye, amely meghaladta az elemzői várakozásokat. Mit is jelent ez a jövőre nézve?
2025. 08. 06. 05:00
Megosztás:

Hatnak a vámok, csökkent az USA kereskedelmi hiánya

Az Egyesült Államok külkereskedelmi hiánya júniusban 60,2 milliárd dollárra csökkent a májusi 71,7 milliárdról, ami 2023 szeptembere óta a legalacsonyabb érték.
2025. 08. 06. 04:00
Megosztás:

Felülmúlta a várakozásokat a Pfizer második negyedéve

A gyógyszergyártó 14,65 milliárd dollár bevétellel zárta az idei második negyedévet, ami 10%-os növekedésnek felel meg éves összevetésben, és meghaladta a 13,5 milliárdos konszenzust.
2025. 08. 06. 03:00
Megosztás:

Emelkedett a kőolaj ára, miután ismét az orosz szankciók miatt aggódik a piac

A kőolaj ára három nap csökkenés után nőtt, miután a piac aggódik Donald Trump kijelentése miatt.
2025. 08. 06. 02:00
Megosztás:

A légkondit ne akkor kapcsold be, amikor hazaérsz: rosszul használod!

8 fok a kulcs: így hűts energiatakarékosan és egészségesen: sokan csak akkor kapcsolják be a klímát, amikor már elviselhetetlen a hőség otthon, pedig ezzel épp az ellenkezőjét érik el annak, amit szeretnének.
2025. 08. 06. 01:00
Megosztás:

Több ezer dolgozó lépett sztrájkba a Boeing három hadiipari üzemében

Több ezer dolgozó lépett sztrájkba hétfőn a Boeing amerikai repülőgépgyártó három hadiipari üzemében, mert szakszervezetüknek nem sikerült megállapodnia a munkaadóval az új foglalkoztatási keretszerződésről.
2025. 08. 06. 00:05
Megosztás:

Beruházási hitelboom a Széchenyi Kártya Programban – a kamatcsökkentés új lendületet ad a hazai vállalkozásoknak

A kormány mindent megtesz a magyarországi kis- és középvállalkozások termelékenységének növelése, méretugrásuk elősegítése és beruházásaik támogatása érdekében. A Széchenyi Kártya Programban bevezetett alacsonyabb kamatszintek látványosan felpörgették a magyarországi vállalkozások beruházási kedvét: az év első hét hónapjában a programban részt vevő bankok 10.081 beruházási hiteligényt fogadtak be 310,7 milliárd forint értékben. Ez darabszámban 34%-kal, a kért hitelösszeg tekintetében pedig 18%-kal haladja meg az egy évvel korábbi szintet. A program jelentősen hozzájárul a hazai kkv-k versenyképességének erősítéséhez és a gazdasági növekedés ösztönzéséhez, ebben kiemelt szerepet játszik, hogy a beruházási hitelek kamatszintje a Demján Sándor Program 2024 novemberi indulása óta két lépcsőben 5-ről évi 3 százalékra csökkent.
2025. 08. 05. 23:00
Megosztás:

Így használjuk a masszázsfotelt – A gyógymasszőr válaszol

A legtöbb ember számára a masszázs a wellness hétvégéhez vagy a ritkán beiktatott gyógykezelésekhez kötődik – időpontfoglalással, utazással és várakozással. A modern masszázsfotelek viszont ezt a rutint teljesen átírják. Azonnali elérhetőséget kínálnak – otthon vagy irodában a saját időbeosztás szerint.
2025. 08. 05. 22:00
Megosztás:

Base Network jelentése, értelmezése és szerepe a kriptovaluta ökoszisztémában

Mit jelent a Base Network, és miért beszél róla ma mindenki a kriptovilágban?
2025. 08. 05. 21:00
Megosztás:

Az Otthon Start Program a befektetők előnyét növeli: Íme a számok!

Az Otthon Start Program szeptemberi indulása jelentős hatással lesz az ingatlanpiac belső dinamikájára, különösen a vásárlási motivációk szempontjából. A Duna House friss piaci értékelése szerint a támogatott hitel bejelentése előtt már érezhetően elindult egy fordulat: növekedett a saját célú lakásvásárlások aránya, míg a befektetői vásárlások részaránya mérséklődött. Az új konstrukció azonban ismét a befektetői célú vásárlások felerősödését hozhatja magával, az első lakást vásárlók kárára.
2025. 08. 05. 20:10
Megosztás:

Csak addig nem kütyüzünk, amíg alszunk

Ma már ismeretlen fogalom a pihenőidő a mobiltelefon-használatnál, ugyanis csak addig „alszik” a telefonunk, amíg mi is alszunk – derül ki a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság (NMHH) által megrendelt, a fiatalok platformhasználati szokásait vizsgáló kutatásból.
2025. 08. 05. 19:05
Megosztás:

Vártnál jobb eredmény az OTP-től

Az Erste szektorelemzője augusztus 5-én tette közzé az OTP második negyedéves eredményéről szóló véleményét. Az elemzés főbb megállapításai:
2025. 08. 05. 18:00
Megosztás: