Ígéretesen indult az év a lakáspiacon és a folytatás is jó lehet

2024 január-márciusában 36 százalékkal volt magasabb a lakáspiaci forgalom, mint egy évvel korábban, jelezte a KSH legújabb, előzetes adatokon nyugvó összefoglalója. A kereslet bővülésével az átlagos árak is emelkedtek, az előző negyedévhez képest az újépítéseknél 4,6 százalékkal, a használt lakásoknál pedig 5,3 százalékkal. Mivel a drágulás ez év elejére egyre inkább felülmúlta az inflációt, a reálárak is tempósabban nőttek: az újaké 10, a használtaké 4,4 százalékkal lett magasabb, mint egy esztendővel korábban.

Ígéretesen indult az év a lakáspiacon és a folytatás is jó lehet

A forgalom élénkülése január-márciusban a nagyok után már a kistelepüléseket is elérte, de a dinamikában még jelentős volt a különbség. A fővárosban a tranzakciószám 57 százalékkal haladta meg az egy esztendővel korábbit, míg a községekben csak 10 százaléknyi volt a növekedés. Számottevő volt az eltérés a különböző típusú otthonok piacának felpörgése között is. Míg a társasházi lakások – panelek és hagyományosak – forgalma a másfélszeresére nőtt, addig a családi házaknál csak 21 százalékos volt a felfutás. Ezek a számok összhangban vannak a közvetítők tapasztalatával is, miszerint ezekben a hónapokban már a befektetési céllal vásárlók is visszatértek a piacra. Ahogy Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője magyarázza, a befektetők megjelenése elsősorban a társasházi lakások iránti keresletet növeli, mivel ezek általában kisebbek, olcsóbbak, könnyebben kiadhatók. „Kétségkívül felpörgött a piaci érdeklődés, de a vevők még óvatosabbak a nehezebben mobilizálható, esetleg még fel is újítandó családi házak piacán.” Ám az elemző szerint ez utóbbiaknál is hozhat majd némi elmozdulást a nyártól elérhető felújítási támogatás.

A fővárosi piac idén év eleji mozgásának irányát is a „megfizethetőség” szabta meg. A sikeres adásvételek során a korábbiaknál nagyobb arányban forogtak a kisebb lakások. A legdrágább budai területek kivételével mindenütt emelkedtek az árak, legnagyobb arányban az olcsóbbnak számító pesti külső kerületekben. Legdinamikusabban a panellakások drágultak, az átlagos négyzetméteráruk 5,8 százalékkal haladta meg a tavalyit. A családi házaknál 4,9 százalék, míg a nem panel társasházaknál 3 százalék volt a növekmény.

A vidéki nagyrégiókban általános volt a használt lakások árnövekedése, kivételként csak a keleti országrész családi házait említi a jelentés, ahol minimális árcsökkenést mutatnak az előzetes adatok. 

Az eltérő metodikával számoló MNB jelentése szerint január-márciusban országos átlagban 2,7 százalékkal emelkedtek a lakásárak a megelőző három hónaphoz képest, ezzel az éves drágulás (7,5 százalék) valamelyest mérséklődött az előző negyedévben (8,4 százalék) tapasztalthoz képest. Ezen belül Budapesten gyorsult az árnövekedés (5,6 százalék), míg lassult a vidéki városokban (7 százalék) és a községekben (8,9 százalék). A régiókat tekintve kettő emelkedik ki a mezőnyből. A közép-magyarországi, azaz a Pest vármegyei városokban volt a legalacsonyabb (2,9 százalék) az éves drágulás. Ez megfelel annak a tapasztalatnak, hogy a főváros amúgy is megdrágult agglomerációjának túlnyomórészt családi házas kínálata a Covid lecsengése után számottevően veszített vonzerejéből. A régiók zömében 5,5 és 7,6 százalék közötti volt az év elején a városi lakások drágulása. Az egyetlen további kivétel a debreceni központú Észak-Alföld régió, ahol a városi árnövekedés elérte a 10,2 százalékot. Ebben az eredményben, ahogy az elemző is emlékeztet, már a koncentrált iparfejlesztés lakáspiaci hatása jelenik meg. Hamarosan hasonlóval lehet majd számolni Szeged térségében is, ahol a BYD autóipari beruházása kapcsán többezer új munkahely létrejöttével kalkulálnak a közeli jövőben.

Az MNB jelentése az inflációval is összevetette az árak alakulását, így arra jutott, hogy országos átlagban évi 3,6 százalékos reálértéknövekedés jellemezte a tranzakcióban résztvevő lakóingatlanokat az év első negyedében. A fővárosban ez az érték 1,8 százalékra adódott, a községekben 5 százalékra, a legjobban dráguló Észak-Alföld régió városaiban pedig 6,3 százalékra. Egyedül a Közép-Magyarország régióban volt még csekély reálárcsökkenés kimutatható (-0,8%).

Az elemző szerint ezek az adatok azt mutatják, hogy a lakáspiac a tavalyinál egyértelműen jobb állapotban kezdte az évet, de még nem nyerte vissza a korábbi erejét. Ugyanakkor az optimistáknak van honnan meríteniük: az idei körülmények sem kedvezőtlenek, 2025-ben pedig több erős impulzus is pezsdítheti a piacot. Az év elején várhatón ismét sok pénz szabadul majd föl az állampapírokból, s annak egy része a lakáspiacra tarthat. S azzal is lehet számolni, hogy 2025 országgyűlési választás előtti év, ami a tapasztalatok szerint nagyobb állami – részben lakásvásárlásra fordítható – ösztönzők és támogatások megjelenésével szokott járni.

Új névvel indítja a szezont a BOTANIQ Máriavölgyi Golf Klub

A tartós jóidő érkezésével március elsején elrajtolt a 2025-ös golfszezon Máriavölgyben, amely idén új névvel, BOTANIQ Máriavölgyi Golf Klubként várja klubtagjait és a sport szerelmeseit. Az idei szezonban 14 versennyel és négy új oktatóval készül a Klub, amely csatlakozik a Botaniq Collection ernyőmárkához.
2025. 03. 09. 05:00
Megosztás:

Frissen és nagyobb jackpottal tér vissza a Milliomos Klub sorsjegy

Két évvel az első debütálása után még több nyereménnyel és magasabb főnyereménnyel jelenik meg a Szerencsejáték Zrt. népszerű Milliomos Klub sorsjegye. Nevéhez hűen ennél a kaparósnál az átlagosnál több játékos válhat milliomossá: a kibocsátott sorozatból több mint 450 olyan példány kerül forgalomba, amivel 1 milliós vagy ennél magasabb nyeremény érhető el. A termék prémium kivitelét nemcsak a dizájnja, hanem a kihajtható formátum is erősíti.
2025. 03. 09. 04:00
Megosztás:

Az európai átlagnál szabályosabban tájékoztatnak a használt termékeket online árusító hazai vállalkozások, de akadnak hiányosságok

A Gazdasági Versenyhivatal is részt vett az Európai Bizottság és a tagállami hatóságok Fogyasztóvédelmi Együttműködési Hálózatának (CPC) közös vizsgálatában (sweep), amely a használt termékeket online árusító vállalkozások gyakorlataira fókuszált.
2025. 03. 09. 03:00
Megosztás:

Most sem nyertél a lottón és dühös vagy!? Akkor leleplezzük a nagy lottó-titkot...

Nem tűnt fel Neked, hogy szinte sosem nyersz a lottón? Hiába játszol az ötösön, hatoson, skandin, akkor sem jön be soha semmi... Nem furcsa? A nagy lottó üzlet titka nem más, mint az, hogy minél több lottót adnak el, annál többet keresnek vele a lottóbizniszben érdekelt monopol társaságok.
2025. 03. 09. 02:00
Megosztás:

Élettársként éltek, nem házasságban? Akkor jogilag komoly bajban vagytok!

Még mindig sokan nincsenek tisztában az élettársak vagyonjogi viszonyaival (pedig becslések szerint megközelítőleg egymillió magyar ember él ebben a formában jelenleg), olyannyira, hogy egy friss MOKK-kutatás szerint az élettársi közösségben élő emberek töredéke tudja csak, hogy milyen jogi szabályok vonatkoznak rájuk. Cikkünkből most minden kiderül!
2025. 03. 09. 01:00
Megosztás:

A Solana a kereslettel küzd a mémérmék összeomlása után, az intézményi befektetők a következő 12 300%-os lehetőséget keresik

Az e heti piac bullish-abb volt az előző héthez képest, így a Solana árfolyama körülbelül 10%-os növekedést ért el, miután a vasárnapi bejelentést követően a befektetők újra érdeklődést mutattak a SOL hálózat iránt. A Solana számára nehéz hónap volt február, amelyet a mémérmék összeomlása, a Libra rug pull és a Lazarus támadás sújtott.
2025. 03. 09. 00:01
Megosztás:

Minden rekordot megdöntöttek a magyar utazók, egymillió fölött az utasbiztosítások

Soha annyi utasbiztosítást nem kötöttek még a külföldre tartó magyarok, mint tavaly. A milliós álomhatárt először átlépő szerződésszám sokkal jobban nőtt, mint a külföldi utazásoké, ami azt mutatja, hogy egyre több turistának fontos a biztonság, ezért nem sajnálnak néhány ezer forint plusz kiadást. Az adatok szerint az olimpia nagyon megdobta a francia utak számát, és Afrika is sokkal népszerűbb lett a magyarok körében - derül ki a Bank360.hu elemzéséből.
2025. 03. 08. 23:00
Megosztás:

Bankautomata-hálózat üzemeltetőjét vizsgálja a GVH

A Gazdasági Versenyhivatal (GVH) vizsgálatot indított a bankautomatákat (ATM) üzemeltető Euronettel szemben. A GVH gyanúja szerint a vállalkozás az általa üzemeltetett ATM-ek kezdőképernyőjén az elérhető funkciók megjelenítésével, illetve egyes funkciók elrejtésével megtéveszti a fogyasztókat, ezzel pedig egyébként elkerülhető többletköltségeket okoz számukra.
2025. 03. 08. 22:00
Megosztás:

Nagy Márton: küzdünk az indokolatlan árnöveléssel és az árnövelőkkel szemben

Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter az élelmiszerárak csökkentése, az árnövelők elleni hatékony fellépés érdekében a mai és tegnapi nap folyamán egyeztetéseket folytatott az Országos Kereskedelmi Szövetség, a COOP Üzletlánc, valamint az élelmiszerbeszállító cégek, így a Tolnatej Zrt., az Alföldi Tej Kft., a Bábolna Tetra Kft., a Farm Tojás Csoport, a Master Good Csoport, a Bonafarm Csoport, az NT Kft. és a Magyar Cukor Zrt. képviselőivel.
2025. 03. 08. 21:00
Megosztás:

Hatott a kamateső: beérték az állampapírokat a befektetési alapok a lakosságnál

Befektetési alapokban már majdnem ugyanannyi pénzt tartanak a kisbefektetők, mint állampapírokban, amelyekből január végén, az első kamateső után már csak névértéken volt több a lakosság kezében, mint korábban. A legjobban a gigantikus összeget kereső részvénybefektetők jártak az év elején - derül ki a Bank360.hu elemzéséből.
2025. 03. 08. 20:00
Megosztás:

A világ kriptovaluta-központjává és bitcoin-szuperhatalommá tenné az Egyesült Államokat Donald Trump

A világ kriptovaluta-központjává és bitcoin-szuperhatalommá tenné az Egyesült Államokat Donald Trump - az amerikai elnök erről az első kriptovaluta-csúcstalálkozón beszélt a Fehér Házban, washingtoni idő szerint péntek este.
2025. 03. 08. 18:00
Megosztás:

Nagy Márton: nyolc területen már megfigyelhető fordulat a gazdaságban

A gazdaságban már nyolc területen megfigyelhető fordulat: a foglakoztatás, a fogyasztás, az autópiac, az építőipar, a hitelezés és a lakáspiac mellet a turizmusban, ahol a tavalyi számok és az idei januári adatok is rekordnak számítanak, valamint a reálbérek alakulásában, itt a tavalyi 9 százalék után idén 5 százalékos emelkedés lesz - mondta a nemzetgazdasági miniszter a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara (MKIK) Gazdasági Évnyitó 2025 rendezvényén szombaton Budapesten.
2025. 03. 08. 17:05
Megosztás:

Orbán Viktor: ez az év az áttörés éve

Rengeteg pénz van magyar gazdaságban, annyi a feladat, hogy idén ezeket a pénzeket megmozdítsuk és értelmes módon a gazdasági növekedés és termelékenység szolgálatába állítsuk - jelentette ki a miniszterelnök szombaton Budapesten a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara (MKIK) Gazdasági Évnyitó 2025 című gazdaságpolitikai fórumán.
2025. 03. 08. 16:00
Megosztás:

Az elektronikai ipar és gyártás újdonságait mutatják be a 2025. évi InnoElectro kiállításon

Az elektronikai ipar és gyártás legújabb berendezéseit és technológiáit mutatják be a 2025. évi InnoElectro szakkiállításon, konferencián a BOK Olimpiai Csarnokban április 8. és 10. között, a rendezvényen több mint 80 cég mutatja be újdonságait, és mintegy 50 szakember tart előadást - tájékoztatták a szervezők az MTI-t.
2025. 03. 08. 15:00
Megosztás:

Az EUFOR ideiglenesen megnöveli katonai erőit Bosznia-Hercegovinában

Az Európai Unió bosznia-hercegovinai békefenntartó missziója, az EUFOR Althea megerősítette, hogy ideiglenesen megnöveli katonai erőit az országban az ott élő állampolgárok biztonságának érdekében.
2025. 03. 08. 14:00
Megosztás:

Kétszázmillió forintból fejlesztettek iskolákat Gyulán

Kétszázmillió forintot meghaladó összegből hajtott végre fejlesztéseket öt gyulai iskolában a Gyulai Tankerületi Központ - közölte Görgényi Ernő (Fidesz-KDNP) polgármester.
2025. 03. 08. 13:00
Megosztás:

Már nem az álláskeresők hajtanak a cégekre, hanem fordítva

A vállalatoknak folyamatosan alkalmazkodniuk kell a gyorsan változó munkaerőpiac kihívásaihoz, ha meg akarják szerezni és meg is akarják tartani a legtehetségesebb munkavállalókat. Az automatizáció és a mesterséges intelligencia új szintre emelte a toborzást, miközben a soft skillek jelentősége soha nem látott mértékben nőtt. A vállalkozásoknak a nyitott pozíciókra jelentkezők mellett fókuszálniuk kell a passzív jelöltekre is, akik egyedi és személyre szabott megkeresésekre reagálnak. Hogyan gyorsíthatók fel a kiválasztási folyamatok anélkül, hogy a minőség csorbulna?
2025. 03. 08. 12:00
Megosztás:

Robotok forradalmasítják a vendéglátást: ismert kínai cég termékei jönnek Magyarországra

A vendéglátóiparban tapasztalható munkaerőhiány, a jelentős fluktuáció és a növekvő bérköltségek egyre nagyobb kihívást jelentenek az éttermek, szállodák, rendvényszervezők számára. Minderre a modern technológia jelentheti a megoldást.
2025. 03. 08. 11:00
Megosztás:

Dogecoin és Solana tulajdonosok ebbe a vírusosan terjedő kriptóba forgatják át vagyonukat a Q2 nagy bikafutása előtt

Miközben a Solana árfolyama némi fellendülést mutat, a memecoinok kedvence nem kapott lendületet, mivel a Dogecoin árfolyama nem tudta megtartani a lendületet Ezzel szemben az IntelMarkets (INTL) teljes gőzzel halad előre, és vonzza a SOL-tulajdonosokat a 11,3 millió dolláros előértékesítésével, valamint azzal a lehetőséggel, hogy a következő második negyedéves bikapiac előtt a leggyorsabban elkelő ICO és előértékesítési projekt lehessen.
2025. 03. 08. 10:00
Megosztás:

Az FXGuys előértékesítése felülmúlja a várakozásokat – a Chainlink és Litecoin befektetői kiemelt figyelmet fordítanak rá

Ha a következő nagy lehetőséget keresed a kriptokereskedésben hatalmas nyereség elérésére, az FXGuys ($FXG) lehet az ideális választás. Az előértékesítés minden várakozást felülmúló módon növekszik, ami felkeltette a Chainlink (LINK) és Litecoin (LTC) befektetőinek figyelmét.
2025. 03. 08. 09:00
Megosztás: