Kilenc hotellel és 800 szobával bővül Budapest szállodai kínálata

Dinamikus fejlődési pályára állt a budapesti szállodapiac 2024-ben, és az előrejelzések szerint 2025-ben újabb növekedés várható. A kereslet erősödése leginkább a folyamatosan növekvő számban visszatérő külföldi turistáknak köszönhető. Emellett az új szállodanyitások és a piaci trendek – például az apartmanszállodák térnyerése vagy az ikonikus épületek konverziója – új formát adhatnak Budapest szállodapiacának – árulta el a CBRE Magyarország szakértője.

Kilenc hotellel és 800 szobával bővül Budapest szállodai kínálata

Új trendek és kihívások

Jelentős növekedésen ment keresztül a budapesti szállodapiac a tavalyi év során: a vendégéjszakák száma 2024-ben ugyanis meghaladta a 9 milliót, ami több mint 10 százalékos éves növekedést jelentett. Budapesten egyértelműen a nemzetközi kereslet dominál. A fő küldőpiacok továbbra is az Egyesült Királyság, az Egyesült Államok és Németország, ugyanakkor a környező országokból – különösen Romániából, Lengyelországból és Csehországból – érkező turisták száma szintén határozott növekedést mutatott.

Nincs ez másként a kínai turisták esetében sem: ők is gyorsan visszatértek Budapestre, ami részben a közvetlen légi összeköttetések bővülésének köszönhető. 2024-ben a kínai vendégéjszakák száma megduplázódott az előző évhez képest. Ezzel párhuzamosan az orosz turisták száma a folyamatosan fokozódó geopolitikai helyzet miatt tovább csökkent, mintegy 80 százalékkal maradt el a 2019-es szinttől.

A fokozódó keresletre új szállodák megnyitásával válaszolt a piac. 2024-ben három új szálloda nyitott meg, köztük az ötcsillagos Kimpton BEM Budapest, amely 127 szobával növelte tovább Budapest prémium kategóriás szállodai kínálatát. Jelenleg a fővárosban 21 ötcsillagos szálloda működik, és ez a szám tovább bővül, hiszen a következő években olyan ikonikus fejlesztések várhatók, mint a Sofitel újranyitása SO/ márkanév alatt, vagy éppen a Gellért Szálló átalakítása, amely a Mandarin Oriental szállodalánc tagjaként születik újjá.

„Bár az átadott új szállodák száma csökkent a 2023-as rekordévhez képest – ekkor közel 1500 új szoba jelent meg a piacon –, 2025-ben már kilenc új szálloda nyitása várható, összesen 800 új szobával. A következő években pedig további 3700 szoba kerülhet piacra, ha valamennyi jelenleg tervezett beruházás megvalósul” – mondta Csörget Balázs, a CBRE Magyarország vezető szállodai tanácsadója

Konverziók, apartmanszállodák és branded residence-ek

Az új szállodanyitások terén egyértelműen dominál a valamilyen korábbi funkcióval ellátott ingatlanok szállodává történő átépítése. A távoli munkavégzés térnyerése és a változó piaci igények miatt több irodaterület is nehezebben bérbeadható, amely ráerősít erre a trendre, mivel egyre gyakoribb, hogy irodaházakat szállodává alakítanak át. Kiváló példa erre több folyamatban lévő vagy tervezett belvárosi fejlesztés is: az egykori Sas Center, amely hamarosan egy 80 szobás szálloda formájában nyílik újra. De ugyanezt a koncepciót követi például a Váci utcai Center irodaház, amelyben az átalakítást követően a 200 szobás szálloda mellett apartman- és diákszállást is kialakítanak.

Az apartmanszállodák szintén egyre népszerűbbek Budapesten. A Klauzál utcában a tervek szerint a Numa apartmanhotel lánc első budapesti, 170 szobás egysége nyílik meg, amely teljes mértékben digitalizált működésével kínál érintkezésmentes vendégélményt. Az ilyen típusú szálláshelyek átmenetet képeznek a hagyományos szállodák és az Airbnb között. Valamennyi apartman saját konyhával felszerelt és egyaránt alkalmas rövid-, közép- vagy akár hosszabb távú tartózkodásra is.

„Várhatóan a következő években megjelennek az első branded residence fejlesztések is Budapesten. Ezek olyan luxuslakások, amelyek nemzetközi szállodaláncok neve alatt működnek, és prémium szolgáltatásokat kínálnak tulajdonosaik számára. Ezek a fejlesztések a luxusingatlan-piac egy teljesen új szegmensét jelenthetik a fővárosban” – tette hozzá Csörget Balázs.

Kihívások és fejlesztési lehetőségek

Bár a kereslet folyamatosan növekszik, a budapesti szállodapiac még továbbra is elmarad Bécstől. 2024-ben az osztrák főváros szállodáiban több mint 15,3 millió vendégéjszakát regisztráltak, igaz, itt a szállodapiaci kínálat (40 000 szoba) is jóval nagyobb, közel kétszerese a budapestinek. Amiben Budapestnek a leginkább fejlődnie szükséges a közeljövőben, az a nagyszabású nemzetközi expók, konferenciák bevonzása, amely különösön fontos a 4-5 csillagos szállodai szegmens számára. Az ilyen jellegű konferenciaturizmus tekintetében fővárosunk még elmarad Prágához vagy Bécshez képest.

„A budapesti szállodapiac az elmúlt évek nehézségei után stabil növekedési pályára állt, és még az idén további bővülésre számíthatunk. A turisták visszatérése mellett az új fejlesztések és piaci trendek – például az apartmanszállodák népszerűsége vagy az izgalmas új szállodai megoldások térnyerése – új lehetőségeket teremtenek a befektetők számára. Budapestnek minden adottsága megvan ahhoz, hogy egyre vonzóbb legyen a befektetők és a látogatók körében egyaránt, és a jövőben a régió legkeresettebb célpontjává váljon – összegezte a CBRE szakértője.

Ezekkel a számokkal nyerhettél a hatos lottón!

A Szerencsejáték Zrt. tájékoztatása szerint a 23. héten megtartott hatos lottó számsorsoláson a következő számokat húzták ki:
2025. 06. 08. 18:00
Megosztás:

100 megawattóra tárolói kapacitás létesült eddig a Napenergia Plusz Programban

Száz megawattóra tárolói kapacitás létesült eddig a Napenergia Plusz Programban, a több mint 21 ezer támogatott háztartás fele már elkészült a modern napelemes rendszerekkel - közölte az Energiaügyi Minisztérium (EM) vasárnap a Facebook-oldalán.
2025. 06. 08. 17:00
Megosztás:

A Binance kriptotőzsde szigorít a tőkeáttételen – új fedezeti szabályok jönnek a kriptokereskedőknek

Június 6-tól új korszak kezdődött a Binance-en kereskedő marginos felhasználók számára: a tőzsde módosította a fedezeti arányokat és a tőkeáttételi limiteket az USDⓈ-M Perpetual szerződések esetében. A cél világos: növelni a rendszer stabilitását a piaci volatilitás közepette. A változások azonban komoly alkalmazkodást követelnek a kereskedőktől – különösen a nagyobb kockázatot vállalóktól.
2025. 06. 08. 14:00
Megosztás:

Hihetetlen összeget költ egy család lakáshitel-törlesztésre

Arra még nem volt példa a hazai lakáshitel piacon, hogy két egymást követő hónapban is 100 milliárd forint feletti piaci lakáshitel kihelyezést teljesítsenek a bankok. Az áprilisi 107,6 milliárd forintos folyósítás közel 27 százalékkal magasabb összeget jelent, mint egy évvel korábban. A hiteldinamika fenntartása azonban nem lesz egyszerű, ugyanis Gergely Péter, a BiztosDöntés.hupénzügyi szakértője szerint már most is a nettó átlagbér 30 százalékát költik a családok lakáshitel-törlesztésre, ez pedig az a lélektani határ, amit a többség még hajlandó vállalni. Ezért új ügyfelekre van szüksége a bankoknak, ami újra kamatversenyt indíthat el.
2025. 06. 08. 13:00
Megosztás:

Japán pénzügyi óriás fektetett be a Web3-ba: áttörés a Hashed Ventures és az SMBC Nikko között

A japán pénzügyi elit és a Web3 világa most először hivatalosan is egymásra talált: a Hashed Ventures bejelentette, hogy stratégiai befektetést kapott az SMBC Nikko Securities-től. Ez az együttműködés nemcsak egy újabb tőkebevonás, hanem komoly jele annak, hogy Japán tradicionális pénzügyi intézményei is elköteleződnek a blokklánc-alapú jövő mellett.
2025. 06. 08. 12:00
Megosztás:

Megálljt parancsoltak a Trump Wallet-nek – a World Liberty Financial visszavonta a projektet

Egyre forróbb a talaj a kriptovilág és a politikai márkák kereszteződésénél: a World Liberty Financial (WLFI) hivatalosan leállította a Trump Wallet névre keresztelt projektet. A döntés egy jogi figyelmeztetést és egyértelmű távolságtartást is hozott Donald Trump fiainak részéről. A háttérben viszont egy új stratégia körvonalazódik: a WLFI komoly pozíciót építene a $TRUMP mémcoinban.
2025. 06. 08. 11:00
Megosztás:

Átadták a Gyulai Pálinkafesztivál versenydíjait

Átadták a 25. Gyulai Pálinkafesztivál keretében meghirdetett Brillante-2025 Nemzetközi Pálinka- és Párlatverseny, valamint az Év Pálinkás Bonbonja verseny díjait szombaton - tájékoztatták a szervezők az MTI-t.
2025. 06. 08. 10:00
Megosztás:

Rendkívül erős UV-B sugárzás várható ma az országban

Nagyon erős UV-B sugárzás várható vasárnap az országban - hívja fel a figyelmet a HungaroMet Zrt.
2025. 06. 08. 09:00
Megosztás:

A kormány tovább dolgozik a magyar ipar fellendítésén

A Központi Statisztikai Hivatal adatai alapján 2025 áprilisában a szezonálisan és munkanappal kiigazított adatok alapján az ipari termelés volumene 2025. márciusához képest 1,5 százalékkal nőtt, míg az előző év azonos időszakához képest 2,3 százalékkal csökkent. A legnagyobb súlyú alágak közül a számítógép, elektronikai, optikai termék gyártása bővült - hívta fel a figyelmet pénteki közleményében a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM).
2025. 06. 08. 07:00
Megosztás:

800 ezer magyar nyugdíjas élhet a létminimum alatt 2025-ben

Megjelentek a KSH legfrissebb adatai a hazai nyugdíjasok jövedelmi megoszlásáról. Ebből már megtudhatjuk hány nyugdíjas jövedelme éri el az átlagbért, vagy épp a mediánjövedelmet. De az is kiderül, hogy hány idős élhet létminimum alatt.
2025. 06. 08. 06:00
Megosztás:

Miért nincsenek Munkáshitel akciók a bankoknál?

Száz folyósított hitelforintból több, mint 7 forintot Munkáshitelként igényelnek az ügyfelek. Bár a kamatmentes termék stabil, minimális kockázattal bíró kamatbevételt jelent a bankoknak Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint kevés bank akciózik a termékkel.
2025. 06. 08. 05:00
Megosztás:

Táborokat, közösségi programokat támogat a magyar kormány Erdélyben

A székelyföldi, az erdélyi magyarság segítése természetes a magyar kormány számára, így táborokat, közösségi programokat is támogat – mondta Soltész Miklós, a Miniszterelnökség egyházi és nemzetiségi kapcsolatokért felelős államtitkára a sajtónak tartott tájékoztatón Csíksomlyón. Nacsa Lőrinc, a Miniszterelnökség nemzetpolitikáért felelős államtitkára kiemelte: a Csík-térségi, Hargita megyei fiatalok és magyarok számíthatnak a magyar kormányra, ahogy eddig is.
2025. 06. 08. 04:00
Megosztás:

A Momentum nem indul a 2026-os választásokon

A kormányváltás elősegítése érdekében a Momentum nem indul a 2026-os országgyűlési választáson - így döntött az ellenzéki párt szombati küldöttgyűlése.
2025. 06. 08. 03:00
Megosztás:

Mi lesz a sok otthon dugdosott készpénz sorsa, egy államcsőd esetén?

Az államcsőd azt jelenti, hogy egy ország nem tudja teljesíteni az adósságai és más pénzügyi kötelezettségei után fennálló fizetési kötelezettségeit. Ilyen helyzet súlyos gazdasági és pénzügyi válságot okozhat, amely komolyan érinti az ország gazdaságát, valamint az emberek mindennapi életét. Milyen megtakarítási formák nyújthatnak védelmet ilyen válsághelyzetben? És mi a helyzet az otthon tartott készpénzzel?
2025. 06. 08. 02:00
Megosztás:

Extra nyugdíj jár azoknak, akik ezekben az években születtek

Akik korhatár előtti ellátásban részesülnek, kérhetik nyugdíjuk újraszámítását a nyugdíjkorhatár betöltése után, amennyiben teljesítik a meghatározott feltételeket. Jelenleg ez a lehetőség nincs időhatárhoz kötve, mivel eltörölték azt a korábbi előírást, amely szerint az igényt legkésőbb a nyugdíjkorhatár elérését követő hat hónapon belül kellett benyújtani. Mit is jelent ezt pontosan, járjuk körbe a témát érthetően!
2025. 06. 08. 01:00
Megosztás:

A Best Wallet Token előértékesítése már 13 milliónál jár

Az előértékesítés sikere persze nem meglepő, hiszen a kripto közösségen belül emelkedő tendenciát mutat a KYC nélküli kriptotárcák népszerűsége.
2025. 06. 08. 00:01
Megosztás:

Az AI térnyerése nem csökkenti, hanem növeli a munkahelyek számát

A mesterséges intelligencia (AI) térnyerése a félelmekkel ellentétben nem csökkenti, hanem növeli a munkahelyek számát, átalakítva a munkavégzést - mutat rá a PwC Magyarország az MTI-hez eljuttatott közleményében a PwC Global AI Jobs Barometer 2025 című jelentését idézve, amely azt állapította meg, hogy az AI hatásának leginkább kitett munkakörökben is 38 százalékkal nőtt a munkahelyek száma 2019 és 2024 között.
2025. 06. 07. 23:00
Megosztás:

Megszűntek a madárinfluenza miatti megfigyelési körzetek

Egy hónapja nem állapított meg újabb madárinfluenza-megbetegedést a Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatal (Nébih) laboratóriuma, így a hatóság feloldotta a kitörések körül felállított megfigyelési körzeteket, a főállatorvos visszavonta a baromfik kötelező zártan tartását is.
2025. 06. 07. 22:00
Megosztás:

Miért fontos a keresőoptimalizálás 2025-ben?

A digitális jelenlét mára nem csupán előnyt jelent a vállalkozások számára – elengedhetetlen alapköve lett a versenyképességnek.
2025. 06. 07. 21:00
Megosztás:

Parajd - Összefogásra szólított fel az MJVSZ elnöke

A természeti katasztrófa által sújtott Parajdon élő emberek megsegítése érdekében fordult levélben a magyarországi nagyvárosok vezetőihez Szita Károly, a Megyei Jogú Városok Szövetségének (MJVSZ) elnöke, Kaposvár polgármestere - közölte a szervezet szombaton az MTI-vel.
2025. 06. 07. 20:00
Megosztás: