Könnyebben kaphatnak a jövőben felújítási támogatott hitelt egyes vállalkozók
Az Otthonfelújítási támogatás 2025 januárjától újra elérhető. Az 5 ezer főnél kevesebb lakosú településeken élők otthonuk korszerűsítése esetén utólag visszakaphatják a munkálatok költségének a felét, legfeljebb 3 millió forintot.
Ezen támogatás utólagos, vagyis az érintett családoknak valamilyen más forrásból kell megfinanszírozniuk a munkálatokat. Ha nincs elegendő saját megtakarítás ehhez, akkor az érdeklődők kaphatnak erre a célra egy kedvezményes kamatozású támogatott hitelt is.
Ez utóbbi természetesen egy banki hitel, ami azt is jelenti, hogy meg kell feleleni az érdeklődőknek a bank bírálati előírásainak is. Ezen belül kiemelten fontos, hogy az igénylő rendelkezzen megfelelő összegű jövedelemmel.
Kedvezőbb feltételekkel fogadják el az átalányadózók jövedelmét
Az éjszaka megjelent jogszabálytervezet alapján egyes vállalkozói jövedelmeket a hitelbírálat során az eddigiekhez képest kedvezőbb feltételekkel fognak figyelembe venni.
Az őstermelők és egyes átalányadózást választó egyéni vállalkozások bevételének a felét jövedelemnek kell tekintenie a banknak a kérdéses kölcsön bírálata során.
Miért jelent könnyítést ez a változás?
Az átalányadózás lényege az, hogy a vállalkozás bevételének egy fix részét tekintik költségnek, a maradék rész minősül jövedelemnek. Azokat a vállalkozásokat érinti az új tervezet, amelyeknél a költséghányad meghaladja az 50 százalékot.
Ezen vállalkozóknál ugyanis a bankok alapból a bírálat során levonnák a bevételből a költséghányadot a jövedelem megállapítása során. Az ebből adódó alacsony jövedelem pedig nem minden esetben bírná el a kérdéses hitel törlesztőrészletét.
De milyen ágazatok esetében merülhet fel ez a lehetőség?
A bevételek 80%-a minősülhet költségnek – ide sorolt ágazatok a mezőgazdasági, erdőgazdálkodási, építőipari kivitelezés, bányászati, mezőgazdasági, betakarítást követő szolgáltatás, vadgazdálkodáshoz kapcsolódó szolgáltatás, erdészeti szolgáltatás, halászati tevékenység, halgazdálkodási tevékenység, feldolgozóipari termék-előállítás és szolgáltatás, bérmunkában végzett szolgáltatások és az egyéb sokszorosítás, speciális szaképítés (ideértve az épületgépészeti berendezések javítását is, ipari gép, berendezés, eszköz javítása, gépjárműjavítás, személyi, háztartási cikk javítása, taxis személyszállítás, egyéb máshová nem sorolt szárazföldi személyszállítás, sofőrszolgálat, közúti áruszállítás, számítógép, kommunikációs eszköz javítása, fényképészet, textil, szőrme mosása, tisztítása, szépségápolás, hobbiállat-gondozás, kereskedelmi tevékenységek végzésének feltételeiről szóló kormányrendelet alapján folytatott vendéglátó tevékenység, járművezető-oktatás, egyetemes postai szolgáltató megbízása alapján elvégzett postai közreműködői, egyéb tevékenység.
- A bevételek 90%-a minősül költségnek – ide sorolják a kiskereskedelmi tevékenységet folytatókat.
- A bevételek 90%-a minősül költségnek az átalányadózó őstermelők esetében is.
Az ilyen ágazatban tevékenykedő átalányadózó vállalkozók a változás hatálybalépését követően könnyebben kaphatnak felújítási támogatott hitelt, mert a bankok a bevételük nagyobb arányát fogják jövedelemnek tekinteni. (Természetesen az egyes banki gyakorlatok között még mindig komoly különbségek maradhatnak.) A változás a végleges jogszabály kihirdetését követő 15. napon lépne életbe.
A Bankmonitor szakértői szerint ebben nincs igazán meglepetés. Hasonló intézkedést, döntést hoztak tavaly októberben, akkor a Babaváró, CSOK Plusz, Falusi CSOK esetében tették meg ezt az engedményt. Az éjszaka megjelent tervezet alapján az otthonfelújítási támogatott kölcsön ide vágó előírásait „csak” hozzáigazították a többi támogatáshoz.
