Közösségi finanszírozás az ingatlanpiacon: új lehetőségek kisbefektetők számára

A világszerte egyre népszerűbb közösségi finanszírozási konstrukció célja, hogy megkönnyítse egy-egy projekt megvalósítását, kihasználva a befektetői közösség együttes tőkeerejét. A közösségi finanszírozás előnye, hogy a segítségével olyan tervek is megvalósulhatnak, amelyek egyéb pénzügyi lehetőségek hiányában nem tudnának. A konstrukció új alternatívát teremt az ingatlanbefektetők számára is.

Közösségi finanszírozás az ingatlanpiacon: új lehetőségek kisbefektetők számára

Az angol elnevezéssel crowdfunding lényege, hogy a projekt szereplői különböző összegekkel járulnak hozzá a cél megvalósításához, egy nyilvánosan hozzáférhető, online platformon keresztül.

Nem kell nagyon nagyban kezdeni

„A közösségi finanszírozást elsősorban arra találták ki, hogy megoldást nyújtson a piaci különbségek kiegyenlítésére, és ezzel magasabb hozamot is elérhessenek az egyéni befektetők” – magyarázza Dr. Kiss-Dózsai András Attila, a Pure Profit Group Kft. üzlettársa és szakmai tanácsadója. „Az ilyen jellegű finanszírozásnál általában nem jellemző a nagyobb összegű hozzájárulás, hanem – ahogyan a nevében is benne van – a közösség erejére épít.”

Egy jó ingatlanbefektetést lehetetlen elképzelni anélkül, hogy komolyabb, akár több százezer eurónyi összeg rendelkezésre állna. A közösségi finanszírozás révén azonban olyan potenciális ingatlanbefektetők is hozzáfélhetnek a piachoz, akik ennél lényegesen kisebb tőkével rendelkeznek. A Pure Profit Groupnál például már 50 ezer euróval el lehet indulni.

„Az Európai Unió ingatlanpiaca elsősorban az élénk kereslethez képest szerényebb kínálat miatt kínál vonzó bérleti hozamokat és növekedési potenciált akár a nagyvárosi területeken, akár hosszú távú megtérüléssel vidéken vagy fejlődő régiókban” - fogalmaz a Pure Profit Group szakértője. „Magyarország is egyre inkább része ennek a stabil és biztonságos piacnak, ahol erős a jogbiztonság, ami védelmet nyújt a tulajdonosok, befektetők számára” – hangsúlyozza Dr. Kiss-Dózsai András Attila.

A szakértő felhívta a figyelmet arra, hogy az utóbbi években tapasztalt bizonytalan világpolitikai helyzet, az orosz-ukrán konfliktus, a nemzetközi gazdaság egyéb szegmensei mellett az ingatlanpiacra is kihat. A kiszámíthatatlan árfolyamváltozások, a sok gazdasági területet érintő szankciók elbizonytalanítják a pénzügyi befektetésekben gondolkodókat, így egyre többen látják biztonságosabbnak, ha meglévő tőkéjüket ingatlanba fektetik. A tartósan alacsony kamatlábak is arra ösztönhetik a befektetőket, hogy más, bizonytalanabb megtérülésű szektorok helyett, az ingatlanpiacon keressék a lehetőségeket.

„Összességében az ingatlanokba történő befektetés az Európai Unióban, illetve az európai piacon, stabilitást, sokszínűséget és jó növekedési potenciált kínál” - fogalmaz Dr. Kiss-Dózsai András Attila. „Ehhez társul egy viszonylag újszerű megoldási alternatíva, mégpedig az ingatlanok közösségi finanszírozása. Úgy vélem a kisebb tőkével rendelkező magyar egyéni befektetők számára a kollektív összefogással történő tőkebevonási módszer egy rendkívüli lehetőség.”

Átláthatóság, biztonság

Közösségi finanszírozás esetén a befektetőket általában online platformok kötik össze az ingatlanprojektekkel. Azonban léteznek egyedi működési modellel rendelkező társaságok is, mint például a Pure Profit Group.

„Mi személyes tanácsadóink révén is pontos, részletes információkat adunk a befektetési lehetőségekről, beleértve a várható tendenciákat, emellett támogatást, segítséget nyújtunk a befektetőknek a döntéshozatalban” – magyarázza a tanácsadó. „A transzparencia elsődleges szempont, hiszen a tulajdonosok kisbefektetőként döntéshozóvá is válnak, a csatlakozás előtt meg kell felelniük bizonyos kritériumoknak.”

Mint minden befektetés, még egy hagyományos ingatlanügylet is hordoz kockázatot. Az áttörést jelentő közösségi finanszírozáson keresztül azonban olyan esélyek nyílnak a fokozatos és folyamatos hozamnövekedésre, amelyre egyéb, szerteágazó tőzsdei befektetések révén nem lenne lehetőség.

„Nagy tapasztalatú szakemberek dolgoznak a befektetések sikeréért. Kiváló ingatlanokat, átláthatóságot, biztonságot és pénzügyi stabilitást biztosítanak, hogy garantálják a kockázatok minimalizálást és minden befektetett euró maximalizálását.”

Távozik a horvát kormány egyik minisztere

Távozik a horvát kormányból Sime Erlic regionális fejlesztési és uniós alapokért felelős miniszter, mert indul az önkormányzati választásokon Zára (Zadar) város polgármesteri tisztségéért.
2025. 02. 15. 23:00
Megosztás:

Mélybe zuhant a magyar cégek digitális átalakulási mutatója

A K&H 2024 második féléves innovációs index kutatása szerint a magyar vállalatok innovációs aktivitása nagyot zuhant az elmúlt időszakban. A megvalósult innováció alindex jelentős csökkenést mutatott, és a digitalizáció is megtorpanni látszik, ahogy kimerülni tűnik a mesterséges intelligencia-láz is. A vállalatok rendkívül óvatosak és egyre kevesebb erőforrást fordítanak új termékek, szolgáltatások és digitális megoldások fejlesztésére, ami hosszú távon versenyképességi kihívásokat jelenthet.
2025. 02. 15. 22:00
Megosztás:

Az Ethereum kitörése elhozhatja a 2025-ös altcoin szezont – Íme az 5 legfontosabb érme, amelyet érdemes figyelni!

Az Ethereum legutóbbi mozgásai ígéretes jövőt vetítenek előre az alternatív kriptovaluták számára 2025-ben. Mivel jelentős nyereségek lehetősége körvonalazódik, most jött el az ideje annak, hogy fokozott figyelmet fordítsunk a piacra.
2025. 02. 15. 20:30
Megosztás:

Vásárold meg ezt az 5 alulértékelt mémérmét, mielőtt 2025-ben parabolikusan kilőnek!

A kriptovaluta-rajongók egy új digitális eszközhullámra figyelnek, amely 2025-re robbanásszerű növekedés előtt áll. Öt figyelmen kívül hagyott mémérme csendben lendületet vesz, és a hozzáértő befektetők már észrevették őket. Ezek az érmék, amelyeket egykor csupán újdonságként kezeltek, hamarosan figyelemre méltó hozamokat hozhatnak. Fedezd fel, mely tokenek lehetnek a következő nagy áttörések a kriptopiacon!
2025. 02. 15. 19:30
Megosztás:

A PEPE érme népszerűsége csökken, miközben a 1Fuel előértékesítése a negyedik szakaszon is lendületesen halad

A kriptovaluta piac ezen a hónapon két ellentétes történetet mesél el. Egyrészt ott van a PEPE mémérme, amely küzd azért, hogy visszakapaszkodjon egy meredek árfolyamzuhanásból. Másrészt pedig ott áll a biztonságos kriptotárca és tőzsde, a 1FUEL, amely előértékesítési sikereket ér el, eddig több millió dollárt gyűjtve.
2025. 02. 15. 18:30
Megosztás:

Zelenszkij: amíg Ukrajna nem NATO-tag, másfél milliós hadseregre van szüksége

Ukrajnának, amíg nem csatlakozik a NATO-hoz, 1,5 milliós hadseregre van szüksége ahhoz, hogy ellenálljon Oroszországnak - jelentette ki Volodimir Zelenszkij ukrán elnök pénteken újságíróknak a Müncheni Biztonságpolitikai Konferencia margóján.
2025. 02. 15. 17:00
Megosztás:

Új elnök irányítja a Magyar Máltai Szeretetszolgálatot

Szabadhegy Pétert választotta a Magyar Máltai Szeretetszolgálat elnökének a szervezet szombatra összehívott rendkívüli küldöttgyűlése.
2025. 02. 15. 15:00
Megosztás:

Stratégiai együttműködést kötött az Állatorvostudományi Egyetem és az SZTNH

Együttműködési keretmegállapodást írt alá az Állatorvostudományi Egyetem és a Szellemi Tulajdon Nemzeti Hivatala (SZTNH) - közölte az egyetem pénteken az MTI-vel.
2025. 02. 15. 14:00
Megosztás:

2024-ben újra emelkedett az "idegenhibás" vasúti balesetek száma

Tavaly újra emelkedett azoknak a vasúti baleseteknek a száma, amelyek a vasúttársaságnak fel nem róható okból, a közlekedés többi résztvevőjének hibájából következtek be - közölte a MÁV-csoport szombaton az MTI-vel.
2025. 02. 15. 13:00
Megosztás:

Új támogatások segítik a hazai kertészeti ágazatokat

A díszkertészek a korábbi támogatások mellett új, speciálisan az ágazat igényeihez igazodó konstrukciókra is pályázhatnak idén - mondta az Agrárminisztérium (AM) parlamenti államtitkára a tárca közleménye szerint a Magyar Díszkertészek Szakmaközi Szervezetének Tapolcán tartott pénteki konferenciáján.
2025. 02. 15. 12:00
Megosztás:

Forgalomba áll az új magyar elektromos busz

Közlekedéstörténeti pillanat: forgalomba állítják az új magyar elektromos buszt! A magyar-cseh együttműködésben gyártott GANZ-SOR EBN8 típusú e-midibuszt Baján tesztelik, itt szállhatnak fel először az utasok a járműre.
2025. 02. 15. 11:00
Megosztás:

Az euróövezet GDP-je nőtt a negyedik negyedévben - mutatjuk mennyivel!

Az előzetesen becsült stagnálás helyett nőtt az euróövezet GDP-je a tavalyi negyedik negyedévben negyedéves összevetésben, míg éves szinten a korábbi becsléssel összhangban bővült - közölte felülvizsgált, de nem végleges adatként az Európai Unió statisztikai hivatala, az Eurostat.
2025. 02. 15. 10:00
Megosztás:

Miközben a Stellar (XLM) és az XRP küszködik, az FXGuys előértékesítése átlépte a 4 millió dollárt – Íme, miért!

Az FXGuys ($FXG) nemrégiben elindította BETA platformjának ingyenes próbaidőszakát, amely jelentős lendületet adott az előértékesítésnek, mivel a befektetők rendkívül izgatottak voltak. Ezenkívül az ingyenes próba bevezetése megerősítette a befektetői bizalmat ebben az új kriptokereskedési platformban. Eközben számos nagy kriptovaluta nehézségekkel küzd.
2025. 02. 15. 09:00
Megosztás:

DOGE Fibonacci szintjei 60%-os emelkedést jeleznek – Vajon beváltja a várakozásokat? Az XYZ előértékesítése 7 millió dollár feletti bálnákat vonz!

Technikai jelek arra utalnak, hogy a Dogecoin jelentős árfolyam-emelkedést érhet el, de továbbra is kérdéses, hogy képes lesz-e teljesíteni az elvárásokat. Ezzel párhuzamosan egy új token előértékesítése jelentős befektetéseket vonz, meghaladva a 7 millió dollárt. Vajon ezek a fejlemények jelentős piaci változásokat jeleznek?
2025. 02. 15. 08:00
Megosztás:

Szakértő szerint az XRP 4 dollárra emelkedhet az ellenállás áttörése után, miközben a DOGEN 25 000%-os hozamot ér el

Egy iparági szakértő szerint az XRP, a Ripple-hez kapcsolódó digitális érme, akár 4 dollárra is emelkedhet, miután áttöri egy kulcsfontosságú ellenállási szintet. Ezzel egy időben a DOGEN elképesztő, 25 000%-os megtérülést produkál, amely felkeltette a kriptoközösség figyelmét. Mit jelenthetnek ezek a fejlemények a befektetők és a piac számára?
2025. 02. 15. 06:58
Megosztás:

Több vendégéjszakát, de kevesebb fürdővendéget regisztráltak tavaly Zalakaroson

Az előző évhez képest csaknem 7 százalékkal nőtt tavaly Zalakaroson a vendégéjszakák száma, de 4 százalékkal kevesebb vendég látogatott el a Zalakarosi Fürdőbe - mondta el pénteki sajtótájékoztatóján a város polgármestere.
2025. 02. 15. 05:00
Megosztás:

Amerikában örülnek, de minek?

Annak ellenére – vagy éppen azért –, hogy Trump tegnap megint megváltoztatta az eddigi elképzelését, s úgy tűnik, hogy ejtette a korábban belengetett 10-20 százalékos vámokat, emelkedtek az amerikai piacok.
2025. 02. 15. 04:00
Megosztás:

Nincs COVID, nincs pénz…? Veszélyeket tartogat a Moderna jövője

A Moderna pénteken piacnyitás előtt tette közzé negyedik negyedéves jelentését.
2025. 02. 15. 03:00
Megosztás:

Nyomasztó titkuk okán lehettek öngyilkosok a skóciai ikrek

Megterhelő titkuk vezethetett a skóciai ikerpár tragikus döntéséhez: nemrégiben vált biztossá a megdöbbentő hír, miszerint a skóciai Dee folyóból kiemelt két holttest az év elején eltűnt magyar ikerpárhoz, Huszti Elizához és Henriettához tartozott. Az AC News Potó Bernadett pszichológussal beszélgetett az ikrek közötti különleges kötődésről és az eset rejtélyes körülményeiről.
2025. 02. 15. 02:00
Megosztás:

Ritka pénzeső! Heti pénzhoroszkóp most 5 jegynek is mesés nyereséget mutat!

Ez a hét tele lesz lehetőségekkel! Használd ki a szerencsédet, és figyelj a jelekre, mert a pénzügyi siker sokszor ott rejlik, ahol nem is számítanál rá.
2025. 02. 15. 01:00
Megosztás: