Mit hoz a negyedik hullám a belvárosi ingatlanpiacon?

Magyarországot is elérte a koronavírus járvány negyedik hulláma, amely ismét vizsgálódásra ösztönzi a gazdasági élet szereplőit. Az ingatlanpiaci szakértők szerint a második és a harmadik hullámhoz hasonlóan a piaci árak tendenciáján ez sem fog jelentősen változtatni.

Mit hoz a negyedik hullám a belvárosi ingatlanpiacon?

Ahogy azt a szakértők korábban jósolták, az ősszel együtt megérkezett egy, már sajnálatosan ismerős helyzet is: Magyarországot is elérte a koronavírus járvány negyedik hulláma. A napi esetszámok folyamatosan növekvő tendenciát mutatnak, így újabb korlátozások kerültek és kerülnek bevezetésre, kormányzati intézkedéssel, illetve regionálisan is. Számos területen lesz változás érzékelhető, de vajon milyen mértékben befolyásolja az újabb hullám a jelenlegi belvárosi ingatlanpiac mozgását? A terület specialistája folyamatosan elemzi a helyzetet, amely nem rózsás, de nem is látszik nagyobb hanyatlás a közeljövőben.

„A belvárosi ingatlanpiac szempontjából a korábbi hullámok során a legkeményebb intézkedés igazából a külföldiek Magyarországra történő beutazásának leállítása, korlátozása volt. Ez azért volt nagy érvágás, mivel több jelentős mértékű, tradicionálisan megjelenő és aktív vevőcsoport ezáltal el is maradt” - kezdi Ben-Ezra Orran, a Central Home szakértője. -„Bizonyos szempontból azt mondhatjuk, hogy az első járványhullámtól kezdve olyan szakaszba lépett a belvárosi ingatlanpiac, ami teljesen szokatlan, hiszen az  1990-es évek óta nem tapasztaltunk hasonlót. Szinte csak belföldi kereslettel dolgozunk, egyértelműen ez dominált a hazai ingatlanpiac szinte összes szegmensében.”

Ahogy sokan, természetesen az ingatlanszakma is azt reméli, hogy a közeljövőben megszületik az a megnyugtató megoldás a járványkezelésére, amely a vakcina-gyógyszer kutatásoknak, oltási kampányoknak köszönhetően segít majd a két évvel ezelőtti megszokott kerékvágásba terelni az életet. A Central Home is azt reméli, hogy az lesz az a pillanat, ami szinte azonnal, pozitív módon fogja befolyásolni az ingatlanpiacot és ismét nagy számban, aktívan megjelenhetnek a külföldi befektetői csoportok.

„Kifejezetten a belvárosi ingatlanpiaci szegmensre fókuszálva azt tudom kijelenteni, hogy jelenleg nem látjuk a komolyabb hanyatlás, piaci csökkenés további esélyét” - folytatja a szakértő. - „Pillanatnyilag amúgy is stagnál a piac, és olyan működésben van, amely tudomásul vette és veszi mind a mai napig a vírus jelenlétét. Fogalmazhatunk úgy is, hogy ahogyan az emberek, úgy az ingatlanpiac is szépen lassan megtanult együtt élni a járvánnyal.”

Ben-Ezra Orran éppen ezért úgy véli, hogy ez a most érkező járványhullám nem jelent nagy változást a belvárosi piacra vonatkozóan. Azok a szereplők, akik eddig aktívak voltak és piacra léptek, továbbra is jelen vannak.

„Eddig az összes hullámnál az volt megfigyelhető és ennél is azt prognosztizáljuk, hogy a piaci tendenciák maradni fognak, egyedül a tranzakciószámok fognak visszaesni egy rövid időszakra, de itt csupán néhány hétre számítunk, mivel az új hullámmal, új intézkedésekkel minden egyes piaci szereplőnek meg kell tanulnia együtt élni, és ezekhez alkalmazkodva üzleti döntéseket hozni.”

Aki mostanában lakást szeretne tehát eladni vagy vásárolni a belvárosban, arra számíthat tehát, hogy az ingatlanmegtekintések egy része továbbra is igény szerint online történik meg, sőt van lehetőség hitelesített és jóváhagyott szoftverek segítségével online szerződéskötésre is. Tehát mivel mindenki lehetőségei szerint alkalmazkodott ehhez a lassan megszokottá váló helyzethez, ebből  kifolyólag nem várható a jelenlegi ingatlanpiaci aktivitás drasztikus változása.

Történelmi, 13 éves rekord küszöbén a Hatoslottó – 2,74 milliárd forint a játék várható főnyereménye

Fej-fej mellett az Ötös- és a Hatoslottó főnyereménye. Utóbbi játék esetében különösen izgalmas, hogy a jackpot már csak hajszálnyira van a 2008-as, 2,958 milliárd forintos rekordjától, hiszen ezen a hétvégén már 2,74 milliárd forintot nyerhet az a szerencsés, aki jól tippeli meg a hat nyerőszámot.
2021. 12. 01. 16:30
Megosztás:

Az Erste lett az év Zöld Befektetési Alapkezelője

Az Erste Alapkezelő Zrt. nyerte el 2021-ben a Zöld Befektetési Alapkezelő elismerést a Magyar Nemzeti Banktól. A jegybank két éve hirdette meg először a Zöld Pénzügyek Díjat, amelyben a legzöldebben működő pénzügyi intézményeket ismeri el. Az Erste a fenntarthatóságra stratégiájának és alaptevékenységének szerves részeként tekint, és működésének minden területén igyekszik megjeleníteni ezt a szemléletet.
2021. 12. 01. 16:00
Megosztás:

A nagy esést követően ismét erősödött az olaj ára, az arany esik

A Brent 71,7, a WTI 68,4 dollár volt ma reggel. Tegnap jelentős mértékben esett a kőolaj ára, majd ma reggel ismét erősödött a kurzus.
2021. 12. 01. 15:30
Megosztás:

Folytatja részvény visszavásárlási programját az Adidas

Tovább folytatta részvény visszavásárlási programját az Adidas.
2021. 12. 01. 15:00
Megosztás:

Ezek miatt drágult a földgáz

Októberben a kínálati hiány és a magas kereslet emelte a fölgáz árát - közölte a Magyar Energetikai és Közmű-szabályozási Hivatal (MEKH) szerdán az MTI-vel.
2021. 12. 01. 14:30
Megosztás:

A MNB meglépte a váratlant - erősödik a forint

Az MNB meglépte, s ezzel meglepte a piacot tegnap. A refinanszírozási rátát 4,1 százalékra, míg a betétit 1,6 százalékra emelte a korábbi 3,05 és 1,15 százalékról.
2021. 12. 01. 14:00
Megosztás:

Így jártak a tőzsdei befektetők novemberben Magyarországon

A globális tőkepiaci bizonytalanság a BÉT-en is éreztette a hatását novemberben – a BUX index az előző hónaphoz képest 5 százalékkal csökkent, végül 51 465 ponton zárt. A mérséklődő tendencia a forgalmat tekintve is megmutatkozott, a részvénypiac teljes forgalma 333,9 milliárd forint volt, amely napi 15,9 milliárd forintot jelent. A vezető részvények közül a legnagyobb forgalmat az OTP Bank érte el, míg a brókercégek rangsorában a Wood végzett az első helyen. A hónap egy jelentős mérföldkövet is hozott: az AutoWallis nyilvános részvénykibocsátása összesen 10 milliárd forintot tett ki.
2021. 12. 01. 13:30
Megosztás:

Vajon fenntarthatóbban fogunk élni a koronavírus után?

A koronavírus számos változást hozott a világban, ezzel párhuzamosan a fenntarthatóság, az ezzel kapcsolatos megoldások felértékelődtek. Vagy lehet, hogy csak a bezártság, a kevesebb utazás tett jót a Földnek? Hogyan látja a fenntarthatóság kérdéskörét a Z, az Y, az X generáció és a baby boomerek a világjárvány második évében? – többek között ezekre a kérdésekre keresett választ az UniCredit Bank és a Steigen közös generációs kutatása.
2021. 12. 01. 13:00
Megosztás:

Itt a friss, ropogós magyar GDP adat és annak elemzése

A KSH ma közzétette a harmadik negyedéves bruttó hazai termék részletes alakulását. A GDP volumene 6,1 százalékkal növekedett az előző év azonos időszakához képest. A második becslés nyers volumenindexe az első becslésben közölt III. negyedévi adathoz viszonyítva nem változott. A szezonálisan és naptárhatással kiigazított és kiegyensúlyozott adatok szerint a gazdaság teljesítménye az előző negyedévhez mérten 0,7 százalékkal emelkedett.
2021. 12. 01. 12:30
Megosztás:

Vártnál jelentősebben csökkent a német kiskereskedelmi forgalom

A vártnál nagyobb mértékben csökkent októberben a kiskereskedelmi forgalom Németországban éves összevetésben.
2021. 12. 01. 12:00
Megosztás:

Sok cégnek talált pénz az EUB döntése

Az FGSZ Földgázszállító Zrt. és a NAV Fellebbviteli Igazgatósága közötti ügyben az Európai Unió Bírósága (EUB) döntése új lehetőségeket nyitott meg az elévült behajthatatlan követelések áfájának visszaigénylésére. A számos hazai vállalkozást nem várt bevétellel kecsegtető lehetőségek igénybevételéhez azonban két szoros – december eleji – jogvesztő határidő kapcsolódik, hívja fel az érintett vállalkozások figyelmét a Mazars.
2021. 12. 01. 11:30
Megosztás:

Kivárnak az eladók az infláció miatt az ingatlanpiacon

A rekord magas euró árfolyam és a szintén csúcsokat döntögető infláció azt eredményezte, hogy a legtöbb eladó halogatja, hogy piacra dobja ingatlanát. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa elmondta: a lakásárakban továbbra is egy lassú emelkedés érzékelhető és a támogatások mértéke még mindig magas, valamint hitelt is kedvező feltételekkel lehet felvenni, ezért nem éri meg sokáig halogatni az eladást.
2021. 12. 01. 11:00
Megosztás:

Megrohamozták az igénylők a bankokat, akár fél év alatt is kimerülhet a zöld hitelekre szánt keret

Ráharaptak a Zöld Otthon Program kedvezményes kamatú hitelére az ingatlant vásárlók és építők. A bankokhoz már az első hónapban annyi igénylés futott be, hogy ilyen ütemben fél év alatt elfogyhat a jegybank 200 milliárdos kerete. Sokan más lakáskölcsönnel együtt veszik fel a zöld hitelt, és akár az építési, vásárlási terveiket is módosítják ennek érdekében - derül ki a Bank360.hu összesítéséből.
2021. 12. 01. 10:30
Megosztás:

Pluszban indítottak az európai tőzsdék

Indexnövekedéssel indult a kereskedés szerdán a főbb európai értékpapírpiacokon.
2021. 12. 01. 10:00
Megosztás:

Élénkült a lakáspiac novemberben Beérkező levelek

Idén novemberben 9795 használt lakóingatlan cserélt gazdát Magyarországon az ingatlan.com becslése szerint, ami éves szinten 9 százalékos növekedésnek felel meg. Ez nagyságrendileg megegyezik az utóbbi hat év utolsó negyedévében mért havi átlagos forgalommal. A novemberi kereslet 6 százalékkal nőtt éves összevetésben. Országon belül a Bács-Kiskun megyei eladó lakóingatlanok iránti érdeklődés nőtt a legjelentősebben. Az eladási kedv pedig Szabolcs-Szatmár-Beregben emelkedett a legnagyobb mértékben.
2021. 12. 01. 09:30
Megosztás:

Még hétfőn megtörtént a fővárosi közlekedési támogatás kifizetése

Az Innovációs és Technológiai Minisztérium (ITM) a korábbi ígéretnek megfelelően a fővárosi közlekedési támogatási szerződés véglegesítése után haladéktalanul gondoskodott a kifizetésről - közölte a tárca kedden az MTI-vel.
2021. 12. 01. 09:00
Megosztás:

Pánikvásárlók jelentek meg az év végén az ingatlanpiacon

A kamatemelések miatt sokan próbálják előbbre hozni ingatlanvásárlásaikat, ugyanakkor a kínálat régen nem látott mélységbe ereszkedett. Mit hoz az év vége az ingatlanpiacon? És hogyan indul a következő év?
2021. 12. 01. 08:30
Megosztás:

Minimális forintmozgás kora reggel

A kedd esti jegyzésekhez képest minimálisan erősödött a forint a főbb devizákkal szemben szerda reggel a nemzetközi bankközi devizapiacon.
2021. 12. 01. 08:00
Megosztás:

60 új elektromos busz érkezik jövőre

Hatvan új elektromos busz érkezik jövőre a Zöld Busz Programban, amely Győrben, Egerben, Székesfehérváron, Zalaegerszegen, Szolnokon és Szegeden áll majd forgalomba - jelentették be kedden sajtótájékoztatón, Budapesten.
2021. 12. 01. 07:30
Megosztás:

Digitalizálja gyártását a Dr. Oetker Magyarország

Másfél év alatt modernizálja gyártását a Dr. Oetker Magyarország. Az évente 9-11 ezer tonnányi, tizenhét országot – közte hazánkat is – ellátó, élelmiszeripari segédanyagokat gyártó vállalat meglévő gyártósorait digitalizálja jánossomorjai üzemében.
2021. 12. 01. 07:00
Megosztás: