Nyaraló piac: Kétszámjegyű drágulás a Velencei-tó és Tisza-tó környékén is

A Duna House szakértője szerint a nyaralóingatlan-piac 2025 nyarán is stabil növekedési pályán marad, köszönhetően a korlátozott kínálat mellett is folyamatosan élénkülő keresletnek. A népszerű régiókban akár a lakóingatlanokat is meghaladó mértékű áremelkedés várható, miközben a vevői érdeklődés egyre inkább az egész évben használható, energiahatékony ingatlanok felé tolódik el. A patinás balatoni villák viszont az átlaghoz képest kevésbé drágultak.

Nyaraló piac: Kétszámjegyű drágulás a Velencei-tó és Tisza-tó környékén is

Magyarországon áprilisig tartott az ingatlanpiac dinamikus felfutása, azóta megtörtént a várható korrekció: a magas árak miatt a kereslet kissé csökkent, és közben az áremelkedés üteme is mérséklődni látszik.

Ezzel szemben a nyaralópiacon igazán csak most kezdődik a szezon, így élénkülő kereslet tapasztalható, különösen a Balaton déli partján és a kedvezőbb árú, vízközeli településeken.

„Továbbra is a Balaton a hazai nyaralópiac megkérdőjelezhetetlen kedvence, 2025 első négy hónapjában a környékbeli nyaralók iránti kereslet közel 20%-kal nőtt az előző év azonos időszakához viszonyítva. Eközben a teljes ingatlanszektorban várható éves áremelkedés a nyaralópiacra is jellemző lehet: idén májusban a nyaralók országos átlagára körülbelül 10%-kal haladta meg az egy évvel korábbit” – mondta Szegő Péter, a Duna House PR és elemzési szakértője.

-A Balaton térségében az átlagos négyzetméterár 1 és 1,2 millió forint között mozog. Az északi parton 2025-ben 1,1-1,4 millió forint/m²-es árak várhatók (éves összehasonlításban +8-10%), míg a déli parton 1-1,3 millió forint/m² között alakulnak az árak (éves összehasonlításban +5-8%).

A prémiumkategóriás és vízparti ingatlanok esetében az árak viszont már meghaladhatják a 2 millió forint/m²-t, míg a luxus lakóparkokban akár 3-5 millió forint közötti átlagos négyzetméterárak is előfordulhatnak.

Siófok, Balatonfüred, Keszthely, Balatonszemes és Balatonlelle továbbra is kiemelten népszerűek.

-A Velencei-tónál 2025 első negyedévében 20%-os áremelkedés történt: az átlagos eladási ár így 46 millió forintról 55 millió forintra nőtt.
Budapest közelsége miatt sokan választják ezt a térséget állandó lakhelyül is, ami tovább élénkítheti az itteni keresletet.

-A Tisza-tó ezekkel szemben lényegesen megfizethetőbb alternatívát kínál: itt az átlagos négyzetméterár jelenleg a balatoni árak negyedét, azaz 250-300 ezer forintot tesz ki.

Ugyanakkor ebben a térségben is kétszámjegyű áremelkedés történt, és a népszerűbb területeken egyre több a drága ingatlan. A fokozódó kereslet az árak emelkedését is magával hozta – így már 1 millió feletti négyzetméterárak is szerepelnek a kínálatban.

-A Dunakanyarban a piac stagnál: arrafelé sok az irreálisan túlárazott ingatlan, aminek következtében alacsonyabbak a tranzakciószámok is.

Befektetési kilátások és vevői preferenciák

A siófoki luxuslakások továbbra is stabil befektetésnek számítanak, míg a Tisza-tavi ingatlanok az alacsonyabb belépési árak és a turisztikai fejlesztések miatt kínálnak jó lehetőségeket a befektetőknek.

A vásárlók ezzel együtt egyre inkább az egész évben lakható, téliesített ingatlanokat keresik, szemben a kizárólag szezonálisan használható nyaralókkal, miközben az energiahatékony, korszerűbb felszereltségű otthonok iránti igény folyamatosan növekszik.

„Ezen túl a vásárlói preferenciák változásával összefüggő érdekes jelenségre hívták fel a figyelmet a balatoni régiót jól ismerő ingatlanértékesítők. A 100 éves vagy annál is idősebb, patinás villák és kúriák árai nem emelkedtek olyan mértékben, mint a hasonló értékű, 200-300 millió forintos modern nyaralók árai. Ennek oka, hogy ezek az ingatlanok egyre szűkülő vevői célcsoportnak szólnak, így azok a tulajdonosok, akiknek sürgős az eladás, kénytelenek mérsékelni az áraikat” – tette hozzá Szegő Péter.

Új fokozatba kapcsol a gyermekek pénzügyi edukációjában az Erste

A szülők többsége fontosnak tartja, hogy már kisgyermekkorban beszéljenek a pénzügyekről, még akkor is, ha ez nehéz feladat nekik – derül ki az Erste felméréséből. A pénz tudatos kezelését sokan bankszámlával és zsebpénzzel támogatják, a kártyahasználat pedig egyre elterjedtebb a gyerekek körében is. A bank segít a szülőknek: az edukációs céllal létrehozott mesekönyv, a Cserebere az erdőben mellett egy, a gyerekek nyelvén megfogalmazott kisokos is megjelenik még tanévkezdés előtt. Az Erste és a Visa, a világ egyik vezető digitális fizetési szolgáltatója együttműködésében pedig egy különleges bankkártya is elérhető: az OLED kijelzős plasztikon egy villogó rakéta jelenik meg fizetéskor, így a gyerekek játékosan tanulhatják meg a digitális pénzhasználatot.
2025. 08. 27. 17:00
Megosztás:

Az amerikai vámintézkedések miatt meredeken romlottak a svájci gazdasági kilátások

Erőteljesen romlottak a gazdasági kilátások Svájcban augusztusban az előző havihoz képest az UBS és a CFA Society Switzerland szerdán közzétett jelentése szerint.
2025. 08. 27. 16:30
Megosztás:

A Cronos (CRO) kriptovaluta token és a Crypto.com kriptotőzsde

A Cronos CRO token, amely nemcsak egy termék, hanem egy egész ökoszisztéma motorja. A kriptovaluták világában egyre nagyobb a verseny a blokkláncplatformok között, amelyek célja, hogy gyorsabb, olcsóbb, és decentralizáltabb megoldásokat kínáljanak a digitális gazdaság számára. Ebben a dinamikusan fejlődő térben külön figyelmet érdemel a Cronos (CRO), amely nemcsak egy egyszerű kriptovaluta, hanem a Crypto.com ökoszisztémájának alapja, valamint saját, önálló blokklánccal is rendelkezik. De mi is valójában a Cronos token, mire használható, hogyan működik, és milyen szerepet tölt be a kriptogazdaságban? Cikkünk célja, hogy minden lényeges aspektusból megvizsgálja a Cronos jelentését és értelmét – laikusok számára is érthető módon.
2025. 08. 27. 15:30
Megosztás:

Támaszt kapnak a háztartások

Júniusban a bruttó átlagbér 9,7 százalékkal nőtt éves szinten, a nettó átlagfizetés pedig 9,6 százalékkal emelkedett. Így előbbi meghaladta a 704 ezer forintot, utóbbi pedig 484 ezer forint fölé került. A bruttó kereset mediánértéke közel 568 ezer, a nettó kereset mediánértéke 395 ezer forintot tett ki, ami 10,3, illetve 10,5 százalékos növekedésnek felel meg.
2025. 08. 27. 15:00
Megosztás:

Más iparágakkal is szemezhet az amerikai kormány

Howard Lutnick kereskedelmi miniszter szerint az Egyesült Államok tulajdonrészt szerezhet védelmi cégekben, például a Lockheed Martinban.
2025. 08. 27. 14:30
Megosztás:

Küzdelem a hatalomért: Trump vs. Powell

Jerome Powell után új Fed jegybankár került Trump célkeresztjébe. Ezúttal Lisa Cookot támadja, sőt őt elvileg ki is rúgta. Azért csak elvileg, mert erősen kérdéses, hogy jogilag ezt megteheti-e az amerikai elnök, ugyanis a jegybankárok rendkívül erősen bebetonozott pozícióval rendelkeznek, még az USA elnöke is csak kivételes esetekben távolíthatja el őket - olvashatjuk az ERSTE elemzői anyagában.
2025. 08. 27. 14:00
Megosztás:

9 millió forintos bírság, 308 kg megsemmisített dinnye az NKFH ellenőrzése során

A Nemzeti Kereskedelmi és Fogyasztóvédelmi Hatóság (NKFH) a vármegyei kormányhivatalokkal együttműködve átfogó ellenőrzési akciót indított a nyári szezonban, amelynek középpontjában a görögdinnyék álltak. A szakemberek a termékek minőségét, jelölését és nyomonkövethetőségét vizsgálták a nagykereskedőktől kezdve a kiskereskedelmi láncokon át egészen az út menti árusítóhelyekig. Az akció célja az volt, hogy a fogyasztók biztonságos, kifogástalan termékekhez jussanak, miközben a tisztességesen működő piaci szereplők érdekei is védelmet kapnak.
2025. 08. 27. 13:30
Megosztás:

Melyik a legegyszerűbb fizetési mód egy online játékban?

Magyar játékosok számára két különböző online kaszinótípus közül lehet választani: az első a magyar, a második pedig a külföldi engedéllyel rendelkező kaszinó.
2025. 08. 27. 13:15
Megosztás:

Javuló üzleti várakozások Németországban

Az augusztusi német IFO index alapján az üzleti környezetet mérő alindex 88,6 pontról 89,0 pontra emelkedett, felülmúlva a 88,8 pontos várakozást.
2025. 08. 27. 13:00
Megosztás:

Megvan az S&P 500 legújabb tagja: Interactive Brokers

A hajnali órákban érkezett a bejelentés, hogy a csütörtöki tőzsdenyitástól az Interactive Brokers váltja a Walgreens Boots Alliance-t az S&P 500 indexben.
2025. 08. 27. 12:30
Megosztás:

Japán legendák: van-e ma is piaca a Celica, Supra, GT-R modelleknek?

A Használtautó.hu aktuális adatai szerint a klasszikus japán sportautók (JDM - Japanese Domestic Market) iránti kereslet továbbra is élénk Magyarországon. A Fast & Furious-generáció ikonjai - mint a Toyota Supra, a Nissan GT-R vagy a Nissan Z-modellek - még ma is nagy hatást gyakorolnak az autórajongókra, miközben az elérhetőbb árú, tuningra is kiváló modellek, mint a Toyota Celica vagy a Nissan 350Z, folyamatos érdeklődést generálnak. A lista első tíz helyén szereplő típusok közül több már közel 30 éves, mégis aktívan jelen vannak a hirdetési piacon.
2025. 08. 27. 12:00
Megosztás:

Óriási lehetőség a kistelepülésen élőknek

Új fejezet kezdődhet a magyar falvak életében: indul a program, amely a turizmuson keresztül hozhat pénzt és munkahelyeket a kistelepülésekre. A képzés gyakorlati tudást ad a helyiek kezébe, amellyel fellendíthetik a vendégforgalmat. Az önkormányzatoknak különösen megéri csatlakozni, mert komoly kedvezményekkel támogathatják a helyi fejlődést.
2025. 08. 27. 11:00
Megosztás:

Még több vámfenyegetés érkezett az USA-ból

Trump új vámokat és exportkorlátozásokat vethet ki a fejlett technológiára és a félvezetőkre, válaszul a digitális szolgáltatási adókra, amelyek állítása szerint igazságtalanul célozzák meg az amerikai technológiai vállalatokat, miközben a kínai cégeket előnyben részesítik.
2025. 08. 27. 10:30
Megosztás:

Alig mozdultak a fejlett piaci hozamok

Bár a vártnál erősebb lett a tartós iparcikkek rendelésállománya, a fejlett piaci hozamok alig változtak; a tízéves dollárhozam maradt 4,3, a német 2,75% alatt. A hétfői érdemi dollárerősödést ugyanakkor korrekció követte; az EUR/USD 0,2%-kal, 1,164-ig emelkedett.
2025. 08. 27. 10:00
Megosztás:

Donald Trump bejelentése karcolja a Fed függetlenségét

Donald Trump eltávolította posztjáról Lisa Cookot, a Fed kormányzóját, amit aggódva figyeltek a befektetők és a jegybank függetlensége elleni újabb támadásként értékelték.
2025. 08. 27. 09:30
Megosztás:

Mínuszokat hozott a keddi kereskedés a mértékadó nyugat-európai tőzsdéken

Két fontos hír adta tegnap az alaphangot tegnap a mértékadó nyugat-európai tőzsdéken.
2025. 08. 27. 09:00
Megosztás:

„Start” babák kérdése: kiegészítő szabály kellene a 10 milliós tartozáselengedéshez

A BiztosDöntés.hu szakértői szerint módosítani kellene a szabályozást annak érdekében, hogy az Otthon Start programból a CSOK Pluszba történő átlépéskor a fiatal családok ne veszítsék el a lehetőséget a második gyermek után járó 10 millió forintos adósságelengedésre – hívta fel a figyelmet Gergely Péter pénzügyi szakértő.
2025. 08. 27. 08:33
Megosztás:

Emelt kerettel támogatja a fiatalok elhelyezkedését az Ifjúsági Garancia Plusz program

A kormány mindent megtesz azért, hogy mindenki, aki akar és tud, az dolgozhasson, ezért célzott programokkal segíti az álláskeresők mielőbbi elhelyezkedését. Ennek érdekében a kezdeti 102,02 milliárd forintról 208 milliárd forintra emelkedett az Európai Uniós társfinanszírozással megvalósuló Ifjúsági Garancia Plusz stratégiai jelentőségű projekt kerete.
2025. 08. 27. 08:00
Megosztás:

Jelentősen emelkedett a brit államadósság hozama a politikai bizonytalanságok miatt

Csaknem három évtizedes csúcsra emelkedett kedden a brit államadósság hozama, elsősorban a nemzetközi politikai bizonytalanságok, köztük az amerikai jegybank szerepét betöltő Federal Reserve és a Fehér Ház közötti viták újbóli fellángolásának hatására.
2025. 08. 27. 07:00
Megosztás:

Hatéves rekordot döntött a lakóingatlanok iránti kereslet - a vevők közel 3/4-e hitelt is felvenne

Az ingatlan.com kutatása szerint a lakáskeresők 71 százaléka részben hitelből finanszírozná a lakásvásárlást, szemben a márciusi 52 százalékkal. Az eladó lakóingatlant keresők több mint fele fél éven belül tervezi a vásárlást. Az augusztus 20. előtti héten a kereslet 90 százalékkal haladta meg az Otthon Start bejelentése előtti hét szintjét, éves összevetésben pedig 60 százalékos növekedés következett be. Budapesten és a megyei jogú városokban a kereslet 94–110 százalékkal nőtt az Otthon Start Program bejelentése előtti héthez képest, de a városokban és községekben is 64–85 százalékos keresletnövekedés látható. Az elmúlt 10 évben csak 2017-ben és 2018-ban volt nagyobb az augusztus közepén mért lakásvásárlói kereslet az idei értéknél, ami 6 éves csúcsot jelent.
2025. 08. 27. 06:30
Megosztás: