Tovább nőttek a bérek áprilisban: mire elég most az átlag- és mediánfizetés?
A KSH legfrissebb tájékoztatója szerint 2026 áprilisában bruttó 772 200 forint volt a teljes munkaidőben alkalmazásban állók átlagkeresete, míg a nettó átlagkereset 541 200 forint ugyanezen időszakban. A jelentés szerint mindez azt jelenti, hogy a bruttó átlagkereset 9%-kal, a nettó 11,2%-kal, a reálkereset pedig 8,9%-kal volt magasabb az egy évvel korábbinál. A bruttó kereset mediánértéke változatlanul elmaradt az átlagtól – ez áprilisban bruttó 616 000 forint, míg a nettó mediánérték 436 400 forint volt. A hivatal számításai szerint mindez azt jelenti, hogy ezek az értékek 9,1%-kal, illetve 11,1%-kal múlták felül az egy évvel korábbiakat.
Mekkora összegű személyi hitelre elegendő az áprilisi átlagfizetés?
Az áprilisi adatok tükrében a Bank360 megvizsgálta, mekkora összegű személyi hitel és jelzáloghitel felvételére képesek azok a hiteligénylők, akiknek a keresete a nettó átlagkeresettel vagy a nettó mediánbérrel egyezik meg. A Magyar Nemzeti Bank (MNB) által megalkotott szabályok értelmében a nettó 800 ezer forintot el nem érő jövedelmek maximum 50%-ig terhelhetők törlesztőrészletekkel, így az átlag- és a mediánkereset esetében is ezt az arányt vehetjük figyelembe.
A fentiek fényében a nettó átlagkereset esetében 270 600, a nettó mediánkereset esetében pedig 218 200 forint maximális havi törlesztőrészlettel kellett számolnunk.
A fedezetlen személyi hitelek piacán jelenleg a legtöbb bank esetében 15 millió forint a felvehető legmagasabb hitelösszeg. A Bank360 személyihitel-kalkulátora alapján azt mondhatjuk, hogy ez az összeg 8 éves futamidő mellett 225 ezer és 231 ezer forint közötti havi törlesztőrészletekkel vehető fel a különböző bankoknál (THM 10,17% - 10,60%). Ezek az összegek tehát beleférnek az áprilisi nettó átlagkereset 50%-át jelentő 270 600 forintba, így ha valaki ezt az összeget viszi haza a hó végén, úgy elméletileg a legmagasabb összegű személyi hitelek felvételére is képes lehet, ha nincs másik hitele, amit törleszteni kell.
A nettó mediánkeresetből élők esetében már más a helyzet, hiszen annak felét már meghaladják a fenti törlesztőrészletek. Ugyanakkor egy kisebb, 14 millió forintos hitelösszegnek már csak 210 ezer és 215 ezer forint közötti a havi törlesztőrészlete (THM 10,17% - 10,60%), feltéve, hogy a futamidő változatlanul 8 év. Egy ekkora összeget tehát már a nettó mediánkeresetet megkeresők is képesek lehetnek felvenni.
Mennyi lakáshitelt lehet felvenni?
Ami a piaci lakáshiteleket illeti, 25 éves futamidő és 40 millió forint hitelösszeg esetén a jelenlegi ajánlatok mellett 264 ezer és 312 ezer forint között mozognak a havi törlesztőrészletek (THM 6,45% - 8,51%), így a legolcsóbb banki ajánlat elfogadása esetén akár már ekkora hitelösszeg is felvehető lenne, legalábbis az átlagkereset esetében. Amennyien pedig a hitelösszeget 34,5 millió forintra csökkentjük, úgy a havi törlesztőrészletek 227 ezer és 269 ezer forint közé csökkennek (THM 6,46% - 8,52%), így már a drágább bankok ajánlatai közül is válogathatnak azok, akik az átlagkeresetet viszik haza a hó végén.
A nettó mediánbér esetében természetesen még tovább kell csökkenteni a hitelösszeget. 33 millió forint esetében találhatunk olyan hitelt, amelynek 218 ezer forint a havi törlesztőrészlet, ami elméletileg még éppen belefér a jövedelem 50%-ába. Ekkora összegnél azonban az ajánlatok zöme még nem jöhetne szóba, a hiszen a legdrágább törlesztőrészlet a kalkuláció szerint közel 257 ezer forint (THM 6,46% - 8,53%). Amennyiben levisszük a hitelösszeget 28 millió forintra, és a futamidő még mindig 25 év, úgy a havi törlesztőrészlet már 184 ezer és 218 ezer forint között alakulna, így ez az összeg elméletileg már a nettó mediánbérrel a zsebünkben is felvehető lenne (THM 6,46% - 8,55%).
Lényegesen más képet kapunk, amennyiben az Otthon Start Program keretében szeretnénk lakáshitelt felvenni, hiszen ebben az esetben a maximális, 50 millió forintos hitelnek is mindössze 232 ezer és 238 ezer forint között mozog a havi törlesztőrészlete (THM 2,87% - 3,06%, 25 év futamidő). Ebben az esetben tehát a nettó átlagkeresetet megkeresők akár a teljes hitelösszeget is képesek felvenni. A nettó mediánbér esetén erre még nincs lehetőség, ám 46 millió forint hitelösszeg esetén már csak egy olyan ajánlatot találtunk, amelynek a törlesztőrészlete nem férne bele a mediánkereset felét jelentő 218 200 forintba (a törlesztők ennél az összegnél 214 ezer és 219 ezer forint között mozognak).
Ha a hitelösszeget tovább csökkentjük, 45,5 millió forintra, úgy a havi törlesztők már 211 ezer és 217 ezer forint között maradnak, tehát ez az összeg már a nettó mediánbér megkeresésével is elméletileg felvehető.
