Lakáshiteles vagy? Akkor rossz hír, hogy drágul a törlesztő

A hónap közepén két nagybank is módosította a lakáshitelek feltételeit. Az MBH csatlakozott azokhoz a pénzintézetekhez, amelyek július eleje óta növelték a kamataikat. Ezzel még a korábbi THM-plafon szintje alatt marad, miközben a nemrég e fölé menő OTP visszavett valamennyit a kamatemeléseiből - derül ki a Bank360.hu elemzéséből.

Lakáshiteles vagy? Akkor rossz hír, hogy drágul a törlesztő

Az önkéntes kamatplafon június végi megszűnése óta egymás után emelik a lakáshitelek kamatait a pénzintézetek, és péntektől újabb nagybank lép be közéjük. Az MBH Bank a felvett hitelösszegtől és az igazolt jövedelemtől függően 0,20 és 0,40 százalékponttal drágítja meg a jelzálogkölcsöneit. Emellett az eddig kedvezményesen, 2,89 százalékon kínált CSOK Plusz hitel kamatát is a törvényi maximumra, 3,0 százalékra emelte.

Július eleje óta az OTP, a K&H és az UniCredit is növelte már a lakáshiteli kamatát, és több pénzintézet már az önkéntes kamatplafon ideje alatt is a vállalt kamatplafon, 7,3 százalék fölé vitte a THM-et a hitelajánlatai egy részében. A bankok lépései mögött a hitelek árazását meghatározó hosszú távú hozamok, referenciakamatok emelkedése áll. Ezek ugyan az elmúlt hónapban már ismét csökkenésnek indultak, de még így is magasabbak, mint 2024 elején.

A referenciakamatok már csökkennek

A hosszú futamidejű lakáshitelek kamatát befolyásoló BIRS az idén már járt 7 százalék fölött, és még egy hónapja is 6,5-6,6 volt a különböző lejáratokra, mostanra azonban 6 százalék alá csökkent. Ez a szint azonban még mindig valamivel magasabb a januári értékeknél, ami magyarázatul szolgálhat arra, hogy a bankok miért nem csökkentenek már az emelés helyett. Kamatvágásra egyelőre egyetlen példa van: az OTP ugyanis a napokban 0,10-0,35 százalékkal mérsékelte a lakáshitelei kamatait.

Ezt megelőzően azonban július elején jelentős kamatemelést hajtott végre, és a mostani lépései ennél kisebbek voltak, így az aktuális ajánlatai magasabbak, mint amekkorák a június végiek voltak.

A Bank360.hu szakértői szerint a referenciakamatok csökkenése eddig csak mérsékelte a lakáshitelek drágítását, több banknak pedig lehetőséget adott arra, hogy ne emelje a kamatait. Ezért lehet az, hogy az ügyfelek továbbra is találnak 7 százalék alatti, akár 6,5 százalékos THM-mel is lakáshitelt. Ha azonban a referenciahozam csökkenése folytatódik, az olcsóbbá teheti a jelzálogkölcsönöket.

A nagybankok legutóbbi kamatdöntései

Az MBH Bank augusztus 16-tól a futamidő végéig fix kamatozású lakáshiteleknél, a 3-30 millió forint közötti kölcsönösszegeknél 0,20 százalékponttal emelte a kamatokat, de még így is 7 százalék alatt maradt az éves ügyleti kamat a lakáscélú kölcsönöknél. 30 millió forint feletti hitelösszeg felett a drágulás mértéke 0,40 százalékpont volt, a lakáscélú hiteleket így 6,69-6,89 százalékos éves ügyleti kamattal lehet felvenni az MBH-nál.

A 10 éves kamatperiódusú hiteleknél hasonlóan változnak a feltételek, azzal a különbséggel, hogy a 30 millió forint feletti hitelösszegnél csak nettó 700 ezer forint felett történt 0,40 százalékpontos csökkenés, ennél alacsonyabb jövedelem esetén 0,20 százalékponttal csökken a kamat. Az éves ügyleti kamat ennél a kölcsöntípusnál szintén 6,69 és 6,89 százalékra módosult. A korábbi kamatplafon 7,30 százalék volt, ami valójában a THM-nek szabott korlátot, de az MBH most megdrágított hitelei még ezután is ezen belül lesznek. 

Az OTP csökkentésével a magas jövedelműek jártak jól

Az OTP Bank még augusztus 8-án módosított egyes jelzáloghitelek feltételein, az előző havi kamatemelés után most csökkentettek a kamatokon, amivel főként az átlagosnál magasabb jövedelműek járnak jól. 

A Végig Fix kamatozású Lakáshiteleknél 1,3 millió forintos igazolt nettó jövedelemtől 7,59 százalékról 7,49 százalékra módosult az éves kamat, lakáscélnél és lakáscélú hitel kiváltása esetén is. Az 1x1 Lakáshiteleknél több változás is történt:

-a standard kamat 0,25 százalékponttal csökkent, 7,74-ről 7,49 százalékra,

-700 ezer és 900 ezer forintos jövedelem között szintén negyed százalékpontos volt a csökenés, 7,64-ről 7,39 százalékra

-900 ezer és 1,3 millió forintos jövedelem között megintcsak 0,25 százalékponttal lett olcsóbb a lakáshitel, így a kamat 7,44-ről 7,19 százalékra csökkent,

-1,3 millió forintos jövedelem felett csökkent legtöbbet a kamat, 0,35 százalékponttal, 7,34-ről 6,99 százalékra.

Ez azt jelenti, hogy a kamatcsökkentés ellenére a legnagyobb banknál csak azok juthatnak a korábbi kamatplafonnál kedvezőbben lakáshitelhez, akik legalább 1,3 millió forint nettó jövedelmet tudnak igazolni.

A szabad felhasználású jelzáloghitel kamata 1,3 millió forint igazolt jövedelemtől 0,10 százalékponttal csökkent, kereken 11 százalékra.

Az MBH Bank lett Debrecen kizárólagos számlavezető pénzintézete

Az MBH Bank végzi Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzatának és intézményeinek számlavezetését 2025 áprilisától. A hitelintézetet Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata pályázat útján választotta ki pénzforgalmi és betétkezelési szolgáltatások biztosítására.
2025. 01. 31. 21:00
Megosztás:

Közzétette negyedéves jelentését a Richter amerikai partnere

Az Abbvie ma tőzsdenyitás előtt számolt be az előző negyedéves teljesítményéről.
2025. 01. 31. 20:00
Megosztás:

Nem okozott meglepetést az amerikai infláció

A vártnak megfelelően a PCE maginfláció havi szinten 0,2% lett decemberben, az előző havi 0,1% után.
2025. 01. 31. 19:00
Megosztás:

Visszaesett a legnagyobb olajcégek nyeresége

Az Exxon a tavalyi negyedik negyedévben 83,4 milliárd dollár bevételt ért el, ami némileg elmaradt a várt 83,7 milliárdtól.
2025. 01. 31. 18:00
Megosztás:

Ingatlankorszerűsítésre használnák fel legtöbben lakástakarék számlájukat

A Fundamenta Lakáskassza Zrt. legfrissebb ügyfélkutatása szerint a lakástakarék számlával rendelkezők többsége meglévő ingatlanja korszerűsítésére vagy gyermekei lakáscéljainak támogatására kívánja felhasználni megtakarítását - közölte az MBH Bank többségi tulajdonában lévő lakás-takarékpénztár pénteken az MTI-vel.
2025. 01. 31. 16:30
Megosztás:

Megtévesztette az utasait a Wizz Air

Megtévesztette utasait a Wizz Air, tisztességtelen kereskedelmi gyakorlat miatt a cégnek visszatérítést kell fizetnie – közölte a Gazdasági Versenyhivatal (GVH) pénteken az MTI-vel.
2025. 01. 31. 16:00
Megosztás:

Egyszerűsödnek a NAV előtti képviselet szabályai

Február 1-jétől egyszerűsödnek a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) előtti képviselet szabályai: már elegendő lesz az állandó adóügyi képviselettel megbízni a számvitellel, könyvvitellel vagy adótanácsadással foglalkozó céget vagy szervezetet - közölte a NAV pénteken az MTI-vel.
2025. 01. 31. 15:30
Megosztás:

Tron (TRX) árfolyam előrejelzés, friss TRX kriptovaluta elemzés

Tron (TRX) kriptovaluta árfolyam elemzés technikai indikátorok alapján és TRX árfolyam előrejelzés befektetők számára rövid-, közép- és hosszabb távra.
2025. 01. 31. 15:00
Megosztás:

A kínai gyengélkedéssel együtt is erős az Apple

Az Apple árbevétele 4%-kal 124,3 milliárd dollárra nőtt a 2025-ös pénzügyi év első negyedévében.
2025. 01. 31. 14:00
Megosztás:

Még mindig nincs minden rendben az Intelnél

Az Intel negyedik negyedéves eredménye felülmúlta az elemzői várakozásokat.
2025. 01. 31. 13:30
Megosztás:

Emelkedik a kőolaj ára, Trump ismét vámokkal fenyegeti Kanadát és Mexikót

A kőolaj ára emelkedett, miután Trump elnök ismét 25%-os vámokkal fenyegette meg Mexikót és Kanadát – ebből a két országból származik az amerikai olajimport zöme.
2025. 01. 31. 13:00
Megosztás:

3 ezer fulladásveszélyes plüssállat megsemmisítésére került sor

A tavalyi évben közel 60 ezer nem megfelelő termék vámhatáron történő megállítására és forgalomba hozatalának megtiltására került sor a fogyasztóvédelemért felelős minisztérium, a kormányhivatalok és a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) együttműködésének köszönhetően.
2025. 01. 31. 12:30
Megosztás:

Miért válhat a Panshibi a mémérmék királyává 2025-ben, és hogyan előzheti meg a Dogecoint? Fedezzük fel ezt a virális mémet!

A Dogecoin, az eredeti mémérme, létezésének válságával néz szembe, ahogy közösségközpontú modellje ütközik a modern kriptovaluta-piac elvárásaival.
2025. 01. 31. 12:00
Megosztás:

Kamatot vágott az EKB

A várakozásoknak megfelelően 25 bázispontos kamatvágásról döntött tegnap az EKB. A betéti ráta 2,75%-ra, az alapkamat pedig 2,9%-ra csökkent.
2025. 01. 31. 11:30
Megosztás:

Miért érdemes csomagolóipari vállalatokba fektetni?

A csomagolóipar az egyik legstabilabb és legígéretesebb befektetési lehetőség, amely a globális gazdasági trendekkel párhuzamosan növekszik. Ha hosszú távú, biztos alapokon nyugvó befektetési lehetőséget keresel, érdemes megismerkedned ezzel a szektorral. A cikkben bemutatjuk, miért lehet érdemes pénzt fektetni a csomagolóiparba, és kitérünk néhány jelentős, tőzsdén jegyzett vállalatra is, amelyek kiemelkedő szereplők az ágazatban.
2025. 01. 31. 11:00
Megosztás:

A vártnál kevésbé lendületesen, 2,3%-os ütemben nőtt az amerikai GDP

Az amerikai gazdaság évesített növekedési üteme a negyedik negyedévben 2,3%-ra lassult az előző negyedévi 3,1%-ról, kissé elmaradva a várt 2,6%-os ütemtől.
2025. 01. 31. 10:30
Megosztás:

A negyedik negyedévben 0,4, 2024-ben 0,5%-kal nőtt a magyar gazdaság

A KSH előzetes becslése szerint 0,4%-kal bővült a hazai GDP a negyedik negyedévben az előző év azonos időszakához, és 0,5%-kal a harmadikhoz képest, amivel kilépett a megelőző két negyedév technikai recessziójából.
2025. 01. 31. 09:30
Megosztás:

Új korszak a kriptovaluta befektetésekben: Az USA engedélyezte az első Bitcoin–Ethereum ETF-et

Az amerikai Értékpapír- és Tőzsdefelügyelet (SEC) jóváhagyta az első olyan tőzsdén kereskedett alap (ETF) egyik kulcsfontosságú lépését, amely egyszerre követi a két legnagyobb kriptovaluta, a Bitcoin és az Ethereum árfolyamát. A lépés új befektetési lehetőségeket nyithat meg, miközben tovább erősíti a kriptoeszközök intézményi elfogadottságát - számolt be a Bloomberg.
2025. 01. 31. 09:00
Megosztás:

Negyedéves összevetésben stagnált, évesben 0,9%-kal nőtt az euróövezeti GDP

Az előzetes adatok szerint az euróövezet gazdasági teljesítménye a negyedik negyedévben stagnált a harmadik negyedévihez képest a várt 0,1%-os bővülés helyett, a harmadik negyedévi – az olimpiával és más átmeneti tényezők által felturbózott – 0,4%-os bővülés után.
2025. 01. 31. 09:00
Megosztás:

Nagy Márton: Magyarország számára fontos Németország sikere

Magyarország számára fontos, hogy Németország sikeres legyen - mondta a nemzetgazdasági miniszter a Német-Magyar Ipari és Kereskedelmi Kamara (DUIHK) idei Évnyitó Estjén csütörtökön Budapesten.
2025. 01. 31. 08:30
Megosztás: