Zöld lakáshitelek: fél százaléknyi kamatkedvezmény is milliókat érhet

Miközben az első lakásvásárlók az Otthon Start hitelre várnak, nem szabad megfeledkezni arról, hogy Magyarországon a lakóépületek jelentős része az elavult, energiapazarló kategóriába tartozik – ez nemcsak magas rezsiköltséget, hanem számottevő klímaterhelést is jelent. Az eddig megismert feltételek alapján az Otthon Start programnak nem lesz külön zöld követelménye, de ennek ellenére sokan használhatják akár zöld otthon vásárlására is. Aki pedig nem felel meg az új program kritériumainak, az a meglévő kedvezményes zöld hitelekkel is akár milliókat spórolhat, ha korszerűsítésre vagy energiahatékony otthon vásárlására vállalkozna. A támogatott konstrukciókhoz alacsonyabb önerő, kamatkedvezmény és akár vissza nem térítendő támogatás is társul.

Zöld lakáshitelek: fél százaléknyi kamatkedvezmény is milliókat érhet

A magyar lakóépületek jelentős része energiapazarló, és ez nemcsak a háztartások kiadásait növeli, hanem az ország szén-dioxid-kibocsátását is. A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint a lakáshitelek fedezeteként bevont családi házak és lakások nagyjából egyharmada rossz energetikai besorolású. A legrosszabb, „I” kategóriába sorolt ingatlanok aránya különösen magas a családi házak között, de a társasházi lakások esetében is sok az átlagosnál magasabb energiafogyasztású otthon.

Az ilyen ingatlanok korszerűsítése vagy új, energiatakarékos otthon vásárlása ma már sokkal kedvezőbb feltételekkel valósítható meg, mint akár néhány évvel ezelőtt. 

Egyre több bank kínál célzott, úgynevezett zöld hitelt, amelyek jellemzően 0,5 százalékpontos kamatkedvezményt nyújtanak a hagyományos lakáshitelekhez képest. „A fél százalékpontos kedvezmény a látszat ellenére jelentős megtakarítást eredményezhet: havonta több ezer forinttal csökkentheti a törlesztőrészletet, és egy magasabb hitelösszeg esetén a teljes futamidő alatt akár százezreket, sőt milliókat is spórolhat a hitelfelvevő” – emeli ki Szabó Beatrix, az Aquincum Sustainable Finance Nonprofit Kft. junior elemzője, aki egy példát is közöl cikkében: egy 25 éves futamidejű, 30 millió forintos kölcsön esetén akár 1,7 millió forinttal is kevesebbet kell visszafizetni. Ráadásul egy jól kivitelezett felújítás a havi rezsiköltségeket is jelentősen csökkentheti, akár 50–60 százalékkal.

Szigorúbb feltételek, célzottabb korszerűsítés

A zöld hitelek igényléséhez fontos feltételeknek kell megfelelni. A felújított ingatlannak legalább „A+” energetikai besorolást kell elérnie, vagy legalább 30 százalékos primerenergia-megtakarítást kell igazolni. (A primerenergia az a nyers energia, amelyet közvetlenül a természetből nyerünk, például földgáz, kőolaj vagy napenergia formájában.) Ugyanakkor nem minden hitelhez szükséges teljes körű energetikai javulás: több bank kínál célzott, kisebb léptékű korszerűsítésre – például nyílászárók cseréjére vagy napelem felszerelésére – felhasználható konstrukciókat is. Ilyen például az UniCredit Green személyi kölcsöne vagy a MagNet Bank zöld célokra kínált kölcsöne.

Különösen kedvező megoldás lehet az MFB által támogatott Otthonfelújítási Program, amely 0 százalékos kamatozású hitelt kínál 2,5 és 6 millió forint közötti összegben, legfeljebb 12 éves futamidővel. A hitelhez legfeljebb 3 millió forintos vissza nem térítendő támogatás is igényelhető. A konstrukció jelenleg három bank kínálatában érhető el, és eltérő feltételekkel vehető igénybe Budapesten és vidéken.

Energiatakarékos lakás vásárlásához is elérhető a támogatás

A zöld hitelek nemcsak felújításra, hanem új lakás vásárlására is elérhetők. A hat legnagyobb kereskedelmi bank többsége már kínál olyan konstrukciót, amely a környezetbarát, energiatakarékos ingatlanok megvásárlását támogatja. Ezeknél a hiteleknél is elvárás, hogy az ingatlan összesített energetikai jellemzője (vagyis egy négyzetméterre jutó éves energiafelhasználása) ne haladja meg a 68 kWh/m²/év értéket, és legalább „A+” minősítéssel rendelkezzen. Az ilyen otthonokra igényelt hitelek után a törlesztőrészlet érezhetően alacsonyabb lehet – egy 60 millió forintos kölcsön esetén a teljes megtakarítás elérheti a 3,4 millió forintot.

Első lakásvásárlóknál tarol az Otthon Start 

Az első lakásvásárlók számára jóval kedvezőbb opciót ad az Otthon Start Program, mely életkori korlát nélkül legfeljebb 100 millió forintos és legfeljebb 1,5 millió forintos négyzetméterárú ingatlanok finanszírozására lesz használható. Viszont e legújabb programban jelenlegi ismereteink szerint nem lesz zöld elvárás. Éppen ezért is fontos, hogy minél többen felismerjék: ha ezzel az új támogatott konstrukcióval egy energiahatékony ingatlant vásárolnak, az kedvezőbb befektetésnek bizonyulhat az értékállóság, az alacsonyabb rezsiköltségek és – társadalmi szinten – a környezeti előnyök miatt.

A várhatóan szeptembertől elérhető Otthon Start indulásáig érdemes megemlíteni az öt kereskedelmi banknál elérhető 5%-os önkéntes kamatplafonú hiteleket, melyek 35 év alatti, első lakást vásárló fiatalok számára állnak rendelkezésre október végéig, komoly zöld feltételekkel.

Kevesebb önerő, nagyobb támogatás – és szakmai segítség is jár hozzá

„A már meglévő zöld hitelek másik nagy előnye a már elérhető további piaci hitelekhez képest, hogy az elvárt önerő mértéke is alacsonyabb: míg egy általános lakossági hitelfelvételnél 20% önerővel kell rendelkezni, addig a zöld hitelezésnél csak 10% önerő szükséges lakásfelújításnál és lakásvásárlásnál egyaránt” – hangsúlyozta Szabó Beatrix. Több bank támogatja az energetikai tanúsítványok költségeit is, és az ilyen dokumentumok kiállítását megbízható szakértők végzik. A felújítási folyamatot segítő tanácsadó platformok, mint például a RenoPont, szintén hasznos segítséget nyújtanak, különösen azok számára, akik most vágnának bele az energetikai korszerűsítésbe.

A zöld lakáshitel tehát nem csupán a kedvező kamatokról szól: élhetőbb, korszerűbb otthont teremt, hosszú távon csökkenti a fenntartási költségeket, és hozzájárul a környezet védelméhez is.

A NŐK nyugdíja azért kevesebb, mint a férfiaké, mert tovább élnek jóval?

Az Eurostat legújabb adatai szerint az Európai Unióban a férfiak nyugdíja átlagosan negyedével magasabb, mint a nőké. Magyarországon valamivel kisebb a különbség, de még itt is igaz, hogy a nők átlagos nyugdíja nem éri el a férfiak ellátásának 88 százalékát.
2025. 08. 26. 01:30
Megosztás:

Jogszabály-módosítás! Itt vannak az Otthon Start Hitel végleges feltételei

Az Otthon Start Program új szabályai – fontos részletek változtak a végső rendeletben.
2025. 08. 26. 01:00
Megosztás:

Indul a Keleti pályaudvar horror!

Megkezdődött a Keleti pályaudvar négy héten át tartó felújítása, most nem a történelmi főépületet, hanem a vasúti infrastruktúrát újítják meg, ami talán kevésbé látványos, de azt a célt szolgálja, hogy évekre üzembiztosan tudjon működni a pályaudvar - mondta Hegyi Zsolt, a MÁV-csoport vezérigazgatója hétfőn a Facebookon.
2025. 08. 26. 00:30
Megosztás:

A Bitcoin Hyper a 12 milliós mérföldkövet ünnepli!

Miután a Bitcoin (BTC) augusztus 14-én újabb csúcsot döntött 124,5 ezer dolláron, a kereskedők többsége visszahúzódásra számítva lezárta long pozícióit, és új lehetőségek felé fordította figyelmét. A kriptovaluta piacon a Bitcoinból ismét az olyan altcoinok és korai stádiumú projektek felé áramlik a tőke, amelyek innovatív alkalmazási területekkel próbálják előre lendíteni a blokklánc technológiát.
2025. 08. 26. 00:01
Megosztás:

Trump rendelete: börtönbüntetés járhat az amerikai zászló elégetéséért

Az Egyesült Államokban börtönbüntetésre számíthat a jövőben az, aki elégeti a nemzeti zászlót - közölte Donald Trump amerikai elnök, amikor hétfőn rendeletet írt alá az intézkedésről.
2025. 08. 25. 23:30
Megosztás:

Szeptember 1-jén indul az Otthon Start fix 3 százalékos lakáshitel

Szeptember 1-jén indul az Otthon Start fix 3 százalékos lakáshitel, hétfő este pedig megjelenik az a kormányrendelet is, amely megteremti a program összhangját a családi otthonteremtési kedvezményekkel - mondta a Miniszterelnökséget vezető miniszter hétfőn Budapesten, a Kormányinfón. Gulyás Gergely közölte azt is, hogy a kormány az árrésstop meghosszabbításáról határozott.
2025. 08. 25. 23:00
Megosztás:

Kriptotőzsde: új rekord után villámösszeomlás – Bitcoin és Ethereum árfolyamok fordulóban

A hétvégén látványos hullámvasútba kerültek a kriptovaluták: az Ethereum minden idők legmagasabb árfolyamát érte el, míg a Bitcoin közel 117 000 dollárig száguldott. Az öröm azonban nem tartott sokáig – vasárnap este egyetlen nagy eladás lavinát indított el, amely több százmillió dollárnyi likvidációt váltott ki a piacon.
2025. 08. 25. 22:30
Megosztás:

Űradatok feldolgozására indult képzés Sopronban

A műholdas adatok korszerű feldolgozására indult egyhetes képzés az Európai Űrügynökség (ESA) támogatásával, a HunEdu projekt részeként a Soproni Egyetemen, ahol nemzetközi szakértők adják át tudásukat hazai oktatóknak és kutatóknak - közölte a felsőoktatási intézmény hétfőn az MTI-vel.
2025. 08. 25. 22:00
Megosztás:

Óriási az érdeklődés az Iskolában az Erdő Program őszi ütemére

Kiemelt érdeklődés mellett zárult a regisztráció az Iskolában az Erdő Program őszi ütemére, októbertől kezdődően 400 iskolában mintegy 1200 ingyenes erdőpedagógiai foglalkozást tartanak országszerte a 6-14 éves korosztály számára - közölte az Agrárminisztérium (AM) hétfőn az MTI-vel.
2025. 08. 25. 21:30
Megosztás:

Gyengült a forint hétfő estére

Gyengült a forint a főbb devizákkal szemben hétfőn kora estére a bankközi devizapiacon reggelhez képest.
2025. 08. 25. 21:00
Megosztás:

Megszületett a döntés: meghosszabbítják az árrésstopot

November 30-ig meghosszabbítják az árrésstopot - jelentette ki a Miniszterelnökséget vezető miniszter hétfőn Budapesten, a Kormányinfón. Gulyás Gergely elmondta, augusztus 21-i ülésén a kormány a magyar családok védelme és az infláció lehető legnagyobb mértékű korlátozása érdekében határozott az árrésstop meghosszabbításáról.
2025. 08. 25. 20:30
Megosztás:

300 kárpátaljai gyerekhez juttat el tanszereket a Katolikus Karitász

Háromszáz tanszercsomagot adományozott hátrányos helyzetű kárpátaljai gyermekeknek a Katolikus Karitász. A Perényi Zsigmond Középiskola 22 diákja személyesen vehette át az iskolatáskákat és a szükséges taneszközöket hétfőn Nagyszőlősön, a többi csomagot a Szent Márton Karitász munkatársai juttatják el a következő napokban a többi érintetthez Kárpátalja különböző magyarajkú településein.
2025. 08. 25. 20:00
Megosztás:

A romló nemzetközi befektetői hangulatot követte a magyar tőzsde

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 681,67 pontos, 0,65 százalékos csökkenéssel, 104 831,43 ponton zárt hétfőn.
2025. 08. 25. 19:30
Megosztás:

Az Otthon Start 50 millió forintos hitelkeretének akár kétszeresét is felveheti 3%-os kamattal, aki bérbeadási céllal vesz ingatlant

Az idén szeptember 1-jén induló, kedvezményes kamatozású Otthon Start Program keretében elérhető legfeljebb 50 millió forint összegű támogatott kölcsön hitelkeretének akár dupláját, maximum 100 millió forintot is felvehetnek azok, akik bérbeadási célú ingatlan vásárlását tervezik például egyéni vállalkozóként vagy mikro- illetve kisvállalkozásukkal - hívja fel a figyelmet a céges finanszírozásokkal foglalkozó CreditExpert. Az Otthon Start Programhoz hasonlóan a mikro- és kisvállalkozások számára kínált Széchenyi Mikrohitel MAX+ konstrukciót is a teljes futamidőre változatlan, nettó 3 százalékos kamattal lehet felvenni.
2025. 08. 25. 19:00
Megosztás:

Augusztusban javult a lakosság gazdasági közérzete

A Századvég Konjunktúrakutató Zrt. 2025. augusztusi felmérése alapján a lakosság gazdasági várakozása jelentősen (+4,0 indexpont) javult, miközben a vállalatok gazdasági közérzete is erősödött (+1,4 indexpont) az előző hónapban mért értékéhez képest. Így a -100 és +100 közötti skálán értelmezett lakossági index mínusz 15,2-re, a vállalati mutató értéke pedig mínusz 15,1 indexpontra javult - közölte a kutatóintézet hétfőn az MTI-vel.
2025. 08. 25. 18:30
Megosztás:

Az orosz olajipari infrastruktúra elleni támadások tarthatják az olaj árát

Az elmúlt két hétben, különösen az alaszkai Putyin-Trump találkozót követően látható változás van az ukrán dróntámadások intenzitásában.
2025. 08. 25. 17:30
Megosztás:

Határozatképtelen volt a parlament rendkívüli ülése

Határozatképtelenség miatt csak napirend előtti felszólalások hangzottak el az Országgyűlés hétfői, rendkívüli ülésén. A napirendet a 199 képviselő közül csak 41-en szavazták meg, a kormánypártok mellett a Momentum is távol maradt az ellenzéki kezdeményezésű tanácskozásról.
2025. 08. 25. 17:00
Megosztás:

Mától regionális tőkepiaci együttműködés erősíti a közép- és kelet-európai régió, így Magyarország versenyképességét az európai uniós pénzügyi térben

A regionális tőkepiacok fejlesztése érdekében 2025. augusztus 25.-én, Zágrábban aláírásra került egy több oldalú Egyetértési Nyilatkozat. A megállapodás a horvát pénzügyminisztérium kezdeményezése, amely a közép- és kelet-európai régió tőkepiaci kereskedési és post-trade infrastruktúráinak fejlesztését célozza.
2025. 08. 25. 16:30
Megosztás:

Svájcban nőtt a foglalkoztatás a második negyedévben

Svájcban éves szinten 0,6 százalékkal, 5,532 millióra emelkedett a nem mezőgazdasági ágazatokban a munkahelyek száma a második negyedévben - közölte a svájci szövetségi statisztikai hivatal, a Schweizer Bundesamt für Statistik (BFS) hétfőn.
2025. 08. 25. 16:00
Megosztás:

A kőolaj ára stabil, a piac várja a geopolitikai fejleményeket

A kőolaj ára stabil volt ma reggel. A piac várja, hogy milyen fejlemények lesznek a geopolitikai eseményekben, különösen az orosz kőolaj és termék exportban.
2025. 08. 25. 15:30
Megosztás: