Rögzített devizahitel: kinek jó és kinek nem szabad választani?
A rögzített árfolyammal újabb, alacsony kamatozású hitelt vesznek fel azok, akik így akarják csökkenteni a havi törlesztő részletüket. A Hitel Centrum szakértői szerint ez a lépés akkor indokolt, ha az adós úgy véli, hogy jobb jövedelmi körülmények között törlesztheti ezt a hitelt, illetve a lakása többet ér a hitel lejártakor, mint amennyit egy azonnali banki árverésen el lehetne érni. A másik választási lehetőség az, ha valaki magasabb kamatozású - például személyi - kölcsönt vált ki azzal, hogy a havi törlesztő részlet megtakarításból ezt törleszti.
A Duna House példája szerint ha valaki 4 éve 165 forintos svájci frank árfolyamon vett fel 10 millió forint lakáshitelt 20 évre, annak a havi törlesztése jelenleg mintegy 105 ezer forint. Ha 180 forinton rögzíti az árfolyamát, akkor 84.600 forintra csökken a havi terhe, a fennmaradó összeget pedig egy magasabb kamatozású hitel kiváltására fordíthatja. Az így keletkező megtakarítás lakás-takarékpénztárba is tehető.
Itt azonban csak 4 év múlva realizálódik a 10 százalék feletti hozam, illetve igényelhető az olcsó kamatozású hitel, amellyel a devizahitel előtörleszthető. Kérdés, hogy az addigi árfolyamkockázatot érdemes-e vállalni a jövő hozamának reményében - teszi fel a kérdést a közlemény.
