A kapacitáshiány lassítja az építőipar növekedését

Májusban az építőipar termelése 15,1 százalékkal múlta felül az egy évvel korábbit, de az MTI-nek nyilatkozó elemzők felhívták a figyelmet arra, hogy a bővülést lassítja a kapacitás- és munkaerőhiány.

A kapacitáshiány lassítja az építőipar növekedését

A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) hétfőn kiadott gyorsjelentése szerint az előző havihoz mérten májusban 6,1 százalékkal emelkedett az építőipar termelése a szezonálisan és munkanaphatással kiigazított indexek szerint. Az év első öt hónapjában 16,9 százalékkal nőtt a termelés a tavalyi év azonos időszakához képest. A megkötött új szerződések volumene 10,7 százalékkal csökkent, az építőipari vállalkozások május végi szerződésállományának volumene 67,4 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbit.
   
Suppan Gergely, a Takarékbank elemzője hangsúlyozta: az építőipart a lakáspiaci, irodaépítési, kereskedelmi ingatlanpiaci boom mellett az ipari és logisztikai beruházások, az uniós támogatással és anélkül, tisztán állami forrásból megvalósuló beruházások húzzák. Egyes előrejelzések szerint a következő években akár további 20 ezer milliárd forintnyi megrendelés érkezhet az építőiparba, ezek közül 4 ezer milliárd közúti és vasúti építkezésekre, több mint 3000 milliárd a Modern Városok programon keresztül, valamint 700 milliárd forint az Egészséges Budapest Program egészségügyi beruházásaira szól majd. Emellett indul a paksi atomerőmű beruházás, valamint megkezdődött az új kecskeméti autógyár felépítése - jelezte.
   
A szakértő kommentárjában kifejtette: az építőipar kilátásai továbbra is kedvezőek, ugyanakkor a kivitelezői kapacitáshiány jelentősen megnehezíti a rendelésállomány folyamatos teljesítését. Továbbra is jelentős problémaként értékelte a szakképzett munkaerő hiányát.
  

Hogyan jutsz egyszer Te is saját lakáshoz? ITT megtudhatod!


Az idén piaci becslések szerint 25 ezer körüli új lakást adhatnak át országosan, ami elmarad az ideálisnak tekintett éves 40 ezres számtól, így van még tér a bővülésre - mutatott rá. Hozzátette: ennek elérését nehezítheti az új lakások áfájának 27 százalékra való visszaállítása 2020. január 1-jétől. A kiadott építési engedélyek száma láthatóan már kissé mérséklődik, a bizonytalanság közepette nem indítanak újabb beruházásokat a kivitelezők. Ez 2020-ban visszafoghatja az építőipar teljesítményét, ugyanakkor az állami megrendelések  ellensúlyozhatják ennek hatását - közölte.
   
Az év egészére Suppan Gergely 16 százalék fölötti építőipari növekedést vár.
   
Németh Dávid, a K&H Bank vezető makrogazdasági elemzője kiemelte: a kapacitás- és munkaerőhiány kockázatot is jelent, jelentősen drágulnak a kivitelezések, miközben nőnek a kamatok, ez pedig megnehezítheti a részben hitelből épülő ingatlanok értékesítését. A szakértő azt is fontosnak nevezte, hogy a hirtelen megugró rendelésállomány miatt kiépülő jelentős kapacitások a fejlesztések kifutása után ne maradjanak kihasználatlanul.
   
A szakértő elemzésében kitért arra, hogy az idén januártól májusig három olyan hónap is volt, amikor az új szerződések volumene mérséklődött az egyéb építményeknél, az évkezdettől pedig 6,1 százalékkal lett kevesebb az új szerződések volumene ebben az alágazatban. Ugyanakkor az egyéb építményeknél a teljes rendelésállomány nagyon magas szinten van, májusban csaknem a duplája volt a tavalyinak. Németh Dávid szerint látszik, hogy az egyéb építményeknél a meglévő rendelésállományt akarják megvalósítani a beruházók, sok fejlesztés van kivitelezési fázisban.
   
Az elemző a jelenlegi kilátások alapján erre az évre 15 százalék körüli építőipari növekedést vár.
    

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a lakásépítéseknél rövid távon újabb élénkülés várható, a fejlesztők ugyanis igyekeznek kihasználni a rendelkezésükre álló időt. A kedvezményes lakásépítési áfa határideje a jelenlegi kilátások szerint 2019 végén lejár, a beruházók emiatt még 2020 előtt szeretnék befejezni az építkezéseket.
   
Az épületépítéseknél, ezen belül a lakásépítéseknél várható növekedésre utal, hogy a májusban az épületépítésekre kötött új szerződések volumene 33 százalékkal emelkedett, emellett az épületépítésekre vonatkozó rendelésállomány május végén 9,1 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbi szintet - fejtette ki.
   
A szakértő szerint a már elindult fejlesztések felpöröghetnek, valamint újabb társasház-építéseket jöhetnek a piacra. Ugyanakkor Balogh László is úgy látja, hogy a kapacitás- és munkaerőhiány akadályozhatja az építőipar növekedését.
   
Mester Nándor, az Otthontérkép Csoport vezető elemzője arra hívta fel a figyelmet, hogy további 20-30 százalékos fizetésemeléssel is igyekeznek megtartani a munkaerőt az építőipari kivitelező cégek, hogy teljesíthessék vállalásaikat. A szakértő szerint ugyanis már csaknem kéttucatra tehető azoknak a jelentősebb lakásberuházásoknak a száma, ahol 6 hónapnál nagyobb a csúszás a vállalt határidőhöz képest.

Hozzászólások

Nem érdemes halogatni a társasházi felújítást

Hiába nőtt az újlakás-építések számra az utóbbi években, ez a növekedés nem elegendő ahhoz, hogy a teljes lakásállomány gyors ütemben kicserélődjön. Ez azt jelenti, hogy elengedhetetlen a korábban épült, mára korszerűtlenné vált, elöregedett lakóépületek felújítása, fejlesztése.
2018. 08. 14. 15:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Így alakul az építőipar - egy ábrán

volumenindex, előző év azonos időszaka egyenlő 100
2018. 08. 12. 13:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Pörög a hazai építőipar - hogy látja ezt a szakértő?

Júniusban 28 százalékkal, az első félévben pedig 19 százalékkal nőtt az építőipari termelés. A következő időszakban a lakás- és irodaépítések mellett az uniós forrásokon alapuló fejlesztések húzhatják az ágazatot, amely az idén átlagosan 15-20 százalékos többletet érhet el.
2018. 08. 10. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Történelmi rekord az építőiparban

Továbbra is tempósan növekszik az építőipar: az első félévben 19 százalékkal bővült az ágazat. Júniusban rekordot ért el az ágazat: 320 milliárd forintos havi termelési értékre eddig nem volt példa.
2018. 08. 10. 10:40
Megosztás:
Hozzászólások:

18 ezer új lakás épülhet idén

Kedvezően alakult az idén az első félévben épített új lakások száma (6517), ez az adat ugyanis alátámasztja az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) éves várakozását, amely szerint 2018-ban az újonnan épített lakások száma elérheti a 18 ezret a tavalyi 15 ezer után - mondta Koji László, az ÉVOSZ elnöke a Központi Statisztikai Hivatal legfrissebb adataira reagálva hétfőn az MTI-nek.
2018. 07. 31. 00:05
Megosztás:
Hozzászólások:

Fejlődés és kockázatok az építkezéseknél

Májusban 15 százalékos bővülést ért el az építőipar és az év egészében is hasonló növekedésre van kilátás. Persze kockázatok is vannak.
2018. 07. 21. 11:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Meglódulhatnak a lakásépítések

A lakásépítéseket magában foglaló épületépítések májusban 8,8 százalékkal növekedtek és 33 százalékkal nőtt az új megrendelések volumene. A legfrissebb, első negyedéves adatok szerint tízezer lakosra vetítve 15,5 lakás épült Győr-Moson-Sopronban, ez háromszorosa az országos átlagnak. Budapesten és Pest megyében épült az összes átadott új lakások fele 2018. első negyedévében. Az ingatlan.com szerint a lakásépítési kedv fokozódni fog, elsősorban a kedvezményes áfára vonatkozó határidő szorítása miatt.
2018. 07. 20. 10:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Ennyit nőtt az építőipar termelése

Májusban az építőipar termelése 15,1 százalékkal múlta felül az egy évvel korábbit az áprilisi 14,2 százalékos növekedés után. Az év első öt hónapjában 16,9 százalékkal nőtt a termelés a tavalyi év azonos időszakához képest - jelentette hétfőn a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).
2018. 07. 16. 13:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Csökkent a román építőipari termelés

A román építőipari termelés volumene 1,3 százalékkal csökkent az első öt hónapban a tavaly azonos időszakihoz mérten - közölte pénteken a román országos statisztikai intézet.
2018. 07. 14. 12:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Kezdődik a Vásárcsarnok felújítása

A Herman Ottó utcai Vásárcsarnok felújítását, hozzá kapcsolódóan parkolólemez építését, valamint zöldterület-fejlesztést is tartalmazó projekt a 2018. július 16–i munkaterület átadással kezdetét veszi, amely ideiglenes forgalmi változással jár.
2018. 07. 13. 23:01
Megosztás:
Hozzászólások:

Óriásit nőtt, de középtávon borúlátó a Mapei

Sikeresen aknázta ki az építőipar lendületét a Mapei Kft., 32 százalékkal növelte a forgalmát az első félévben. A cég várakozásai szerint az ágazat lendülete a fékező hatások ellenére kitart az év végéig, rekordforgalomra számítanak. Középtávon már borúlátóbb a hangulat: aggályaik szerint a kedvezményes áfa eltörlése megtöri a növekedést.
2018. 07. 10. 12:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Így alakul a hazai építőipari termelés - egy ábrán

volumenindex, előző év azonos időszaka egyenlő 100
2018. 07. 05. 23:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Közösségépítő építészet

Korunk építészetének egyik újkeletű fogalma, a szociális fenntarthatóság. Ennek jegyében épül a szembeszökő látványú homlokzatáról híressé vált Green Court Residence, Budapest belvárosában. Mit takar a szociális fenntarthatóság fogalma?
2018. 07. 04. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Európai szinten látványos a lakásépítések felfutása hazánkban

Az Eurostat ma megjelent adatai szerint hazánkban, 2018. I. negyedévében, a 2015-ös átlaghoz képest több mint háromszorosára nőtt a kiadott lakásépítési engedélyek száma. Ezzel Magyarország messze vezeti a 27 európai országot tartalmazó rangsort.
2018. 07. 03. 17:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Labdarúgó-világbajnokság: Kétmillió néző, 2,5 felett a gólátlag

A csoportkör 48 találkozóján született 122 gólt több mint kétmillió néző látta a helyszínen az oroszországi labdarúgó-világbajnokságon.
2018. 06. 29. 11:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A kisgazdaságok dominálnak az EU mezőgazdaságában

Az Európai Unió tagállamaiban 2016-ban 171 millió hektáron 10,3 millió gazdaság működött, kétharmaduk területe nem érte el az 5 hektárt, és vezetőiknek csak 11 százaléka volt 40 évnél fiatalabb - áll az Eurostat csütörtökön közzétett felmérésében.
2018. 06. 29. 03:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Hogyan alakul az építőipari termelés? - ábrán mutatjuk

volumenindex, előző év azonos időszaka egyenlő 100
2018. 06. 24. 10:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Az EU-ban is nőtt az építőipari termelés

Az előző hónapokban mért csökkenés után áprilisban már nőtt az építőipari termelés az Európai Unióban és az euróövezetben havi összevetésben - derült ki az uniós statisztikai hivatal (Eurostat) kedden kiadott jelentéséből.
2018. 06. 20. 02:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Egyre több lakást építenek az Egyesült Államokban

Májusban tizenegy éve a legnagyobb mértékben nőtt a megkezdett lakásépítések száma az Egyesült Államokban a washingtoni kereskedelmi minisztérium kedden kiadott kimutatása szerint.
2018. 06. 20. 00:20
Megosztás:
Hozzászólások:

Így alakul az építőipari termelés

volumenindex, előző év azonos időszaka egyenlő 100
2018. 06. 17. 20:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Árfolyamok

BÉT Ár % Változás