Így vásároljuk meg életünk első ingatlanját!

Vannak nagy és felelős döntések az ember életében. A lakásvásárlás éppen ilyen, különösképpen akkor, ha az első ingatlan megvásárlásáról van szó. Ilyenkor általában kétféle gondolkodás lehetséges. Mivel első lakásunkat általában még abban az életszakaszban vásároljuk, amikor anyagi lehetőségeink korlátozottak, így nem feltétlenül áll rendelkezésünkre a megfelelő pénzmennyiség álmaink lakásához, házához, így kompromisszumos megoldásokra kényszerülhetünk. Ilyenkor lehet az, hogy olyan ingatlant keresünk, amely ideális lakóhelyünk lehet hosszú távon, ám esetleg kevésbé jó elhelyezkedésű, ebben teszünk inkább engedményt.

Így vásároljuk meg életünk első ingatlanját!

A másik felfogás szerint a lakás legalább próbálja meg megalapozni a későbbi terveinket, legyen nagyon jó, frekventált helyen, prémium lokációban, és inkább méretében, adottságaiban legyen szerényebb, mint amire igazából szükségünk lenne. Az ilyen típusú ingatlanok általában megőrzik az értéküket, sőt drágábban adhatóak el pár év múlva, így hozzásegíthetik a tulajdonost álmaik lakásának megszerzéséhez. Ekkor már lehet, hogy megtakarításokkal is rendelkezünk, ekkor pedig vásárolhatunk már olyan ingatlant, amelyben hosszú távon el tudjuk képzelni az életünket, jövőnket.

A döntés meghozatalánál fontos szempont lehet, átgondolni, hogy a saját megtakarítás és erőforrás mellett mennyire tudunk esetleg a családra, barátokra számítani a vételi ár lehetséges kiegészítése kapcsán. Természetesen szóba kerülhet a hitelfelvétel is, de ez növeli a bizonytalanságfokot, és kockázatot jelenthet.

„A legtöbb ember nem befektetésben gondolkodik, így inkább a saját igényeinek megfelelően igyekszik ingatlant választani, és mindezt hosszútávra, így inkább az ingatlan nagyságára, beosztására koncentrálnak” - fejti ki Ben-Ezra Orran, a Central Home szakértője. – „Ez egyébként nem okvetlenül a legideálisabb megoldás, mert gyakran a kisebb lakásoknak gyorsabban növekszik az értéke a kedvezőbb lokáció miatt, míg hiába van valakinek nagyobb lakása, ha kevésbé jó az elhelyezkedése. Ha mégis ez utóbbihoz ragaszkodik a vásárló, akkor mi azt tanácsoljuk, hogy legalább olyan elemeket keressenek, amelyek azt sugallják, hogy az adott területen fejlesztések várhatóak.”

Mennyi adót kell fizetni ingatlan értékesítésekor? ITT kiszámolhatja!

Ilyenek lehetnek például az egyelőre még nem túl sűrűn lakott, ahol sok szabad telek vár beépítésre. Ezek a fejlesztések minden esetben lendületet és áremelkedést, a már meglévő ingatlanok értékének emelkedését is magukkal hozzák. Érdemes utánanézni, hogy milyen infrastrukturális fejlesztések várhatóak az adott területeken, van-e tervben úthálózat fejlesztése, épülnek-e a közelben oktatási intézmények, sportlétesítmények, egészségügyi központok. Ezek a beruházások is fokozottan növelhetik egy-egy adott terület értékét és a környék négyzetméter árait.

Szintén megfontolandó lehetőség, hogy vegyünk egy kisebb ingatlant, olyat, ami nem okvetlenül felel meg jelenlegi céljainknak és saját hosszútávú igényeinknek, viszont jelenleg kitűnően bérbeadható. Amennyiért pedig ki tudja adni a tulajdonos az otthonát, annak a bérleti díjnak 75%-ból kereshet egy albérletet olyan paraméterekkel, amelyek megfelelnek a jelenlegi céloknak (nagyobb szobaszám, lift, garázs, erkély). Amikor pedig a piac kedvezően alakul, és a saját, bérbeadott ingatlan jelentős hozammal kedvező áron eladható, akkor érdemes megfontolni az értékesítést és egy nagyobb ingatlan megvásárlását.

Az első saját ingatlan megvásárlása egy igazi fordulópont, egy kifejezetten örömteli esemény az emberek életében, de benne van az is, hogy az első nagy döntési mechanizmuson végig kell mennünk és a lehető legmegfelelőbb döntéseket kell meghoznunk. Ezekben a folyamatokban érdemes a kinézett környéken jónevű, hiteles ingatlanközvetítői segítséget is kérni, mivel ezek sokat könnyíthetnek az egyébként bonyolult, sokszor buktatókkal teli folyamaton.

„Az első ingatlan megvásárlása komoly döntés, sok szempontot kell mérlegelni” – mondja Ben-Ezra Orran. – „Máskor is ajánlott, de ilyenkor különösen érdemes szakértő segítséget, megbízható ingatlanközvetítőt bevonni a folyamatba, lehetőleg specialistát a kinézett környékről, mert ez sokat könnyíthet az egyébként bonyolult, sokszor buktatókkal teli folyamaton.”

Hozzászólások

Várja a véradók jelentkezését az Országos Vérellátó Szolgálat

Várja a véradók jelentkezését az Országos Vérellátó Szolgálat, amelynek szakmai főigazgató-helyettese hétfőn az M1 aktuális csatornán hangsúlyozta: ezen a héten a hosszú hétvége miatt kevesebb nap áll rendelkezésre véradásra, így még fontosabb, hogy a napokban minél többen jelentkezzenek.
2020. 10. 20. 02:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Beszállt az Indotek a Waberers-be, 24%-ot szerzett a társaságban

Az Indotek Group megállapodást kötött a Mid Europa Partners-szel, amelynek értelmében a magyar vállalat megvásárolja a Waberer's International Nyrt. részvényeinek 24 százalékát. A Budapesti Értéktőzsdén jegyzett társaságban szerzett részesedése mellett a befektetési vállalat vételi opciót szerzett a Mid Europa Partners által tulajdonolt Waberer’s-részesedés fennmaradó 47,99 százalékára is. Az engedélyezési eljárások befejezését követően várhatóan 2021 első negyedévének végéig zárul le az adásvétel.
2020. 10. 20. 01:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Még mindig keresik a miskolci medvét

Rendészek keresik Miskolcon azt a medvét, amelyet néhány napja pillantottak meg Lyukóvölgyben - hangzott el az M1 aktuális csatorna hétfő esti Híradójában.
2020. 10. 20. 01:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Erősen csökkentek a felnőttképzők adminisztrációs terhei

Az új felnőttképzési törvény nyomán 90 százalékkal csökkent az az idő, amelyet a felnőttképzést végző szervezeteknek adminisztrációra kell fordítaniuk - jelentette ki az Innovációs és Technológiai Minisztérium (ITM) államtitkára hétfőn sajtótájékoztatón Budapesten.
2020. 10. 19. 21:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Emelkedett az újrahasznosított hulladék mértéke Magyarországon

Tavaly jelentősen emelkedett Magyarországon a hulladék újrahasznosításának mértéke és csökkent az egy főre jutó hulladéktermelés - jelentette ki az Innovációs és Technológiai Minisztérium (ITM) államtitkára hétfőn sajtótájékoztatón, Budapesten.
2020. 10. 19. 21:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Okos megoldásokkal fejleszti a villamosenergia-hálózatot az E.ON

Okos megoldásokkal fejleszti a villamosenergia-hálózatot az E.ON csoport Északnyugat-Dunántúlon és Szlovákia nyugati részén, ezzel az energiatermelés és a felhasználási csúcsok közötti különbségeket kívánják kezelni - tájékoztatta az E.ON Hungária hétfőn az MTI-t.
2020. 10. 19. 20:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Felülteljesített a BUX

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 371,64 pontos, 1,12 százalékos emelkedéssel, 33 596,79 ponton zárt hétfőn.
2020. 10. 19. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A TESCO nyerte a balatoni nyarat látogatószám alapján

Ezen a nyáron minden hatodik magyar a belföldi nyaralást, azon belül is a Balatont választotta. A mobiltelefonok anonimizált helyadatain alapuló, lokációelemző szolgáltatás, a LocSight minden korábbinál precízebb elemzést készített arról, milyen hatást gyakorolt ez a régió kiskereskedelemére. A június 1. és szeptember 30. közti időszak forgalmáról készült analízisből többek között kiderült, hogy a balatoni lakosok és a nyaralók vásárlási szokásai eltérőek.
2020. 10. 19. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

OTP Bank: változik az online bankkártyás fizetés

Az OTP Bank november 2-án bevezeti az erős ügyfél-hitelesítést az internetes bankkártyás vásárlások jóváhagyására. Ezt követően azoknál az ügyfeleknél, akik már megadták azonosítás céljából mobiltelefonszámukat a banknak, előfordulhat, hogy több lépésben kell megerősíteniük, hogy valóban ők az internetes vásárláshoz használt betéti- vagy hitelkártya birtokosai. Az OTP Bank arra kéri ügyfeleit, hogy akik még nem adták meg érvényes mobiltelefonszámukat a banki azonosításhoz, tegyék meg azt időben, mert az Európai Unió előírásainak megfelelően 2021. január 1-től már csak így tudnak európai kereskedőtől bankkártyával vásárolni az interneten.
2020. 10. 19. 16:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Elkészült a Mol új gumibitumen-üzeme

Elkészült a Mol Zalai Finomítójában a gumibitumen gyártására képes új üzem, amely naponta mintegy 96 tonna, éves szinten 20 000 tonna útépítési alapanyagot tud termelni - közölte a társaság hétfőn az MTI-vel.
2020. 10. 19. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Megszűnhet az uniós e-kereskedők versenyhátránya

A benyújtott őszi adócsomag fontos változásokat tartalmaz a webshopokra vonatkozóan.Az uniós e-kereskedőknek jó hír, hogy a harmadik országból rendelt termékek 22 eurós áfamentes határértéke megszűnik, így várhatóan csökkenni fog a versenyhátrányuk az olcsó termékeket forgalmazó, elsősorban távol-keleti webáruházakkal szemben.Az e-kereskedelemmel kapcsolatos változtatások célja a visszaélések megszűntetése, az áfacsalások megakadályozása, valamint az adminisztráció csökkentése – foglalta össze a Niveus Consulting Group.
2020. 10. 19. 15:00
Megosztás:
Hozzászólások:

2021-től illetékmentesek lesznek a csokkal vásárolt ingatlanok

Januártól teljes illetékmentességet biztosít a kormány azoknak, akik családi otthonteremtési kedvezménnyel (csok) vásárolnak új vagy használt ingatlant - közölte a családokért felelős tárca nélküli miniszter hétfőn Budapesten, sajtótájékoztatón.
2020. 10. 19. 14:30
Megosztás:
Hozzászólások:

40 százalékkal többen jelentkeznek egy állásra most, mint tavaly ilyenkor

Magyarország piacvezető állásportálján a meghirdetett pozíciókra átlagosan 40 százalékkal többen jelentkeztek 2020 harmadik negyedévében, mint egy évvel korábban. A legnagyobb érdeklődés a szakmunka, az értékesítés, a fizikai munka és az adminisztrációs állások iránt volt, míg a meghirdetett állások számában a cégvezetői, az építőipari és az egészségügyi munkák területén volt növekedés a tavalyi év azonos időszakához képest – derül ki a Profession.hu harmadik negyedéves jelentéséből.
2020. 10. 19. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Íme egy felmérés a válság hatásairól a reklámiparban!

A Magyar Reklámszövetség és a Scores Group kutatóintézet kérdőíves kutatássorozatot indított MRSZ Barométer néven az iparág meghatározó szereplőinek körében azzal a céllal, hogy felmérje a koronavírus okozta válság hatását a kommunikációs szakmára és annak bevételeire, valamint megismerje a piac jövőbeli kilátásait, az iparág szereplőinek javaslatait. Az első adatfelvétel 2020. április-május fordulóján készült, míg az aktuális lekérdezés 2020. augusztusban és szeptember elején zajlott, a második koronavírus hullám berobbanása előtt. A Reklámszövetség a felmérés harmadik etapját november végére tervezi.
2020. 10. 19. 12:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Az ország nagy részén stagnál a koronavírus örökítőanyagának mennyisége a szennyvízben

Az ország nagy részén stagnál a koronavírus örökítőanyagának mennyisége a szennyvízben - közölte a méréseket végző Nemzeti Népegészségügyi Központ (NNK) főosztályvezetője hétfőn a Kossuth rádió Jó reggelt, Magyarország! című műsorában.
2020. 10. 19. 11:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Milliós bírságot is kaphatnak a cégek, ha nem megfelelőek a munkavédelmi eszközeik

Magyarországon gyakorlatilag minden cégnek kötelező tűz- és munkavédelmi eszközökkel rendelkeznie, a jogszabály ugyanakkor azt is kimondja, milyen gyakran kell azokat felülvizsgálni, karbantartani. Amennyiben például egy vállalatnál tűz keletkezik, és kiderül, hogy a beszerzett eszközöket nem kezelték megfelelően, akkor a figyelmeztetéstől a több milliós bírságon át egészen a munkavégzés felfüggesztéséig többfajta bírságra is számíthatnak. Váczi Tünde tűz- és munkavédelmi szakember szerint a legnagyobb problémát az jelenti, hogy a munkavállalók sok esetben nem is tudják használni a készülékeket, vagy sérülés esetén ugyanúgy visszarakják őket a helyükre, mintha mi sem történt volna.
2020. 10. 19. 10:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Rekordszámú használt autó cserélt gazdát a harmadik negyedévben

Sosem volt még akkora forgalma a hazai használtautó-piacnak, mint az idei harmadik negyedévben: csaknem 212 900 használt, belföldön regisztrált személyautó cserélt gazdát ebben az időszakban. Ez 1,6 százalékkal haladja meg a korábbi csúcsot, amit 2019 utolsó negyedévében regisztráltak.
2020. 10. 19. 10:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Sikeresnek bizonyul a magyar-vietnami gazdasági együttműködés

Magyarország és Vietnam gazdasági együttműködése egyértelmű sikertörténet, nagyon kevés országról mondható el, hogy a koronavírus-járvány időszakában ilyen jelentősen tudta volna növelni a kereskedelmét - közölte pénteken hanoi tárgyalásai után Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter, és bejelentette azt is, hogy magyar cégek fogják biztosítani két vietnami megye ívóvízellátását.
2020. 10. 19. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Így változik a kenyér ára - ábrán mutatjuk!

fehér kenyér, házi jellegű kenyér, félbarna kenyér fogyasztói átlagára forintban
2020. 10. 19. 06:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Átadták a megújult Szolnoki Művésztelepet

Átadták a Modern városok programban megújult csaknem százhúsz éves Szolnoki Művésztelepet szombaton.
2020. 10. 19. 02:00
Megosztás:
Hozzászólások: